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[スレ作成日時]2014-09-25 23:43:43
ブロック塀の低さは契約時に図面で共有できる筈
図面で隣地との高低差は大事だよ
勝手に比較したりすると揉めるよ
建売だけど間仕切りブロックが低すぎだよね
スミリン 積水も低いコスト削減だろうけど
口頭説明の内容はかなり加減な事もある
録音データも有効な証拠となるのは限定的です
図面と書面、いずれも署名・押印と日付が必須
誤記等も確実に修正指示しないと後で問題となる
思い込みと違ったとかの苦情・言い分は全く無効
複数企業が参画する大型造成地では協議等を経て各社に区割される(一応は抽選、企業力も影響する)
大抵は、開発主体の土建・造成業者他が多岐にわたる厳格な街並みルールを策定している
塀の基礎ブロック高・塀高・形状・色等は無論
植栽の高さと本数・カーポート形状と色・・・
造成地を統制された整然としたバエル街並みにする為ですが、厳しすぎると施主が敬遠・忌避・ウンザリして契約に至らないケースも多発する
そして場合によっては街並みルールを多少は無視して施主の希望を優先してしまう顧客第一主義(笑)の業者も後を絶たない
区画の境界ブロックは最小限の高さで分譲販売開始
その上に直にフェンス施工するのが最も効率が良い
業者もそっちの方向へ施主様を誘導しますね
予算と拘りがあればナンボでもブロック変更します
ローダウンしすぎよね間仕切りブロック
低ブロックを基礎から全撤去して、より高さのあるRC塀を新設することもアル。
資産家は隣接する２区画以上を一括確保して別荘みたいな独自の居住空間に拘る。
外観も低ブロックでは釣り合わないのでRC塀で囲み、外からの視線を遮断したがる。
ルール上のグレーゾーンは許されるようです。（造成地にもよりますが）
仕切りブロックのみならず整地も何も最低限でしょ
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
