レーベン仙台SILVISTA（鳥のうたProject）ってどうですか？

現在情報がでているのは…

　免震、オール電化、駐車場100%

ということ。
レーベンはもともと太陽光発電システムを搭載したマンション開発を行っていて、ここでも採用されるようです。
あとは、ゲストルーム有、45号沿いということかな。

143戸って、なかなか大きいね。

太陽光発電でどれくらい光熱費が抑えられるのだろう？

公式サイト更新されましたね。

いよいよ来月オープンのようです。
激戦区の東口エリアなので比較検討が楽しみです！
レーベンは仙台初上陸との事なので今後のためにも気合を入れてくるのではと期待しています。

東京の会社を子会社化したうえで、東北地区のための会社にするみたいだしね。

水にこだわるみたいだけど、仙台の水って質が悪いって聞かないよなぁ。
東京（特に利根川系）や関西なんかは酷いって聞くけど。
その辺のコストはどうなんだろうか。

ＣＭ頻繁に見るようになりましたね。
免震だけではなくて、デザイン、浄水、太陽光など特徴があって良さげです。

近くに住む友人に相談したら
このマンションは
活断層の真上に建てられるマンションだと言われたのですが、確かめる方法はありますでしょうか？
どなたかご存知の方がいらっしゃいましたら、お教えください。
よろしくお願いいたします。

真下ですね。

http://portal.cyberjapan.jp/site/mapuse4/index.htmllat=38.2529791698&l...TTTT

断層地図を買うとほ便利ですよ。

真上でも真下でもありませんね。
横です。
http://portal.cyberjapan.jp/site/mapuse4/#zoom=16&lat=38.26091&lon=140...TTTT

活断層の不安って購入して住んでいてもの残るんですかねー。
このマンションいいなって思ってたんですけど今は不安しかないんです。

人それぞれですよ。ただ、地盤は変えられませんからね。

とはいえ日本で断層の走ってない場所なんてまずありませんよ。
ましてや30年以内に活動する確率が1％以下なんていうB級断層を懸念するくらいなら交通事故に合うほうがよほど確率は高いです。
いたずら半分で不安を煽るような書き込みはやめましょう。

仙台駅周辺に住むならどこも一緒でしょ。
長町を検討していた際に調べましたが発生確率から考えて私は無視しました。

それよりも価格が気になるのですが、どなたか情報ありませんか？

そんな営業マンみたいな確率論語られても 笑
不安なのは変わらないよ

仙台市のハザードマップ見ると、長町利府断層が動くと、市内全域で震度6以上ですよ。でも断層直下なら当然傾くだろうなあ。

今日レーベンのＭＲみたけど、ガラス張りのおしゃれな建物でしたよ。
お金かけていますね。

仙台初進出で気合が入ってあると思います。がここの営業は客を長時間拘束します。
管理費、修繕積立金、駐車場代も安いと思うが、機械式の駐車のメンテは、考えてるのか不安です。

私が行った時は満席で1時間ほどしか対応してもらえませんでした。
>>18さんのおっしゃられる長時間拘束するイメージは皆無でしたが。。。

私は、3時間コースでした。営業担当にもよるけど近隣のメーカーの方が質は高いかなと思いました。

>>19
予約していかれたのでしょうか？
普通は予約制だから、説明含めて２～３時間はかかると思います。

MR行きました。すごい頻度でバックオフィスを行ったり来たりしてました。なんのためかはわかりませんが。他スレにもあるような状態かなぁと思います。それと営業は…タバコ臭いうえに、説明が適当でした… なんか営業も会社のスタンスも信用できない感じでしたね。

モデルルームに行けば、営業の方から
真下？真横？に走っているという
活断層について、
何か対策など、ご説明頂けるものなのでしょうか？
モデルルームに行かれた皆様、お教え頂ければ有難いです。

>>23
期待しないほうが良い
デペ板でも書かれている通り、ここの営業は良くない。
営業にもよると思うけど・・・

>>23
その手の質問はどこのデベロッパーでも、資料用意しているはずなので、遠慮なく何でも聞いたらよろしいですよ。デベの対応も見えるし。ただ、断層の上対策はないと思います。ここに限らずですが。

>>25
免震だからダイジョーブだって　
本日、３時間３０分のコースでした

そろそろ価格分かるかな

いくらなんだろね。

近隣を意識しているのか、かなり抑えた価格設定でした・・・・
でも、なんかここの営業からは購入する気は起きないな。

安ければいいんじゃないですか？

調べると、
断層付近は地盤が歪む可能性が高いみたいでした。

免震だから、断層が真横にあっても大丈夫は、
説明になっていない気がしてきました。。

私は、立地から考えると、高い価格に感じました。。

デザインは好きなんですが、
デザインで決めていいものでしょうか？
悩みます。

ここの駐車場って大型車用機械式で1500円〜5500円です。安いと思うのですがどうでしょうか？ちなみにタワー6000円でした。

>>32
立地も考えると妥当なのでは？ちなみにデュオは10000円から。

>>32
駐車場代としては安めかな。多分メンテは別に考えているのか？もしくは、入居後の値上げも考えられる。

>>33
機械式は立地にあまり関係ないのでは？
機械式のメンテはパレットあたり3,000円が相場。年4回もしくは6回がメイン。多いところでは毎月。なので、機械式は10,000万ないと駐車場代からメンテ代出ないのでは？もしくは修繕積立金から賄うのかな。いずれにせよ機械式は金食いだなぁ

機械式のメンテ代って普通はどっから出すのが普通なんですか？

震災を経験している者からすればタワー・機械式では除外すべき。
仮に入居しても20年すれば機械式駐車場は間違いなくお荷物になる。
ついでに完成まで約2年。この間転勤もあるかもしれない・・・

タワー式立駐は震災で使えなくなったマンションも複数知っているので、
そのあたりのリスクにどう備えているか聞いてみてはいかがでしょうか。

機械式の維持はお金がかかりますが、その維持費を計上していればいいと思うのですが。
長期修繕計画で交換費用見込んでいない場合があるので、
その点を調べてみることをお勧めします。

>>31
立地に学区、日当たり、駐車場、交通の便等。
自分が気に入った物件であればそこが一番の物件です。

これだけ増えてくると、比較してしまうけど、譲れない条件がクリアしていれば、あとは妥協する。
でないと、いつまでも決まらない。完璧な物件はないですから。

断層の横に建っているということが、
どうしても頭から離れず、
一生変えられないと思うと、
どうしても妥協できないと思いました。

皆様、アドバイスありがとうございました。

地盤重視であれば、青葉区一択ではないかと。

>>42
活断層が動けば仙台市内どこでも女川でしょう。

>>43
失礼しました。[どこでも同じでしょう。]でした。

>>42
断層くん
そんなに気になるなら、海外に引っ越したら？
引っ越し 引っ越し さっさと引越し ＊＊くぞ

上記
>>42 間違い
>>41 が断層くんだった
失礼！

>>46
お前も引越し！

>>41
見送って正解 。
断層云々ではなくタカラはやめた方が良いよ。

>>48
なんで？

タカラレーベンについて調べれば分かる。
または、MRに行けば営業の接客、知識の無さが分かる。

施工が多田建設ってのも何か嫌だよね

>>50
知識の無さが分かるって･･･
なんやかんや言っても相手はその道の専門。
あんた、相当の自信家やね。
調べれば分かるって、何が分かるのかな？

>>53
自己紹介遅れました。
ただの通りすがりの者です。
無知で知識を得るツールも知りませんし、調べ方も変わりません。
ぜひ、この場で教えてもらえませんか？
必ずお願い申し上げます。

