自転車置場に不足はないですか？

たぶんみんな注意したいのだけど、刺されそうで出来ないっぽい。

うちのマンションは１３０戸程で地下駐輪場に２段式一世帯２台ですが、
使っていないスペースは管理人の仲介でレンタルしてます。
また総会決議でママチャリ専用平置駐輪場を１０台程増設し、
わずかなスペースもキッズ用（５、６台）に開放することになりました。
また１階庭付住戸の庭側からの出入りと駐輪の承認もされました。
その代わり玄関ポーチへの駐輪とエレベーターへの乗り入れは明確に禁止されました。
（ただし幼児用のみポーチ可です。）
来客用駐輪場の確保とルール決めをしたためエントランスはいつもすっきりしてます。

ママチャリ置き場の競争率は結構高かったらしい（笑）

>>28

そこまでできれば良いですね〜
至るまでかなり時間かかったのかなー

ポーチへの駐輪は、強い地震時に倒れた自転車が通路を塞ぐ危険があるので、消防署からも自粛要請が出されています。冷蔵庫ですら５〜６ｍ吹っ飛びますから、自転車なんか確実に廊下に倒れますね。
ただ、高級自転車を室内で保管することはまで規制したくない気もします。スキーやサーフボードなんかを持ち歩くのと同じで、エレベーターを使用しても良いのではと思います。

ウン十万する自転車を持っていながら、駐輪場１戸に１台分というマンションを購入して
しまった馬鹿者です。現在非常に悩んでおります。悩んでいるといっても解決策は一つ
しかないような気がしているのですが…カミサンを説得して部屋の中に置かせてもらう…
もうズバリこれしかないと思っています。あとはどうやって説得するかだなぁ…

常にぴかぴかに磨いて、壁のフックに、飾るように取り付ける。自転車屋さんのショールームみたいにしてはどう？

ウン十万する自転車なら、駐輪場より部屋の中でしょ。

駐輪場が少なければ、自転車を処分するしかないと思います。
共同住宅ですから、いろいろ便利な半面　我慢することも多いのは
みなさん、覚悟の上ではないでしょうか？
規則があって共同生活を続けていくものです。

最も規則や美観にうるさい住民に合わせて生活するのが、結果的に
良い管理、資産価値の維持につながると思います。

万一駐輪場が空いたとき、自転車を買ってあげると子供には忘れない
思い出になるのかと思います。
現代は何でも手に入り機械化も進んでいます、多少不自由を感じるくらいの
生活の方が、小さな喜びが多いですよ。

>>35
営業の言うことは信じるな

自転車をベランダに置くのも同様の理由でだめですか？

>>35,38
ウチの場合、契約前の重説で
「ポーチは(人目につくから)ダメだけど、バルコニーは(見えないから)いいですよ。」
なんてかなりいい加減なこと言ってました〜。
泥汚れを落としてからならエレベーターに乗せて共用廊下を押して歩くのもOKだって。
まだ入居してないし、実際に入居後はどうなるのか・・・わかりません。

折りたたみ自転車にして、自動車のトランクに入れるのはダメですか？常用する自転車は自転車置き場にして、使用頻度が低いものは自動車の中にということです。折りたたみにして、トランクルームということもあるのでは？

２９さん

最初の総会で決議されました。事前に議題のひとつとして上がっていたので即可決でした。
うちのマンションは幸いにスペースがあった事と理事会がよくやってくれたました。

駅から１５分程度あるのに駐輪場は結構空いてます。
通勤はバスと歩きの人が多いみたいです。
２段式の上段は子供や女性には結構辛いですよね。

大手デベの都心で100㎡1億2000万円の完成物件を先週見に行きました。
駐輪場は1部屋1台ですが、外廊下のポーチが広く大人用3台は置けそうでした。
結論から言うと、ポーチに自転車はOKとのこと。

ポーチに自転車反対の人は、さぞかしこれ以上の高級物件にお住まいなのかしらん？

うちもウン十万円の自転車あります。
賃貸時代は部屋に入れていました。もちろん汚れを落としての入室です。
万が一床に傷を付けてはまずいので、置く部分の下にカーペットパネルを引いてました。

