富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

5回位打ち合わせをしていますが、間取りが決まりません
他のハウスメーカーでは当然のように3Dシュミレーションでイメージを見せてくれますが、こちらは手書きの平面図のみ…
担当営業は打ち合わせにパソコンすら持ってきません
他の営業さんもそうなんでしょうか？

>>6781 通りがかりさん
確かに。いつも図面だけでシミュレーションなしです。本当に最終段階で外観だけシミュレーションで見せてくれます。だから、自分で家のパソコンで無料のシミュレーションを作成したりしてました。

富士住建で建てて3年半で、インターホンの故障。
ドアホン子機かその間の配線がおかしいみたい。

修理が有償なのはそういうものだろうと思うのだけど
施工不良か、機器の経年劣化かもわからないうちに、
調査におかねがかかります。
って言われた。

他のハウスメーカーもそうなのかね？
普通に一度くらいは様子見に来るもんじゃないの？

>>6744 ぽんさん

なんかビックリ…。
うちは違うHMで建てたのですが、上棟式はやりませんが、念のために営業さんに、何か上棟の時に用意する物とかありませんか？って聞いたら、何もいらないです！って言われました！
ただ、自分達の気持ちとして、金額に差をつけて、棟梁、監督、営業、大工さん、クレーンの人達にご祝儀と、お昼、手土産を用意しました！
HMから日本酒をもらいました！
普通、営業からそんな事は言わないですよね。

話変わりますが、ここの営業は本当酷かった。
完全フル装備という事で、楽しみに行ったのですが、姉と一緒に見に行き、姉が違うHMで建てた事を言ったら、そこのHMの事ボロクソに言ってきました。うちのはそこのHMとは違って～とか。ショールームまわる間、ずっとこれはそこのHMとは違って…と説明。姉に申し訳なくなり、帰りの車の中で、ごめんね。と謝りました。
せっかく候補に入ってたのに残念です。

他社を検討中であればそちらと比較して営業トークを展開するのも
(本音はやめていただきたいですが)致し方ないかもしれませんが、
身内が既に住んでいる家を引き合いに出されるのは厳しいですね。

業者さん施工の不具合が発生しているレスを目にしましたが
住んでから判明したんですか？
一般的には引き渡しする際、施主立ち合いで内覧会が開催されると
思いますがその時点ではわからなかった不具合だったんですか？

6月にまた坪単価4万アップだって
消費税が廃止されるとかしない限り今後も上がり続けるだろうな

>>6778にあるレスより更にってことですよね。坪単価でいうと60万近くにはなってるのでしょうか。
今のご時勢を反映すると仕方ないことでもありますが建てる時期は難しくなってきますね。
設備の価格も上昇していて。
上昇しているだけなら良い（良くないですが）お風呂・トイレ・キッチン設備などの物が
手に入らないこともあったりしているようです。

建てる地域や建物の大きさで単価は変わるから一概には言えないけど、この2～3年で20%近くは上がってるんじゃないかな。
安さだけを考えるなら建てる時期は早ければ早いほど良い。
一度上がった坪単価が値下がりした前例ってたぶんどのハウスメーカーもない。
値上がりの原因が解消されたら値下げじゃなくて標準仕様がグレードアップして実質的な値下げになる事はあるかもしれないけど、その場合支払額が下がるわけじゃないからね。

>>6788 匿名さん
6778さんの時よりさらに値上げです。ここ一年たたない内に二回値上がりしてます。

こちらで仮契約すると仮契約金は、いくら位かかるのでしょうか？
他メーカーより、かなり高額な金額だったもので悩んでしまいます。

ゼッチの補助金の申請も他のメーカーより高いのですが
実際に申請、仮契約した方に金額お聞きしたいです。

>>6791 戸建て検討中さん

仮契約というか頭金で110万円は必要と言われました
110万円キャッシュで用意できないと多分建ててもらえないと思います。打ち合わせ3回ぐらいの内容です。間違っていたら申し訳ありません

>>6792 検討板ユーザーさん
私はその半分の金額を頭金でお支払しました。

>>6791さん
うちはオプション等除いた建物本体代の１割入金しましたよ。
250万くらいでした。
人によってすごい差がありますね。

うちはここで建てて２年経ちますが、今のところ大きな不具合はないです。不定期に浴室TVが点かないことがありますが、他の方どうですか？

>>6783 通りがかりさん
うちも、完成当初から、
インターフォンは、
不具合でした。
現場監督さんは、なんか、変なんですよ?で終わってしまって。
使える時と使えない時ありますよ。

みなさん仮契約金の額面がバラバラのようですがどうしてですか？

営業さんの采配により額面が異なるのか、店舗によって異なるのか
ちょっとそのルールが分からないですね。

現金で用意、というのも店舗側の都合のように思えます。

担当営業も現場監督もキャリア1年未満の新人つけられてるんですが客扱いされてないのでしょうか
建築用語を聞いても分からず目の前でスマホで調べだす
資材について質問しても回答できない
担当変更してもらいたいです

新人さんは場数を踏んで経験を積むしかないと思いますがもし自分の担当者になってしまったらと思うと不安ですね。
変更は可能かもしれませんが、新人さんだけではなくどなたかもう1人ベテランがついてもらえるといいんじゃないかと思います。

こちらのメーカーさんは建築構造が4タイプあり施主が選ぶことができるみたいですが、
長期優良住宅対応にはどの構造が最適なのでしょう。
選べる構造は檜4寸構造、J-WOOD構造、檜集成構造、Fパネル構造となっています。