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匿名さん
[更新日時] 2015-02-19 20:16:16
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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フラット金利はどうなる?【23】
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401
購入検討中さん
>>400
高い上に値上げの可能性なんて!
収入保障保険を考えていますが
ローン毎月7万返済なら多くみて10万、もっとかける方がいいですか?受け取りはら雑所得になり税金がかかるんですよね
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402
入居予定さん
>>401
所得になりますが、相続の総額次第ですね。
ローンも相続して返済してしまえば問題ない
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403
匿名さん
銀行が、優遇については2月末なら大丈夫じゃね?って言ってた
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404
契約済みさん [男性 30代]
とりあえず、衆議院通過しましたね!
参議院は問題ないと思うので、3日成立ほぼ決まりですね。
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405
匿名さん
そういや昔このスレにいた、12月実行だからその後は金利上がれ!他の奴が不幸になればいい!ってほざいてた奴は見てるかな?(笑)
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406
購入検討中さん
>>405
見てるよ。覚えてくれてありがとう。
今年になって金利が下がってるのでハラワタ煮えくりかえってるよ。
正直、不幸だよ。
でも405もそんな俺を喜んでない?人の不幸を笑って楽しい?(笑)
人の不幸は蜜の味ってかw
てめえも同類じゃんwクズw
てか、3月以降爆上げ希望!!
405もどうせ今年の末実行とかだから焦ってんだろ??
爆死しろやwww
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407
匿名さん
>>406
ぷーw
おじさんかっこ悪いーw
絵に描いたような人間のクズだな。
生まれ変わって低金利で借りれるといいですね(笑)
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408
匿名さん
>>406
自分もキミのことは気になってたよ。
405は別に、人の不幸を喜んでるわけじゃないよね。
人並外れて性格悪い奴のことが忘れられないだけだよね。
ていうか、『しあわせはいつもじぶんのこころがきめる』って知ってる?便所にでも貼っておくといいよ。
人と比べてばかりで幸せになれない性質なんだろうなぁと思うと、気の毒でさえあるよ。
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409
匿名さん
>>408
チ、チキショォーッッッ
グ、グハァァァァアッ
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410
匿名さん
まぁ金利のコンマ幾つの違いよりも、物件価格の高騰そのものでチャラパー以上を背負わなきゃいけないんだけどね。
勝ち負けは自分の給料がちゃんと上がってくれるがどうか。
資産と借金持つとハイパーインフレ来て欲しい願望が芽生えるよ(笑)
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411
匿名さん
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412
匿名さん
406は相変わらずだな(笑)酷すぎる(笑)
でも、本当に過去にいた本人?なんか雰囲気違う気が‥まぁどうでもいいが
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413
契約済みさん
>>411
1.37でも0.6%優遇が正式に決まって当初0.77。
すげーな。
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414
契約済みさん
16日から優遇スタートすればうれしいのですが、23日スタートですかね!?
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415
匿名さん
16日からの可能性も十分あるんじゃない?
3日か4日には発表あると思いますよっ。
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416
匿名さん
3月からの可能性も大だからあまり期待しないほうがいいと思うよ
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417
匿名さん
FOMCの利上げ観測も先送り見込みが強くなって来たから、もうちょっと待つかな。
ギリシャもわからんし、どの国の国債に信用があるか海外投資家の動きを見たい気もしてきた。
もしかして世界恐慌が来てる?
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418
匿名さん
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419
匿名さん
世界恐慌が来たら、変動固定ともみなお手上げでしょうか。
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420
匿名さん
そんなこと考えてたら何もできません。今は優遇がいつからかの方が大切です。
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421
匿名さん
優遇込みで0.77って変動と変わらんな。
税金の無駄遣いは間違いないが、
皆の税金負担と本来もらえてる預金金利がないわけだから、ほとんどの人は損、一部のラッキーな人のみ得するわけだな。なんだかなあ。
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422
匿名さん
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423
入居予定さん
今年1月、2月実行の方はタイミングよかったんじゃないかなぁ・・・
5年優遇0.6%だと借入金額によるが結局、数十万~百万台ぐらいしか変わらない
全期間0.1%とか優遇してくれる方がいいよね・・・
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424
匿名さん
3月上がらないで優遇あるのが1番いいね。
0.1上がっても優遇あるから問題ないから3月でもオッケーでしょ。
長期金利の数値もなんか適当になって来てるし長期金利が多少上がっても現状維持で行きそうな気がするけどね。
なんせ皆が低い金利で借りれるのが1番。
銀行は儲かってるからもっと下がってもいいのに。
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425
匿名さん
銀行は預金金利ほぼゼロで国債運用で何もせず儲かってけしからん!
