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その2スレッドが1000件を超えましたので、
その3を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-09-10 23:46:28
その2スレッドが1000件を超えましたので、
その3を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
[スレ作成日時]2009-09-10 23:46:28
ちゃんとエクセルで毎年のキャッシュフロー引いて計算した方がいいですよ。
・定年までの昇給・減収カーブは保守的に見積もってどれくらいか?
・生活費や教育費、貯蓄を除いたら毎年どれくらいの金額をローン返済に回せるのか?
・退職金と貯蓄の積み上がりの合計で、60才時点で果たして5000万円(夫婦二人での必要目安らしい)残るのか?
・何歳までにローンを返し終えるのか?
大雑把だけどこういった計算をしてみないと。
銀行のローン担当者は給与カーブも何も無視して、単に「今の年収はいくら」だけで借入キャパを弾いちゃうから
とっても危険。