北海道・東北・北陸・信越のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「デュオヒルズ仙台ザ・マークス(契約者・入居者専用)」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2025-09-14 09:10:59

デュオヒルズ仙台ザ・マークスの契約者・入居者専用スレッドです。


検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432258/
売主:フージャースコーポレーション
施工会社:松井建設株式会社 東北支店
管理会社:フージャースリビングサービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/デュオヒルズ仙台ザ・マークス

所在地:(従前地番)宮城県仙台市宮城野区中央一丁目24-8、宮城県仙台市宮城野区花京院通7-4
    (仮換地番号)仙台駅東第二土地区画整理事業施工地区内4-2街区1画地、3画地
交通:JR東日本 仙台駅 徒歩6分
占有面積:67.53平米~85.51平米
総戸数:88戸

[スレ作成日時]2014-11-27 17:12:15

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デュオヒルズ仙台ザ・マークス口コミ掲示板・評判

  1. 581 契約済みさん

    和室もだいぶショボいですけどね。

  2. 582 契約済みさん

    和室どの辺がですか?
    隣の花京院契約したので気になってます

  3. 583 契約済みさん

    木枠と襖ですね。
    特に木枠の境目?というんでしょうか。ボンドがはみ出ていて汚かったです。
    フローリングにすれば良かったと後悔してますがここまできたならば仕方がないでしょう。

  4. 584 契約済みさん

    和室はこんなものでしょう。モデルルームにサンプルありましたよね。私のところは綺麗な仕上がりですよ。気になるところは補修してもらえばよかったと思います。

  5. 585 契約済みさん

    補修もお願いしてみましたが、補修も雑でしたよ。
    なので、その程度と思うことにしました。

  6. 586 匿名さん

    雑雑うるさいわ

  7. 587 契約済みさん

    角部屋なんですが、キッチンの柱が邪魔で冷蔵庫入りませんでした。みなさん、大丈夫でした?

  8. 588 契約済みさん

    キッチンの柱って躯体の事ですか?建物の構造体だと思います。
    それに置けるサイズってわかってたはずですし
    冷蔵庫や食器棚を事前に大きさ測らなかったんですか・・・?

  9. 589 契約済みさん

    >>587
    柱とはどれのことですか?
    通路の幅の問題なら、倒して持ち上げてキッチンに入れてから立たせるなどの方法で入れられるのでは?

  10. 590 契約済みさん

    >>587
    まだお引越しされてない方のほうが多いと思いますのでなんとも言えませんが、一般的な大きさの冷蔵庫等の家電が入らない設計なんてありえないような気がするのですが、、、

  11. 591 販売関係者さん

    キッチンの柱は何cm移動で可能ですか? 数cmであれば 何とかなると。

  12. 592 契約済みさん

    幅は事前に計測してましたが、奥行きが大きくて、キッチンでまわすことができませんでした。本当に数センチだとは思いますが…。

  13. 593 契約済みさん

    >>591
    柱を移動?なんのことですか?

    家庭用の冷蔵庫なら問題なく入るでしょう。うちも角部屋で冷蔵庫も大きめですが、写真も確認しましたが、通路が通らなくても、横に倒してカウンター側からキッチンに入れてから立たせれば、どう考えても入りますよ。

  14. 594 契約済みさん

    キッチンの入り口は76cmあり、幅80cm奥行80cmとかだと難しいとは思いますが、横にしたら入ると思いますよ。人出はかなり必要になりますが。

  15. 595 契約済みさん

    角部屋でもAタイプは問題ないかと思いますが、Eタイプはコンロの隣に冷蔵庫を置く間取りなので、幅65cm、奥行き65cm以下でないと置けないようです…。

  16. 596 契約済みさん

    >>595
    間取り図確認しました。確かに、Etypeの場合、奥行きか67cm以上だと、設置不能かもです。
    通路はもちろん通りませんし、横にして立てる作戦も、奥の出っ張りが邪魔をします。唯一の可能性として、倒してキッチンに乗せてから立たせる方法がありますが、おそらくレンジフードで引っ掛かります。レンジフードを外して試してみるか、冷蔵庫奥の壁をぶち抜くか、冷蔵庫を買い換えるかでしょうね。

  17. 597 匿名さん

    500~600L級が主流なのに,いまどき幅65cm,奥行き67cmなんていう小さい冷蔵庫では物足りないですよね。ちなみに購入に際しいろいろ調べましたが,容量の割りにサイズが小さいのは三菱電機製です。

  18. 598 匿名さん

    Eタイプの他のフロアの方も心配ではないでしょうか?

