馬鹿な理事会

>52さんへ
53です。
当方の理事の方々は54さんへの回答の通り、期待外れで他の住人の方も無関心のようです。
初代理事長がとびぬけて行動力のある方でしたので、私もですが皆さん比較してしまうと思います。
私は入居以来、上階騒音（現在２世帯目ですが１世帯目も最悪でした）に悩まされ、理事や管理会社に何度も相談しても改善されるどころかさらに酷くなりかなり精神的に参っている状況です。通院中です。
今ではどなたに相談しても我が家は無視されるので、現在は理事の方を信用していません。
できればここを売却して引越したいくらい病気ですが、あまりに症状が酷い為、引越しを検討する事さえ止められています。

少額報酬の件は、理事になられた方が相応の住人対応や、必要最低限の業務をしないと支払う義務はないと思います。
当方の理事会も初代は度々平日夜遅くまでしていましたが、現在は忘れた頃にしかしないので…やる気ないのでしょう。

＞53さん
＞52です
音の問題は当事者でないと分からないので深刻ですね。
当マンションでも理事会で住民の方からの申し出により施工会社が
音の調査を騒音計で測定したり管理会社が
実際に訪問したり色々とやっていました。
結果、ベランダから洗濯物を取り込む際の音
であったようです。今では上階の方が引越し
して問題は解決しました。
住民トラブルに発展する一歩手前迄行きました。
通院されているとの事、引越しをお考えの事、
私と全く同じです。
住まいは安らぎの場でないと辛いですね。
私は入居４日目で引越しを考えました。
今のマンションの環境や居住性に欠ける設計に
不満です。管理会社変更も未だ継続審議であり
どうなるか判りません。前期迄は理事でしたが
今期は監事です。辞任届を提出しましたが
慰留され残りました。理事会は理事長によって
雰囲気もやり方も変わります。
理事のメンバーによっても変わります。
安住の地が見つかりますようお互いに
気分転換しながら頑張りましょう。

>52さんへ
53です。
騒音や他事項で、当方のマンションは問題だらけですが、今の役員方や管理組合はノータッチです。
約束事項には他家への苦情等は管理会社を通して…と書いてありますが、理事の方もスルーする状況ですので、隣家同士でトラブルになっているご家庭もあるそうです。
現在の理事への理解の無い私を含め、マンション住人全体がいい住まいにしようと思わないといけないと思います。

管理会社変更は当方でも一度話しはでました。理由は管理会社のミスが多すぎ、さらに嘘までついてきたからです。
しかし当時の管理会社の支店長？がでてきて、結局報酬を低くするので会社を変更しないで欲しいとなり、今でも仕事のできない管理会社社員達です。
その人達と理事会を進行すれば、スレッド通りの理事会になるのは分かると思うのですが、当時の役員の方はご理解できなかったのでしょう。

52さんの慰留がストップし、監事から外れる事をお祈りしています。お元気になられて下さい。
申し訳ありませんが、私は１ケ月前から突然右手が痺れ腫れ感覚がなく入力も大変なので、これで一旦失礼致します。

住民のマナーの悪さを改善出来ない事を理由に、
管理会社のせいにして、変更する、組合員の
発想は、あまりにも幼稚な考えです。
マナーのの問題は、第１に組合員、第２に
管理組合、第３が管理会社の責任です。
組合員は町内会員（自治会員）である事をお忘れなく。

＞53さん
＞52です
お大事に
有難うこざいました

６２さん。信用してもらわなくていいです。
残念ながら事実を投稿は出来ません。１０９は虎視眈々と
営業妨害の証拠を集めています。マンション内のＭＤＦ盤
の、鍵は誰が預かっていますか。その管理方法は、？
管理員又は清掃員の動きもチェツクしましょう。
平和なときはなにもなかったが、委託先の変更のうわさで、
反１０９派の住民の監視が強くなりました。当然ですが、

電話やインターネットの盗聴もありかなという現象を
感じます。連絡手段は、電話やインターネットは控えております。

＞70さん
深刻ですね。信用します。

>電話やインターネットの盗聴もありかなという現象を感じます。

スパイ映画の観すぎなんじゃねえの？

事実は小説よりも、奇、なり。

不都合なコメントが上がると、スレを炎上させ、削除閉鎖に追い込むのが、ゴミュニティのやり方。自分らが被害者みたいな振りして。
どこまでずるがしこいんだろう。
G社の上をいってることは確かだな。

