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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区あすと長町四丁目2番11(地番) |
交通 |
東北本線 「長町」駅 徒歩7分 仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
414戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上24階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組東北支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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シティタワー長町新都心口コミ掲示板・評判
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61
匿名さん
>>59
タワーはタワーでもマンションではなくてオフィスだけどな、当初の計画案は
土地が売れないから住居用の容積率を緩和、それでようやく売れたと思ったら、
結局はマンションとスーパー主体の郊外型開発になりました
っていうのが実情
だから人気もクソもない
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62
匿名さん
>>61
私的にあすとが嫌いor気に入らない人なんですね。
仙台市の南部が発展するのは市民として喜ばしい事なのに。
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63
匿名さん
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64
匿名さん
でも、なんだかんだ言って>>61は事実ですからね。
オフィス街計画が失敗した土地という烙印は消えません。
その汚名をどれほどまでに返上できるのかは見物ではありますが。
でも、長町で414戸は厳しいと思いますよ。
長町のタワーよりは中心部の中規模マンションの方が、一般の人にとっては魅力的だと思いますから。
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65
匿名さん
烙印とか汚名とか、大仰な言い方。
必死でダークなイメージに貶めようとするだけ、
気持ちは惨めになるものなのに…
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66
周辺住民さん
あすとの太子堂の生協、すごく大きそうです。
スーパーは確かに多いですが、消費者としては競合効果も期待出来るのでその恩恵メリットもありますよ。
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67
匿名さん
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68
匿名さん
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69
匿名さん
ヤマザワは計画を凍結したと聞きましたよ。
ヤマザワとイオンのスーパーは評判が悪いので、しょうがないと思いますけどね。
あ、ここってイオンが最寄りでしたっけ?これは失敬。
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70
匿名さん
TVのCMが始まりましたね。南町通りの時もそうでしたが、TVのCMって効果はどの程度あるのかな。
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71
匿名さん
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72
匿名
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73
匿名さん
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74
匿名さん
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75
匿名さん
シティタワー長町新都心の南側土地もすみふが取得したみたいですね。仮設の集会所があった場所です。商業施設の計画らしい。
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76
匿名さん
早速の情報、サンクスです。
スミフの取得ならシティータワーの購入検討にもプラスですね!
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77
匿名さん
>>75
GDPが2期連続で下落、特に今日発表のGDP(7月~9月)は前回GDP(4月~6月)
で大きく下げた値から更に-1.6%と大幅な下落。予想では+3%だったので、
まさに衝撃の結果に。これを受け、欧米金融メディアは日本が景気後退入りと
報じる。もう商業施設は不要と言うか、これ以上何を作ってもダメでしょうね。
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78
匿名さん
商業施設はないでしょ。
ワールドアイとのJVだぜ?どう考えても住居系。
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79
匿名さん
ワールドは復興住宅、分譲マンション、商業施設の三事業であの一帯の開発計画しています。
復興住宅と分譲マンションの中間でしたのでコンビニかな位にしか思ってませんでしたが。
URの分譲用途も住居系ではありませんでした。
すみふは大型複合開発の実績多数ですから、今後もあすと長町の未来は明るいですね。
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80
匿名さん
じゃあこの区画は、分譲用途は住居系だったの?っていう話で
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81
匿名さん
すみふがこれだけの規模の投資をする事がすごいです。
あすと長町のポテンシャルが垣間見得ます。
マジで臨海副都心みたいな複合開発を望みます。
お願いします。すみふさん!
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82
匿名さん
タワーマンションの南にタワーマンションが建つ可能性もあるわけだ
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83
匿名さん
南側の土地を抑えたことで、高い建物が建つのを防いだように思う。
南側にまたマンション建てたら大非難だよ。
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84
匿名さん
ツインタワーとか称してやりそうだな
すみふの事だから
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85
匿名さん
シティタワー長町新都心が既にツインタワーです。
配棟が東西向きなんじゃないかな。
南側に高層ビルとか。
6000平米、建ぺい率80%、容積率500%は相当な規模のが建てられますよ。
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86
匿名さん
野村不動産は初志貫徹なのかな。
あすとに手を出して来ませんでしたね。
富沢あたりでコツコツやるんだろうか。
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87
匿名さん
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88
匿名さん
>>79
用途地域のことでしょ、それ。
商業地域に指定されているからといって、商業施設ができる!なんてことはありませんよ。
北側にイオンができる(しかも、住友不動産と共に土地を落札した)のに、敢えて南側に別の商業施設を建設するわけがないです。普通に考えて。
それに、住友不動産は商業施設のノウハウはほとんどありませんよ。
そのような会社が、付近にイオンができるのに「ケンカを売る」はずがありません。
ワールドアイも同様に、商業施設の実績はゼロです。
オフィスビル事業も、東京以外ではやらないでしょう。しかもここは都心部ではなく長町ですし、残念ながら需要はないです。
常識的に考えれば、しばらくそのままにして数年後にマンションでしょうね。
ちなみに余談になりますが、住友系に商業施設のノウハウが皆無かといえばそうでもありません。
住友「商事」が、この分野を得意としています。
泉中央のセルバなんかが、正に住友商事の事業ですね。アリオ仙台泉の建物も所有していたりもしています。
あちらも、病院を建設したり、セルバⅡ計画に着手したりと、なにかと動きがあります。
「北の住商、南の住不」といった構図になりつつありますね。
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89
匿名さん
戸数がハンパなく多いだけに、営業マンも売り込みに大変ですね。
あんな場所に商業施設なんて作ってもテナントが入りませんから。
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90
匿名さん
普通のベランダ仕様、中間免震…。
戸数だけでなくていろいろなところでコスト低減を図ってきてるね。
価格もかなり抑えられるかもしれない。
この界隈で一番安くして一気に埋める算段かもね。
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91
検討中の奥さま
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92
匿名さん
3000後半から?
そんな値付けしてたら100戸も売れないよw
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93
匿名さん
ここを売り切ってから、目の前にタワーマンション計画を公表したりして。
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94
匿名さん
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95
匿名さん
3000後半からだったら、6年かけても売れない。
住友だってそんなアホな真似はしないでしょう。
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96
匿名さん
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97
匿名さん
今日からMRはオープンしていたよ。花とかおいてあった。
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98
匿名さん
プラウドシティ仙台長町南より、やっぱりいいですかねぇ…場所は、あちらが良い気もしますが…。迷いますね。
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99
匿名さん
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100
匿名さん
>>99
あのマップは建物が全くない草原時のものだからね
被害なんて出様が無いでしょww
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101
匿名さん
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102
匿名さん
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103
匿名さん
プラウドシティもここも、もはや高いんじゃなくてこのあたりの値段が妥当と考えないと、買いたい物件逃すことになるのかね…
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104
匿名
住友のプレスで外観、構造画像出ましたね。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
タワーじゃないね。
外廊下に見えるけど。
団地って感じ。
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107
匿名さん
プッ
まるで公団住宅ですね
プラウドシティを団地と笑った人が逆に笑われそう
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108
匿名さん
青葉通レジデンスも団地マンションと揶揄されたけど、
どこでもいるんですね。
買ったもの勝ちです。
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109
匿名さん
格好悪いのは仕方ない。
414戸もあれば、格好よいデザインにするほうが難しい。
これが50階建てとかならまた別だけどね。
都心部の意匠に優れたシティタワーと差別化が図れていいんじゃないでしょうか。
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110
匿名さん
空撮からのよく分からない外観で評価するのはおかしいと思います。デザインが分かる資料を見せてもらいましたが、かっこ良かったですよ。
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