固定金利は無駄じゃない？変動金利は怖くない？【PART12】

ギリ変さん、次スレ立て乙ですw

結局ギリ固さんが立てたのかよｗ

確かに今は、固定に比べて変動のほうがお得だと思うんですが、もし固定が1%切ったら借り時でしょうか？
これから、どんどんインフレが進んで金利が上がりそうで不安です。どうかご教示下さい。

これから、どんどんインフレが進んで金利が上がりそうで不安ですって人は固定にしときな。
このスレに貼り付いて夜も眠れない生活にはならなくて済むよ。

余裕がある人は変動。ない人は固定。これが正解。

でも固定にしても金利が上がらないと毎月損していくから結局スレに貼り付いて夜眠れない生活になるよ。

リスク許容の問題。長期ローンは短絡的な損得で考えてはいけない。

なるほど、やっぱり余裕がない場合は固定の方が安心ですね。変動で考えていましたが、固定も視野に入れて検討したいと思います。ありがとうございます。

どっかの人が言ってたけど
全期間固定０．９ってのが本当に存在するのなら
変動との比較対象にはなって、やっと論議が始まるレベル。
もし存在すればだけど

>>9
え？もしあったらそれ一択でしょ？
ちなみに俺が企業優遇込み10年1.0残り1.6（団信込）だから
10年限定で0.9残期間1.5程度はあると思う

全期間固定で金額が年収の5倍以内がスタンダード。
もっと借りる人は変動で一か八かも。

私が固定を選ぶとしたら、以下の条件ですね。
（仮に、優遇後変動を0.775とする）

全期間固定：
変動との金利差が利上げ2回分以下であること。（全期間1.275以下）

11年以上の固定：
固定期間終了後の優遇幅が変動と同じであること
金利差が利上げ1回分以下であること。（固定期間の金利1.025以下）

10年以下の短期固定：
固定期間終了後の優遇幅が変動と同じであること
固定期間の金利が変動より低いこと。（固定期間の金利0.775以下）

それ以外は、変動一択。

俺は今の状況なら完全に全期間変動派だけど全期間0.9％の固定ならそれでいいね。

http://jp.reuters.com/article/jp_column/idJPKBN0IQ07B20141106

みんな、日銀のBS縮小は行われず、かつ黒田の2%も実現不能に賭けているってことですよね？

>>12
わたしは、
年間の居住費に充てる額200万円と決めて

住宅ローン減税のある当初10年間の返済分
頭金分＋200万×10年＋減税分
ぐらい4200万円を、当初5年固定0.48%

残り800万円を、当初固定20年1.83%
のミックスローンにしました。

減税メリットを享受して繰上返済がお得かなと
思います

>>9
融資受けられる人、受けられる額はかなり限られるけど。
http://web.pref.hyogo.jp/af13/af13_000000017.html

ごめん。マンションスレだった。

＞１６
兵庫県木材使用で融資2000万以内、かなり限定的。木造か、、、、、

10年固定って最悪だと思ってたけど、1%切るなら悪くないかも。
ということは、10年間は金利が上がらないと予想できるので、5年固定0.5%が最強でしょうか？

10年固定は10年物国債の金利と連動してるだけ。

インフレは間違いないね。
これだけ金融緩和をすればインフレなしは不可能。

>>21
固定の夕食が益々質素になるな。

返済率がまさか20パーセント超えてる人とかいないだろうな

>>22
は？バカw

インフレっても増税とセットだからなあ。消費税10％なんかじゃ焼け石に水だから。
本格的な金利上昇は消費税20％くらいまで上げた上で景気が良くなったらじゃないのかな？
じゃないと日本の財政再建不可能じゃない？

円安で経常赤字が膨らめば外貨が必要。
金融緩和続ければ、間違いなくインフレになるよ。
物価上昇が2%で済めばいいけどな。

1987年ブラックマンデー
1997年アジア通貨危機
2007年リーマンショック
2017年XXXX

2017年までは大丈夫。

>物価上昇が2%で済めばいいけどな。

　　日本の政府・日銀がバブルを招いた結果と非難されるだろうから、
　　その時は利上げしてでも対処するだろう。
　　その前に１０％消費税増税に成功していれば、の話だが。

>>24
ん？
超質素になるのか。
お察し致します。

全然ついていけないな。
ギリにはギリにしか判らない生活感とかがあるんだろうね。

>>26
という妄想を固定は何年もしてきた。
結果として、奇妙なテンプレがいくつも出来た。

そんなにカリカリしなさんな。
サイクル的に、2017年までは大丈夫らしいぞ。

その前に利上げがあるかどうかは判らんが。

>>31
それに毎回怯えて来たんだなw
このスレに張り付いてないで、2017年までの残り少ないマイホーム生活もっと楽しめばいいのに。

2017年まで持てばいいけどな。
消費税10%実施後にテーパリングは既定路線。

休日も終日利上げの心配とか寂しすぎるな。
固定だから穏やかにフラットな心でホテルのバーで今飲んでる。

>>36
結局ここ気になって見てるうえに、書き込みまでしてる時点で、
アンタも同類だよ（笑）
こんなとこ来ないで、誰かに相手してもらえよバーカ

>36

ちょっと。。。痛すぎない？

「ハイパーインフレーション」ってなんか語感
カッコいいな。
固定だから影響ないんで関係ないけど。固定だから。
おやすみなさい。

今から変動を選ぶ人っているの？

>39

ハイパーインフレを切望している場合だろうか。

羽生ユズルが魂の演技をして、中国杯で２位を勝ち取り、
錦織圭がＡＴＰファイナルで世界のトップに挑もうとしているこの時に、
こんな書き込みをしている固定君は、恥を知るべきだね。

魚♪魚♪魚♪ 
魚を食べよう～♪

無駄な♪無駄な♪無駄な♪ 
利息を払ってる～♪

↑頭悪そう

固定方がいいって事でしょうか？
真剣に固定か変動かで、迷ってますので、固定の方が良い理由を教えて頂きたいです。

自分は変動で大正解でした。
今から組むとしても変動ですかね～
５－１０年で返せる額しか借りませんけどね。

これから再来年くらいまでに借りるなら固定かな

今なら10年固定でも1%切ってるから控除考えたら逆ざやだし、東京五輪までに金利が上がるかもしれないし

>>44
固定か変動かの判断を人に委ねているようでは、損したときに責任転嫁するのは明白だな。
このスレの人たちは責任を取ってくれないので、デベの言うとおりにしとけば無難では？

ちなみに、来年にはフラット35Sでも0.6%優遇により最初の10年は1%切りそうなので、
それが使えるなら、自分なら固定だけどね。

>>47
デベが変動か固定かの助言なんてするの？
このスレにしろデベにせよ責任なんか誰も取らんから自己責任は当たり前。

少なくともここの変動派はほとんど返済期間10年程度、返済率20%以下だと思うよ。何人かはギリギリ変動の人もいるけど荒れてる口調ですぐわかるよ。

出た～、と思う。分かるわけ無いじゃん。

そういや「ローンは年収の5倍とかにしとけよ庶民は。」
って言ったら「7倍でも8倍でもいいだろが！」って変動
さんたちにフクロ叩きあったことあるわ。
彼ら元気かな。

年収の5倍ってのは平均的な生活をしてる場合でしょう？
そんなのは人によって違うんです
私は光熱費も食費もほぼゼロなので年収の7倍でもいいとは思っています

我が家は対額面収入で13%の返済比率。変動20年で返せるけど、子どもが多いので手元に残してる。
（生命保険はやや手薄）
ローン金利プラスちょっとで運用できれば繰り上げ控えるけど、変ですかね？

>>48
野村の営業は変動一択。
フラットなんかで借りたいって言ったら売ってくれない。

フラットは手続きが面倒なんだよな。業者側が。

返済比率は15%前後がまあいいんだろうな。
食費や光熱費がないから庶民で年収7倍はそれでもギリ変。
ギリギリな人がギリギリなアドバイス。役立たず。

つうか年収の7倍も借りてりゃそりゃ情緒不安定になるわ。
固定がどうのと煽る以前にまずは自分の心配だろ。マジで。

普通5倍も借りるものなの？
5倍の人はギリだと思ってた。
まぁ現金をたんまり残しての5倍なら理解できるが。

年齢にもよるよね。年収5倍の借入でも若い人ならこれから年収上がるだろから10年後は残債減も減って年収の2倍程度かもしれない。
年収上がりきった40代とかで5倍は無謀だよね。