『絶対逃げないで下さいね』！！！

MR行きましたが、営業に知識あってもなくても、とにかく信用できないに尽きるなあ〜

>>55
>>56
連投、お疲れ様です。
この場で教えて頂きたいとお願いしているのに、はぐらかして
『努力しろ』との回答は、何かこの場で述べられない理由が
あるのでしょうか？

『逃げちゃ ダメよ～ ダメダメ！ ･･･ 愚か者』

>>61
そんな経歴は結構あるよ。いまの経営状態とか、そちらを気にした方が前向き。

荒れてますね。

結構な言われようだけど第一期は40戸即日完売確実だそうで。
結局書き込みの風評なんて当てにならないって事ですね。

この物件を、買うのをやめた者です。
地盤を心配されている方もいらっしゃるようなので、
投稿致します。

私も断層が真横に通っていることを心配していましたので、知り合いに紹介していただき、マンションの設計もされている設計士の方に相談しました。
お聞きした要点は以下の通りです。
・断層の真横ということは、地盤は既に歪みがある。
・よって、地盤に変化が起きやすい。
・いかに、設計しても、この地盤リスクに対する対策はできない。
・お金に目がない設計士以外は、責任が持てないので、
このような立地のマンションの設計を頼まれても断る。
・このような立地に自分の所有するマンションを建てるなら自己責任だからいいが、分譲するのは無責任だと思う。

ここのモデルルームは、とにかく豪華に魅せて、賑わっているように見せかけて、気持ちを高ぶらせようとしていますが、
冷静に第三者の意見を聞いて、本質をみて、判断することが大切だと、私は今回この物件を検討して感じました。

（本投稿にて、誰を批判するつもりもありません。
本物件に関する、個人的経験です。
長文にて、失礼いたしました。）

大年寺山断層のことですか？
ここだけではなくて、この近辺のマンションや学校はほぼ同じ条件です。

>>54きっしょ
絶対に逃げないでて
匿名掲示あつくなるなよ

無知で知識を得るツールをしらないってネットがあるだろ
ネット使って投稿してるんだから
調べられるでしょ。
それを是非この場で教えて下さいって
面の皮厚すぎだろ

まずは 恥の上塗り って言葉から調べろよ

14日にはじめて見学に行きました。
行ったら第1期は即日完売とのことでした。
条件の良い部屋や価格の安い部屋はもうなくなってしまてますか？
2期でも検討できる部屋はあるのでしょうか？
それとも見学に行くのが遅すぎたのでしょうか？

へぇー そんなに人気があるんですね。すごいですね！

>64さんは住友不動産の営業の方でしょうか？もしくは住友不動産の物件を検討中の方でしょうか？
先日私が長町のマンションを見学に行った際まったく同じことを言われました。聞いてもいないのにレーベンや野村の悪口ばかりで気分が悪くなりました。
断層に関しては私も懸念しておりましたが地元の設計士および不動産鑑定士に見ていただき、まったく問題ないといわれました。>65さんとまったく同じ意見でした。これが気になるなら今すぐ引っ越しなさいと言われましたよ。

ここは純粋に物件を検討する掲示版です。営業同士の誹謗中傷に使うのはやめてくださいね。

>>69
でもレーベンもやっているし。
供給過多になっているから営業さんが荒らしちゃうのかな。

>>69
よく知らないけど、住友はあまり他社のことあれこれ言わないけどな。

>>69
あなた書き込みも誹謗中傷と同じだよ！

普通の不動産営業は看板背負って他者の悪口は言わないです。
当たり前に指導、教育されます。普通はね
>>69の内容は住友、レーベン、野村を陥れる誰もハッピーにならない書き込みよ

>>69
貴方は、タカラさんですか？
住友はブランド力があるから他社をどーのこーのって言わないよ。
醜いからやめようね。

仙台新参、東口の中でも立地はイマイチ。
それでも1期40戸が即日完売って、結構頑張ってるね。

仕様は結構良いと思うよ。ディスポーザーもあるみたいだしね。
早速40売れたのは人気があると思う。

69さん、恥ずかしいですよ。
他の会社に断層のことをとやかく言われても、自分が良いと思ったならそのマンションを購入すればよいのでは？

大人になりましょう。

69さん、設計士とか鑑定士の知り合いがいるなんてすごいですね。ちなみに鑑定士さんは、金額について何か言ってましたか？参考にしたいので教えてください。

MR行きました。目の前が公園になるみたいな都市計画があるようですが、計画倒れになることはあるんでしょうか？それと、駐車場の長期的な維持管理費用はどのくらいかかるんでしょうか？

建築物ならともかく、公園が計画倒れになることはないね。
でもこのマンションの敷地と南側の公園って、絶妙な位置関係だったような。。。

うーん、やっぱりこれをみると、南に公園があたるのはよくて一番西側の部屋だけのような気がする。

＜マンション計画地＞
http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendai/map/index.html
＜公園計画地＞
http://www.city.sendai.jp/toshi/eki2/shoukai/images/keikakuzu.pdf

>>79
駐車場の修繕費は長期修繕計画を見せてもらってチェックしましょう。

マンション選びはある程度の妥協も必要だと思いますが、車には妥協したくない人は機械式はやめた方が良いですよ。制限がありますから。現在ハイルーフ、車幅1,900以上の3ナンバー車に乗られているのなら確認した方が良いです。ちなみに私は、震災で痛い目にあった為この物件はやめました。

>>83
具体的に止める理由は何ですか？

>>84
震災時会社の立駐からしばらく出庫出来なかったからです。

太陽光発電設備とか、機械式駐車場とか、ゲストルームとか、そういうのもろもろ考えるとランディングコストがかかりそうですね。変動借なら、これに金利上昇リスクを加えた見方しないと危ないかも。

仙台市宮城野区に住んでいる友達に相談したら、
このあたりは、イメージとしては暗く、
このマンションの後ろにある安田病院は精神病院で
重い鬱病などの精神病患者さんが入院しているので、
小さい頃は近づかないように言われたと聞きました。

