富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

6月にまた坪単価4万アップだって
消費税が廃止されるとかしない限り今後も上がり続けるだろうな

>>6778にあるレスより更にってことですよね。坪単価でいうと60万近くにはなってるのでしょうか。
今のご時勢を反映すると仕方ないことでもありますが建てる時期は難しくなってきますね。
設備の価格も上昇していて。
上昇しているだけなら良い（良くないですが）お風呂・トイレ・キッチン設備などの物が
手に入らないこともあったりしているようです。

建てる地域や建物の大きさで単価は変わるから一概には言えないけど、この2～3年で20%近くは上がってるんじゃないかな。
安さだけを考えるなら建てる時期は早ければ早いほど良い。
一度上がった坪単価が値下がりした前例ってたぶんどのハウスメーカーもない。
値上がりの原因が解消されたら値下げじゃなくて標準仕様がグレードアップして実質的な値下げになる事はあるかもしれないけど、その場合支払額が下がるわけじゃないからね。

>>6788 匿名さん
6778さんの時よりさらに値上げです。ここ一年たたない内に二回値上がりしてます。

こちらで仮契約すると仮契約金は、いくら位かかるのでしょうか？
他メーカーより、かなり高額な金額だったもので悩んでしまいます。

ゼッチの補助金の申請も他のメーカーより高いのですが
実際に申請、仮契約した方に金額お聞きしたいです。

>>6791 戸建て検討中さん

仮契約というか頭金で110万円は必要と言われました
110万円キャッシュで用意できないと多分建ててもらえないと思います。打ち合わせ3回ぐらいの内容です。間違っていたら申し訳ありません

>>6792 検討板ユーザーさん
私はその半分の金額を頭金でお支払しました。

>>6791さん
うちはオプション等除いた建物本体代の１割入金しましたよ。
250万くらいでした。
人によってすごい差がありますね。

うちはここで建てて２年経ちますが、今のところ大きな不具合はないです。不定期に浴室TVが点かないことがありますが、他の方どうですか？

>>6783 通りがかりさん
うちも、完成当初から、
インターフォンは、
不具合でした。
現場監督さんは、なんか、変なんですよ?で終わってしまって。
使える時と使えない時ありますよ。

みなさん仮契約金の額面がバラバラのようですがどうしてですか？

営業さんの采配により額面が異なるのか、店舗によって異なるのか
ちょっとそのルールが分からないですね。

現金で用意、というのも店舗側の都合のように思えます。

担当営業も現場監督もキャリア1年未満の新人つけられてるんですが客扱いされてないのでしょうか
建築用語を聞いても分からず目の前でスマホで調べだす
資材について質問しても回答できない
担当変更してもらいたいです

新人さんは場数を踏んで経験を積むしかないと思いますがもし自分の担当者になってしまったらと思うと不安ですね。
変更は可能かもしれませんが、新人さんだけではなくどなたかもう1人ベテランがついてもらえるといいんじゃないかと思います。

こちらのメーカーさんは建築構造が4タイプあり施主が選ぶことができるみたいですが、
長期優良住宅対応にはどの構造が最適なのでしょう。
選べる構造は檜4寸構造、J-WOOD構造、檜集成構造、Fパネル構造となっています。

初めてショールームに行ったら、初っ端から３種類のキッチンを見せられ、２種類の風呂を見せられ、６種類のトイレを見せられ…メーカーの回し者か?!と思ってしまうほど、設備の話しかされなかった。ハウスメーカーなのだから、根本の建物について売りにしてる部分の説明がほしかった。耐震等級が１であるとのことで不安になった。また、断熱や気密の説明もなかったので、建物本体には力を入れていないのではないかと感じた。

完全フル装備の家だとキッチンやお風呂などが数種類選べるようになってるみたいなので
それを紹介されたってことなんでしょうか。
家の設備も気になりますけど順番的には家の構造や性能について説明があった後の方が良かったかもしれませんね…。
フル装備の家のグレードを上げたかったらオプション対応で出来るんでしょうか？

そうですよね…説明の順番が違うと印象も変わってきますね。
グレードをあげたかったらオプション対応となるとのことです。

富士住建を検討しているのですが
申請さえすれば標準仕様で
耐震等級3と長期優良住宅に対応していると言われました。
本当でしょうか？

富士住建にて建築しまもなく引渡のものです。
契約金については土地と建物の購入だと５０万、建物のみの購入だと１００万と聞きました。我が家は建物のみの購入でしたので１００万の契約金です。
現金で、との指定があった方がいらっしゃるようですが、私の場合現金でもっていこうとしたら危ないのでと逆に断られました。ちなみに銀行からの送金で振込をしております。
まもなく引渡となるので、インターフォンやお風呂のテレビの件注視させて頂きます。情報ありがとうございます。
引渡となる家を事前に内見したところ引き戸の鍵が閉まらない窓が一枚ありました。近年富士住建で建てた方なら伝わると思うのですが、窓の取っ手の部分に鍵がついていて窓の開閉を行うと自動で鍵が開閉されるタイプのものです。
鍵の仕様上壊れやすいのかな、とも思いましたので同じく引渡前の方いらっしゃいましたら一度すべての窓の鍵をチェックした方がいいかもしれません。