若くして借りて手に入れると、返済終了頃に建替え等で又借りる羽目に成るかもね。タイミングが難しい。。

返済３５年で頭金入れれば８倍でも楽勝だよ。

8倍、一般庶民年収600万で4800万借入ですね。
うん、ギリ変。

８倍もは銀行が貸してくれないよ。

>>62
ギリを通り越して哀しい生活でしょうね…
娯楽は諦めモードだろうな。

６０００万円の戸建。
頭金１２００万円。

４８００万円借り入れ。
ローン３５年。
月１６万円返済。
年収６００万円。

借入、年収の８倍。
銀行って貸してくれないの？

年収の8倍でも固定なら安心だよ

今だったら年収1000万ぐらいまでの人は5倍ぐらい借りたほうが減税で楽になる。

5倍まで借りて減税の終わる10年後に考えるほうが正しいよ。

変動常連さんが年収の7倍も8倍も借りてるこで
色々厳しい指摘しちまったかた凹んで来なくなっちまった。

７～８倍って普通でしょ。
全然無理ないじゃん

世帯収入の５倍、変動５千万借入、年間住居費２５％、１０年後繰上返済で残債約２千万、１５年目で完済予定

年収の８倍なんて銀行は貸してくれない。…よな？

初の住宅購入。
ビビって年収の三倍程度しか借りんかった。
若ければもう少し借りても良かったけどな。

年収の何倍まで貸してくれるかは、銀行の判断でありその人の資産・返済能力・勤務先の安定性をみてるのでは。
年収2000万ですが13000万まで貸してくれるようでしたよ。しかし、支店長の許可を担当者は貰いに一度離れましたが。バブルの時はもっとざっくり貸せましたが、いまは渋いんですと支店長は言ってましたよ。
結局、9000万借りましたが株売るべきでなかったと思います。株の現金化を勧めたのは銀行でしたが、、

消費税10％先送りになりそうだけど、
この先金利どうなるんですか？

上がると自民野田さんはいってますから上がる節目になる可能性はあります。でも長期金利は市場でのマインドで影響しますが、短期的なものでは？
政策金利は消費税はいつかは上げないといけないから、景気考えてすぐには上げれないでしょう。アメリカとの金利差が問題になり上げろ圧力がかかれば、景気回復したし、インフレ調整として上げたと言うでしょう。

ここでいう、『年収の8倍』の年収は手取りの年収ですか？
それとも、粗の年収でいいのでしょうか？

消費税増税延期なら、追加緩和の意味なかったな。
黒田も激おこだろ。

>でも長期金利は市場でのマインドで影響しますが
もはや市場のマインドなんて全く関係ない。
だって、日銀がキチガイのように買いまくってるだけ。

経常赤字の国は、どう転ぼうがインフレになるよ。
問題は物価上昇2%で抑えられるか。
金融緩和が長引くようだと、ロシアみたいになるよ。

実際に円安インフレになってるし、値段は嫌でもあがるよな。
油が一時より安くなっても、輸入している材料費が高くなりすぎてこれからマンションの建築費も高くなるか手を抜くんだろうな。

>経常赤字の国は、どう転ぼうがインフレになるよ。
日本は黒字だし

>>81
ウマシカなの？
日銀が永久に市場の国債買いまくってくれると信じてる人かｗ

円安が進むとアメリカも困る
プラザ合意を無理矢理認めさせる国だから、日銀の買いオペもやめろといつかいってくるシナリオはある？

>82
バカはお前だ。
言ってることコロコロ変わる。

>>84
これからずーっと日本が経常黒字と、日銀が市場の国債買いまくってくれる根拠を示して。
まあ出来ないだろうな。
知らない漢字が多くて、新聞もまともに読めないウマシカだから(笑)

ここのギリ固定って変動が、何に連動しているかも知らないっぽい。

変動は政策金利に連動し、固定は長期金利、要は国債利回り。固定が言ってるリスクは国債の利回りの話であって、政策金利は、今のアメリカでさえ利上げはテーパーリングが決まってからも、利上げタイミング測ってる。

つまり、景気が少しぐらい良くなろうが政策金利に関しては低位の可能性が高い。実際ここ20年の政策金利見て見なよ、MAXで1994年の4%だよ。今は2%台。個人の判断で4%まで許容なら全くオッケーだし、何回も言うが政策金利が一気に上がる事なんてないから。

根拠を示せとか言う人にかぎって
自説の根拠を示すことができない

更にそういう人に共通して言えることは
「ウマシカ」という言葉が大好き
そして、固定とか変動とか関係なく
これまでずっと負けっぱなし人生

>>87
>日本は黒字だし
これは間違いと認めないとね(笑)
新聞も読んでないのバレバレだよ。

>これからずーっと日本が経常黒字と、日銀が市場の国債買いまくってくれる
誰がこんなこと言ったの？

>>81
>日本は黒字だし
この恥ずかしい発言を無かったことにしたいんだな(笑)

長プラはともかく短プラはそう簡単には上げられないと思うんだよね

住宅ローンだけでなく中小企業の融資金利も上がってしまうから
経済に与える影響が大きすぎる

まだまだ上げないし、上げたとしても１回0.25くらいで、その後かなりの期間様子見すると思う

長期金利もそう簡単には上がらないよ。
上がるときはガンガン上がってくだろうけどね。
そのときに変動金利がどうなるかは分からない。

各々のリスクの考え方で、固定、変動選んだら良い。

但し、銀行や訳わからんネットのヨタ記事に騙されたのを棚に上げて、ギリ固の無知振りは見てて情けない。

86さんが言うように、金利が何で連動してるかも解ってない言質が多過ぎる。

政策金利が暴騰なんて過去世界で聞いた事ない。国債金利が上がったのは聞くけどね。ギリシャが一時期やばかった時、国債金利は上がったけど、住宅ローン金利はさほど上がってないけど。

ギリシャのデフォであれぐらいなのに、何処からハイパーインフレが出てくるのか。

因みに自分は今の低金利だと固定でも全然メリットあると思うね。

>>95
無知なのはあんただけどな。
長期金利がガンガン上がってく状況になったら、
変動金利の約款にのみ記載されてる下記条項が実施されるだけ。

将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、
その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。

みんな約款もまともに読まないギリ変に騙されたらダメよｗ

＞将来長期金利がガンガン上がっていく状況になったら

っていうけれども。そんな可能性の低い仮定を論じる意味があるかしらん。

将来日本が中国と戦争になったら。将来地球が宇宙人に侵略されたら。
将来大洪水が起こって、ノアの方舟だけが生き残ったら、とか。

固定君は固定だけが生き残れるというストーリーを偏愛しているよね。

96

あんた本当にバカだな。そんな事になるような状況なら、リーマンショックの何倍もの影響が日本発で起こる。
そんな状況で固定だけが助かるとか、寝ぼけてるの？

俺は、現実からギリシャでもガンガン上がらなかったと根拠述べてるんだが。
後国債が売り浴びせられるとか言うけど、国内消化95%以上で誰が売るの？ヘッジファンドが売ったとしても、取扱い資金を全額国債に注ぎ込むか？そんなポートフォリオ組む訳ない。

いつ来るか解らない話をしてるんではなくて、可能性をトレードオフに掛けた場合、個人の判断で良いって言ってるじゃん。しかも、今なら固定でもありって。

言い続ける占い師レベルの話するな。

だからギリ固は底辺なんだよ。

96みたいな人って国の借金が1000兆だから危ないって、張り切って言うタイプだよね。

なんで借金しか見ずに、資産を見ないんだろうね。
更に国民の金融資産も凄いし。

ギリ固は、トヨタが借金2兆円あるって知らないんだろうね、つまり、BSやPL財務分析とかしたことないし、そんな事とは無縁の職業なんだよ。

自分で判断出来る人間なら、今の状況なら変動、固定どっちでも魅力的だし、個人のリスク範囲内であればどっちも正解ってのが答えだと思う。

銀行に踊らされたり、ネットで人の意見見て解った振りだから、変動を悪く言う事で自分を安心させたいだけなんだな。

正に底辺だわ。

>97,>98
やっぱ営業の言われるままに変動でローン組んじゃったギリ変さんか(笑)

