広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
14832
名無しさん
綺麗な家28坪程で、坪20の土地40坪位ならコミコミ計2500万円までに収まりそうで年収400位なら行けそうな気がするけどどうなんだろ
-
14833
通りがかりさん
>>14831 匿名さん
430みたいですよ。
奥さんの100は計算にいれないとしても
借り入れ状況不明ですが、
車も現金で購入してるみたいですし
他になければ、500万貯蓄があるのを考えれば
今の銀行なら審査はギリギリ通りそうな気がします。
返せなくなるから、今はさらに貯蓄貯めて
5年後くらいに購入が良い気がしますけどね
-
14834
通りがかりさん
>>14832 名無しさん
家のサイズ小さくすれば
外構等の諸費用を多めに500万円みても
今の年収でも行けそうな気はしますよね
貯金も500万円貯めるくらいの節約生活出来てそうだし
-
14835
口コミ知りたいさん
-
14836
戸建て検討中さん
>>14826
俺と同じ状況!!年収、子供、坪単価、車2台持ち、全部一緒だわー
俺の町では、注文住宅建てる人は、親からの援助、金か土地が前提かなー
俺は援助ないから、隣町に引っ越すか建売を考えてる。
それか、規格住宅にしてみては?デザインもおしゃれだし、総支払額わかるし。
-
14837
名無しさん
銀行によっては今は返済率が年収の35%位まではいけるらしいね。けど年収430万で返済率35%だと月々15万程。正直無謀に思える。
将来の子供にかかるお金も考えると返済率25%以下には抑えたい。
そうなるとフラット35金利1.20て考えて3000万程の借入が理想かな。
頭金500あるなら土地建物外構合計3500までいけるね!でも子供が私立に行く可能性も考慮に入れたら返済率20%にはしといたほうが無難だよね。
-
14838
口コミ知りたいさん
史上初のウッドショックによるタマホームへの影響を知りたい! 値上がりですかね??
-
14839
マンション掲示板さん
>>14838 口コミ知りたいさん
5月に30万6月に50万?くらい値上げするとおっしゃってました
その為契約を急いだ方が良いと、、
-
14840
口コミ知りたいさん
>>14839 マンション掲示板さん
なるほど。7月に70万円、8月に90万円、、、となるわけですね、、、
それは契約急いだ方が良いですね(*_*)
そもそも上棟出来なくなり、納期が大幅に遅れつなぎ融資の利子もめっちゃかかるという負の連鎖ですね。
-
14841
通りがかりさん
明日、印鑑つくんだけれど
ウッドショックって
上棟できないから
追加金必要になるんですか?
契約書読んでないんです。
諸事情のため建てられませんじゃ
どうなるんだろう。
耐震3級より
建てられませんと言ってくるのかなあ。
近くの建築屋で振替か?
やはり工期早いのが一番です。
どこも遅いか?
どこが工期一番早いですか?
-
-
14843
匿名さん
>>14840 口コミ知りたいさん
9月に110万、10月に130万でしょうか
そのペースで値上げしたら1年で8060万値上げ
いま2000万の家が来年4月には1億超えちゃいます
よほどのお金持ちしか買えません..
-
14844
口コミ知りたいさん
>>14843 匿名さん
途中で値上げがとんでもなくなった計算だなw
一年なら1680万ですよw
-
14845
名無しさん
前月の値上げ分+今月の値上げ分
ひと月毎に前月の値上げ分に+20万の値上げだから
1月 30万値上げ
2月 30+50
3月 80+70
4月 150+90
って計算でしょう。
-
14846
匿名さん
-
14847
匿名さん
>>14844 口コミ知りたいさん
値上げ額だからその時々の価格からの値上げになるので累計
つまり1年で8060万の値上げになる
計算間違ってないはず
複利計算みたいなもの
株や投資で食ってるからこの程度で間違ってたらおまんま食い上げですわ
-
14848
名無しさん
>>14846 匿名さん
まぁつまりね、
① ②
1月に30万円の値上げからスタート
2月 30万円+今月の値上げ 50万円 計80万円値上げ
3月 80万円+今月の値上げ 70万円 計150万円値上げ
4月 150万円+今月の値上げ 90万円 計240万円値上げ
5月 240万円+今月の値上げ110万円 計350万円値上げ
6月 350万円+今月の値上げ130万円 計480万円値上げ
7月 480万円+今月の値上げ150万円 計630万円値上げ
8月 630万円+今月の値上げ170万円 計800万円値上げ
9月 800万円+今月の値上げ190万円 計990万円値上げ
10月 990万円+今月の値上げ210万円 計1200万円値上げ
11月 1200万円+今月の値上げ230万円 計1430万円値上げ
12月 1430万円+今月の値上げ250万円 計1680万円値上げ
結果、1年後の値上げは1680万円なんだけど、各月の②を累計したから8060万円の値上げになっちゃったんだろうなと言いたかったのよ。
-
14849
匿名さん
>>14839 マンション掲示板さん
契約急がせるために煽ってます?
自分はタマホームでは跳ね上がるような値上げにはならないと聞きましたけど。一年かけてジワジワと上がっていく感じとのことでした。
-
14850
匿名さん
>一年かけてジワジワ
月1.0%の値上げでも2000万円なら12カ月で2254万円になる
-
14851
口コミ知りたいさん
>>14849 匿名さん
構造材仕入先の違いにより?地域差はあるみたいですよ。とりあえず、工期遅れは間違いなさそうです。
-
14852
匿名さん
タマホームの営業さんってどのくらいお客の掛け持ちしてますか?
他のメーカーでプラン作成してますが、そこの営業とスケジュールが全く合わずもううんざりしてます。これって客が有給取ってまで合わせるべきですか?もうそれしか手がないほどに、全くすり合わせしてくれません。いろいろこちらが時間作っては連絡→断られる→またこちらが調整→その日は自分が休みです→アホらしい…の繰り返し。
愚痴が長くなってしまいましたが、上記の理由から他を当たりたいと考えてます。
タマホームではわりと打ち合わせはスムーズに進みますか?