>>分科会の委員会を立ち上げる事をお勧めします。修繕委員会など…

考え方には大賛成です。が、我がマンションでは理事は結局抽選の状態、
修繕委員会募集しても応募者なし。経験者は高齢で辞退の状況です。
結局、管理会社や設計事務所に余分な費用加算覚悟で、理事会に
おまかせの現状、入居者は自分の大切な資産なのに無関心、
築年数の高いマンションは売りでしょうね。県営にでも引っ越して
少しは楽に生活したほうが賢明かもね。

当マンションでは住民の無関心が管理会社変更に繋がりました。
一部理事の利権絡みでした。
ギリギリの所で阻止しましたが又再燃するかも
しれません。
理事は輪番制が良いかと思います。

日本ハウズイングや合人社の方が2割、3割安いし、うちは横領事件ばかり起こしてるし、プライバシー侵害で判決までもらってるのに、なんでうちを選んでくれるのって理事長に聞いたら、それは独立系にはない魅力が、109に魅力があるからよって言われた。
どういう意味なんだろう。分からないよ。

東急はすみたてよりはずっとマシでしょ。

どうしてそう思うんでしょうね
まあ適当なんだろうけど

別に東急を庇う訳ではありませんが他のスレッドでも
異常に攻撃されているので不思議です。

管理会社がいいか悪いかはほとんどフロントと管理員次第
だからマンションによって会社の評判は変わる

良い所なんてないよ　笑

マンションの良し悪しは管理会社と理事会で
決まります。管理会社の言いなりになる理事会では
駄目でしょう。

住民によって、態度やサービスが極端に違う管理人やフロントサービスの人は、
管理組合がやめさせてくれました。

＞管理会社の言いなりになる理事会では駄目でしょう。

そんな理事を選ぶ組合員は駄目でしょう。

理事を選ぶといっても履歴書みたいに学歴や職歴を書いた書類を見るわけでもないし。
ついでに資産公開もしてくれたら横領するほどお金に困ってるってこともわかる。

理事会に出たって一流大学卒の一流メーカー勤務の人はまじめにメモもとったり下調べも
するかもしれない。
エクセルだってワードだってあたりまえに使いこなして議事録も簡単に作るだろう。
そんなのは後からわかることで輪番で廻って来た理事を認めないなんてことあるのかな。

自意識過剰なんだよ。
スマートじゃないってこと。

＞85
組合員が選べないです。
立候補制が主ですからね。

当マンションはどうも利権を求めて理事になる人
が多いと思われます。組合員の為ではなく自分の商売の
プラスにしたい、そんな理事が多くてがっかりします。

だから、管理会社に、すりよって、おこぼれを、いただく。

こんな、構図もある。適正な価格と、工事の質が良ければよいが。？

気の毒な管理会社ですね。
そこにお勤めですか。

>>89
自分がやりなはれ

マンションの質は、管理会社や、理事会の、質では有りません。
住民の質です。どんな、人間が、住んでいるかを、予め調べましよう。

そのとおりです！
業者のトークを信じてはなりません。

この掲示板は理事会に関してですよね。
マンションの資産価値や評判等はそれぞれのサイトを
見れば参考になります。

＞92さん
はい、今は監事をやっています。

利権だけではなく、名誉の為？
なが〜いサラリーマン人生を終え、趣味もなく、
家では邪魔者扱い、そんなおじさまの最後のリベンジ？
会社ではタブーだったパワハラ、セクハラやりたい放題ですしね。

経験談どうも！

形振り構わず勇気あるあなたに乾杯（＾◇＾）

＞97さん
仰る通りです。
理事会が生き甲斐になってしまったようですね。

お行儀が悪かったですね。
チョッと恥ずかしくなりましたが、98さんへご返杯^_^

>>96
監事なら、いかに自己の利権で動く理事がいるか監事報告書に記載しなはれ。総会でも壇上で現状を克明に報告しなはれ。

馬鹿なマンションを馬鹿が売り馬鹿が管理すれば当然

＞102
ちょっと言い過ぎですね。
まあ、このスレッドのタイトルの表現も良くないですが…
「機能しない理事会」「愚かな理事会」「良い理事会にする方法」
とか色々ありますが？

