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購入検討中さん
[更新日時] 2016-09-20 17:16:27
土地の造成が終わったみたいなんですが、情報お持ちでしたら教えてください。
ファインコート豊中上野坂
所在地:大阪府豊中市上野坂2丁目187番3(地番)
交通:大阪高速鉄道 少路駅 徒歩4分
総区画数:35区画
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工:株式会社昭和工務店
物件URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1341/
【物件情報を追加しました 2014.9.24 管理担当】
[スレ作成日時]2014-08-16 09:27:51
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区銀座6丁目17番1号 |
交通 |
https://www.mfr.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ファインコート 豊中市上野坂について
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101
匿名さん
売れずに先着順になったやつは値段も間取りもずっと掲載されてますよ。
売り出し前であればモデルハウス行けば教えてくれます。
数百万単位まではだいたい決まってて、希望者の有無とかで十万単位で調整して出してきます。
希望者居ない住戸は後回しで売りに出されてきます。
マンションの売り方と同じですね。
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102
周辺住民さん
んー駐車場は1台だけですか?モノレールの駅が近いので割り切った設定なんでしょう。といえども、友人の訪問時など困りますよね。これだけのお金を出せる経済力のある家庭ではちょっと寂しい設定ですね。
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103
物件比較中さん
値引きについて、営業担当者から提示も出ています。やっぱりこの値段は強気すぎますね。
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104
匿名さん
売れ残り&期末は値引いてきますね。ゴールデンウィークごろまで売れ残ってたらもっと値引いてくれると思います。
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105
匿名さん [男性 50代]
値段が相場よりも高すぎ。
知り合いが曽根から徒歩6分の南桜塚の土地を45坪、4000万円で購入し、工務店で注文住宅を建坪37坪でたてて諸経費込みで6200万円っていっていた。
ここは駅近といってもモノレールだし、この金額を出す価値があるとはおもえない
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106
匿名さん [男性 30代]
>>105
まぁ、個人の価値観しだいとは思います。
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107
匿名さん [女性 30代]
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108
匿名さん
17号地とかは、車が軽自動車ならなんとか2台はとめられるのでは?
絶対とも言い切れませんが。
方法としては、道路側に庭などがある場所なら、
庭を潰して駐車場にも出来ない事はないのかな?って思いますが、
HP上では詳しい情報がないので、なんとも言えませんね。
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109
匿名さん
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110
匿名さん
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111
匿名さん [男性 50代]
販売開始から随分経ちますが、全然売れてません。1千万円高過ぎますよ。
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112
匿名
>>110 確かにこの辺は二台目でも軽自動車を購入される方はいないですね。
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113
匿名さん
>>111
この前、近く通った際に見ましたが、結構入居されてる方居ましたよ。この金額なんで、デベもすぐ完売するとは思って無いだろし、希少価値有る立地なんで、間違いなく売れるから早々安売りはしないでしょう。
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114
匿名さん
売れないから建てられない。15億円の金利負担だけでも相当な重荷になってる。
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115
匿名さん
基本的には安売りをしないで、ゆっくりと販売していくという方針なのかもしれないですけれど・・・
でも正直高いというのはあるのでしょうか
適正価格だったら
もっと販売のペース自体は早かったのかなぁと
建物自体、仕様が高くなっているので仕方がない部分もあるのかもしれません
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116
匿名さん
あれで仕様が良いといえますか?
この値段でこれ?
との印象しかありません。
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117
匿名さん
>>116
この周辺に、ファインコートと同じ金をかけて、注文住宅建てても、ここ以上にこの値段でこれ?
となりますよ。
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118
匿名さん
目立つところにはいいもの使いますね。ファインコートは。
でも目立たないところとか目に見えないところは、そこそこの仕様です。
冬は寒いし結露もします。
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119
物件比較中さん [男性 40代]
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120
匿名さん
建売だと、注文住宅とは違うので、一概に比べられないと思いますけれども…
それぞれのメリットデメリットがあるかと
目立つところにいいものを使うのもいいですが、
そこをきちんと丁寧に造っていいってもらえるのが一番いいかなと感じます。
丁寧さがある方が長持ちしますもの