このことについて、調べてもあまり情報がなく、
この精神病院のことで、ご存知の方いらっしゃいましたら、お教えください。

ネガな情報が多いですね。
精神科なんてそこらじゅうにクリニックがありますから、珍しくもないですよ。

タカラはいい話聞かないが…大丈夫か？

判断するのは、自分自身！！

レーベンは、27/3 1Qの赤字から、3Qは、売上増加するも材料費、販管費の増加から粗利率は減少しながらも、前年並み黒字に戻したんだね。頑張って利益確保してきたみたい。

「鳥のうた」って何

カラスに鳩、すずめがたくさん来るように

カラスはいらないよ

ニワトリも入れて

鳥のうた　ってダサいけど
ちょっとかわいいから良いのでは

レーベンの営業ってどう？

>>97
一言「最悪」

>>97
課長さんは知識あるよ！営業はど素人だった。

１００！

「鳥のうた」飛ぶように売れるようにってことでしょうかね(笑)
であれば名称通り第一期は飛ぶように売れたので名前負けはしませんでしたね。

>>98　>>99
営業が良くないのに売れているということはそれだけ物件が良いということですね。
これで営業も良ければもっと売れていたということでしょうか？
私はそもそもどんな営業が最悪で、そんな営業が最良なのかわかりませんが。。。

1、質問に答えられない
2、バックオフィスに行くとしばく戻らない
3、タバコ臭い
4、電話攻撃がウザイ
5、空気が読めない
6、客のニーズは関係なし。何でも自分のペース

ちなみに物件は悪くはないと思いますが、
ここの営業さんからは購入したくなかったので、断りましたが電話攻撃は続いてます。当然、出ませんが

タカラの営業もこのサイト見てると思うんだけど、営業については、デベの方でもいいことは書かれてないよね。社内研修にも力を入れるべき。

>>99
課長さんはすべて上から眼線で私は不快だったけど

営業でマンション決める訳じゃないけど、しっかりしてないと不安だよね。

No.87さんの情報にある安田病院ですが、かなり重症の精神科系病人を受け入れる病院で知られているようです。もちろん入院施設もあるようです。１月にたまたま近くを車で通ったのですが、救急搬入口もあったような気がします・・・。
私が子供のころ、近くのスイミングスクールに通っていたことがあるのですが、やはり親からは、「終わったらうろうろしないですぐ帰ってくるのよ！」と言われておりました。
今は結構立派な建物になってますが、私が子供の頃は、かなりボロでうらぶれた佇まいで、周りでも皆子供ながらに、近づいてはいけない場所、と、認識していたようです。
合同庁舎も近くにあるし、今はマンションもにどんどん建ってますから、暗くはないと思いますよ。

なんかここの営業はテキトーな感じがする。

>>107
お教えいただき、ありがとうございます。
他の方にも聞きましたが、同じようなお話でした。
本件、モデルルームが素敵で、
直感的にデザインは気に入っていたのですが、
嫌悪施設（精神病院）が近いこと、
断層が直横を走っていることを考えると、
資産性に不安を感じるので、
他の物件もみて、冷静に考えようと思います。

断層の件は、営業の方が、『そんなあぶない場所にはマンション建てて、皆さんに売ろうとしませんよ』って言ってた。答えになってるのか、よくわかりませんでした。

断層そばということならば、ここも、ナイスもクレアも、住友も、同じだと思います。

>>111
同じじゃありませんよ。
ここは、ここは信じられないくらいすぐ横に
断層が走っています！

それって、かなりヤバいんですか？地震でどうなるんですか？

断層地震は周辺が大きく揺れ、断層近くは地面に大きな段差が出来るのが特徴です。

最悪の場合は、地面が割れて、建物が傾くかもしれません。

地面が傾いたら、免振も崩れるから、免振の意味がないです。

『断層 地震 写真』でネット検索して、調べたら分かりますよ。

あれから4年

>>114
榴ケ岡公園の坂がそうだと言われいてますよね

そんなところにマンション建てて大丈夫なんだろか？

仙台市のハザードマップでは危険の少ない場所かと思いますが？

マップで危険少ないとはいえ結局わからないですが、断層地震が起きなければいいですね。

他のスレでも出ていますが、長町断層や大年寺山断層が動けば仙台市内はどこでも被害は同じだと思いますよ。でも断層の真上でないに越したことはないと思いますが。

ハザードマップに公開されている情報は長町利府断層ですよ。ここの真下は大念寺断層だからハザードマップを見ても無駄ですよ。長町利府断層沿いを見て参考にするしかないですね。

どうして、このスレだけ断層が話題になっているのかよくわからない。クレアも、ナイスも同じだと思います。

>>123
その通りだと思います。あとは自分次第ですよ。

市のホームページだと、断層地震は３千年に１回とありますね。

ただ、阪神大震災とかも同じような確率だった様だし、東日本大震災クラスも千年に１回らしいし。

いつ起こるか判らないけど、今起こるかもしれないし。断層の写真見たけど、地割れの段差はびっくり。

揺れは、仙台市内どこも同じでも、地割れの段差は断層真上だけ。マンション傾いたら嫌だし。

いろいろ考えると、マンションもここだけじゃないし、真上に住むのはリスクが高い気がするかも。

断層考えると、夜も寝れません。迷いますね。

>>123
同じじゃないので、話題になっているのです。
5.6ページを見ると、断層が本当に真横でした。
検討しようと考えていたのですが…

http://www.city.sendai.jp/kankyo/__icsFiles/afieldfile/2013/11/06/S_03...

断層が真横にあるか、少し離れてるかの違いです。先にもあったとおり自分次第。ここは断層のせいなのか他より少し安いし、ある意味イイ物件。

眠れないくらいならここの心配しないで他の物件検討したらいいと思うんだけど。

断層が真横と少し離れているかでは被害の差は歴然ですよ。
自分次第で、断層を気にされない方には関係ないでしょうが。

>>128
レスの意見を参考にマンション探しをされている方もいるでしょうし、意見に関係ない批判はやめましょ。

>>130
批判じゃなくて普通に意見じゃない？

断層価格か…

断層か・・購入した後は自己責任だし、住んでからも不安が付きまとうと思うとためらうな。

断層があっても気にならないなら、その分割安だし、おトクだよね。駐車場の修繕費も、かなりかかるだろうから、その分も安いだろうし。

↑
よく分からない文章

駐車場の修繕費もかかるから部屋の価格は抑えてる。ってことじゃないの

駐車場そんな掛からないんじゃない？

>>126
真下を通ってないと分かってるだけいいと思うけどなぁ。

用は、この物件の脇を走ってるのが大年寺の断層で、
45号の陸橋のところにあるのが鹿落坂の断層でしょ？

鹿落坂断層が真下を通ってるかもしれない五橋あたりには住めなくなるよｗ
東北大の片平キャンパスには確実に通ってるだろうね。

実際に住んでる知り合いが言うには、機械式、タワー式の駐車場はアホみたいに金かかるらしい。購入時の修繕計画はアテにならないと言ってた。

購入時の修繕計画が、駐車場更新の見積もりを取って立てられたものであれば、まあ参考になります。見積もりも取らずにどんぶり勘定での計上であれば、あてにならないので、デベ言いましょう。