>86さんが言うように、金利が何で連動してるかも解ってない言質が多過ぎる。
て書き込んでおきながら、慌てて自分の借りてるローンの約款見て焦ってたんだろ。
この条項がハイパーインフレみたいな状況でしか実施されないとでも思ってるなら甘いよ。

将来金融情勢の変化、その他相当の事由により住宅ローンの基準金利の取扱いが廃止された場合には、
その後の利率変更の基準は一般に行われる程度のものに変更させていただきます。

>99

　住宅ローンの話で、どうしてトヨタの借金がでてくるの。
　しかも、トヨタの有利子負債は、10兆円だろ。
　まぁ、その大部分は金融事業にともなう借金だけどな。

　しかも、96さんが、どういう根拠で、国の借金が1000兆だから危ないって、張り切って言うタイプになるわけ。
　それで、底辺って何？
　あなたは底辺を経験中で、判ったつもりなのかもしれないが、すべてに根拠が希薄。
　

>>99
トヨタと日本を一緒にするとは(笑)
あんたトヨタ社員？
だったら確かに安心かも。

トヨタは純利益が1.3兆円もあるからな。
日本は毎年経常赤字が拡大していくのは免れない。

あんたの言う資産を食い潰すのは、あと何年なんだろうね。

何だかんだ言っても、３５年ローンをここから変動で新規に組もうとは多くの人が思わない。

男なら黙って変動。
女々しい奴はギリ固で日本沈没願望。

>>104
金利が上がる＝日本沈没とは(笑)
営業の言われるままに黙って変動にしたギリ変さんだな。

＞将来長期金利がガンガン上がっていく状況になったら

っていうけれども。そんな可能性の低い仮定を論じる意味があるかしらん。

将来日本が中国と戦争になったら。将来地球が宇宙人に侵略されたら。
将来大洪水が起こって、ノアの方舟だけが生き残ったら、とか。

固定君は固定だけが生き残れるというストーリーを「偏愛」しているよね。

ギリ変はローン完済まで金利が上がらないというストーリーを妄想しているよね。

まず、長期金利がガンガン上がる状況になるかどうかが
不透明。増税や歳出削減という可能性を無視して、
あえて財政が破たんする方向に焦点をあてる心性が
ちょっとかわいそう。

さらに、長期金利がガンガン上がったとしても、
変動金利が「連れ上がり」するかどうかも不透明。
固定君の願望は、常に「仮定に次ぐ仮定」の上に成り立っている。

そんな砂上の楼閣に自分の願望を託すところなんか、
ちょっと「アレ」じゃない？

>>108
＞将来長期金利がガンガン上がっていく状況になったら
を一番心配してるのが、あんただってよーく分かったよ(笑)

長期金利がガンガン上がるような状況を歓迎できる人なんて、ごく一部。

固定君は、そんな状況になっても、「自分たちだけは大丈夫」
と思っているみたいだけどね。

固定君は、このスレに拘泥するあまりに、
ついに日本の財政破たんまで願うようになったのだろうか。

「どうせなら変動の奴らも破綻してくれ」って感じかしらん。
「死なばもろとも」と考えられる心性というのも、
ある意味強いよね。

政策金利がガンガン上がるなんて考えられないよ

仮に上がったとしたら、真っ先に影響を受けるのは企業でしょ
特に中小企業はすぐに潰れるから、失業者があふれかえって大不況になる

そうなると変動も固定も関係ないよ
給料が無くなるんだから返済のしようがない

そんな状況を国が望むと思うか？

ただ、申し訳ないけど、変動派の立場からしたら、
日本の財政は、今後緩やかに増税と歳出削減が進み、
家計が圧迫される一方、そこそこ破綻しない状況が
しばらく、多分あと１０年程度は続くと見ているんだよね。

つまりは、厳しい家計の中で、どれだけ無駄な金利を払わないで、
なんとかローンの完済を急ぐって感じかな。

固定君は、日本の財政破たんを望んでいるようだけども。
自分の家計を破たんさせてしまわないように、気をつけてね～。

漢字もまともに読めない低学歴のギリ変君は、新聞も雑誌もエロ記事以外読まないから現実を理解できないんだね。
このスレで慰めあいたいギリ変連合の気持ちも分かるよｗ

ギリ変さんの主張
金利が上がる＝日本沈没
ってことでオーケーね。

相変わらず、金利の区別がつかないみたいだね。
日本の財政が破たんする→長期金利がガンガン上がる、てこと。
それとも固定君は、財政が破たんしない範囲で、長期金利が
ガンガン上がるとでも思っているのかな？

固定君は、
＞新聞も雑誌もエロ記事以外読まないから

って書いているけども。私が読んでいる新聞とか雑誌には、
エロ記事なんて掲載されていないんだよね。

この固定君は、いったいどんな新聞とか雑誌を読んでいるのだろう？

>118

固定君たら。。。こんなところにも
レベルの低さを暴露されているなんて。。。

なんかかわいそう。

暇だからね。

金利が上がる可能性は有るけど、ガンガン上がる可能性は限りなく低いってことでしょ

どうしてゆっくり上がるって考えが出来ないんだ？

金融緩和が長引けばガンガン上がる可能性は低くない。
日銀自身が言ってることだがな。

>>118
あんたが読んでるのは聖教新聞か。
確かにいい新聞だw

どうだろ。ガンガン上がってから、落ち着く。
それからはその高い金利が当たり前の水準になる。って感じじゃないの。

ガンガン上がると言っても、永遠に上がり続けるなんて誰も言ってないよ。
でもある変動さんは、そうじゃないらしいから、異常に過敏な反応を示す。
一括で残債払えると言っているのだから、何も心配しなくてもいいハズなのにね。

ガンガン上がるか、ゆっくり上がるかは誰にもわからない

ただガンガン上がる事は誰も望んでいない
国も対策はするはず

だからゆっくり上がる方が可能性が高い

>124

固定君たら、
聖教新聞以外にはエロ記事が必ずあると思っているのかしらん。

恐るべき低レベル。。。

>>116
大丈夫かお前？

聖教新聞もいいけど、日経新聞くらい読もうな。
日本の産業構造は大きく変わってるんだし、多額の負債抱えてるんだから。

固定が、
金利が上がる＝日本沈没 と言ってんじゃん。

日経新聞読んでるんだけど。そこには
固定君が言うところのエロ記事なんて
ないんだけどね。

どうも固定君が読んでる日経と、
私が読んでる日経は違うみたいだね。

これだけ残念なギリ固が集まるって事は、しばらく金利は低位だな。

>>132
あなたも同類。自覚すべし。

>>115
恐ろしく低レベルなレス。

低レベルでもあるけど、必死さが際立っている。

>126

　日経読んでるとか言ってる割には、現状認識が甘過ぎるよ。
　そりゃ、金利がガンガン上がる事を誰も望んではいないさ。
　でも、対策するはずの国が、黒田君のはしごをはずしちゃったから、ソフトランディング
　（金利がゆっくり上がる）が難しくなってきたということでしょ。

>>131
読んでねーだろ。
日本は黒字とか言ってたくせに(笑)

国債金利が上がっても影響をまず受けるのは、固定なんだが。

政策金利は景気判断で決める事であって、景気悪いのにガンガン上がる訳ない。

>>139
日経新聞読みましょう。
日銀の黒田が激おこの理由が分かれば、認識変わるよ。

固定君のいつもの癖だよね。判断が揺れすぎる。

アベノミクスが好調の時には、景気が過熱して金利が上がるというし、
アベノミクスが化けの皮をはがされかけると、手のひらを反して
長期金利がガンガン上がるというし。

もうちょっと落ち着いて物事を判断すべし。

>>140
多分、茶番だよ。

個人的には中長期的に見ても金利はそんなにあがらないと思います。

国内は低成長時代・人口減少で、資金需要が乏しく、金融機関では金利引き下げの過当競争が起きています。

不動産価格が上昇して、住宅も投資物件もかなり動いている今でさえ、金利は下がる一方。

東北復興需要やオリンピック特需などが終わり、不動産の動きが鈍くなれば、ますます資金需要は減少する。

急激なインフレでもない限り、大きな金利上昇はおこらない気がします・・・。

>不動産価格が上昇して、住宅も投資物件もかなり動いている今でさえ、

　それらを狙って、金融緩和や低金利誘導しているだけ。
　過熱しすぎてバブルになれば、金融引き締め、金利上昇誘導。
　黒田君は、ソフトランディング（ゆっくり金利上昇）の自信があったらしいが
　安倍ちゃんが、はしごをはずしちゃったので、ハードランディングも視野に
　入れざるを得なくなっただけ。

