タマホームの評判ってどうですか？ (総合スレ)

いくつかメーカーを検討中で、希望を伝えてここにも図面を書いてもらいました。
結果キッチンとダイニングの間に壁があり、扉を3つ開かないとたどり着けない、ヒアリング能力以前の問題の図面が出てきました。
希望を伝えてる段階でこの営業マン外れだな、とは思っていたものの、予想をはるかに下回る出来にびっくりしました。
それを通しちゃう会社もまずいんじゃないかと思いました。

キッチンとダイニングを別にしてって
伝えたんですかね？

今どきはLDKが多いので、
敢えて分けるように言わない限りは
LDKで参考間取り作ると思う

自分はタマの営業がやる気なかったので
別で建てましたけど、どこのメーカーも
LDK間取りが最初に提示されましたよ

>>14385 購入時の営業担当に騙されましたさん
弁護士と話ししたのか？どうですか？

いえ、LDK別にしろとは一言も言ってないんです。だからこそ、なぜあえて標準から外したものを作ってくるのか、よくわかりません。

>>14673 気になるさん
事務所が平日しかやってないのと、費用がかかるので行ってないです。
後、タマホームさんが親切に教えてくれただけかもしれません。購入時の営業担当に騙された事に対して、責任を負うとしたら、タマホームではなくて、もう辞めている購入時の営業担当だという事を。
できれば、営業担当の嘘の書面と、タマホームさんが営業担当の責任だと教えてくれた書面を掲示板に、載せて見てもらいたいのですが、問題ありますかね？

>>14675 購入時の営業担当に、さん

そうですか・・・
書面のアップは全く問題ありません。
直ぐにここへアップしてください。

>>14675 購入時の営業担当に、さん
14673 14676 の気になるさんは、別人です。因みに私は14673です。

>>14675 購入時の営業担当に、さん

初回相談は無料の所に行ってみては？

>>14675 購入時の営業担当に、さん
飽きてしまうw
使用者責任者という考えはタマホームには無いにであれば選択肢から外すしか無い。　法律の観点からしても元従業員の損害は雇用主が賠償義務を負う事は法的に常識。その上で雇用主は元社員へ損害賠償請求なり刑事告訴なりするんですよ。　　

使用者責任者についての説明
https://corporate.vbest.jp/columns/2238/

>>14676 気になるさん
個人名と会社名がわかるところだけを消せば、問題無いのでしょうか？

>>14681 購入時の営業担当に、さん

うだうだ言わず早くあげろ

かなり予算を抑えて新築を予定しています。
土地が決まらない限りは、おおよその見積もりすらもらうことはできませんよね？
土地は50坪で探してますが希望地区が決まっているため見つかりません（昔の土地なので70坪以上の大きいものばかりです）。
延床30?35坪、標準装備＋トイレは2箇所、外構は総コンクリで、カーポート後付け、この程度で土地代抜いて1800万に抑えるのは難しいですか？難しいなら土地を頑張って探しても家諦めるしかないような感じなので。

>>14682 気になるさん
アンチの大将デスね。(*´∀`*)ノ☆彡

>>14683 匿名さん
総コンクリはちょっと寂しい感じになるけど
建物＋外構だけなら1800くらいでタマならいけるかな。。？
どんな土地かしらないけど地盤改良や諸費用に＋500万くらい見といた方がいいよ。
諸費用コミコミで1800だとかなり厳しいかも？？

>>14685 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
2台分のカーポートつけるので外構質素でもいいかなーって感じです。
地盤改良がどれだけになるかですよね。元畑なのだけは避けてますけど、現駐車場で砂利敷き詰めてるところでも結構費用かかることもありますよね。
1800厳しいですか…タマで無理ならもうダメだ…

どうしても注文じゃなきゃダメでなければ
建売も視野に入れてもいいのかもしれませんね。
注文でもタマより安いところあると思いますよ。アイダ設計とか。
あとは注文と言いつつ規格型住宅なら価格も抑えられますね。
もしくは建坪を小さくするか。。。

土地は調査しないと本当にわかりませんからね。。。
こればっかりは多少地歴など調べたとしても運です。。。
ポーリングしてみたら実は軟弱地盤だったとかよくある話ですから。。。

一度営業さんに30?35坪の家を立てるのにかかる費用を
ざっくり聞いてみた方がいいかもしれません。
オプションあれこれ付けない場合の大体の費用感くらい教えてくれると思いますよ。
・建物本体
・外構
・土地
・諸費用

>>14687 口コミ知りたいさん
さらに丁寧にありがとうございます。
出てる土地が大きいので建売すら建たないという感じです。直近で3年ほど前に二軒建ちましたが、80坪の土地を細く割って建ててました。中古で探しても田舎の豪邸みたいなのとか、逆に駐車場スペースすらない30坪未満の古屋とか。
もともと家が建っていたところでも改良が必要なこともあるんでしょうか？
最後は企画住宅で合うものがあるかに賭けるしかないですよね。土地もないのになんだコイツって思われそうで問い合わせに躊躇してましたが、とりあえず希望を伝えてみようかと思います。

10年間、基礎などの瑕疵担保責任をメーカー負わなければならなくなったので
ほとんどのハウスメーカーは地盤調査と必要な地盤改良をするようになりました。
いつからかは忘れたので気になるのであれば調べてみてください。

要はそのような法律ができる以前に建てられた家であれば
ひどい話ですが地盤がどのような状態でも作れたわけです。
ちゃんとしているメーカーなら違うかもしれませんが、保証されてないと思った方がいいかと。

あとは建物が異なれば同じ土地でも必要な地盤改良箇所が異なるので
一概に建物があったからといって大丈夫だとは言えないので気をつけてください。

土地なくても何だコイツなんて思われないですよw
自分もタマじゃないですが土地なしでハウスメーカー廻りしたので

>>14688 匿名さん

>>もともと家が建っていたところでも改良が必要なこともあるんでしょうか？

我が家は築後22年経った中古買った後24年住んだ後に建替えましだか地盤改良必要でしたよ。
おまけに、今まで何もなくて良かったですねとも言われましたw
まぁ2階の廊下が傾いてたりサッシ枠のかねてが狂ってて上下で隙間出来てたりと色々勘づかせる所は有りましたけどね。