ここって活断層→駐車場問題→不愉快にする営業しか話題ないよね

＞１４１
建物自体には文句のつけようがないってことなんでしょ。

んー。
最近、建物自体に差が出るって事があまりないからねー

私は断層の件もあるし、今回は見送って定禅寺の物件にシフトしました

ここと定禅寺ではえらいランクの差があると思う。

yahoo不動産２位。人気があるね。

まぁCMバンバンやってるからね。断層とかあるから、宣伝費たくさん確保してるのではないかな。

やっぱり断層と駐車場は二の足踏んじゃうね。

建物は悪くない。

でも断層が話にならないレベルだよねぇ。
仙台新参者のここの会社は断層があるのを知らず、ここの土地を掴まされたのかな。
他社は見向きもしなかったのに。とか。推測だけど。
命が大事なので金額がどうのこうのではないレベルだと思う。

楽天の選手使って頑張ったんだけど惜しいねぇ。

判って買ったでしょう

重要事項には絶対記載する話だし

そんな所を買った理由はなんだろう？

えーそんなにやばいのですか。。。
契約した方いますか〜？

ここは40戸即日完売だっけ？(不確か)
万が一本当ならスゴイ！
重要事項説明で断層の説明あったのかホントにいっぱい契約者いるなら教えて欲しい。

一期完売は確かでしょう。
断層に関しては、大念寺断層がハザードマップに出てないから長町利府断層の影響を説明して終わりじゃないの

大念寺断層は自分で調べるしかないのでしょうか

断層の詳しい説明はなかったです。

重要事項説明にしっかり明記されてましたよ。

重要事項説明に大念寺山断層って明記されてましたし説明もうけましたよ。

僕も重要事項説明の時に大念寺山断層について説明うけましたよ。
もちろん長町利府断層についても説明されました。
なかなか値段を教えてくれなかったり世間話が長かったりはしましたけど…
でも担当してくれた営業さんはいろいろ相談に乗っってくれて悪くはなかったと思いますよ。

みなさんきちんと説明受けられてるんですね。
見学の時にちゃんと聞けばよかったです。

そもそも断層断層って騒いでいる人はほとんど他社の営業マンなんで気にしないほうが良いですよ。

大念寺山断層
活動周期3000年～5000年
直近での活動履歴400年～500年前

つまり次回は早くても2500年後。
そんなもんを本気で気にしている人はどんだけ長生きするつもりなんだ？

わざわざすぐ近くに断層あるマンション買うよりも断層が無いにこしたことないでしょ。
結局は心理的な不安はあるよね。

地震の都度、断層ズレないか不安で住めないよ。
平気な人は安けりゃいいんじゃない。
周期が早まる可能性だってあるだろうし。

そんなに長生きするつもりないけど、なんで断層の真上に住まなきゃいけないの

このあたりの掲示版はどこもかしこも荒れてますね。
営業同士の罵り合いは見苦しいのでそろそろやめたら。
口コミを見て買うか買わないか決める人なんていませんよ。

仮に他者営業が事実を伝えているとしたらここの営業がフォローしてるって事だよね。
でも業務時間中のコメントは無理じゃないの。

東日本大震災だって1000年に一度だったわけだし、周期の問題じゃないんだよね、

＞165

東日本大震災は1000年に1度クラスの天災というだけで1000年周期というわけではないよ。
断層起因の地震のメカニズムを勉強してからコメントしてね。

せっかく買うなら、そもそもこんな断層の話なんかにならない物件がいいよ。

わざわざ断層の真上に、何千万も出して住まないよね。

買うのは人それぞれ。断層の真上でも良いという人が買う。

わざわざ断層の真上を選ぶなんて、ギャンブラーだね♪♪

断層万歳

断層の所でも契約しましたよ（笑）
いつどうなるかはわからないのは他の場所でも同じだし、なにより自分的に気に入ったから契約しました。
もちろん契約前に皆さんのコメントをすべて見ましたし、参考にもさせてもらいましたけどね。。。
断層上等♪♪（笑）

断層価格だからね。
自走式駐車場だったらマジ考えたと思う。

断層価格か、、、

大念寺山「活」断層だからね。
活断層の図とかないですか？

私は他に決めました。断層の真上に住めないです。
日本の内陸地震は全て断層がらみだし。

がんばれ断層マンション

普通は、断層の真上にマンションは建てないでしょ。
レーベンも小田原で仙台１号を進めればよかったのに。

断層なんて関係ないよ。どんどん買おうよ。

申し訳ないが、
断層、駐車場、デベロッパー何ひとついいとこないよね。

宗教に精神病院も付いてくる

契約した人（自分もですが…）だっているんだし、もう断層の話やめませんか？
断層のことは今までのスレみればだいたいわかりますから
せっかくこれから楽しみにしてるのに。。。。。
契約者の皆さんもそう思いませんか？

断層の上が良いから契約したんじゃないの。
それもまた乙な選択。

>>182
契約者スレ立ち上げれば。
ここの話題の中心は断層だから。

買えないアホどもが難癖付けて騒いでるだけよ。
気にしないでおきましょう。

ネットの掲示板なんて便所の落書きと一緒。
オイラも見てるけど。

>>185
断層の上なんて買えないよ笑

>>185
他の物件が買えなかったから断層価格に飛びついたわけ？

>>185
じゃ便所の落書き続けます！

断層！断層！ってにぎやかですね。レーベンは正確には断層から約500ｍほど離れています。断層の地図等で確認してみてください。ちなみに私は500ｍほど離れた断層真上に住んでいるものですが、４年前の震災時も特別他の地区より被害が大きかったわけでもありません。

大丈夫。断層で家庭は壊れないから。

>>189
4年前の震災は断層は関係ないでしょ
断層近くの原発も廃炉にしているこの時期に・・・

>>190
座布団3枚

>>189
4年前と一緒に考えたらダメだよ。

ここって凄いですね。

大年寺山活断層って真下or真横でしょ。
500メートル離れてたら国道沿いもネックだけど安いから検討できるかな。

500メートルって何を根拠に？

国土地理院の断層図では、どう見ても真下又は真横。

断層地震が発生したら、地面の段差が出来て、マンション傾いちゃうかもね。ブリヂストンでも意味無いかもね。

宗教、断層、機械式駐車場、デべ、、、難しいマンションですかねぇ。

水は特別だよね。水素水が使えるだっけ？

>>189
おっかしー

>>198

189はよく分かってない、デべの営業さん？

ここは無理無理

やっぱり考え直します

>>189
あなたみたいな人じゃないとこのマンションに住めないと思う。
普通の人なら買わないからね。

1期40戸即日完売って本当

189さん、頑張ってください。応援してます！

機械式の駐車場の相場ってこんなもんでしょう？自分のイメージでは1万近くだと思うのですが。

LEBEN MATSUMOTO ARUTUS
というスレも断層のプロローグが始まった？
レーベンは断層に憑りつかれてるのかな。

断層の上は土地が安いからね。

狙い打ちかなぁ？

断層マンションに改名

バカバカしい。
匿名掲示板の悪いところが思いっきり出てるね。

ここはこのマンションの購入を検討する方々が情報交換をする場所なんじゃないんですかね。
断層の話はかなり前から書かれてるんだからもう今更書き込まなくてもわかってるんだから良いでしょ。
いたずらに購入者や検討者の不安を煽るようなことして何が楽しいの。