　実はもともとたいした自信は無かったかもね。
　でも、消費税１０％増税は多少延期してでも実行させる腹だろから、142さん
　の言う通り、茶番かもしれんが。

ハイパーインフレ

固定君は、このスレに拘泥するあまりに、
ついに日本の財政破たんまで願うようになったのだろうか。

「どうせなら変動の奴らも破綻してくれ」って感じかしらん。
「死なばもろとも」と考えられる心性というのも、
ある意味強いよね。

経済の話になると付いていけないから煽りに走る低学歴のギリ変君がいるね。
ある意味強いよねw

そうか？昔の勢いがなさそうだが。
煽りもテンプレ化して空回りじてるし。

選挙終わると日経平均2万見えてこないか？
そこで(ポジトークしか言わないギリ変常連以外に)聞きたい。
ズバリ利上げはいつか。

アルティメットインフレ

>>149
利上げは早くて２０１９年（２０１７年だった予定が消費増税の延期で利上げ時期も延長）。
それより早い段階での利上げは限りなくゼロ。
日経が１万７千あるのに消費税が上げられないのが全ての要因。

>>149
答えたので、逆に聞きたいがあなたはズバリ利上げはいつと予想？

>152
まあ普通に考えれば
早くて2018年ってところが妥当ラインだとは思う。

2018年に利上げするのは、景気回復が最も順調に行われた場合。
消費税の増税も、１０％では到底足りないわけで、
ここ10年のうちに、１５～２０％に上げていく可能性が高い。

そう考えると、あと３，４年で利上げに耐える経済情勢に
届くとは思えない。

>>143
そんな事は固定の俺でもそう思っている。
問題は日本国債の暴落が有るか無いかだな。

ポジトークも何も消費税が上げ終わるまでは金融緩和は終わらないと思ってるから
まず消費税が上げ終わらないことには利上げも始まらない 消費税の景気冷却効果＝利上げと一緒だから

>>155
愚問だな。
２年前の１ドル75円記録したときに、今の円安を予想した人って存在しないだろ。
そうなっても慌てないように備えておくことが大事だな。

やっぱり固定にします。
ギリ変の方には申し訳ないですが。

来春からローン組むけど5年固定に決めた。
ちょうど変動になる2020年はオリンピックで、そらまでは多少上がるかもだけど終わったら絶対失速する。
正直固定も少し考えたけどやっぱりそこまでは上がらない。特に残高が多い当初は金利低いことが絶対条件。俺は長くても20年以内に返済終わるし給料も右肩上がりの会社だから特に心配してない。

>>157
リーマン前はドル円は120円だったのだから誰でも今くらいの水準は予想してるぞ?w
さらに、こんなに低い住宅ローン金利だっていつまでも続かない事は、
過去のレートみれば予想出来るんだが？

ポジトークしか言わないギリ固常連以外の答えが聞きたいんだけど。

国債暴落と住宅ローンは同じ土俵で議論するものではない。

>>161
>>国債暴落と住宅ローンは同じ土俵で議論するものではない。

つスレタイ
そこに触れずに変動金利は怖くない！などと言ったところで何の説得力もないと思いますが。

国債暴落
国債デフォルト
ハイパーインフレ
さて、混同してるのは誰なのか？

経済に疎いギリさん大杉じゃね。
GDPマイナス＝デフレとはｗ
わざわざ前レスに書いてるし。
CPIはプラスだし、円安が進めばデフレにはならない。
原油安が最近の円安分を吸収してるので、そこまで物価に反映されてないが、
原油価格が元に戻れば驚くくらいのインフレを実感できるよ。
日経新聞くらい読もうね。

163

原油が上がればとかタラレバの話好きだね。
ギリ固の必殺技やな。

現実は原油の価格は下がってる、アメリカ以外世界的な景気の減速感が強いから。また、アメリカのシェールガスに対抗してるとの説もある。経済の基本で原油高の時って、景気の良い時だから。今は地政学リスクで上がってただけで、世界の景気が悪い（アメリカ以外）のに上がる訳がない。例外は、地政学リスク。つまり中東で戦争が起きた時。

タラレバの怪しい占い師の話より、現実の話で根拠ある話してよ。

新聞に躍らされないで勉強してな。

で、低金利は何年続くんじゃい。？

>164
現実を受け止められないギリ変君ｗ
円安は止まらないよ。
燃料安が円安と並行して進むとでも思ってるの？
それとも、また１ドル100円切るくらいの円高になるとでも思ってるの？

まさか、消費税を上げられないとはな。
デフレ脱却のための金融緩和は続くな。

給料上がってるのに貯金に走る公務員。
公務員の預金額に応じた課税ぐらいすべき。

異次元緩和したって、消費増税の買い控えは解消せず。

しかし、インフレになれば、貯金オンリーには走らないだろ。
ここは思い切って、預貯金の金利を上げて、給料も上げるよう誘導してはどうかな。
金利が上がれば、中小企業への貸しはがしも減る。
変動さんは、予定通り一括返済する。
所得税と消費税でダブルの歳入増。

年金生活者に、変動、公務員。
みんな貯金ばっかりで、ほとんど消費しない連中だな。

逆でしょ。
日本人の国民気質では預貯金の金利を上げると、大多数の国民がさらに預金に励む。
給料も上げるだけでは意味がない。本来は経済活動の結果として給料が上がる。にしないと。
結果消費は改善されない。
今の高齢者がそう。

今の状況で金利なんて上げても何も良いことはない。
お金を使わなければ持っていても損をする、くらいの政策でないと消費は改善しないと思われる。

本音の部分は公共では触れられないんだろうけど
今の問題の本質は少子高齢化にあるのではなく、単純に寿命が長くなりすぎたことにあるのだろうね。
長生きするから、人間として生産性がなくなった後のことが心配になる。
だから資本（身体と金）は大事にする。

公務員の預金額に応じた課税は良い案だろ。
公務員にとっても堂々と給料を上げられて、消費も増えるから悪くない。

そんなもんタンス預金して終わりでしょ。
公務員の年金額を国民年金と同水準に下げるなどの歳出削減の方が良い案だと思うが。

投資vs貯金の話と勘違いしているな。
貯金の利子が増えれば、孫や自分のご褒美に、その分使うよ。
給料が上がる。利子で貯金が増える。使えるお金が増えることは同じ。
おまけに、インフレなら、消費するって。
それに、経済活動の結果として給料が上がっても、デフレの時なら貯金が正解だったろうに。

確かに、預貯金に励んでばかりの変動さんは、消費してくれないよね。
これもなんらかの対策が必要だね。

早いとこ、変動さんには一括返済頂いて、通常の消費生活に復帰頂くのが一番かと。

>175

考え方が楽観的すぎる気がする。
他の先進国は所得が多い国は結構あるけど、半分位は税金で持っていかれるシステムになってる。
日本はまだまだ税金が安いって側面がある。だから増税しろって勧告されてるんだけどね。

