富士住建の評判ってどうですか？ (総合スレ)

6724さんは間違ってますね

吹き抜けは床面積と同じ金額掛かります。
3坪（6畳）なら約150万円
5坪（10畳）なら約250万円
坪単価50万円の場合です。

富士住建ルールの詳しい方いらっしゃいますでしょうか？

40.25坪の住宅を予定しております。

40坪以上だと玄関及び玄関ポーチが1坪から1.5坪まで標準になると
どこかのブログで拝見したのですが実際はどうなのでしょうか？

見積書をみたら玄関ポーチタイル300角　1.24㎡で63,860円追加に
なってたのですが・・・これって激高くないですか？

40坪以上だと内玄関とポーチが1.5坪まで標準です
㎡計算なのでそれぞれ3.3㎡超えたら追加かかります
㎡あたりポーチは51,500円、内玄関は20,500円でした
この差は立ち上がりのタイル分でしょうか

40坪基準は他にソーラーの枚数だけでしょうかね、、
14面以上追加ルールも40坪以下だと減るのでしょうかね？

>>6726 匿名さん
そうですね。6724さんの見解は間違いかと思われます。建築上は延べ床面積ではなく工事面積に組み込まれるはずです。工事面積に応じた単価を支払う必要があるのではと思われます。延べ床面積であれば固定資産税にも影響してきます。インナーバルコニーみたいなものは一般的に延べ床面積に組み込まれます、
結構一般的です。床がない分安くなるだろうではないんですよね。2階の床を抜くってことはほかの部分で剛性を持たせられるかなど検討したりしなきゃならんので。小さい吹き抜けならあんま気にしなくていいんてますけどね。

住宅の外壁材はできるだけメンテナンスコストを抑えられる商品にしたいと考えていますがHPで紹介されている高耐久外壁材Fugeは標準仕様ですか？
Fugeの場合足場を組んでの外壁修繕は何年おきに発生し、費用相場はどのくらいなのかが知りたいですね。

屋根をガルバニウム鋼板にされた方は、塗り替え費用はいくらぐらいかかる想定してますか？何年後に塗り替えを考えますか？

>>6731 通りがかりさん
メンテナンス費用が嫌なら、屋根はジンカリウムがお勧めですよ。ここがやってくれるかは知りませんが。

ジンカリウムという屋根材を初めて知りましたが、ガルバニウムよりもメリットが多いのですか？
性能面で着目すべきは断熱性能、防音性能でしょうか。
性能が良い上で塗りかえの必要が全くなく、価格がガルバニウムと同程度であれば導入する価値がありそうですね。

今富士住建さんで建築中の方、またはもう着工予定日が決まっている方、工期遅れ等ありますか？

ジンカリウム鋼板屋根材のメリットは耐用年数が30年以上、塗装によるメンテナンスが不要、耐震性、防音性、防火性、断熱効果が高いことだそうです。
デメリットとしては国産製品が少なく、輸入する場合は価格が高くなる、施工業者が限られリフォームの費用が高くなるとのこと。

外壁材Fugeの公式ホームページで詳細を確認しましたが
耐久年数が30年でシーリングも不要になるみたいです。
その為一般的な外壁材に比べてメンテナンスコストが約276万円
節約できると書いてありますね。

>>6737 匿名さん

檜集成構造とJwood構造のどちらが良いか詳しい方教えていただけませんでしょうか？

富士住建さんで新築をたてる予定です。
解体が必要な土地なので見積もりに解体費用が入っています。ただあまりに金額が高かったので他に2社見積もりをいただいたところ金額にかなりの開きがありました。解体のみこちらでお願いしたい旨をお伝えしましたが非常に難色でした。
どなたかほかの業者さんなお願いした方いらっしゃいますか？

うちも解体アリでしたけど、確かに他社より高いメーカーもありましたね
管理費を大きく載せているのかもしれませんね

ただ、私も自分で解体業者頼むか、調べているとき見つけたのですが
その解体業者が、悪い業者で不法投棄したときは依頼者にも責が及ぶと読んだことがあります。
あまりにも安い業者は、注意した方がいいかもしれません。