  19. 599 契約済みさん

    >>598
    入らない場合、はみ出ますが食器棚置き場に置くことは可能だと思います。食器棚を小さいタイプにする必要がありますが。
    まさか、内覧前に入るかどうかわからない冷蔵庫は買わないと思うので、これを機会に新しい冷蔵庫に買い替えるというのもありかと。

  20. 600 匿名さん

    賃貸7戸も出てるね。

  21. 601 契約済みさん

    また増えましたね。
    キッチンIHだったり、オプションつけているお部屋も出てましたね。

  22. 602 マンション住民さん

    さっき、部屋にいきなり新聞の勧誘がきました。今は引越が多く、エントランスが開放されている場合があるので皆さん気をつけましょう。

  23. 603 契約済みさん

    トイレ小さくないですか?
    大柄の男性だと、大と小を同時にすると、どちらかがはみ出してしまわないですか?
    あと、踏ん張るときにドアを開けないと窮屈ですね。

  24. 604 契約済みさん

    標準的な大きさだと思いますよ。

  25. 605 契約済みさん

    引き渡し日から毎日新聞の勧誘にきて、迷惑していますとこの間、本社に電話しました。まだ来てるんですね。。
    これからも色々な勧誘が増えていきそうですね。

  26. 606 契約済みさん

    河北新報って言ってました。

  27. 607 マンション住民さん

    ふーすまい閲覧できなくなりましたね。

  28. 608 マンション住民さん

    引き渡したらおしまいってことでしょうね。

  29. 609 契約済みさん

    連日、駐車許可のない車を来客用駐車場に停めている方が複数いますが、なかなか図太い神経されていますね。

    管理人がいない時間を見計らって停めている点が悪質ですね。

  30. 610 入居済みさん

    駐車場狭くて不便ですからね笑

    荷物の積み下ろしくらいは、いいんではなかろうか。。?

  31. 611 契約済みさん

    規則は規則なので、認めたら際限なくなると思います。本当に使用したくてきちんと申込みしてる人もいるでしょうから。私は不便で大変でしたが、駐車場で荷物の積み下ろししましたよ。

  32. 612 契約済みさん

    >>610
    いやいや、そういうレベルではなく、夜から朝まで停めていますよ。
    無銭飲食や万引きと同じですよ。

  33. 613 入居予定さん

    管理人さんはどうしてるんですか?
    入居してる方たちは傍観者ですか?
    そういう人達を見逃すなんて信じられません。
    何の為の管理人ですか、規約を守らなくて良いのでしょうか。
    三角コーンを置くなり、停められないように管理して
    留守の時間帯も防ぐべきでしょう。
    役目を果たしてませんね、管理能力に問題ありかと。
    投稿している入居者さん
    管理人へ話したほうが良いのでは?
    せめて、ナンバ-や車種を通報して下さい。
    早めに手を打つべき問題ですよ。

  34. 614 契約済みさん

    >>613
    管理人は把握していますよ。グチグチ言いながら駐車場の使い方について張り紙していましたから。
    監視カメラにもバッチリ写っているでしょうしね。
    三角コーンではなく、来客用を示す置物がありますが、簡単に移動できます。
    荷物の積み降ろしで使うとしても、駐車場を使う人がいるかもしれないのだから、短時間エントランス前に置いて、部屋番号を告げて管理人に一声かけるなどするべきでしょう。守れないならコイン式に変えた方が使い勝手も良いし、管理費の足しになりますね。

    無断で一晩中停めるなんて非常識にも程があります。最初からこれでは先が思いやられますね。

  35. 615 契約済みさん

    管理人さんがいない夕方から夜にかけての時間帯の来客駐車場の使用方法はどうなっているんですかね?
    まだ利用したことがないのですが、そのうち利用することもあるので知っておきたいです。料金は使用申込み書を管理人さんに提出する際にお支払いするんでしょうか?もし入居している方でお分かりの方いれば教えて頂ければと思います。管理人さんに聞きたいのですが中々会うタイミングが合わないので…。

  36. 616 契約済みさん

    粗大ごみをごみ捨て場にシール貼らずに平気で出す輩もいます。いったいここは非常識な人の集まりですか?
    管理費から費用を負担するのでしょうか?

  37. 617 契約済みさん

    >>615
    事前に申請用紙を記入して、料金を払って許可書を車内の見やすい場所に提示する必要があります。これがルールです。
    夜誰も停めていないからといって停めることはできません。夜中に予約している人がいるかもしれないですしね。近隣にコインパーキングがたくさんあるので、そちらを利用するべきです。

  38. 618 契約済みさん

    >>617
    管理人さんに料金を支払えばいいんですね!
    ご丁寧に教えて頂きありがとうございます。
    今の予約状況からするとそんなに混み合ってはなさそうですが、来客駐車場もう2台くらいあれば良かったですね。
    粗大ゴミは結構車のナンバーなどを拝見していると県外ナンバーの方が多い印象なので仙台での出し方が分からなかったんでしょうか。わざとシールを張らずに出すことはさすがにしなそうですが…。
    今後交流会などで色んな話し合いが必要になりそうですね。

