- 掲示板
ローンを組む上で、資産性は無視できません。
はたして、どちらが資産性が高いのでしょうか?
[スレ作成日時]2014-10-14 14:10:32
ローンを組む上で、資産性は無視できません。
はたして、どちらが資産性が高いのでしょうか?
[スレ作成日時]2014-10-14 14:10:32
>1573
?????
あなた、滅茶苦茶な理論ですよ。
あなたの理論だと、
「同じ1億の物件でも、坪単価500万円の20坪と、坪単価100万円の50坪では、
前者のほうが資産性が高い」
ってことになるよ???
同立地、同予算で考えるんだから、もしもそんなことになるなら、
(あくまでも土地だけで見比べるなら)
もちろん、そのふたつは同価値でしょう。
しかし、マンションは自分の持分の土地だけ売るような真似もできないし、
できたとしても分割されたら所詮戸建て以下の土地ににしかならないし、
かといってまとめて土地を売ろうにも(住民意見がまとまらないので)不可能だし、
もしもそれができたとしてもマンションを解体するという工事が非常に負担になる。
ので、土地という資産性の担保という視点においては、
マンションよりも戸建てが勝るんですよ。