しかし、なんで変動の私は日本の経済を含めて考えているのに
固定のあなたは変動を取り巻く状況しか議論できないの？

現状認識が甘いな。

それなのに、どうして消費増税は延期になったのか。
消費の戻りがあまりにも低すぎたからだよ。

異次元緩和したって、消費増税後の買い控えは解消しなかったってこと。

変動本人なのに、日本経済へのインパクトについて、どうして気づかないの？

緩和したって経済は活性化しない。
金融政策はそこじゃないってことだよ。

マイナス金利じゃ、ダメだよな。
金利は上げ下げがないと。

インフレになっても消費活動は良くならないよ。
日本人の気質は、また昔の如く清貧の思想に向かってるから。

この長い歴史もない小さな島国が、先進国だったってことだけでも奇跡みたいなもんだ。

まずは借金を減らす、もしくは財務バランスを調整できないと次の話には進めないな。

くだらない。
江戸時代にもバブルはあっただろうに。
やはり、緩和が効果なしであれば、そろそろ、金利上げも検討しないといけない時期かもしれんな。

それこそくだらない。
金利が上がるとどんな影響が出るか考えている意見とは思えない。

>185

　なんか恐ろしい名案が浮かんだ。
　変動さんも、貯金をすべて一括返済に、回したほうがいいよ。

金利が上がれば、中小企業への貸しはがしも減る。
変動さんは、予定通り一括返済する。
所得税と消費税でダブルの歳入増。

固定さんは金利を上げることしか考えてないよね。

消費を増やすことを考える上で、避けては通れないからね、

＞消費を増やすことを考える上で、避けては通れないからね、

なんで？
金利が上がれば確実に消費が増えるとは思えないんだけど。

私は確実に消費が減ると思ってますから。
そもそも利上げは経済に冷却効果があることが実証されてるわけでして・・・

今は異次元緩和中じゃなかったっけ？
消費は大幅に減りましたけど。

既に貯蓄に回っているんでしょ。
今更何言ってんだか。

＞しかし、なんで変動の私は日本の経済を含めて考えているのに
＞固定のあなたは変動を取り巻く状況しか議論できないの？

固定君のいつものパターンだから。

＞固定君のいつものパターンだから。

確かに・・・
こんなやりとりでスレを消費するパターンか。
固定が頭悪いと思われるだけなのに。損してるとは思わないんだろうね。

前スレに行くわ。

日本の経済を含めて考えているのに とか、嘘ばっかり。
変動は完済するまでは、消費落ち込みとか、マイナスの貢献しかできないからね。

>>174
公務員の給料の半分は期限付きの地域振興券にするって案ならありだろ。
公務員にとっても、率先して地域の商店街で買い物すれば、地域の振興にもなって悪くない。

経済に疎い低学歴のギリ変君が、付いていけないから一人二役で煽りに奮闘してるな。
日本は黒字とかGDPマイナス＝デフレとか言ってたヤツか(笑)

経済だけでなく、日本史も疎いようだね。変動さん。

単純に利上げだけだと、景気押し下げになるから、
緩和しながら、金利を上げていくのも、いいかもしれんな。
それと、公務員給料の昇給の代わりに地域振興券、民間なら一部を自社株。
消費やモチベーションのことも考えないと。

民間は業績が悪ければ自社商品で支給は当たり前ですけど。
公務員も赤字なら地域振興券で支給くらいはやってもらいたい。

景気が悪ければ金利は上げられない、下げる余地があれば利下げは当然だろ
そんな常識も知らないのが固定 政策金利は何の為にあるのかを全く理解していない

景気と金利は連動するんじゃないの？
ローンと同じくらい金融資産持ってるけどダメかな。10年ローン控除と子どもの学費、老後資金、給料、自分の健康状態みながら損しないようにコントロールするつもりな素人なんだけど。

景気が過熱したらそれを引き締めるために政策金利を上げるわけだから、多少景気が良くなったところですぐに上げるとまた不景気に逆戻り。

インフレ率2%にしようとして、3%,4%になっちゃった、とかなら上げるだろうけど、2%にやっと到達しました！ってところで上げたら意味が無い。

>>201
経済知識のある固定さんも史上誰一人として固定選択して得した人がいないけど、その知識をこんな時に使わないで何のために経済の勉強したの？
何も知らない変動さんより損し続けて悔しくないの？

ここで固定とか変動とか煽っている時点で全員バカ丸出しなんだよ

まあどう考えても変動さん大勝ってことには変わらないから、固定さんのお話はかなーり生暖かく
見守ってあげたらいいんじゃないかな。言うのも信じるのも自由だから、否定は良くないよ、正しくないとしても。

すでに借りた人は借り替えたければ借り替えればいい。

これから借りる人にとっては、これまでどちらが勝った負けたは本当に興味ないし、今後の参考にもならない。

勝ち負け厨本当にうざい。

バカだから許してやってよ。笑

これから借りるなら変動にするか固定にするか、あるいは借り換え、ってことだよ。

昔は変動が良かったとかの話は全く意味がない。

変動で将来不安だけど、低金利が増税するまで当面は続くだろうから少し安心。

その間頑張って貯金する。

でもこれから借りる人は固定がいいと思う。

でも少子高齢化を改善していかない限り、未来を見ても景気の促進はなかなかできないと思う。

経済の話になるとウマシカがバレるから、煽りに走りたいギリ変君がいるんだよ。
日本は黒字とかGDPマイナス＝デフレとか言っちゃったことが、よっぽど恥ずかしかったんだな(笑)

今は固定金利にした方が良さそうですね。

>215
日本は、2007年をピークにだんだん減ってはいるものの、
経常収支は基本的に黒字じゃないの？
貿易収支は赤字だけど、所得収支含めた経常収支は基本的に黒字で推移していると思うけど？

だれも突っ込まないから、ツッコんでみた。

http://www.mof.go.jp/international_policy/reference/balance_of_payment...

5年固定が良いと思う
5年後金利が上昇してたら完済
上昇してなかったらそのまま10年後までは変動。
それ以上返済に時間がかかる人は買うのをやめるべき

215

あんた一人浮いてるから空気読みなよ。

あんたが煽ってるし、残念なのは皆解ってるからさ。

たった一人のギリ固の張り付き半端ない。

>>218
別に10年で返済しなくてもいいんじゃないの？
今借りる人は10年は低金利確定で減税もあるのだから、10年後は残高も減ってるよ。
賃貸料って金利より無駄だよね。

>>217
今年から赤字に転落してるよ。
上半期の赤字は確定しており、下半期にこれをリカバーする要素なんかない。

>>219
一人二役で煽りに走ってる経済に疎い低学歴のギリ変君。
総選挙も決まったことだし、政治と経済を元に金利の話しようぜｗ

>>222
経済に疎い漢字もまともに読めない低学歴の人がいるので、
これくらいの分かりやすい図を貼ってあげないと。

結論として、
フラットは100%金利が変わらない安全性を歴史的低金利で借りられる今はボーナスステージ。それでも支払いが厳しい人は変動金利はどうですか？みたいなことでいいかな。

>225

私の知る限り、10年前からフラットは、
歴史的低金利がうたわれている。
それなのに金利は漸減しているわけで。

いい加減学習するべき。

1ゲット！

取りあえず、最低29年4月まで政策金利は上げられないってことでしょ

変動でいいやｗ

>>228
自分で立てたスレでオナってろよ。
変動が危険ドラッグ並みに危険だって、あんたが証明してるよw

>>225
揚げ足を取るようで申し訳ないけど、当初10年間は0.6優遇されるんだろ？

金利は変わるよ

>>229
悔しいもんねｗ

高性能住宅はフラット35Sが使えるからなあ。
そうじゃない住宅の方はまあ残念ってことで変動でもどうぞ。

このギリ固の荒らしバカすぎるよね。

たった一年経常収支が赤字になったぐらいで、大袈裟に。

今までの対外債務とか対外資産、外貨準備高って今年の赤字が20年以上続かないと食い潰さないんだが。

全てが大袈裟なんだよ。

>>233
ん？
昨日の日経新聞には、
総合的な物価の動きを示すＧＤＰデフレーターは、前年同期と比べて2.1％上昇した。２四半期連続で前年を上回った。国内物価の動きを示す国内需要デフレーターは2.4％上昇した。
って書いてあるけどね。

変動金持ち、固定貧乏
以上

>207

　資産は残債額を突破しました。
　変動にすれば、残債の２、３倍くらいは資産が増やせるということでしょうか？

>204

　それじゃ、おまえの常識とやらで　消費は増えずに景気腰折れで、消費増税延期。
　という、今の状況を、政策金利との兼ね合いで説明してもらおうか。

いつ金利上がるのかね？
ローン返済終わっちゃうよ。
早急に金利上昇願う。

2017年4月まで金融緩和決定みたいなもんか。
0金利解除は早くて2018年かな。

2017年までは絶対金利は上がらない

2020年のオリンピック終了までは景気を悪くしたくないから政策金利は上げられない

その後、試しに0.25くらい利上げして様子見って感じかな

5年以内に金利は上がらない
6〜10年の間に0.25〜0.5くらい上がる可能性がある

こんな予想でどーだろうか？

要は今の変動金利が今の戸低金利にいつ追いつくのか。
10年はかかりそう。素人の感覚だけど。
そのあと更に利上げされてもローン減税分とチャラならいいんじゃないの？
おかしいかな？

