当方3000万円の25年ローンを元金均等、変動金利で組みました。
この度今住んでいるマンションの売却により1500万円程度の現金が入りました。
①ここからどれだけ繰り上げ返済する？、
②繰り上げ返済する場合金額及び期間短縮か返済金額減どれにするか？
検討しています。
因みに状況は以下のなります。
・共働き（いずれも30代前半）
・世帯年収900万円程度
・子供6歳、2歳
嫁は1200万円ほど繰り上げ＆期間短縮して早めに返済しようと考えています。
私はもう少し手元に現金を残して“もしも”のときに対応ができた方がいいのでは？と考えています。
よろしければ皆様の意見を頂戴したく。
[スレ作成日時]2009-10-09 10:43:46
>17さん
>ところで世帯年収９００万あって、どうして年間貯金額が５０万なんですか？
多分もう少し頑張ればもっと貯金できると思います。
平たく言えばおっしゃる通り浪費家なんでしょうね。。。
>19さん
>ところでマンションを1500万で売却したようですが、このマンションはいくらで購入したものですか？
7年前に2600万円で購入しました。
売却金額は2150万円で一部を建築費用に充てました。
今日銀行にシュミレーションをお願いしたところ現在25年、月12万円が1,050万円繰り上げで、
20年、月9万円になるとのことでした。
この程度ならもしもの時の現金を残せますし月々の返済も余裕があります。
中途半端なことするよりドカっと返した方が良いですかね。
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
|
4300万円台～5800万円台 |
|
1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
|
61.99m2・71.23m2 |
|
総戸数 49戸 |
