積水ハウスの基礎って

質問です。
なぜ軽量鉄骨の場合は布基礎を設定するHMが多いのですか。
また、積水ハウスなどのHMで軽量鉄骨で建てる場合に、
ベタ基礎は選べないのですか。
もしそうなら、軟弱地盤に軽量鉄骨で建てたい場合は
どうしたら良いのでしょう。

>100 積水ハウスは地盤を考えて基礎を提案するのでなく、
自分たちの建てたい基礎を提案するということ。

さらに、施主の希望を考えてプランを提案するのでなく、
設計士の建てたいプランで自由設計するということですね。

108さん、ありがとうございます。
素人の私にも、すごくわかりやすい内容でした。

内容からすると、浦安ブログの件ではシャーウッドでなく
軽量鉄骨を選んだ時点で基礎は布基礎に決まっていたと理解しました。

そういった観点では、地震や地盤に対して不安を訴えていた
浦安ブログ主さんに対して積水ハウスとしては
●　ベタ基礎が可能な木造
●　地盤改良工事をした上で布基礎+軽量鉄骨

などを提案すべきであったのかもしれませんね。
少なくとも、そのような話し合いがなかったことが不幸の始まり
といったところでしょうか。

>110さん
どこのHMも鉄骨と木造では担当者が異なると思うから、
契約後に、この地盤だったら担当者が変わります!ってことは無いような気がするけど。

どちらにしても「承知していると思った」「知らなかった」という
積水ハウス側の身勝手な解釈と言い訳がトラブルのもとですね。

積水ハウスの場合、プレハブ系と木造系（シャーウッド）は担当者が異なるというより販売体系（部署？）が異なるんじゃないですか？
よって同じ営業マンでプレハブ系、木造系の提案はあり得ないと思われます。　展示場も完全に分かれていますよね。

結局、地盤がどうとか施主の住み心地とかどうでもよくて
HMとしては売れたらそれでいいんだよ。
だから購入する側がよく考えなきゃいけないんだろうね。
大手だから安心とかおもっているお花畑がそういう目にあうから自業自得。

例の浦安の住宅地の場合は営業所というよりも
マインズタワー管轄だったらしいのでどっちでも
選べたんじゃないのか。
そこに鉄骨建てたというのは、施主の希望間取りが鉄骨向け
だったのか、営業が鉄骨で建てさせたい理由でもあったのか
それ以外なのかは不明だが。
まあどちらを建てるにせよ地盤改良工事が必要というか
望ましかったのは結果から見ると明らか。

シャーウッドがベタ基礎？
アホか(笑

基礎の構造と建物の構造は工業認定を取ってるからどうにも出来ないんです。

頭が悪いとか知識がないとかじゃなくて、認定の関係から設定がないだけです。

シャーウッドも軽量鉄骨も同じ基礎で、３階建てだけ違う構造の布基礎。

シャーウッドと鉄骨は営業部が違うから、どちらを建てるかで営業が変わります。
鉄骨だけ売ってた会社が木造の会社を吸収して、木造と鉄骨を扱い始めたというルーツから、
シャーウッドと鉄骨のベテラン営業は、自分の出身の片方しか知識がありません。
シャーウッドと鉄骨間の人事異動も殆どありません。
稀に異動があった時は、異動後数ヶ月は両方契約が取れますが、基本的には別の担当を
付けないといけません。
アフターなどの対応が出来なくなりますからね。

シャーウッドと鉄骨の見積もりを同じ間取りで両方欲しい時はどうすんの？

勿論別の営業に相談するしかないです。
事業部が違うから、設計士も何もかも別なんです。
自分が売れない商品の対応を誰がします？

まあ同じ会社で相見積もりは蹴りますけどね。
それより同じプランという事自体あり得ない。
設計図には知的財産権があるので、他人の図面を持ち込んで
見積もり依頼をするような質の低い客とは付き合いませんよ。
まず受け取りません。常識です。

そんな事する人をどの会社も一番嫌います。
そういう客はこちらの図面を他社に持ち込む客ですから付き合いたくない。

あれこれ理由つけてお帰りいただきます。

平面図くらいいいんじゃないの？

ダメに決まってるじゃないですか。
知的財産権の侵害です。
認識が甘過ぎ。
そんなの許されないしあり得ない。

受ける会社があれば、そこはレベルが低い会社ってだけ。
積水はそんなの低レベルな事は絶対やらない。

積水で建てるの？建てないんでしょ？だったらどうでもよくない？
やらない事を書き込みしても無意味じゃない。

解体とか地盤改良とか積水の子会社じゃないよね。ウチの近所の二軒の新築はHMは違ったけど地盤改良工事は同じ顔の人が数人いたよ。独立系地盤改良専門会社だろう。

いずれも外注です。

そこまでは身内に抱えてませんね。

積水の社員か？
煩い奴だな。

全く
ただの設計士。

人の図面を持ち込むような低レベルな人間が許せないだけ。

そんな人がHMの事を悪く言う資格はありません。

地場の工務店とお付き合いください。

家のパターンなんていまさらそんなに変わりありません。
美術館とかじゃなく一戸建てなんで。

それにHMは認定や工法の制約あるから、設計持ち込んでも同じものは建てれないし、そもそも持ち込まれたものより良いアイディア出すのが当たり前。
器の小さい設計士だな（笑）

同じプランで見積もりさせて金額を比較したかったんでしょ？
だから平面図位いいでしょ？っていったんだよね。
明らかに言ってる事矛盾してるよね。
それともただの粗探し？

自分の無知を知らしめられ、否定されて、レベルが低いなんて言われたから
話をすり替えて面白いですね。恥ずかしい。

ド素人のあなたにプロの手ほどきを受ける必要はありません。

あなた、家を建てました？
重箱の隅をつついたり、批判するなら、まずは施主になりましょう。

まぁ施主は素人なんだから設計士同士でタブーなことでも平気でするでしょう。
それを受け取るかどうかは設計士の判断でいいんじゃないですか？
同じ間取りでほかのＨＭに建てさせるのはさすがにひどいとは思いますけどね。

ただ、その間取りのどこに不満があるのか、どこが気に入っているのかを言うのが
一番ＨＭに自分の要望を伝えるのに適していると思います。
設計するほうもあいまいな要望を聞くよりはわかりやすくないですか？

【テキストを一部削除しました。管理担当】