20年くらいで返せるなら変動でしょう。元金が早めに減るのが大きい。10年目以降が5％になってもまだ固定にするより返済総額少ない。

35年かかるなら固定にしてたかも。まあケースバイケースだよね。

ついに１ドル117円。
円安止まらない。
ますます経常赤字が膨らむ。。

2020年まで金融緩和を続けた場合、日銀の保有する国債はいくらになりますか？
それでもゼロ金利政策は維持できるのでしょうか？

結論
フラットの金利で返済していけるなら、今の金利だと迷わず買い。
そこから余裕がある人は変動にしたければすればいい。

いくら安いといっても
変動よりは高い金利を払う必要があるフラット
10年で完済予定の人なら変動のほうが良い結果がでる可能性が高そうですね。
もちろん余裕のない方はフラットにしたほうが良いと思います。

変動金利は金利が上がっても大丈夫な余裕がある人向けってのは建前で現実的にはギリギリな人が安さを求めてだかなあ。身も蓋もない話だけど。

実際ハウスメーカーの営業もギリなやつに変動前提で話進めてたりするからな。

でも結局はギリ変でも何とかなって固定よりも得をしたという今までの流れで、まだまだ続きそうな状況だね。

>248
あなたにとっては建前かもしれませんが
私には現実ですよ。もう5年前のはなしですが固定にしなくて本当に良かった。
しかし当時とこのスレの内容はほとんど変わってませんね～
5年後も同じこと言ってそう(笑)

>>245
日銀の国債保有額（保有率）
現時点：200兆円（24%）
2019年：600兆円（50%以上)

当然、そこまで金融緩和を続けられるワケがないし、そもそも日銀による刻足の引き受けは、日銀自身が悪性のインフレーションを引き起こすおそれがあるって言ってるくらいです。
黒田は2015年秋に消費税10%にして、2017年にはテーパリングする予定だったのですが、円安が進んで経常赤字が膨らめば最悪のシナリオの可能性は高くなるってことです。
最近は、どの新聞や雑誌にも書いてあることですが。

>>252
フラットスレに書き込んだギリ変さんによると、
>現時点では、国債の暴落は１００％あり得ない。
>だって、日銀は残りの全ての国債である７５０兆円の現金を印刷して買うことだってできるんだもん。
らしいですよ(笑)

金融緩和は景気が良くなってきたらやめるでしょ

ゼロ金利政策をその後も当分続けてくれれば良い

まずフラットが3%超えてから騒ごうよ。
その頃インフレで景気も良ければ変動金利も上がるだろうけど、いつになるかな。

ま、ダメなんだろうな。

何れにしてもフラット組は高みの見物ですな。

固定の余計分の金利は、無駄と考えるか保険とか考えるかは、いろいろあるが
来年１月がらの３５Ｓの０．６％の優遇は、強烈だね
１月の金利がどうかわからないが、優遇されて１％切る可能性もあるしね
そのうち、消費税１０％やるころには、団信もなにか優遇するか？
団信の分の金額が微妙だけど、０．６％優遇ならフラットもいいね

>>258
確かに0.6優遇は魅力的たが現状まだ変動の方が安い。10年後に変動が2％以上でその後も2％以上で推移すると予想する人はフラット35Sの選択だね。
10年以内に金利上昇があまりなく10年後も変動2％以下で推移なら変動の方がお得になるから、そこをどっちを選ぶかだね。

１ドル118円突破。
止まらないな。。

>>259
団信さえ、なんとかなればフラットにいく人が多くなるね
５年先ぐらいならぼんやりとわかるかもしれないが、
１０年以降先は、まったとく読めない
オリピック前で少しよくなるかもしれないが
どうせ、首都圏だけで地方は、そんなに影響はないし
オリンピックがすぎたら特需は、なくなるので
徐々に元にもどる可能性が多いよね
１０年間に変動で２％は、可能性は低いと思う

フラットの団信は任意です。

>>237
変動にしていれば、もっと増やせていたことは事実だね。

しかし118円突破。
100円超えで外貨建資産の半分を円に変えたけど、半分残していて良かった。
ローンの金利が上がることもないし、このまま寝かせよう。

>262
クソリプきわまれり
無料と任意じゃぜんぜん違うだろアホか。

>>264
育ちも悪い低学歴な変動君かｗ
元々生命保険に入ってるなら、団信に入らないという選択肢もあるんだよ。
収入保障保険だっていいし、生命保険料控除もできるしな。
公務員や上場企業に勤めてないと、ローン審査通らないだろうがな。
あんたでは団信加入してないと、フラットでも審査すら掛けてもらえないだろうがな。

死んだ後の家族の心配はするけど、金利が上がってローン破綻して家を失う心配はしない変動さん。
どっちが家族のこと考えてるんだろう？

団信は、ローンに入る年齢とかにもかなり状況がかわるでしょ
２０代から３５年間なら団信無用かもしれないが、４０代や５０代からなら
団信は入っておいた方がいいよ
普通の生命保険と違って、若くても年いっていてもローンの残金で団信代がかわるから
年いっているなら入っていた方が、賢明だ
ただ、今後、医療技術発達で、癌は検診とかでも見つけれるようになる
検診での癌発見だと、ステージ０とかの初期の癌とかで、
癌告知で残債が０という局面がなくなるね

変動派っていっつも怒ってるのは金利の不安から？
それともなんかあるのか？

>>268
元々0.1%にこだわるギリ変さんだから、そんな特約入ってないだろw
三井住友だと0.3％加算で、変動の旨味なくなるし。
そもそもステージ0なら表皮ガンだろうから、残債0なんてならない。

>>267
金利が上がったらローン破綻するあなたは固定でいいと思うよ。
人それぞれリスクは違うからね。

金利が上がっても十分な資産がある人は変動。
金利が上がっても国がなんとかしてくれる公務員は変動。
だな。

＞＞272
そのくせ団信が高いだの負担だのぎゃーぎゃー騒ぐ変動さん。

いざとなったらスーサイドするから変動でいいよ
家族に家を残せるだけマシ

>263

　つまり、そんなに期待するな、ということだね。

インフレのみならずハイパーインフレが来ても安心なのだ固定はな。ははは。

インフレのみならずハイパーインフレが来ても安心なのだ公務員はな。ははは。

普通のインフレが期待できないからって、
ハイパーインフレに望みを託すしかない固定君。
かわいそう。

税金700兆も使って選挙して、景気も悪くて大赤字なのに賃金が上がる公務員って確かに最強だな。
赤字の間はボーナスの地域振興券支給くらいはすべきだな。
橋下あたりが選挙で公約してくれないかな。

>>279
申し訳ない。
選挙は座ってるだけで日当１万円も貰える立会人が出来るから、うちの嫁は大喜びです。
公務員の嫁としては恥ずかしい限りです。。

>>280
あれ、一万円も貰えるんだ。7000円で充分。
扶養控除もなくす方向性だけど、公務員は除外とかで検討するって話は本当なんだろうか。転勤族の妻は公務員以外も除外してほしい。働きたいのと働かされるのは全然別だわ。
金利はミックスにしたんだけど、返済は固定の方先に返しちゃおうかな。

>269

　その変動さんは、堪え性の無いストーカーだからだよ。
　気になったら、執拗にまとわりついて、「無駄だ。懺悔しろ。」と、言いたい放題言ってる
　くせに、自ら怒りをエスカレーションさせてしまうみたいだね。
　最近は言ってることがパターン化、テンプレ化してしまい、たびたび返り討ちにあった為、
　監視小屋というストーカー専用スレに自らを隔離しているらしい。
　このスレに時々舞い戻っては潜伏しているが、本人は自制しているつもりでも、悲しいかな
　怒り口調とオネエ口調だけは治らないので、すぐにばれてしまう。
　

固定に借り換えてない変動さんってまだいる？

最近のボラの高さや日銀の打つ手の無さは、経済ウォッチをすればするほど血の気が引くわな。

なにも考えずに変動でいるのが一番得だったとしても、恐怖に耐え切れずにすぐに固定化しそう。

固定に借り換えた。

今の状況で固定に借り換えるメリットあるの？

人による。

ギリ固の根拠である新聞。

その新聞は増税の影響は、7〜9月は改善するだろうと散々書いた。97年橋本内閣の増税時も同じような事書いた。
結果は失われた20年。これを書くと当時はアジア通貨危機と喚くが、当時は日本はアジアを助ける側。日本経済自体は混乱してなかった。