メーカー経由の場合、解体業者への依頼者はHMになるみたいです。

最近、檜集成材が標準になりましたが、皆さんは檜を選びますか？

家の建て替えで今建設中ですが（最終段階）当初予定から2週間遅れました。遅れる理由がない状況でしたが、現場監督担当者の問題が大デス。日程の定期的なフォローが必要になるかな、安心して任せきりは要注意です。

私の場合は契約時に営業の方から工程の説明があり上棟式には人数分（10人位）の昼食を用意してくださいと説明されました。日時は電話連絡でと言われ予定通り10人でしたので昼食を届けるだけでしたけど、（2000￥*10人＝20000￥）当日担当する大工さんを紹介してもらって挨拶を交わして終了でした。それ以外の費用は掛からないはずです。これは何かありますね。営業担当者に確認した方がいいと思います。

今月上棟なのですが、９月くらいに営業の方に上棟式をするかしないかの話をしたら「殆どの方がしてますけどね」と言われたので上棟式に何を用意すればいいのかを聞いたところ
職人に渡すお金は棟梁と監督には多めに包んで、私たち(富士住建側)にはまぁ…少しで大丈夫ですので、ちょっとした菓子折りとかでも全然構わないので。あとはお昼とか手土産を用意していただければいいと思います！
って言われて正直かなりビックリだったんですけど
富士住建の営業の方にもお金や手土産など渡すものなんですかね？
職人さん達にはこれからお世話になる意味を込めてできるだけの事はしたいのですが
営業の方が自分達の分を自ら要求してきたのでちょっと不審に思ってしまって。。。
凄く信頼している営業さんだったのでショックと言うか。
上棟式された方、営業の方から菓子折りやお金等要求されたり…って有り得ないですよね？？どうでしたか？？

別の建築会社(工務店)で建てた者です。
上棟式は、棟梁、大工さんに昼の弁当を用意。
持ち帰れるように缶ビールとお菓子など手提げサイズで1人1セット。
お金は棟梁向けと大工さん人数分の熨斗を2種類用意。
営業さんには何も渡していません、うちの場合は逆に日本酒の一升瓶を包んで持ってきてくれましたね。

>>6735 評判気になるさん
棟上遅れてます。そちらは、どんな状況ですか？

>>6746
>>6735

うちも遅れてます！２ヶ月先になりました。。

>>6747 匿名さん

何が原因なんですか？2ヶ月というと大幅な遅れですね。

うちも遅れるとの事です。サッシが遅れているそうです。建材も少し遅れているそうです。現時点で２～３か月は遅れている方が多いようです。

>>6748 評判気になるさん
ウッドショック、木材関係だと監督から聞きました。
基礎止まりになってます。
うちよりも先に契約された方々も既に遅れていてどんどんズレ込んでいる、と言う事でした。
基礎はとっくに終わっているのに上棟は１月下旬くらいとの事でした。

上棟式の詳細を教えて下さりありがとうございます。
上棟式は知識としては知っていましたが、実際何をどのくらい用意すればいいのか分からなかったので大変参考になっております。
お弁当やご祝儀は営業さんの分は考えていませんでしたが…営業所にも依るんでしょうか。

>>6751 匿名さん

現在、富士住建にて建築中の者です。
我が家は上棟式しないです。
見積もりに上棟式の予算が含まれていましたが営業さんに確認をしたところ
「最近はやらない人もいますよ?」と言って頂きお断りしました。

ちなみに某有名HMに7年勤務している友人に上棟式の事を聞いたら
地鎮祭はやるけど上棟式は7年間で1度もした事がないしお客さんに聞かれたこともない。と言っていました。
友人はそのHMで全国トップ10に入る程の優秀営業マンです。
大手なので値段も張りますし、お客さんも立派な職業の方が多いと聞きましたがあまり気にしていないのですかね？