どんだけ性格悪くて暇人なんだ？
って思うけどこんな書き込みしてるしてる人も実名と顔を出してるプライベートや仕事中は周囲に気を使いながら言動してて、良い人だったり信頼されてたりするんだとは思う。
結局匿名性が性格を歪める結果になってるんだろうね。

色々書いたけど、結局言いたいのはもう悪ふざけは止めて検討してない人は書き込まない。
有意義な情報交換ができる場所にしましょうって事です。

>>210
無視するのが一番。
あたたの書き込むで騒ぎ出す奴が出るからね。
そもそもこれを見て検討する人っているの？

>>210
初めから最後の4行書けよ。

>>210
逆じゃないでしょうか？
悪ふざけはいけないと思いますが、断層の話は重要事項にも記載される大切な話。

そもそも荒れ始めたのは、断層を安全であると過小評価するような、デべとも取れるコメントがあったから。

断層は分かってない事が多いけど、どれだけの危険性が有るかを情報交換出来るのは、有意義ではありませんか？

「断層が安全で心配ない」「心配しすぎ」って書き込みほど、匿名性を利用した無責任な人と感じるのは、私だけでしょうか？

購入を検討してますが、購入にあたり断層が不安要素である事は間違いない。210さん、いろいろな意見をたくさん聞きたいので、発言をお控えください。

ここでもいいって人は完成後に契約すれば値引きがあるかもね。
断層については大事な検討要素の一つ。
10～20人くらいは契約している人いるのかな。
でも良いと思った人が買って、違うと思った人が買ってないんでしょ。
買わない理由は他にもあるかもだけど。
私は買わない派だけど批判だらけじゃ見ている人も嫌かもね。

たぶん210は契約者だろな

いや、レーベンの営業さんでしょう。
契約者なら、契約スレ作って、断層を考えないようにするはず。

>214
過小か過大かはどう判断されたのでしょうか。

どっちでもいいんじゃない？断層問題があるのは間違いないのだから。

断層なくして語れないからね

断層話に蓋したいなぁ

国土地理院のHPから断層地図。
確認したい人は参考まで。
http://maps.gsi.go.jp/?ll=38.260415,140.89292&z=16&base=std&ls=fm&vs=c1j0l0u0

アレ？
切れちゃってるから全てコピーして検索しないと見れないね。

http://maps.gsi.go.jp/?z=14&base=DJBMM&ll=38.2529791698,140.871565978&ls=fm,1#16/38.263608/140.899465

誰だ！500m離れてるって言った奴は

やっぱ断層真上だ

私は断層と一生のお付き合いをしていきます。
LOVE断層！

>>229
おしあわせに
不発弾見つかっても住んでね

断層はある意味、不発弾ww

頑張って断層マン
マンション

立地、価格、断層等総合的に判断し契約しました。
断層のリスクなんて将来の自然災害は正直わからないし、断層と被害の大きさは一致しないと東日本大震災で身をもって感じました（特に利府・長町断層）。

今回投稿したのは、財閥系住宅メーカーの知人が言っていた「マンションレスはレベル低いデべ同士でお互いのデメリットばかり投稿して自分たちのレベルを下げている」ことがレスを見直すと面白いほどわかるから（他のマンションも同様）。

営業マンの方々、自分たちのレベルを下げているヒマがあったら、自分のセールストークのレベル上げてください。
今後は検討中の方、契約者の方とのメリット、デメリットそれぞれ有意義な情報交換ができる場となることを期待します。
ただ、上記図星の営業マンから私への批判レスも楽しみにしています。

私は営業デベではないですが、知人の方は、この断層はどのような評価だったのか教えていただけませんか？検討中なのでよろしくお願いしますm(_ _)m

>>233
当方も財閥系知人が断層をどう見ているか知りたいな。

知人の回答は「わからない」でした。無知なのではなく、将来起こりうることがわからないということです。断層が関係していれば震災時のリスクは高まりますが、地震大国の日本に住んでいる以上、100％安全な場所はないのです。火山噴火もしかり。

断層については、重要事項にも記載がありますし、誰もが納得できる説明は不可能だと思うのです。
個人的に営業マンの対応には不満はありますが、マンションは気に入ったので契約しました。

233
私も検討中です。断層についてご質問です。
今までのスレでも、断層真上だから大地震の際に被害が大きいとは、勘違いしている方以外は、書き込みしてないです。
マンション真下の活断層が動いて起こる断層地震で、揺れが大きい、又は地面に大きな段差が出来る事で、マンション自体が傾く可能性を心配しています。
過去の断層の地震でも、地面に大きな段差が出来てたようなので。マンションの下の地面に段差が出来たら、免振も意味ないですよね？

分からない事が多いから、危険があっても買う。
千年に一回と言われる東日本大震災がきたし、分からない事が多いから、危険を避けようと思う人は買わない。
ある意味、津波が来たエリアに、盛土しないで家を建てるのと同じ考え方。千年来ないかもしれないし。

どっちが正しいとかは無い。考え方次第。私は買えないですが。

免震が意味がなくなるかどうかは、その時々の規模や震源地によるのでないでしょうか。
私自身、将来起こりうる可能性は否定しませんが、その可能性はあまり考えていません。起こってしまった時の自分の状況、家族の考えをもとに行動しようと思います。

荒れているのは見てて気分良くないね。
契約している人はつらいと思う。
業者だとすれば駅裏の数物件でやりあってる？
でもそんなことしてメリットないんじゃないかい。
まあだれか分からないのが掲示板だし。
掲示板はあくまで参考で決断するのは自分だよ。

断層、機械式駐車場、デベ、宗教を気にしなければ良い。

とりあえず、断層が動かない事を祈ります(^_-)-☆

やっぱり購入には踏み切れない。そこまで勇気がないわ笑

大丈夫、断層地震なんて起きないよ。断層、機械式駐車場、営業の態度以外をみて、買えばいいよ！

ずっと住み続けるなら自己責任出で購入すればいいけど、将来住み替えもあるかもしれないなら買う事は出来ないな。

断層は全く気にしなかった。けど購入に踏み切れなかったのは営業＝タカラが一番の原因。購入後もタカラの管理会社だし、この会社と関わって行くのが不安になった。営業で結構、損していると思う。

皆さん、断層については最大の地震が起こる想定で検討してるんですね。

地震が起こる想定で家族の安全をお考えでしたら、住まなければご心労も減るのに、と感じてしまいます。

断層地震が起こっても、タカラさんは責任ないからね。
自己責任ですよ!!!!

