現在、駅3分の立地にマンションが建設されてます。
間取りも魅力的で、価格もたいへんお安く真剣に考えています。
しかし、ここはある企業の工場跡地で土壌汚染があることと、その調査のおり活断層がまともに通ってるそうです。販売会社はしっかりした耐震構造を施してあるので大丈夫とのこと、また土の入れ替えも行ったとのことで安心して下さいとの事です、
立地がいいのでほんと迷っています。
みなさま方から良きアドバイスをいただきたいと思います。
どうぞよろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2006-01-30 12:56:00
駅が近く人気の立地であれば活断層や土壌汚染が気にならない人がいる。
しかし震度６程度すら耐えれない姉歯物件でも、地震さえ起こらなければ
住めるといってるようなものに聞こえます、もし活断層がマンションの下を走っている場合
どんなに耐震補強しようが杭は間違いなくダメージを受ける。
繰り返しますが、震度６程度でも活断層付マンションは相当の被害を受けてしまう。
私的主観では、姉歯物件＝一般の活断層付マンションと考えます。
それに加え土壌汚染のＷ効果はその財産価値もあまりないでしょうね、
姉歯物件のように風評被害もある（少なくても中古で売買される場合不動産屋は
この建の情報は良く知ってますよ）
結論つけると、少々高くても良い物を買うこれに尽きる、安いからといって
飛びつくのはやめておいたほうがいいです、ヒューザー物件も広かろう安かろうで
失敗してるのですからね。
東京都練馬区上石神井１-347-1他 |
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6198万円・7468万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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55.1m2・62.74m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4398万円～6298万円 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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60.06m2～71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