うちも地鎮祭はやりましたけど、上棟式はやりませんでした。
まあ、言うたら迷信みたいなもんですから

上棟式をするしないの話が出てますね。うちは式らしい式はやらず、お弁当はほっともっとで棟梁さんだけにご祝儀渡しました。これからよろしくお願いしますの挨拶みたいなものなのであんまり難しく考えず気持ちでいいんじゃないでしょうか。

ところで富士住建の外構担当だと思いますが、カルミアはぼったくりですね。安いカーポートと下の土間打ち、あとポスト取付で90万円の見積り出してきたときは閉口しました。まぁ全て断るのもなんだからポスト取付だけお願いしたら作業代5万円かかるとか。完全に足元見てきて腹立ったので書き込ませてもらいました。これから建てられる方は外構で話が来るかと思いますが、ホームセンターなどに相見積り頼むことをお勧めします。ちなみにカーポートと土間打ちは地元の工務店に頼んで30万円でした。

>>6754 デベにお勤めさん

カルミア、本当にぼったくりですよね。
うちの監督と営業もカルミアは高い、と言い切ってました。相場が分からないのですが周りのブロック積むだけで軽く60万越えると言われたのでカルミアはやめました。
ちなみに同じ内容で地元の工務店での見積もり取ったら「普通ならここまでの金額取りませんよ…」と言われたのでぼったくり確定かと。
結局その工務店で同じ内容でかなり安くなったので、安くなった分、他にも追加できました！
とっても満足行く外構が完成したのでカルミアやめて正解でした。
でもネット等見てるとカルミアで外構やってる方多いですよね。

ここは未だにjwood工法なんて採用してるんだね。LVLなんて絶対やめといた方がいい。メリットより圧倒的にデメリットが上回ります。

>>6752
そもそも棟がない建物(ヘーベルハウス？
のようなHMだと地鎮祭はあっても上棟式というものは存在しないのではないでしょうか？
勘違いしてたらゴメンナサイ

富士住建で建てた方教えてください！
壁紙のひび割れがあり、半年点検で直さないと言われたのですが、そのようなことはあるのでしょうか？
自然災害(地震)で発生したひび割れであるから直さないと言われました。
結構ガッツリひび割れてるので、少しでもいいから直して欲しかったのですが

>>6758 匿名さん
地震での破損なら地震保険で修理したらいいのではないのでしょうか？
富士住建で加入したなら、富士住建で修理見積りとって保険屋から修理費請求して修理依頼。

地震によるひび割れを修繕していただけない理由がわかりませんが、
いっそお近くの信頼できる工務店に依頼してみてはいかがでしょう。
おそらく保険適用で修繕していただけると思います。

>>3814 戸建て検討中さん
私も全く同じ経験をしました、どこの支店ですか？

耐震等級・構造はどうなっていますか？今時の家で、どのくらいの地震があったのかわかりませんが、普通は壁紙は割れませんよ。2年間のメンテ期間がありますので、強く言って直してもらってはどうですか？壁紙が割れるというのは、下地も動いていますよ。

地鎮祭はしても上棟式はしない方がいらっしゃるようで、
それもありなんだと驚きました。
私の田舎では上棟式で大工さんに食事を振る舞うのが一般的なので
省略してもいいなら施主さんは楽ですよね。

>>6762 通りがかりさん

壁紙は冬場の乾燥で破れ裂け普通に有りますよ木も乾燥して縮むし特に新築完成して初めての
冬場11月から3月位が1番裂けます。クロス屋にコークAスポンジ?で手直しして貰えば良いだけの話し！最初の無料点検で会社に言えば良いでしょう。

>>6763
コロナ禍だからという理由ではなくてなんですかね？
食事とかは今はどこも省かれがちだと思います。
ある程度費用の掛かることですから省略しても良いならその線でいきたいところです。

新築時の壁紙の避け、自分も聞いたことがあります。
裂けるだけでなく糊がうまく接着できておらず浮いたりとかも。
そういうのはよくあることらしいので会社さん側としても了承してると思うんですがどうなんでしょうね。