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426
匿名さん
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427
匿名さん
フラットか変動か迷ってるんですが、変動だと含まれている団信がフラットだと有料ですが、金利以外の部分で、変動よりお得なことはあるんでしょうか?
調べ始めたばかりなのですが、どういう基準で選べば良いのかさっぱりわからなくて困っています。
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428
匿名さん
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429
匿名さん
>>427
ローンが通りやすい
保証会社が国の機関
融資の手数料が安い所がある
金利上昇がないので子育てなのどの計画がたてやすいぐらいしか思い浮かばない。
何よりも
ずっと固定金利の安心フラット35〜ですね。
ちなみに団信は任意なので年齢によっては掛け捨てなどの生命保険の方が安いので選ぶ人も多いですよっ。
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430
匿名さん
社会保険の加入履歴とかも見てるのかね。国の機関だから
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431
匿名さん
日本版サブプライムのリスクを考えると今は変動を選択したくないですね。補正予算の恩恵もその辺を考慮してなるべく固定を組みやすい状況にするための政府の方針です。後々振り返ると今の決断が非常に人生の分かれ目になります。
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432
土地勘無しさん
ないない、金利はまだまだ下がるしもう二度と1.5を超えることはない。変動や5年固定で組むのが賢者の選択。
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433
匿名さん
ハイパーインフレになるとこっぱ微塵になるので
ビクともしない固定にしましすた。
嫁も子供もいるので。
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434
匿名さん
いま変動を勧めるのは資金的に余裕のある人か道ずれにしようとしている人です。
注意してください。
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435
匿名さん
賢者は、もともと 遊び人。
多分 中身は 腹黒い!
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436
匿名さん
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437
匿名さん
ここまで金利が下がるとは。
高い金利で固定してしまった人は悔しいだろうね
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438
匿名さん
1%弱の金利に固定されている変動は、悔しくないと言ってたけど、
本音は、最近の低金利がうらやましいんじゃない。
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439
匿名さん
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440
契約済みさん
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441
匿名さん
たぶん 2月後半だよ
即日もあり。そうでもしないと
この、大変な中 無理やり成立する
訳がない。
上から早く初めるよう指導あると思う。
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442
匿名さん
これからの住宅需要を喚起するための優遇措置だろうから、これから家を買おうかという人の背中を押せればよいのであって、無理に急いで始める必要もないような気もする。
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443
購入検討中さん
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444
ビギナーさん
フラット選ぶ人は比較的堅実派が多いのかなと思うけど、最低金利出してる楽天とかイオンとかの昔ながらの銀行じゃないところから借りることに不安は特にないですか?
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445
匿名さん
>>444
フラットにおいて金融機関はあくまでも窓口でしかないからね。
不安も何も手数料の差だけじゃん。
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446
匿名さん
>>444
フラットの仕組みを勉強された方が・・・。
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447
匿名さん
>>444
変動の話だった?