>>246
専門家じゃないからわからないけど、大地震が起こらなくても断層が数ミリズレれば建物のダメージは結構あるのではないでしょうか

前の国道って浸水想定区域の最低ランクになってますよね。機械式駐車場の地下は水没の可能性があるかもしれないですね。

私の場合決め手になったのは逆に営業の方がとても良かったからです。
親身になって提案をしてくれましたし、信頼できる会社だと感じましたので入居後も安心だと思い契約しました。
断層の件に関しても丁寧に説明してくれました。確かに不確定な部分は多いものの決断できました。

>>249
地下ピットの車は水没するかもしれませんね。排水施設があっても、最近はゲリラ豪雨もあるしね

車の保険は水没対象外の場合もあるから、気を付けて。

>251

なので駐車場代を安く設定しているって聞きましたよ。

機械式、タワー式駐車場であの使用料はないと思うよ。

>>253
それは安くてお得と言う意味。
それとも安すぎてメンテが不安と言う意味

>>254
後者です。

しかし長期修繕計画はしっかり計算されていましたので修繕で困ることは無いようです。
ご安心ください。

>>256
他の物件がボリ過ぎなの。
誰が見ても安いと思うのですが。
それともメンテの回数を少なくしてるの。

>>256
どうもありがとうございます。ちなみに、しっかり計算されているかどうかはどうやってみればいいのですか？あわせて、しっかり計算というのは、追加負担なくても大丈夫という理解でいいですか？教えてください。

>>258
機械式ですから突発的な場合は負担を覚悟した方よいでしょう。それより10年後が怖いね

>>259
あの… 見方を教えてくださいませんか？すいませんが上記二つの問いについてお教えいただけませんか？

256さん、教えてあげたら？

メンテは駐車場収入で賄うのが基本です。仮に駐車場をが満車にならなかった場合は値上げでしょう。また定期メンテ以外に5年事に部品交換が発生するし、15年過ぎると建て替えの話しも出てくるかもしれません。その時にはある程度覚悟した方が良いかも。定期メンテは1パレット辺り3,000円が相場だと思います。
だからあまり安いって事も逆に不安。ディオのように10,000前後だったら安心かもしれないけど。
車を悪戯される心配が少ないのはメリットかな。

東口のナイスは3,500円。あすとのスミフは3,500円からちなみのどちらも自走式。確かにここは安すぎるね。

入り口段階でのコストを低くみせて、おトク感を出してるんじゃないですか。http://www.asano-mansion.jp/category/1299716.html

ちなみにディオもクレアも1万以上だよ。ここはタワーでも6,500だよね。この差はなんなんだろ。長期修繕計画をしっかり見てみる必要があるね。

>>264
ここの駐車場が全てうまったとしてもこの駐車場代では将来ヤバイ事にならない？早急の値上げ又は部品交換のたび徴収される可能性あり？ですか

ここの営業から説明受けた時に駐車場に掛かる費用発生した時は入居者全員で負担って聞いたけど。駐車場借りてない人が素直に出すのかな。

負担の後ろ倒しが明白だなぁ。256が、具体的な判断根拠を書けないワケだ

断層、駐車場だと、近隣比較では価格で差をつけるしかないもんね。

256墓穴だな

いい感じの物件だけに残念だったなぁ。
完全に見送りました。

すっごい炎上w 注目されてますな〜

いい物件だもん

しかも断層が走っているし

駐車場なんて格安だもん

冠水するもん

精神科は目の前だもん

本当にいるのww

いるよwここで叩かれまくって不安だわ！

います！どんだけ他社必死よってかんじですよねw

>>285
本当の事を書き込んだわけ

営業の説明に納得して買ったんだから、騙された訳ではないワケで…

ある意味注目の物件だね。
契約者の皆さんホント羨ましいです。

1期40戸完売ってのもタカラさんの自演？

スレの立て方わからないよ〜

>>294
自演お疲れ様です。

結局、駐車場も値上げ、追加徴収があっても自己責任ですか？

何があっても騒がない、驚かない、全て自己責任で。

ちょー炎上してるね

タカラは売れればそれでいいの。
売った後は知らんぷり。クレーム言っても知らんぷり。
この会社の伝統ですね。

ここってオプションテンコ盛りのMRでしょう。
じゃないと安っぽ過ぎてダメみたい。
そのために必要以上飾り立てるらしいよ。

>>297
騒がない→全て承知の上購入
驚かない→断層上にあるから

契約しました。
買う経済力のないひやかしが多いようで笑えます。
買う気（力）がないならコメントしないで、買える安い物件を探していたらいいんじゃないですか？

まぁ確かに買える人は書き込んでない気がする

ここは、断層、駐車場、胡散くさい営業がダメなので、ほかの新築を先週契約しましたよ。

ここ買う経済力って。
ここ断層だから駅裏で一番安いんじゃないかな？
ここ買えないと他も買えない。
ここまで来ると駅裏とは言わないか。
ここは仕様は悪くないのに安い。

なぜでしょう？

ココしか買えない経済力

>>285
言葉が汚い
出直して下さい

この物件資産性が高いとかいう営業いるんですよ～
不動産のプロとは言い難いですよね～
そんなに価値が高いなら自分で買えばいいんですよ。
無責任極まりないと思います。
断層の説明は全くなかったですし...

買う人が少ないから、強引だよなぁ。

なぜ資産性が高いか教えて欲しいです。

モデルルームは気に入ったんですが、家に帰ってこの掲示板見て断層を調べたらゾッとしました。

建物良くても免振使っても土地が....

一から検討しなおしです。

完成まで完売できずに後から購入する人が安く購入できる構図か？アリエール！
ここの営業に惑わされずに自分を持たないと。

安くなっても欲しいと思わないよ。
いいとこ探してもないね。
西側なんて販売難しいと思うよ。

断層、駐車場もあって、あとあと、値引き販売されるだろうから、契約は先延ばししようと思います。もうちょっと、ちゃんと考え直してみる。

賃貸だったらいいんじゃないの。地震あって傾いたら出て行けばいいんだもん。

借りるのも無しですね。
断層の真上に家族を住ませたくない。
賃貸なら選択肢が沢山あるしね。

仙台駅から遠い、断層真上、機械式。

私には賃貸でもメリットが感じられないです。

ここ見るといつも荒れてて評判の悪さにがっかりです。
契約したけど、不安でやめたくなります。

>>316
契約者スレでどうぞ。自己責任ですよ。

契約者の方の書き込みや、契約者の方の物件に対する誹謗への抗議の書き込みは、この悪ふざけの抑止力にはならないと思いますよ。
他社の営業にとって他物件の契約者はもはや客ではないので、そういった方になんと思われようと関係ないですからね。
そもそも真剣に物件購入を検討されている方でこの掲示板を見て買う買わないを決める方はいないと思いますので、ここは悪口掲示版という位置づけにして既出のように契約者掲示版を作ることをお勧めします。