正しい理事会のあり方とか
正常な理事会とは？

15時〜忘年会を開催
全員集合！

忘年会？ 老人会でしょ？
イイじゃない〜
ダメよ〜 ダメダメ〜

＞105＞106
真面目に行きましょう。

盛り上げるつもりが盛り下げて、寂しいねぇ

馬鹿とハサミは使いようって諺があるけど、マンション管理会社にはよく当てはまる。
マンション管理会社なんて底辺の仕事なんだから、細かいこと言ったところで出来るわけない。
その辺良く理解してなきゃ、マンション管理会社なんて使いこなせないでしょ。特に109みたいなとこは。財閥系は別だけど。

たまには担当者を理事会の後にでも、飲みに連れて行ったり、キャバやゾクフーに連れて行ってやれば、頑張って仕事するし、横領なんて絶対しない。
ビール券、商品券あげてもいいかな。
給料安い東コミあたりには特に有効かな

＞110
低俗極まりない投稿者ですね。
貴方の様な方を馬鹿と言うのです。
軽蔑いたします。

＞109
＞110
東急コミュニティにそんなに恨みでもありますか？
掲示板を間違えていませんか？

このスレッドは閉鎖した方がいいですね。
109嫌がらせ板でも立てたら？

理事会の皆様にはお歳暮を送らせていただきました。
管理会社への貢献が大きい理事の皆様、いつも反対ばかりしていた理事の皆様では、もちろん中身は異なります。
今年一年お世話になりました。
東コミ担当より

開示請求されてもいいんですかね。

何だかふざけた投稿で馬鹿馬鹿しい。
勿論、東急では無し

サラダ油が1本だけ届きました。私に理事辞めろというメッセージですかね。
りばぶるから、毎週DMが届きます。早く出てけというメッセージですかね。

年末年始に、理事に贈り物をする管理会社ありますか。
信じられません。管理員は住民からの贈り物は多いみたいですが。

それはない。

贈物が欲しい管理員ですかね。

この時期、りんごとか、みかんとか貰い物が重なることが多いから
お裾分けはするよ。

賞味期限切れの生菓子でもいるー？

今年は大規模修繕があったから助かったです。
理事長やってて良かった良かった。
コミさん、ありがとう。来年もよろしく。

理事に贈り物する管理会社は聞いたこと無いですが、118さんの住民が管理員にというのはよくあります。
贈り物があるか無いかで態度は手のひらを返したように変わるとはうちのマンションでは有名な話。
これ、前任の管理員のお笑いエピソード。

大京アステージの管理員さんは、退職時以外は受けとりません。

ウソの書込みで楽しむスレッドは終わりだね。

俺は、管理員をしていた時、よく手土産を持ってくる住民がいた、
大体、この種類の住民は、年を取っているか、さびしい人間である、
また、よく、自治会、管理組合に、訳の分からない意味不明の発言をする、
つまり、色々な役職を、したがる。下心が、見えてきたので、
一線を超えない範囲の、付き合いをするように、心がけました。
特定の住民との交際は避けました。

ああ、お掃除のお爺さんね。
恵んでもらって喜んでたんだ！

特定の手土産住民に特別サービスしてた管理員いましよ。
確かに、管理員室に手土産を持って行くなり、入りびたる人は住民の中でも相手にされず、家にも居場所のない寂しい人です。
しかし、そんな住民こそ使い道次第では管理員に有利に動いてくれるので、なんとかも使い様ということを管理員は心得ておりますよ。

そうです、そのために、管理会社やマンションの、
声の大きい住民の為の管理人になっているのです。
ほとんどの住民は、管理人とは、よくて。会釈程度の付き合いです。
本当は。ほとんどの住民は、管理人は、必要としません。

