当方3000万円の25年ローンを元金均等、変動金利で組みました。
この度今住んでいるマンションの売却により1500万円程度の現金が入りました。
①ここからどれだけ繰り上げ返済する？、
②繰り上げ返済する場合金額及び期間短縮か返済金額減どれにするか？
検討しています。
因みに状況は以下のなります。
・共働き（いずれも30代前半）
・世帯年収900万円程度
・子供6歳、2歳
嫁は1200万円ほど繰り上げ＆期間短縮して早めに返済しようと考えています。
私はもう少し手元に現金を残して“もしも”のときに対応ができた方がいいのでは？と考えています。
よろしければ皆様の意見を頂戴したく。
[スレ作成日時]2009-10-09 10:43:46
>嫁は1200万円ほど繰り上げ＆期間短縮して早めに返済しようと考えています。
嫁さんの案に賛成です。
私は4500万円をフラットから20年固定2.5%で借りていますが、金利だけで年間112万円払いました。
ロ-ン減税1%が還付されても45万円なので、約67万円が金利に消えています。
（来年確定申告しますが、所得税は30万円下回ると思います）
67万円あったら！と考えるとせっせと繰り上げ返済するのが良いのかな？と思います。
投資といっても、すべてがうまく行くわけではなく、
購入前に頭金増やそうとして1000万円消えました。
今はなんとか500万円くらいに戻っていますが、それでも当初の半分です。
手許現金が必要な自営業でもなければ、繰り上げ返済をする余裕があるのに、
借金を減らさない合理的な理由がわかりません。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
