- 掲示板
皆様のマンション竣工から第1回通常総会までの期間を教えてください。
よろしくお願いします。
うちは3月末竣工ですが、まだ何の連絡もありません。
[スレ作成日時]2006-06-03 08:30:00
第1回管理組合総会の開催時期は？
-
22 16
>>20
グチリ・チクリ、と言われると具体的にイメージできないんだけど
全体的な議論の場に相応しくない独善的な意見というべきものは確かにある。
しかし、総会の場で聞ける「個々の意見」の全てがそれという訳ではない。
議案が否決されるような場合こそ、その理由をヒアリングすべきだと思うよ。
理事会の詰めが甘い！という意見だって、実際に声を上げなければ解らない。
必要以上に紛糾しそうになったら議長が引き取る、という結末も引っくるめて
総会は「議論の場」であるべきだと思う。
おそらく20さんは「可決・否決に関わらずスムーズな進行を目指すべき」という意味で
「総会の場でまで議論をすべきでない」と仰っているのだと思う。
私もそれには同意。
そのためには理事や管理会社による情報発信や事前の根回しが必要だが
それで入居者の総意を完全にコントロールしろというのは無理な話だ。
役員として選任された人々も、突き詰めれば一個人であるという現実もある。
彼らに全ての責任を負わせるという姿勢が、責任あるものとも思えない。
議案を正しく審議するためにも、全てにおいて「シャンシャン総会」が
前提ではいかんのじゃないかな。 -
-
23 10
あらま、一日たったら随分話が進んでいますね。
私の書き込みが言葉足らずだったようなので、補足させてもらいます。
先ず、「スレ主さんは１回目の通常総会」との質問ですが、
私は、初回の臨時総会と受け取りました。
（ここがそもそも間違っているかもしれませんが・・）
従って、その時点では理事会も結成されておらず、議題は08さんのおっしゃる、
>理事の承認、規約（案）→規約（正式）、予算（案）→承認
>の３つ位で終わりです。
の通りの内容が、管理会社主導で行われると思います。
しかしながら、私は、
>規約（案）に同意して入居すると思うのですが、それを
>いきなり否決させるのはリアリティに欠けてますね（妄想？）
>普通「不満なら買うな」の次元の話。
とは思いません。
管理規約は、管理組合の意志で変えられることが前提です。
物件を非常に気に入っても、規約（案）が嫌だから購入を諦める
なんてことの方がナンセンスでは。
だから、初回の臨時総会で、原案に疑問を持つ人が多ければ、
誰かの説得力のある説明（反対意見）により、多数の賛同が
得られ否決にすることは可能。
だから、
>「初回総会なんて大したことできないよ」
なんてことは思わず、言うべきことは言うべき。
と言いたかったのです。 -
-
24 管理人
マンション何でも質問をご利用の皆様へ
「マンション管理組合理事会板」を開設しましたのでこちらのスレッドを移行させて頂きました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46347/
新しいスレッドのURLはこちらになりますのでどうぞご活用下さい。
こちらのスレッドの内容ですと「管理組合板」にて管理についてと限定
することでより多くのご意見が頂け、多くの皆様のマンション管理に
役立つのでは無いかと思いました。
理事や理事長といっても所詮、、といっては失礼ですが、初経験の方も
多いかと思います。是非、経験有る方から意見、アイデアを頂きながら、
理事会運営などでの参考にしたり、管理費削減、積立金の有効活用などに
活かせる掲示板を目指しております。
実は私もマンションの副理事や委員会の委員などの経験がありますが、
他の事例の情報が無いためどのようにしていいのか分からないと
いったことが多々ありました。
日頃の点検費用、定期的な修繕費、大規模修繕計画などなかなか
素人には難しいものが多いのが実情かと思います。
ご自身のマンションの状況を匿名で結構ですので情報交換しまして
より良いマンションの維持に活かすことができればと考えています。
有意義な情報交換によって今のマンションライフがより良いものになる事を
心より願っております。 -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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