賛成☆

318は…

>>321さん
同意します。真剣に検討してるからこそ、色々調べていて、掲示板に辿り着く。
勢いで決めて、後悔はしたく無いですからね。

意見交換する場所ですからねぇ。
でもここを契約しちゃった人も見る訳だからオブラートに包んで意見交換しましょ。

仙台の市場は新参者には甘くないって事？
ノムさんとスミさんは相変わらずすごく高いけど、営業からの金額を聞くとここは仙台で一番くらいの金額に下げてきてるから赤字覚悟の放出！？
東口近辺は旧x橋～榴ヶ岡公園の新道に駐車場を含めてまだ土地がたくさんあります。
妥協して選ばなくてもまだまだ供給がありそうなエリアかと。

>>322
勢いは大事よ。100％満足できる物件なんてないからね。

自分は、総合的に判断して見送り。
仮にここが野村でもスミフでも結果は同じだったと思う。
あるものを無くすわけにいかないし。
ここにきて駐車場問題。これに関しては、
メーカーに見積もりを取った上での長期修繕計画なのか
デベのザル計画なのか？それは確認した方が良いでしょう。
物件に差がなくなってきたわけだから、色々な角度で検討されると
厳しい部分があるよねー。

>>322
321ってなんで消えてるの？何か大事なことでもかいてあったの？

駐車場に関しては固く見積もらないと、あとあとキツイもんね。ここは駐車場使用料からして甘そうだけど。

駐車場云々言ってる方は長期修繕計画案を見ての書き込みでない以上は憶測からの誹謗中傷になりますのでお控えください。

↑
あんた何モン？

>>328
どこが誹謗中傷なんだよ。

お前は関係者か！！

>>328
何が言いたいの
匿名の掲示板で何が誹謗中傷だよ
あんな駐車代おかしいだろ？
そう思わないあなたがおかしい。

長期修繕計画見なくても、
なんで近隣の駐車場の半分なの。
疑問を聞いて何が悪いんだよ。

なんで駐車場使用料があんなに安いの？どんなカラクリ？

328、断層云々言う方はどうすればいい？

荒れてるねー
断層マンション

住んだことないので教えて欲しいのですが、国道沿いは車の音や深夜の暴走族など騒音は大丈夫ですか？

この勢いだと、値下がりしてからがいいと思います

やっぱり断層だからね

『好調なため次期は値上がりするんで今、契約しましょう。』なんてこと言う営業さんがいます。
あの時は完全に煽ってきてましたね。不快でした。
この営業さん大丈夫かと思ったし、ここ見てたから冷静になれたのかなと思います。

仕様は結構良さそうですが、それなのに他より安いのは断層のせいなのでしょうか？
マンションの下で地盤が動くと建物は斜めになるんでしょうか？
わかる方お願いします。

リスクがあるので、断層の真上は土地は安いですよ。だからマンションも安い。

建物は地盤で支えてますから、地盤が傾いたら建物は傾きます。

でもここは真上ではないですよ。
それでも安いのですか？

そもそも断層って傾くものなのですか？
断層をまたいで建っている建物が一部土地の隆起が原因で傾くというのは想像できますが、断層の近くに建っている建物が断層のずれによって傾いていくというのは全く想像がつかないのですが。
その理論だと土地が全体的に傾斜していくということですよね。
断層によって土地が傾斜すること自体理解できませんが、傾斜するのだとしたらどのくらい離れていれば安心なのでしょうか。
地盤沈下等と同一視されている方が多いのではないかと。

断層から距離がどの位離れていれば、安全と言える物はありません。建築基準法でも規定はないです。

地図で見ると真横にも見えますが、断層は地中で斜めになっている事もあります。マンション地中深くに断層が来ている恐れも。

もし断層地震が起こっても、マンションへの影響は解らない。解らない事が多いからね。

ただ、あれだけ近ければ影響があると考える人が多いだろうし、だから見送ってる人が多いんだと思う。

逆に絶対安全と言えるでしょうか？

まあでも、こんなマジレスすると、「絶対に安全な場所なんて無い」って、全ての話を無にするコメントが出るんだろうけど。

皆さんありがとうございます。
346さんの意見、大変参考になりました。
簡潔にいえば見えないけど大きな危険が潜んでいるのでそれを承知であればいいのではないか。
という風に勝手ながら解釈しました。

346さん
参考になりました自分の意見もおおむね同じです。
347さん
自分の考えは少し違います。
346さんのおっしゃる通り断層地図というのは古い空撮と最近の空撮を合わせて隆起しているように見える箇所を断層によるものと仮定しており、実際にどこを走っているかは地殻調査を行っているわけではないので（一部を除く）正確には分かりません。
さらに言うと数千年～数万年周期で地震を起こす断層まで様々なので表出しておらず未確認の断層がどこを走っているのか全くの未知数なのです。
当然表出しているもしくは断層として認定されている土地であればそれを基準に建物を建てる建てない、建てるのであれば建築方法などを策定していきますので、あらかじめ断層が近くにあるとわかっている上で建てられた物件の方が近隣の無警戒な状態で建てられた物件より安心なのではないでしょうか。
そもそも利府長町断層という大きな断層が走っている近隣の土地で地中に枝のように断層が走っているのは当然のことですし、346さんの書かれているとおり「絶対に安全な場所」などは無いと思いますが地中を走る未知の断層まで警戒するのであれば仙台駅周辺で安心できる場所は無いというのもまた真実かと思います。

地球の前では人の力なんて小さなものですから気にしてもしょうがないのかなというのが結論ですかね。

長々失礼しました。

ここの物件は断層の至近だから建物を「このように丈夫にした」とか「他とはこう違う」っていうのはありますか？

地盤が心配な人は青葉区一択です。あとはどこも似たり寄ったりですよ。

分かりきっているのに、わざわざここを否定する時間の無駄さが理解できません。

駐車場が安すぎるって騒いでる人は本気で書いているのでしょうか。
周辺駐車場の価格なんてオーナーが勝手に設定できるのにそれとの比較なんて全くの無意味だと思わないのでしょうか。
この物件がどうかは分かりませんが普通総戸数に対して１００％以上の駐車場台数を確保できている物件の駐車場代は安くなります。
１００％未満でも安くすることは可能ですが抽選に漏れて周辺で借りなければならなくなってしまった人の不公平感をなくすために敷地内駐車場の料金を周辺相場に合わせて高く設定している場合がほとんどです。
機械式駐車場のメンテナンスコストにしても小規模マンションと大規模マンションでは1家庭あたりの負担は大きく異なりますし、駐車場の割合によっても大きく異なります。
そもそも今時マンションで修繕のために一時金が発生するような修繕計画作ってるとこなんてほとんどありませんよ！
（野村の超高級億ションを見に行った時に一時金があらかじめ設定されていて驚いた経験はありますが。）
その発想自体本気で書いているのならもう少し勉強しましょう。
ふざけて書いているのならもう飽きたのでけっこうです。