>>6806 戸建て検討中さん
耐震等級については失念してしまいましたが、本当に長期優良割引はただ申請するだけでした。
特に仕様変更等はせず、標準仕様＋申請です。

仮契約の金額が人によって見事にバラバラで、しかも入金方法も現金と銀行振り込みがあるようですね。

それにしても土地と建物の契約で50万円、建物のみの契約で100万円となる理由が全く分かりませんがどのような理屈なのでしょう？

富士住建は省エネ基準適合住宅なのでしょうか？
1年半後に建てる予定なのですが、令和6年以降住宅ローン減税が省エネ基準適合住宅以上の住宅ではないと受けられないみたいなので…その他の住宅は0円ってなってました。
教えてください！

6780でコメントした者です
富士住建で建てた家には今のところ満足しています。
ですが系列の外講は不満足です！
まず駐車場の土間コンクリートがムラになっていて汚い
近隣の家の土間コンクリートは真っ白で綺麗なのに家だけ古いコンクリートみたい…
完成した時から汚かったけど数日すれば乾燥？して綺麗になると言われましたが汚いままです
業者には言ったのですがムラはしょうがないと言われてしまいました…
目地のゴムも切れているというか契れているようで古い駐車場感がアップしてみえます

家回りのフェンスも端が斜めにカットされてたりガタガタでバリみたいのもがでていて危ないのでこちらから言って直してもらいました
駐車場の壁に重機をぶつけたのか傷もできていましたが現場を見ていた訳ではないので泣き寝入りです

生活に影響はないとはいえ安い金額ではないから悲しいです。

完全フル装備の家なら、省エネ基準適合住宅の条件も満たしているような気はするのですが、どこにも記載はありませんので、実際に問い合わせてみるのが一番確実ではないかと思います。
住宅性能表示制度8項目すべて最高等級対応可能という書き方をしてはいるのですが、よくわかりません。省エネ基準を達成した最新のエアコンとか省エネガス給湯器とかは採用しているとのことですが。

着工はこれからですが特に指定や申請をしなくても低炭素住宅というのになってました
つまりこれって長期優良住宅の申請などをしなくてもローン減税やフラット35の金利優遇が最上位になるって事ですかね？

富士住建はとにかくトラブル対応が真摯ではない。いつも起こってるからもう真剣に対応する事もしないのだと思う。営業は経験も知識も不確かで人材育成もされてない様子。ここを選んだらまずデザイン性のある最近のトレンドや拘りのある家では無くなると思っていい。頼むのは他の地元工務店に決めました。

営業が頼りないのは確かだ。

設備はとても良いが設計者が普通の営業の人だからいまいちです。こんな風にもできるんですね～みたいな驚きの設計はない。私にもできる。

１ヵ月前に引き渡し終わってまあまあ満足してるんだけど富士住建てキチンとした引き渡し点検てないの？
無垢のフローリングとか後から見ると補修した跡がちょいちょいあるんだけどそういうのって貼り直ししてくれないんだね。
一緒に点検して傷とかあったら新しいのに交換してくれるのかと思ってたｗ
新築で建てたのにただの補修しかしてくれないのは微妙だけど他の点は概ね満足はしてる。

大手だと細かいところまで手が回らないのかななどと思ってしまいましたが、
6817さんは概ね満足とのお言葉があるのでマイナス面はほんの一部だったのかなと感じました。
細かいところまで行き届いていれば大満足になるのにちょっと残念でしたね。
そういうのって営業さんによってサービスが違ったりもするのかな？
細やかな気配りのできる営業さんだったら手配してくれたりしないかな？
ちなみに公式サイトのアフターサービスのところを見ると、
完成後に内装仕上り完了検査（5項目を検査）、社内完了検査（9項目を検査）というのをするようです。
そこにも細かい点は含まれていなかったのかな？

隣が、富士住建で建設中だがBS.CSが家ご干渉し視聴出来ないと電話をいれたら直しますがこの数日しか空いてませんと話してきた。
こちらが迷惑しているのに、自社優先。　そしてそれで良いから直せと依頼したら、当日に何も音沙汰なく修理にもこない。
本社にクレームを入れなければ動くはない。

それと酷いのは、人の自宅前にも許可なく車を駐車するは、工事用品を置く。この企業は自分さえ良ければ人に迷惑を掛ける最悪な企業。　これでは客からクレームが有っても動かないは見えている頼むのは止めたらほうが無難。

人の家の前工事機材を置き、当たり前の様に仕事をする。　
常識のある工事会社なら自宅の前少しお借りしますとか断りがあってから普通使用するよな。
この会社は常識の欠けらもないからクレームも受け付けて貰えないから、絶対に注文すべき出ない会社。