イオンは将来的には不安かも。
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448
購入検討中さん
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449
444
ありがとうございます。
勉強不足ですみませんm(._.)m
フラット35は国の施策で銀行はただの窓口だから、
問い合わせ対応とかに多少の差はあれども
一番安くつくところを使わないと損ですよ
ということでしょうかね。
イオンは昔ながらの金融機関じゃないということで例示しましたが、話題はフラット35でございます。
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450
購入検討中さん
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451
契約済みさん [男性 30代]
>>450
私も2月から熱望です。
過去の感じで22日前後からかと予想してますが、。
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452
匿名さん
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453
契約済みさん
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454
匿名さん
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455
匿名さん
JGBまたドカンと下げたね。
3月実行なんだけど不安すぎる。
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456
入居済み住民さん
日本国債のチャートトレンドは下げ方向っぽいな。
固定の金利は上がるかもしれないね。
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457
匿名さん
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458
契約済みさん
まだわかんないのかなー?0.6%優遇
今日のいつ頃わかるんですかね⁉︎
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459
匿名さん
本会議上程されたからもうすぐ。
18:30ごろに通過になると思います。
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460
購入検討中さん
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461
購入検討中さん
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462
匿名さん
長期金利が入札不調ということは、少なくとも数ヶ月は上昇に入ったというところか。
優遇時期は分からないけど、3月から金利が0.1%でもあがると優遇効果が吹っ飛ぶな。
2月、特に2月末が1番理想ということか。
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463
申込予定さん
一時的に上がっただけだから、据え置きじゃないんですか?
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464
購入検討中さん
なんで今日上がったばかりなのに、一時的ってわかるの?
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465
契約済みさん
10年物国債入札「不調」 債券市場に激震
2015/2/3 15:22
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466
契約済みさん
長期金利が急上昇、一時0.360% 国債の入札不調で
2015/2/3 13:34
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467
購入検討中さん
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468
匿名さん
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469
匿名さん
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470
申込予定さん
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471
匿名さん
入札好調が金利低下の屋台骨なのに、それが不調転換したらさすがに根底から覆るだろ
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472
契約済みさん [女性 40代]
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473
匿名さん
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474
匿名さん
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475
匿名さん
あと、金融庁が住宅ローンについて調査っていうのも地味に影響してくる気がします。
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476
契約済みさん
あとは、3月の実行金利が1.3%を切ってくれればいいですね。
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477
匿名さん
金融庁のこのタイミングの記事は意図的な気も。また、機構の素早い発表もまた意図が見える気がするのですが。横槍が入らなければいいですねw
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478
契約済みさん
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479
入居予定さん
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480
匿名さん
去年の3月の増税前借入組だけど、これはちょっと有り難いな
利子補給はこれからの不動産価格上昇に繋がる
出産育児一時金が増額された時も結局は分娩費の値上げに繋がった
自分の支払い額で不動産を買おうとするから不動産価格はそのうち上昇するよ
金利が上がらなければだけど(笑)
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481
匿名さん
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482
入居予定さん [男性 40代]
金利優遇は35Sのみですか
私はフラット35 融資9割以下です
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483
購入検討中さん
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484
契約済みさん
>>482
Sじゃなきゃダメ✖️
残念っす(ーー;)
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485
申込予定さん
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486
入居済みさん
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487
匿名さん
国債価格のボラティリティが上がっているので、当面は需給が弱くなりそう。
先々は分からないけど、直近では金利が上がりやすい環境に見えるね。
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488
購入検討中さん
>>475
ローン調査、私も金利に影響あるのではと思いました。
どれくらいの期間、いくらの上昇なのか…
2月実行さんだけラッキーなんて事も有り得えますよね。もうフラットで行くと決めてるのに怖いなぁ
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489
匿名さん
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490
匿名さん
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491
匿名さん
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492
匿名さん
こんな低いなら銀行の5年、10年固定組むメリットってなんだろうと考えてしまう。
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493
不動産業者さん
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494
購入検討中さん
0.3も上がらんっしょ。
おそらく上がっても0.1~0.15程度。
それでも金利は1.5切るくらいだから最低金利レベルっしょ。
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495
申込予定さん
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496
匿名さん
長期金利って上がる時は火柱が立つからな3月も+0.3くらいは普通に覚悟しといた方がいい
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497
契約済みさん
0.3優遇されても、0.3もあがったら意味ないやん。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
>>497
金額にもよりけりだか3000万くらいたど0.1%でもトントンぐらいだよ。
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500
匿名さん
3月の金利って大体今月の21日ぐらいで、上がるかわかる?
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