つまり、営利目的企業な限り新聞なんて時の権力に寄り添うし、間違えもする。

それを根拠にするバカが1番残念。

>>288
意味不明ｗ
必死にギリ固って言ってるってことは公務員か。
公務員は生きてることが税金の無駄遣い。

んん、２８８は何が言いたいのか分からない。

固定に借り換える猶予がまた伸びた。
この感じだと変動のまま安全圏に突入しそうだ。

ギリ変が固定に借り換えたら余計に苦しかったりする。
変動＝ギリと断定する固定さんはマヌケ。
変動とか固定の問題ではなく借入額が問題なわけだ。

>>267
金利はいつ上がるの？
どれくらい上がるの？
上がってから少しも下がらないの？
死亡は今日にでも起こり得るよ。

>>293
>>いつ上がってどれくらい上がるか
それが分からないから固定にするんだろ？
ローン期間中に絶対死なないってわかれば団信だって入らないでしょ？
やぱっぱり・・・だな。

>>294
思考力０だな。
死亡保険なんかと同じように考えるならば、固定はかなりの金額の掛け捨て保険となる。
ちゃんと考えてる？

>>294
自分が思考力が皆無ということを認めたレスだな。
同時に、資金力が無いことも晒してる。
金利がいつ上がるかは確かに分からない。
しかし、上がるかどうかも分からない。
ならば、無駄な金利は抑えて変動で実質マイナス金利を享受すべき。
変動が2%を超えるって何年先だ？
利上げ何回必要だ？

死なない？
お前は不死身か？

>>296
国語力がないの？

>>297
お前より遥かにあるよ。

生命保険に入っても早期の死亡を期待しない。
医療保険に入っても入院を期待しない。
でも固定は固定を保険同様のものと考えるのに利上げを期待したりする。
保険と考えると固定はお粗末な商品。
思考０の人間の為の高額商品。
金利がバブル時代に戻ると予測するのであれば固定の勝ち。

>>293とか296とか言ってることがおかしいと思ないなら・・・まあいいや。

>>利上げを期待したりする。
えっ変動って景気回復を願ってないんだ。

>300

横レスだけど。。。

最近の固定君のレスからは、国際暴落による財政破たんから、
ハイパーインフレが起こり、そこから変動金利が連れ上がりする、
という期待が描かれていたんじゃなかったっけ。

そんな流れで利上げになることは、ここにいる固定君以外、
誰も望んでいないと思うけどね。

景気が過熱するほど回復して、通常のインフレが起こることは、
変動派も大歓迎。ほぼありえない展開だけど。

>>301
どこに職を失いかねない国家経済破綻望むバカがいるんだよ？

>>303
固定が望んでいます。

ローンを組む以上ある程度のリスクは盛り込まなきゃならないが、日本国の財政破綻まで盛り込んでたらキリない。
まずは借り過ぎない。借り過ぎてるなら繰上げ頑張る。高い金利で借りた人は借り換える。もしくは繰上げ頑張ればいいだけじゃね。

>>305
すごい正論。
いずれの方法にせよ借り過ぎるな、ですね。

固定君は、ハイパーインフレのことばかり調べているから、
ハイパーインフレにこだわりが強くて、定義がうるさい。

変動派はそんなことどうでもいいと思っているから、
固定君が何に怒っているか、よくわからないんだよね。

>>307
自分はウマシカですと言ってるのと同じだなw
あなたと変動派はイコールではないし。
変動派も賢い人は海外投資でリスクヘッジしてる。

>>300
デフレで相対的に高収入になる人たちもいる。

35年ローン3000万借りたら変動との毎月の利息の差は3万。年間36万。
元金充当額は変動の方が1万以上多い。
でも固定は保険だからへっちゃらさ。

>>310
全く無駄な保険w
金をドブに捨てるような保険w

もうね、これだけ低金利なら固定だろうが、変動だろうがどっちもメリットあるよ。

金利の先行きなんて誰にも解らないのに、昔から言われてる国債が〜、国の借金が〜とか言って煽りを入れる人が1番残念じゃないの。

だって現実は超低金利で固定、変動どっちもメリット受けてるんだから問題ないはずなのに、一々眉唾の経済学持ち出して、占い師レベルの話しか出来ないんだから。

>>312
固定のテンプレのことですね。

>>312
親の時代は、金利だけで言えば9%とかだったらしいから。それだと返しても返しても利子。

>>314
どうして親の時代が出てくる？

>>314
親の時代は給料も同じように上がってたんだから問題なかったでしょう。
親世代も普通に家買って、むしろ我々より早くに返済終わってるじゃん。

結局そういうことだよね。

スタグフレーションに耐え、増税に耐え、
年金不安や社会保障費の削減に耐えて、
なんとか子の教育費とか、老後の資金とかを
捻出しないといけないのが、我々の時代。

増税延期になっても長期金利は上がらず。
マジで変動にして良かった。

固定なんか無駄なんだよ。

>>318

ああ、なるほど。ここ数日固定君の荒れていた原因がようやくわかった。
切望していた国債の暴落が起きなかったから、自棄になってたってことだよね。

ある意味お気の毒。合掌。

固定の人ってFPのブログや特集を読んで鵜呑みにしてローン組んじゃってるよね。
そのFPがローンを組んだことがなかったり、無責任だったりする。

>>324
いちいち削除依頼する人なんて該当者しかいない。

固定が息をしていないな。
2030年くらいまで大人しくしてろ。

>>327
望んではいないかもしれんが予言してる固定はいるぞ。
ほんと暗い奴だ。

>>328
予言ってｗ
それを言うと、ローン完済までずーっと低金利ってのも予言になるがな。

>>328
予言じゃなくて予想だろ。
占い師かよ。w

固定の描く日本の将来はノストラダムスばりの予言だよ。
なんだってー！！

つまんねー、返ししか出来んのな。

まあ固定の『予言』に備えて生活するくらいなら、地震・自然災害を不安視して賃貸で我慢する方が現実的。
それくらいまなけな予言。

スレに関係ない煽り合いはこっちでやりましょう。
そのために立てたので。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543428/

>>337
変動なんだろ？
関係無いのだからわざわざお前の妄想書かなくて結構だよ。w

今は年末調整の時期。
同じ値段のマンションを買ったあいつの年末残高証明書が見えた。
俺よりだいぶ残高が少ない。繰上返済もしてないらしいのに何でだろう。

あ、俺固定だった。

あ、また。。。

今日の日経新聞の記事

　安倍政権の期待に応えてきた黒田緩和は、目標の２％インフレが定着した後の出口、つまり緩和策の終え方が難しい。国債購入をやめれば金利が上がって国の利払いが増え、財政を窮地に追い込みかねないからだ。10月の追加緩和決定で出口はさらに狭くなった。
　日銀が緩和のために買う国債などの資産は来年末、国内総生産（ＧＤＰ）の７割となる。米国はその割合が２割強だ。緩和終了後にこの膨大な量の国債をいずれは日銀が手放すとなれば、市場の思惑も絡み金利が急騰する可能性がある。
　仮に10年物の国債利回りが米国に近い年2.5％になると、８年後に国の利払い費は14兆円増える。消費税率で５％分に当たる。
　また国債の金利上昇（債券価格の下落）は、日銀が持つ国債の価値を下げる。日銀は赤字化し国への納付金（昨年度5800億円）を払えない恐れがある。民間銀行が国債で損を被れば公的資金再投入にもなろう。
　こうして次々と国の負担が増えれば財政破綻に近づく。そのとき国債金利の上昇を抑えるため「日銀は緩和策の強化を迫られ、年10％以上のインフレになる」（河野龍太郎・ＢＮＰパリバ証券チーフエコノミスト）という見方もある。
　一方、２％インフレの実現以前でも、世界的な金融危機などが起きれば弱い。リーマン・ショックの後は株価だけ急落した。今後、同様の危機が来れば、国債を抱え財務体質が弱くなった日銀への信認低下もあり、円と債券を含む「日本売り」ともなり得る。
　さらに、日銀の国債購入が財政規律を緩め、財政破綻を早める恐れもある。
　多くの経済専門家の関心は今や、財政破綻や高インフレが「来るかどうか」ではなく「いつ、どんな形で来るか」に移っている。
　「団塊の世代への医療・介護サービスが本格化する2020年代が心配」と末沢豪謙・ＳＭＢＣ日興証券金融経済調査部部長。「社会保障改革や成長戦略の実施が遅れると、財政破綻、インフレ、不況が同時に来る」。傷を浅くするためにも金融緩和はあと１年程度にとどめるべしとの考えだ。
　同氏を含め日銀の頑張りすぎを憂える声は多い。
　日銀出身の早川英男・富士通総研経済研究所エグゼクティブ・フェローは「早めに国債購入を縮小し、低金利継続を示唆する政策に切り替える」よう提案する。