用務員のお婆さんが蘊蓄述べてるね

気の毒に物乞いしいのだね

工事業者が理事には特別に、格安リフォームサービス！
これ、本当にあった怖い話。

理事や組合が憎いんだね、立場の違いだよ。理解しようね。

リフォームしたい時は理事に立候補すれば良し！

何時もウダウダ無駄に時間だけが過ぎていく会議
おばさん同士の喧嘩、お爺ちゃんの怒鳴り声、団塊オヤジの愚痴。
管理組合の理事会なんて、さびしい住民のオアシスな。

それが飯の種のくせに　笑

馬鹿な理事会って…何処も同じでしょ？
喧嘩してる人、ただ座ってるか寝てる人のどちらかでしょ？
お利口な理事会なんてあるの？
人間、歳を重ねた分すこーしずつ、お馬鹿になるのよ。

総会が2回も流れる？
明らかに一部の住民が理事達に対して、言われの無い誹謗中傷で集団苛めを行ったからではありませんか？
別のスレで、凄いいじめがあったマンションのレスありましたけど、そういうのと違うの？
物事には暗く深い闇が・・・

去年は昼顔のおかげで、ウハウハだったよ。フジテレビはさすがだ。
早く昼顔twoを放送して欲しい。
場所は二子玉川のタワーマンション。
相手は用賀のマンション管理会社109勤務。斎藤工似のマンション管理士が大活躍するんだ。
今回の主役は黒木瞳がいいな。
ドラマに憧れる女性理事長が絶対出てくるから、期待大。

馬鹿な理事会に付け込む管理会社
理事だけでは絶対に対抗できないが
其れを自覚できない理事ばかり

これからの管理会社は付加価値の時代。
コストが安くて当たり前、マン管方は守って当たり前。
まあ、大手でも東急コミュニティーのように横領を繰り返す会社もあるけど。
美人やイケメン担当、イケメン管理人ばかり集めた管理会社が開業するらしい。期待しちゃおう。
どうせイヤイヤ理事会やるなら美人やイケメンの担当がいいよね。当たり前なことでしょ。

管理会社じゃなくても会計士のとこに会計だけ頼めれば
あとはマンション住人達の利益のみでやってくれそうだね
いくらイケメンでもマッチョでも美人でも頭のとろいバカ担当は勘弁だね～

このスレッドは落書き板

閉鎖した方が利口

役員が馬鹿なら管理会社の担当も馬鹿で務まります。

そもそも日本１億総バカ時代と言われてますからね。
全員バカです。

社長宛に手紙送ったり、ネットで意見してくる奴いるけど、うちの社長、そんなの気にしないから、無駄だよ。
もちろん、連絡くるけど、そいつクレーマーです。もしくは林田です。理事会でも嫌われてますの一言で納得、おしまいだよ。
無駄なことはしないことだね、さっさと引越しするのがお勧め。もちろん、売却はリバで頼むといいよ、仲介手数料割引きくから。東コミより。

>145
全くそのとおり。うちのマンションにも、理事会から嫌われている監事の女性がいます。この女性は、
・一度しゃべり出すといつまでもしゃべり続ける。
・理事長に議事録の内容について細かな注文を出す。
・マンション管理士を馬鹿にする。
・管理人に毎日長電話をかける。
・清掃業者に嫌がらせをする。
といった社会常識の無い言動をします。だから、理事会の嫌われ者なのです。

理事で修繕工事委員長の家が猫屋敷。

ペット不可マンションなのに管理組合が黙認。

管理会社が変更されそうになったら管理会社と住民の一部が裏て手を組んで阻止。
臨時総会で理事長に恫喝紛いの圧力を掛けた。
見事なチームワークで阻止し、管理会社を変更を試みた理事を引越しに迄追い込んだ。