以上
通りすがりでした。

モデルルームで見れるので、複数のマンションの長期修繕を比較しましょう。

比較しないと、高いか安いか解りませんから。

351の方、通りすがりなのに飽きたってスレの住人じゃね。上から語って。
住友のファミリーマンションでも一時金設定ありましたね。
高級とかの問題じゃないと思う。
まぁ営業さんに詳しく聞けばいいと思うよ。
理解に苦しむ説明かもしれないけど。

353も十分上からじゃね？
営業の説明が理解に苦しむって。。。
自分ごときじゃ理解することができなくて苦しむって意味なら上からじゃないかｗｗｗ

機械式、タワー式駐車場、断層に懸念すべき点がないなら、それにこしたことはないね。断層を避け、自走式駐車場なら考えなくても良いわけで。

自走駐なら懸念が無いってそれ本気？
車の出し入れするのに毎回階段の上り下りするのかなりつらいよ。
雪の日は滑って危ないし。
子供の遊び場になりやすいから死亡事故だって多いし。
結局一長一短ってことでしょ。

私もそう思います。多額の修繕費用があとあとかかるけど、安全便利が金で買えるし、購入価格も、あとで金がかかる分抑えられてるし、考え方次第だよ。

確かになあ。階段の上り下りは大変かも。。。
ショッピングモールの自走中で雪の日タイヤ滑って怖い思いしたことあるし。
こう考えてみると本当に一長一短な気がする

私は自走式駐車場が嫌なので買い替えできるならしたいと思って動いてます。
実際地震のときに駐車場内の車同士がすさまじいぶつかり方をしてぼこぼこになり悲惨な目にあいましたし、
雪の日の階段の昇り降りは最悪です。自分に一番合うものを選べば良いんじゃないでしょうか。

ってことは、やっぱり機械式は後々お金がかかるということか…

>>351
機械式のメンテは規模に関わらず一律でしょう。建て替えなら規模で違いが出るけど。

N社との争いスレ？
契約しちゃった人が必死にフォローしてるかもね。
もしこのマンションが嫌なら手付放棄してでも他社に乗換検討も？

長文すみません。
「たからのみず」って謳っていて、フィルターが一般的にはキッチンに付くのところが玄関？MB？あたり付く違いだと思いますけど、これってフィルターからキッチンの蛇口まで長すぎて朝起きたら腐った水を捨ててからじゃないとと飲料水として適さないんじゃないでしょうか？
そして塩素が良くないって説明されましたが、それは知っていましたし、浄水器が付いていないマンションなんて今はないんじゃないでしょうか。
むしろフィルターの位置が悪くないと感じます。
メリット・デメリットをわかる方おりますか？

だからなんで嫌だって決めつけるの？
あなたこそ嫌なら書き込まなきゃ良いのに。

369さん
私もそれは考えました。
正確には99%塩素除去との事で、朝までに腐るなんて事はないようです。
そもそも純水でも24時間で腐るなんてこと無いので少し考えたら当たり前だったなと思いました。
旅行などで2〜3日留守にした場合は1分ほど流してからの飲用を勧められました。

メリットは家庭内全ての水が浄水で使えるのにキッチンだけの浄水器の半額程度にランニングコストが抑えられること。
デメリットは氷が日持ちしない事ですかね。

って、369さんモデルルームで説明聞かれたような書き込みですけどこの話聞きませんでした？

直ぐですよ。こんなに断層で話題沸騰ですから

>>376
何が良かったんですか

>>376
この物件について何も知らない人だね。

●断層真上
●機械式なのに駐車場代が安く、将来的な修繕費が高額になる
●レーベンの営業が不評（掲示板では）
悪く言われるのではなく事実では？

価格を聞いてなかなかも教えてくれなくて、知りたければまた来なさいって感じでした。私だけですか？
MRはとても良かったですねぇ。

私もでした。何で出し惜しみするんでしょうかね。

1期販売前なら、決まってなくて見れないことあるけど、2期前で見せてもくれないなんて。
価格をくれる所は無いけど、他社さんで見せてくれないとかありませんでした。

なんか、営業さんも次はいつ来るとか粘着でした。電話もすごい来ますし。
売れてないから、何度も来させようと必死なのかなと、感じます。

電話はほんとにしつこいね。あまり売れないから仕方ないんだろうけど。

ポスティングと折込チラシがスゴい多いね。
則本と藤田の顔も見飽きたよ。

広告費用は他物件よりたくさんかけてるよね。

その分もっと安くしてくれたらいいのに。断層もあるんだし。

>>384
断っても電話来るよ

私には買えない方の僻みに見えるのですが。

買えないって、買わないの!
普通、買わないでしょ。
疑惑のマンションなんか。

断層心配で買えません

断層が真下、真横に通ってるとお話している方々に教えてほしいです。
何で調べてますか？　　仙台市のハザードマップ等をみてもよくわからなかったです。。。
検討しようといろいろ調べていたらここにたどり着きました。
すみませんがご教示ください。

買えない方の妬みって… な訳ないだろー。にしても 超ポジティブさには恐れ入ります。

No.392さん　　国土地理院の地図を参考にしてください。　…っといっても国土地理院の人（知人）に聞いたら調べた結果ではあるが確実に正確かといわれるとはっきり断言はできないそうですよ。　断層についてかなり熱く語っている人がいるようですがあくまでもネット等での情報でしかないのでは？　　買う買わないは本人次第でしょうが不安ならやめたほうがいいでしょう…　　

349さん
情報ありがとうございます。
見てみました。確かにこれで見ると近く見えますが真上では無いようなのですが、真上と断言されている方のソースは別にあるということなのでしょうか。

>380
Ｎ社の掲示版はここではないですよ～
書き込む暇があるなら契約を上げることに勤しまれてはいかがでしょうか。

営業は最終的に関係なくなるけど、断層、駐車場は大事な
話だね。

No.395さん　そうなんですよねぇ　　いろいろ探してみたのですがとくには見つからないんですよね。。。
まぁ真上ではなくとも近いことは間違いないんですけどね。　明日、ＭＲいくので聞いてみよ♪♪　　長期修繕計画も確認してみます☆

2期って、4月中旬販売みたいだけど、正確にはいつから？

何戸販売するのかな？

真上かどうかは不明だけど『スーパーデンジャラス』なのには変わりないと思う。
それを承知で気にしないって買うか怖すぎるってやめるかは本人次第。
この条件で他社より若干だけ安いだけじゃむしろ高いとかんじるなー。
これも本人次第。
資産価値だって中古でこの物件検討する人はこのサイト見るだろうから金額叩かれるのは想像できる。
それじゃ済まずにスルーかな。

仙台駅１６分は遠い。歩けない。