  39. 619 契約済み

    >>611
    申し込みを確認し、誰も申し込みをしていない時間であれば、自由に使用してもいいような気がします。
    駐車場を毎日使用している車がいたとのことでしたが、今日は空いていましたよ。
    みんな、引越などで今の時期は普段よりも使用状況が多くなっているんだと思います。
    もし、使用許可を得ている人がいる時間に停めていたのであれば、使用の仕方が、周知徹底されていないのが問題だと思います。
    規則規則で固めるのは、良くないですし、全員の管理費を無駄使いして、わざわざコインパーキングにすることは反対です。
    本当に駐車場を使用したい人は、駐車許可の申請をしておく、申請している人がいた場合は、近くにコインパーキングを使用することで大丈夫ではないかと思います。
    規則で固めるのではなく、まずは性善説に基づいた管理も大事かと思います。
    みんな仲良くぶつかり合うことなく、共同生活を送れればと思います。
    みなさんこれからもよろしくお願い致します。

  40. 620 契約済みさん

    >>619
    >自由に
    問題外でしょう。こんなこと許していたら使用規則は形骸化して、何でもあり、早い者勝ちになります。
    だいたい、マンションに関係ない人の違法駐車をどうやって見分けるのですか?駐車許可証しかないでしょう?

    >毎日使用
    確かに今日は空いていますが、ここ数日は無断駐車が多かったですね。

    >周知徹底
    何度も説明されていますし、それはいでしょう。というか、規則もそうですが、良識の問題ですよ。図々しいにも程があります。

    >コインパーキング
    2台から費用無料の業者もあります。探せば1台からもあるかもしれませんね。

    >性善説
    理想ですが、半分も入居者がいない状況で、これだけ不届きものがいるわけですから、野放しのまま全戸入居したら大変ですよ。真面目にやっている人がバカを見るみたいなのは良くないですよ。

    ルールでは、管理組合は違反者を今後使用禁止にできると書いてありますから、目に余るようなら強権発動もありでしょう。

  41. 621 匿名さん

    >>620
    あなた厳しいね

  42. 622 契約済みさん

    こんな所でグダグダいう人達本当に嫌気がさします。子供みたいですよ?
    文句ばかりこんなところで言わずアクション起こせば良いでしょ。

  43. 623 契約済み

    >>622
    確かに同感です。文句ばかりでこの掲示板を見ているだけで嫌気がさしますよね。アクション起こせないから、ここで書いているのでわないかと。
    まあ、アクション起こしたら起こしたで、誰が書いていたのか特定できそうですね。

  44. 624 契約済みさん

    管理人が掲示板での告知、看板への「完全予約制、無断駐車厳禁」の文字の追加、違反者は呼び出して口頭による注意を行っています。私がアクションを起こすまでもありません。しっかり対応してくれているみたいなので、勤務時間外の無断駐車を見つけた場合は、写真の提供などを行おうと思います。監視カメラに写っていますから、その必要もないでしょうけどね。

    これで、良識あるマンション住人の無断駐車がなくなることを願います。

    あまりに目に余るようなら、警察への通報も考えます。警察は不介入ですが、不審車両であれば対応せざるを得なくなるそうです。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

  45. 625 入居前さん

    すでに入居されている方でご存知でしたらお伺いしたいのですが、もしかして宅配ボックスってまだ使用できない感じでしょうか?
    宅配業者さんからの不在通知が宅配ボックス使用不可となっておりました。
    管理人さんとなかなかお会いできる機会がなく、質問できないでいました。
    ご存知でしたら教えていただければ幸いです。

  46. 627 契約済みさん

    >>624
    こういう方ってネット社会で生きている方なのですかね?
    言いたいことはわかりますが、こういった所での他の人が見て不快になる書き込みはどうかと思います。
    総会などの機会に意見して下さい。

  47. 628 匿名さん

    >>627
    全くもってそのとおりですね。何考えているんでしょうね〜

  48. 629 契約済みさん

    >>626
    多重HNによる印象操作は見苦しいですよ。
    現在起きている問題にたいして、管理人が実行している事実と、一般的に今後行われる対処について書いたまでです。
    私が発言せずとも、問題が継続すれば理事会で議題に上りますので、心配なさらなくて大丈夫です。どこのマンションでも必ず経験する問題です。

    みなさんの良識ある行動を望みます。

  49. 630 契約済みさん

    >>625
    私自身既に宅配ボックスで受け取りをしましたので、使用できるはずです。

    この時期宅急便の利用も多そうなので、ボックスが全てうまっていたか、ボックスに入れられない荷物(サイズ・品物的に)だったのかもしれませんね。

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