現在はポーチに置いています。うちのマンションは「可」です。
ただし当然ですが門扉から廊下にはみだしたり、ＭＢを塞いでは駄目です。

たまに自転車は泥だらけの相当汚いものというイメージで、そんなのでエレベーターを汚されては困る！なんて言う人がいますが、よっぽど雨天か雨上がりの泥沼道を通らない限りタイヤに泥はつきません。人間様の靴の裏と同じです。そんな理由で自転車搭載がだめなら、エレベーター内は土足禁止ということになると私は思うのですが・・。
ただしここでもモラルは必要です。同乗者には、すみませんの一言を、同時に乗ろうとしている人がいれば極力先に譲る精神、エレベーターの壁は傷つけない、汚さないよう配慮。

です。

私もウン十万の自転車を持っています。
現在、４Fに住んでいるので、階段で運搬、部屋の中にラックを設置して保管しています。
階段でカツカツうるさいですが、趣味を楽しんでいます。

ロードレーサーなら担げるから、床は汚れないけど。屋内では、担ぐでしょ普通。

だから奥さん、折りたたみ自転車ですよ。物置にも、クルマのトランクに入ります。

うちのマンションにも、室内保管の自転車をエレベータを使って
上げ下ろしされている方居ますよ。
先方は遠慮なさいますが、私はどうぞ一緒に降りましょうと。
エレベータに入ってもらっています。
なんの問題も有りませんよ。

宅配便の台車は良くて、自転車はダメって理不尽でしょう？

宅配便の台車は泥道を走りませんから。比較するのはおかしいです。

屋内に持ち込むのは、担げるロードレーサー、MTB、折りたたみ自転車。重くて担げないママチャリは
自転車置き場。屋内のローカをごろごろすることはなくなる。

だから、奥さん、折りたたみ自転車を、べランダに置けばいいでしょ。

＞51
泥道を歩いた泥だらけの靴はいいのでしょうか？

>貧乏人は他住戸のポーチの事について過干渉なんです。
>悲しい事実です。

上昇志向があるのはいいことだけど、夢ばかり追わず現実も直視しないとね。
高額物件でもＯＫの所があるのに、なぜカジュアル物件でいろいろ
言われるのか理解不能。
住民層のマナーが違うことは、予想できるから不可抗力なのかもね。
お金持ちはおおらか、庶民の方が色々お金に細かいとは思います。

>>55
泥を落とさないで、屋内に入るの？　泥落としマットないの？

>57
それは意図的に話しをスライドさせているのですか？
屋内の話しでは無いですよ、よく読み返してください。
ご自分の間抜け質問が理解出来ますよ。（ーー；）がっかり　

>59
マットが置いてあるなら、自転車も宅配台車もマットの上を通って来る
のですから、問題ないかと思われ、51の危惧は払拭されると思われ・・・。

>61
マットが長いと、自転車のタイヤ径が大きかろうが小さいかろうが、拭き取れる場合がある。

タイヤ径とマットの大きさの話しじゃないだろう。
泥だらけなら、靴だろうと、自転車だろうと、宅配台車だろうと、
そこで拭い、汚れを持ち込まない気遣いが有るか無いかの問題だろう。
駄レスを打つ前に良く考えろよ。

↑理由が書いていないですね、この書き込みも「駄レス」ってやつですか？

>63さん
うちのマンションは雑用水道が隅に設けてあり、そこでブラシも使って酷く
汚れたときは、洗い流せます。ペットの足もそこで、洗ってからマンション
敷地内に入れる事になっていますよ。

問題解決ゾロリじゃん！
（＾−＾）にっこり　

>大手デベの都心で100㎡1億2000万円の完成物件を先週見に行きました。
安い物件だねぇ。

>67
もう既に２軒持っているので、３軒目は予算が無かったので・・・。
もっとお安い物件有ったらご紹介して下さいませんか？

>>66
何の問題が解決したのでしょうか？

＞>６９
私が答えてもいいですか？
タイヤをきれいにすれば、エレベータも共用廊下も汚れないので、
住戸内に持ち込む事に反対する方の論理が崩れて、外の駐輪場が
一杯でも、自転車を保有出来るということですよ。