管理会社の本質と実態を理解出来ない愚かな住民がブランドに憧れる姿はまるでアイドルの追っかけと同じ。
ヒルズを崇拝する田舎者である。

某タワーマンションの理事長は管理会社の役員の手の平でコートロールされている。
誠に情けない限りである。

誤字を訂正します。
コートロール→コントロール
失礼いたしました。

管理会社と徒党を組んだ住民の勝利でした。
個人情報を握る管理会社が有利ですし目的の為には手段を選ばないやり方に憤りを感じます。

先週末の繁華街、カラオケカラオケ出てきたのは、東コミ担当とフロントの女性。
彼らが向かった先は駅と間逆のテルホ街方面。

150は理事や自治会の役員同士でもよくある話です。

＞１４６殿
内容を熟読すると、
貴方は、その監事さんとそっくりさんではありませんか。

ややこしい人が理事、副理事長になったら最悪。
気に食わない組合員の悪口の温床。

どこの組織にも言える事ですが、本当の敵は身内にありますね。
認識レベルが低すぎる住民のいるマンションは厄介です。　

もともと大半の住民は自分の事ばかり考え、夢を見、販売会社にうまく乗せられて夢の中で購入する方が多いです。
管理会社に維持管理など全部お任せして良い様にされます。
身を食われていても何も解らず、自分が手を挙げて困難な事に直面するより何もせず緩やかな破滅に進んだ方が良い、と思っているのでしょうね。


しかし、マンション内の住民が全て馬鹿ではないと思いますので、自ら手を挙げてメンバーを募って賢い理事会を造られたらいかがでしょうか？

かく云う、私の住むマンションも前期理事会が総会どころか、年度決算予算も出さず役員改選もなしに半年経過しました。
現理事会はこの事態をのほほんと過ごし、理事会のメンバーは解らない、出来ないを呪文のように繰り返します。

で、能力のない相手に愚痴を言っても仕方がありませんから私が次期の理事長をやることに決めました。

他の役にも立たない方々と運命を共にしたくはありませんからね。

帰化人に管理させないで

帰化人に管理させないで？
管理会社にいるのですか？
管理組合にいるのですか？
当マンションの管理組合は帰化人は途中降板する人が多いです。
元が短気な人が多いので。

理事会、総会での決定決議も、管理会社と理事長の相談で変更や取り止めが
当たり前のように管理会社日本ハウジングがするのは！？

よくあることです。
修繕工事に住民アンケートで決まった内容を、修繕委員長と施工会社で勝手に変更したり。
その後、何の報告もない。
アンケートはポーズ？

>>156

カッコいいです！
心から応援したいです。
うちの管理組合は名ばかりの素人軍団。
くじで当たって仕方なくやっている感じです。
それに管理会社にいいように言いくるめられています。

マンション管理組合は一つの家族です。
家族内でも沢山のいろいろな問題は起きますよね。
逃げて、放っていると家庭は崩壊します。同じ事です。

正しく管理費を納入し、ルールを守って入居している皆様は、区分所有者としての権利と義務を有します。
各々が管理組合を構成しています。

権利はマンションを健全に運営管理するためのもの。
義務は運営管理を行うということ。
知らぬ存ぜぬ、はありません。

☆理事長は管理組合代表として全ての責任を負います。
　今はあまり姿を見なくなった、家族の真のボスです。
　城主や悪代官様ではありません。各組合員とは上下関係では全くありません。
☆管理会社は区分所有者の収めた業務委託された部分について管理費から御代金を頂いています。
　払う、払われるの関係です。たったこれだけ。


自分の財産を守る＝全体の財産を守る為に運営管理を正常に行う。
簡単でしょ。

出来る、と出来るようになる、は大違いです。
出来ない、解らないを繰り返してその場限りの逃げをうっていては、管理組合を餌にして財産を提供している状態ですよ。

各行政区に国交省の相談窓口があります。管理会社に対する疑義は小さなことでもその会社の名前を出して相談することですね。
行政指導にもつながるようですし、不良な会社に業務委託し、委託料も払い続けるなんて鷹揚な組合がありますか。
個人の単位では、絶対あり得ません。業者に無駄なお金は出さないでしょうに。

159、160、様　

記事の内容、現実にある事でもあり得ません。あり得ない事が起きているのに対策はないでしょうか？
ご自身の権利が喰われています。特に総会決議は絶対ですし、管理会社が何かの総会決定事項に手を加えるなどあり得ません。支店長に直談判したらいかがでしょう。客観的証拠を提示して委託切ったら宜しいかと。

161　様

殆どの方は素人です。他の業界に対しても概ね私たちは素人です。
助け合いましょう。

それではまた。

160ですが、管理会社は悪くありません。
悪いのは理事や修繕委員、委員長です。
総会までに組合員で証拠書類や会話記録を纏めて、総会当日にて皆さんに問うつもりです。

そうです。悪いのは、管理会社では、ありません。

適正化法が施行されて、組合員が、ついてこれないでいる。