金利がまた当面上がらないことが確定してしまったな。

結論として
変動にしてて良かったという言葉しかでてこない

確かに。金利が上がる気配がさっぱりないな。

フラット35のテレビCMで、住宅ローン5年目、ずっと変わらない安心とかやってるけど、こんな人どんだけ損してるんだよと思って見てしまう。

解散だし、フラット0.6パー優遇はなさそうだね

2～3月だけ金利下げて需要呼び起こしそう。変動組は期待して下さいね！

固定はこの五年で損した金額を計算してみ。
俺なら今すぐ借り換えるわ。

ローン金利なんて無駄金を比較しても不毛
大事な金を溝に捨てて銀行やデべに貢献してんだから

>>352
金持ちですか？

貧乏ですか？

>>354
金持ちではないです。
生涯賃金３億に満たないレベルです。
だから利息の差は大きいです。

家なんてローン組んで買うもんじゃない

金がないけど物欲が強い

そいつらを業者が食いものにしてるだけ

上二人は賃貸vsマイホームのスレへ

俺は、固定、変動どっちでもメリットがあると思ってる。

ただ最近の国債暴落論は酷い。未来永劫金融緩和をやり続けるならデフォルトリスクを抱えると思う。

でもたった1年半増税延期したところで現実は？
五年物のCDSは50bpで取り引きされてる、つまり今後五年間の日本国債デフォルトリスクは50万分の1、増税延期後に10年物の利回りは跳ね上がったか？

結局、ここ三年間で増税もするし医療年金改革、規制緩和などするしかないんだから。そうなると、日本がデフォルトって現実論ではないね。
そもそも、国債の10年物の金利は固定に影響するから。

なんか国債暴落派って格付け会社とかも信用してそうだねね。リーマンの時に投資銀行に賄賂もらって、ジャンク債をAAAに格付けして世界をドン底に叩き込んだ元凶なのにね。

税収50兆に対して歳出100兆。
未来永劫続けられるって説明出来ればいいんじゃね？

変動のほうが断然得だと思ったけど、全期間固定を選択。
一番下の子供が大学でるころに変動に切り替える予定。

>>359
間違ってはいないが、消費税10%後に速やかにテーパリングが出来たらの話だな。
今のペースで金融緩和した場合、2019年には日銀の国債保有率は50%を超える>252
安倍ちゃんは、2020年度にプライマリーバランスを黒字化するって言ってるから、
そこまで金融緩和を続ける気は毛頭ないと思いたいが。

Ａ】借入3000万、繰り上げ返済なし、始め5年1.26％%残り1.56％%返済期間35年、総支払額38,476,644 円

Ｂ】借入3000万、繰り上げ返済なし、始め10年0.70％%残り2.0％返済期間35年、総支払額37,850,043 円

※Ａはフラット、Ｂは変動から10年度に固定をイメージ
※借り換え諸費用は考慮せず

比較
Ａ ＝ Ｂ + 626,601円

将来金利動向のみならず、借入個人の状況による繰り上げ返済や借入期間で、シュミレーション結果は大きく変わるのは言わずもがなだけど。
Ａ】が有り得ない程だとは、思わない。。。どう？

>>363
10年後の2%があまい。

>>363
一回の借り換えで逆転してしまう
その程度の差なら断然固定でしょう

359

概ね同意。
アベノミクスが始まる前に、あれだけ金利暴騰、日本国債暴落って言ってた人達どこ行ったんだろうね？

日銀も未来永劫するなんて一言も言ってないし、インタゲ掲げただけなのにね。暴落論の人達って片側からの極端な意見しか言わないから残念。

その残念な人がここで暴れて、日本のデフォルトを願ってるギリ固さんなんだろう。日本がデフォルトしても固定だけは生き残れると思ってる単純思考。固定の金利が仮に変わらなかったとしても、働いてる会社が倒産してそうだよね。

固定の人が金利暴騰、日本国債暴と言っていたんですか？
それとも、変動さんお得意の妄想ですか？

>>366
固定は全部「日本のデフォルトを願ってるギリ固」と思ってるあなたの思考が残念だな。
日経新聞ですら金融緩和の危険性を訴えてるが>343、
それすら予言扱いするしかない可哀想な人なんだろうな。

>>367
は？
妄想は固定のお家芸だろ？
今までに奇妙なテンプレ沢山作っただろ。

＞固定の人が金利暴騰、日本国債暴と言っていたんですか？

スレを読み返してみな。全部固定君が並べ立てていた妄想だよ。
それを変動派のせいにするなんて、頭大丈夫？

368

日経新聞ですらって、自分の頭で考えろよ。
日銀は半永久的に金融緩和するなんて一言も言ってないし、インタゲ2%までって言ってるし、それはそんな遠くないって言ってるじゃん。

金融緩和が危険ならアメリカのQEと、ECBの金融緩和も危険なんだね。少なくともバーナンキもドラギも黒田さんも368より賢いと思うけどね。

金持ち変動、貧乏は無難に固定でいいんじゃない。
どっちがいいかはヒトそれぞれ。
庶民が金持ちヅラするからややこしくなる。

>>372
あんた固定ではないが、固定観念のかたまりだなｗ
あんたよりも日経新聞の記者の方が信用性があるし、賢いのは間違いない。
どうこう言う前に、日経新聞の記事に対する反論してみな。

人のことあんたというのはお育ち？
せめて貴方と書きなさい。
最低限のモラルですよ。

>>375
日経新聞の記事に対する反論が出来ないから、論点をずらす。
ウマシカの手法w
あんたの書き込みの方がモラルないよw

>>374
「国債暴落」「可能性」で検索してみれば？
いろいろな人がいるよ。

内閣府が今年のはじめに出した経済財政の試算
http://www5.cao.go.jp/keizai-shimon/kaigi/minutes/2014/0120/shiryo_01....

予測は外れるのが常だけど、このレベルの頭脳が、現在の政策を踏まえて国内外識者から笑われない程度に常識的に考えると、10年後の長期金利は4.8％らしいね。
低めに見積もって、3.1％らしい。
※P6,7の名目長期金利欄

前提が2％のインフレで低め見積もりで1％インフレとなっていて、既に実態と外れている感があるけど、、、、

因みに、長期金利がこの程度上がっても、経済財政状態は今よりもむしろ健全だとこのレポートは言っている。
金利4.8％に国の財政が耐えられる根拠とか難しくてよくわからんが。。
来年は30年40年国債の発行を増やして、日銀も保有国債のバランスを今よりも超長期国債を増やすらしいし。
国もこの水準で、利払い固定を狙っている！？

フラット1.56%か。
2年前のアベノミクス初期にここの固定だけじゃなく、マスコミまで煽ってたよな。金利上がるって。
その当時フラットは2%まで上げた。
この時点で借り換えないで本当に良かった。
固定に借り換えるにしても2年前より残債減ってるから気分が楽だ。
まあ、フラットが2%超えた時点の残債次第で決められる。
変動にして良かったよ。

フラットってホントよく変動するよね。

変動で借りているのに、上がりもしなかったけど、下がりもしない。

>No.381
えっそういうものなの？毎月の新規実行者と同じ金利じゃないの!?

だから、金利チェックはしても、新規実行者との金利差を気にしてはいけない。
新規実行の金利が下がっているのに借換えもできないからといって、無駄な金利を溝に捨てていると思ってはいけない。

>>375
は？
何を偉そうに命令調に言ってるんだよ。
あんたこそモラルが無い。