廊下で自転車のタイヤのブレーキ痕がついたりする問題はいかに？

彼方は非現実的な問題をされていますが、バーチャル君ですか？

そんな問題有りませんから、ご心配無く。

バーチャ、もう八時だぞ！子供は寝る時間だ。

>73 >74
誰のこと？

>70さん
代返有難うございました。

>69=71
いいニックネームを付けて頂いてよかったですね。
宜しくね、バーチャル君（＾−＾）にっこり
もう寝たのかな？

６９です。
ニックネームを付けて頂いたのはいいのですが、
６９≠７１ですので、バーチャル君１号でいいですか？
まだ起きています。
あなたよりずっと年上だと思います。

71ですが、廊下にブレーキ痕つきますよ。
試してみてはいかがですか？

自転車なんて駐車場の後ろにおきんしゃい。
誰にも迷惑かからん。

>>79
無理クリに付けることもなかろう。
普通は押しているのだから、ブレーキを使わずとも、停車させている。

>>80
駐車場に車以外のもの置くな。

なんでみんな、折りたたみ自転車つかわないの〜？　場所もとらないし、部屋の中にもしまえるし、
クルマのトランク、トランクルームにも置けるよ。玄関ポーチなんかに置かなくてもすむよ〜。
１台目は自転車置き場、２台目以降は、折りたたみにすれば問題解決だよ〜。

>>84
自転車を部屋の中に置く人は、ぞうきんでタイヤを吹いてから入室すると思います。

自転車を部屋の中に置く？？
そんなことをしてまで、自転車に乗りたいのかな・・・・
下駄をワックス掛けて磨く人みたいだね。

正解！
片道10ｋｍを折りたたみではつらいです。

＞８０．８２
駐車場という一括りだと又論議が有るのでは？
駐車場にも機械式、平置き、賃貸、分譲と多岐にわたる。
たとえば分譲・シャッター付の駐車場などであれば
問題が出ないはず。

>>88

規約によると思うよ。
分譲は知らんが、普通は「規定のサイズ内で管理組合に
届け出た自動車」しか置いてはいけないと規約に書いて
あると思う。

そうでないと、分譲・シャッター付ならそこに住んでも
よいわけで...そこまでいわなくても、物置も置いて
良いことにならんかな？（ちと極論だけどねん）

規約というのは、そういう想定外の発想を拭うために
制限かけているものだと思うが...

折りたたみ自転車の世界もなかなか奥が深いですから、
この際、そちらの方へいくというのはいかがでしょうか。

なんでみんな、折りたたみ自転車つかおうよ！　場所もとらないし、部屋の中にもしまえるし、
クルマのトランク、トランクルームにも置けるよ。玄関ポーチなんかに置かなくてもすむよ〜。
１台目は自転車置き場、２台目以降は、折りたたみにすれば問題解決だよ〜。

ジャガーの折りたたみなら１０Ｋｍくらい平気だよ

http://www.lohass-japan.com/product/23/BullyBoy.html

>>95
そうです！折りたたみ自転車で十分なのですよ！

皆さん、自転車置き場が足りなければ、折りたたみ自転車で補いましょう！これで問題は全て解決です！！！

うそ〜毎日だよ、ロードでちょうどいいぐらいなのに。
必死になっちゃうよ〜。

せっかくきれいにしている部屋に折りたたみ自転車置くのって嫌じゃないですか？
バルコニーに置くのも、何だか見られて恥ずかしい気がします。
丈夫な足で歩く方が、マシだと思います。

>>100 誤爆？未来にレスしてますよ

秋に入居予定の都心のマンション、駐輪場は世帯で割ると120％程度です、
駅から5分なので、こんなもんかなと思っています。

駐輪場が棟内（屋内）で、駐車場とバイク置き場が屋外なんて面白い物件です。

駐輪場が棟内（屋内）というのは、気遣いがあると思うよ。バイクも屋内にしてほしいけど。自転車が一番盗難にあいやすいので。

>103さん
盗難対策のために、棟内（屋内）に駐輪場があるんですね、
納得できました、ありがとうございました。

この前見に行ったマンションは、駐輪場は2段式ではなくて可動式でした。
ラック自体が、ローラーで左右に動くので女性でも出し入れが楽そうでした。
設置費用は2段式の何倍かかかるそうですが、電動自転車でも駐輪できて便利そうでした。