>>6761 検討者さん
すごくわかります！
うちもそんな感じの営業担当でした！

見積もりで30坪全部コミ3200万
現金一括の予定で予算オーバーだからやめるっつったけどローン組めば良いじゃんってめちゃくちゃ粘られて気分悪い

>>6767 名無しさん

>>6767 名無しさん
それ、オプションつけて3200万ですか？標準だけなら3200は富士住建であり得ないと思います。

>>6767 名無しさん
富士住建で30坪3200万てどれだけオプションつけたのよ。全部コミって外構とか入ってる？それでも高いけど。

>>6754 デベにお勤めさん
>>6755 匿名さん
高いんですか…うち夫が契約してきた…

富士住建というより、業者が最悪でした。
大工
・階段の1段1段と壁の隙間がかなり開いていて目立つ
・造作壁が斜めになっている
・玄関ドアに大きな傷がある

電気
・スイッチと壁に隙間がある
・スイッチの取り付けが斜め
・コンセントの位置が図面と違う
・照明の位置が図面と違う

壁紙
・端の処理をしていないので壁や天井から浮いている
・築1ヶ月で隙間どころか剥がれてきていたり、ベコベコしてる
・壁紙の継ぎ目が目立つ、真っ直ぐ切られておらずガタガタしてたりささくれみたいになっている
・壁紙にカッターで切った跡が残っている(そこが割れて目立っている)
・手で千切ったような跡
・窓枠と石膏ボードの隙間を埋めてないのでへこみや穴が空いている
・ドア枠にカッター跡の傷がある
・寸法が足りていないのをコーキングで誤魔化している
・補修を頼んだ際、位置指定のマステは剥がされているのに補修されていなかった

その他
・洗面台の収納部分が割れている
・食洗機のフレームが剥がれておる
・キッチン引出しのパネルが斜めになっていて閉まらない
・炊飯器を置く引出しがガタガタしている
・洗濯水栓の位置が図面と違う
・エラボの可動棚の留め具の不具合
・外水栓が留められていない

大量の不具合で気が滅入っています。
近所に富士住建で建てた方がいるのですが、その方は不具合無く過ごせているそうなので富士住建というより業者のハズレを引いてしまったんだなと…
監督に言ったら補修のスケジュール組んでくれたりと、親身にはなってくれていますが時間が掛かっています…

>>6771 匿名さん

元富士住建社員で監督をしていました。

ご自身で仰っている通り業者のハズレを引いてしまいましたね。

この件に関しては富士住建だけでなく大手ハウスメーカーでも起こり得る事ですので運がなかったと思って下さい。

だからといって納得できるはずがないですよね…
そんな時は、担当の営業、監督、アフター担当者に相談するのではなくもっと上の人間に言ってみて下さい！
例えばいきなり伊奈の本社に乗り込んでご自宅の窮状を社長に訴えるとか！

私がまだ富士倉庫で監督をしていた時は、施主様からのクレームが本社に伝わるのが一番の恐怖でした。

営業に相談しても無意味です、なぜなら監督に任せっきりの人が多いから。担当の監督が親身に対応している事はいい事ですが、出来る事は限られています。
もっと上の人間に現状が伝われば対応のスピードは上がるはずです！

そのかわり担当している監督の本社からの評価が下がる事は確実です。
その辺の事も踏まえて判断して下さい。


状況が改善される事を祈っております！

在来工法で建物36坪2千400万円の見積もりを出されました。
これを在来ではなくツーバイフォーに変更すると値段て下がるものでしょうか。ちょっと予算オーバーなので。
他にも削れるような部分てもしあったら教えてください。

>>6773 通りがかりさん
工法を変更しても変わらないと思います。減額するには、坪数を減らすしかないと思います。もしくはオプションで掛かっている所を標準にするとかですかね

有料点検申し込んだのに、点検に来ないっ！！