>>6816 通りがかりさん

設計者は営業の人ではないですよ、外部設計者です､勘違いしてませんか､設計者は一流ですよ。

50坪の家を立てているが、基本工事2400万で付帯、オプションで1800万。合計4200万円・・これでまだ構造計算後の躯体の追加工事が入ってないし、外構もゼロで坪80万円はさすがに。。もうやるしかないから、オプションの価格をネットで公開して意見を聞いてみようと思う。標準から少しでも外れるとかなり高い印象。たとえば、乾太くん8キロが23万円。だいたいどこでも18万円ぐらいで工事してると思う。
まだよくわからないけど、本当に標準にほとんどおさまるかたちで建てないと、どんどん割高になる。しかし、標準の幅がほんとに狭い・・

オプションは現物は施主支給して、取り付けだけ富士住建にお願いすると
かなり安くなる場合あり！
その逆もあり！

そのようですね。そこは対応してくれたり、提案までしてくれてます。坪８０万円でも性能は大手クラスだし、コーニス照明とかつけているので、しょうがないかな・・木工事のプラスも単価が高いようにも思うけど

そこまでではないけどうちも標準から変えたりオプション沢山つけたりで、思っていたよりも予算が上がってしまった。
例えばキッチンの天板をあえてグレードひとつ下げたかったんだけど、下げるのに40万追加でかかると言われ諦めたり。
富士住建の選択肢にないオプションを付けようとすると他のハウスメーカーで付けるより5割くらい高くなったり、そもそも不可能だと言われてしまったり。
選択肢の範囲内で納得する人にはすごく良いんだろうけど、自分みたいなこだわりが強い人は工務店に頼んだ方が自由度も高くてコスパも良かったんじゃないかとちょっと後悔してる。

そうなんですよね。ダウングレードでも上げる部分とか多いです。また、これぐらいは大工さんがついででやっておまけにならないかなぁとか、とか、思うところ多いです。なんでもオプション。利益をしっかり取る。付帯工事なんかも割高です。だから割引みたいな不透明なやり方をしなくて済むと言えば、聞こえはいいですが、「単価安い分、しっかり全てで適正な利益もとるし、普段やってないことはかなり割高で、自由度は多少低いよ」ってことは契約前に言わないと、不透明さは変わらないかと。

結局これは単価を安く見せようというところが他よりもエグいからだと思います。ローコストメーカーレベルの単価で、豪華設備ですからね。もうちょっと正直に中規模メーカーの単価で大手につづくぐらいの設備と言った方が、好感度や、設計していくうちにからくりが段々と分かっていって、施主のテンションが下がっていくみたいなものを防げると思うんですが。。
私は結局、富士住建さんがやるとかなり割高なものを排除し、他の選択肢を見つける能力があったと思うので、坪70万ちょっとでハイグレード、そこそこ割安な家が建てられそうです。施主に能力がなければ、あるいは、担当が施主寄りな提案をくれなければ・・割高なところまでいってしまうかもしれませんね。

ハウスメーカーの入り口ビジネスって、一生に一度の夢のマイホームを作る過程を「楽しみ」から「心配」に変えてしまうものだと思います。富士住建には割安なものを建てられる会社の構造があると思うので、富士住建みたいなメーカーこそ、そういったビジネスシステムから脱却したもっと真っ正直なやり方をして、顧客満足度を高めたほうが、口コミでお客が増えて、社員も正直に仕事が出来て士気も上がるとおもうんですが、どうなんでしょう。

あっ、私は担当者も良かったことは付け加えます。冷静に結果を見れば大満足なんです。ただ、最初が超満足になりそうだったので、下がっていく形になってしまったのが残念なんです。良くわかっている方からすれば当然なんだと思います。

そこまでのことはありませんでしたが、追加工事が基礎工事開始の日に全貌が分かり、その時に費用感も分かり、大幅修正・・基礎にかかわることは変えない前提だったんでしょうけど。遅かったです。どうも、かなり受注量が多くて、会社がまわってない感じはありますね。工務の人はかなり手一杯みたいです。
シャッターはひどいですね・・一度そう言ったなら、二階でも付けるべきですよね。費用と言うことは、物は標準でもらえるのかもしれませんが。

引き渡しから５か月ほど経つけど未だに売電始まらないんだけどこんなに長いものなの？ｗ

積水ハウス建設で建設中ですが、当たり前の様に3Dで見せてもらってました。

建築現場の近所に住んでるが、我が家の前が連日、駐車場と化している。
富士住建の社員も停めるし、職人も停める。こんな状態なのに建主からは駐車場と称して料金を取んだろうね。

私は、５年前に建てましたが、その当時はフル装備で、価格的にも安かったのですが、他より営業の力が落ちていたように思えましたので、建築当初から第三者検査会社を入れました。その結果、思っていた家が建てられました。建築される場合は、やはり第三者検査会社を入れたほうがスムーズに建てられると思いますよ。

富士住建で坪単価聞いたのですが、これは税込？税抜どちらでしょうか？いずれにしろ安いので検討してます。

>>6835 匿名さん
自己解決しました。
税抜でした。