>>105
この水平スライド式は非常に便利なんですが、場所を食うんで、
うちのマンションでは台数確保が１所帯当り１．５台。
自転車は置場が不足しているのに、自動車とバイク置場は余って常時募集をかけています。

新築からまだ１年丁度くらいですが、
設置に一時的に費用はかかるものの、その後の収益アップも考慮して、
自転車置場の拡張を管理組合で検討中です。

>106
駐輪場の増設は、最低3年は待った方がいいですよ。
郊外から駅近に越してきて、便利なので必要ないのに
郊外のイメージで、駐輪場を借りてしまう住民も多いです。

最初は満杯でも3年くらいすると、不用な人は処分しますから無駄がありません。
うちは、年齢層が高いのと都心で駅近のため、150％の駐輪場があっても
2割くらいは、空くようになりました。

某新築物件管理組合の初代理事長です。
これに限らず、「営業に聞いたら良いって言ってた」は、
トラブルの元凶になっていますね。

スレ主さんが>>108に書いているとおり、
管理組合で変更される可能性もあるという事を、
理解している方が少なすぎる！
「俺は念書を取った」とか・・・。
それはデベ相手の訴訟には使えても、
組合総会議決事項に優先しないので、よろしくです。

ママチャリでなければ、自転車は屋内に入れるのが痛まないのでベストですよね。（サビませんし）

クルマを屋根付き車庫に入れたい気持ちと同じかと思いますが、使う頻度にもよりますよね。

「屋内に入れると部屋が狭くなる」と思うならば、自転車を入れる為に「部屋の物を整理する」という手もありますが、、、


全ては自転車愛によるトコロですかね＾＾；

>110

サビや痛みを気にするならカバーかけたら？
100均にもあるし。痛み方が全然違うよ！

最近自転車は人気がなくなってきましたね。

基本となる法令・規約

所有者（組合員）は法令の制限内において自由に（無料で）その所有物（駐輪場）の
使用をする権利を有する（民法206条）
各共有者（組合員）はその共有物（駐輪場）の全部について持分（公平な割当て）に
応じた使用をすることができる（民法249条）
各共有者（組合員）は共用部分（廊下、エレベータ）をその用方（設置目的に沿った
使い方）に従って使用することができる（区分所有法13条）
管理組合は〇〇（駐輪場など）について特定の区分所有者（組合員）に使用契約に
より使用させることができる（標準管理規約15条）

組合員数＜駐輪場台数であれば、各組合員に最低１台の割当てがあるので、１台目は
無料、２台目からは有料とすることができる（総会決議で可）。
廊下は人が通行し物を運ぶ通路、エレベータは荷物を安全に運ぶための装置なので、
自転車を自室に運ぶためにエレベータに載せるのは当然。使用料はかからない。
玄関ポーチは、屋外で使用する私物を整理整頓して置いておくためのスペースなので、
廊下にはみ出すような置き方でなければ自転車を置いても可。特に柵が設置されて
いれば自転車が倒れても柵に引っかかって廊下に出ないので安心ですね。

駐輪場に限らず、共用部分は管理組合のものだから管理組合が作ったルールに従わなくてはならないと思い込んでる借家人根性が染みついてるバカが多すぎるｗ

いまどき自転車を使ってるのは日本人と中国人だけ。

北コリア人も忘れないでください！

折り畳み自転車は、構造が不安定で、走りません。

安物を買うとそうなる。

自転車を置いたら通れなくなるような狭い廊下のマンションに住むこと自体が間違い

はいわかりました！

工学部出身の土建屋が書いた管理規約より法学部出身の官僚が書いた法律が大事

なるほど！

>自転車をエレベーター内持ち込みってできますか？
できるに決まってるだろ。電動アシスト自転車なんか２０ｋｇ以上あるんだぞ。
担いで階段で運べるわけがない。