- 掲示板
幅3m高さ2.5mの壁を取り除く工事代は、おおよそいくらくらいでしょうか？
専門に問い合わせるとその後の連絡が面倒なので、こちらでご存知の方がいらゃしゃればと
思い、お伺いさせていただきます。
[スレ作成日時]2006-06-29 13:08:00
壁撤去はおいくらでしょうか？
-
2 匿名さん
専有区画内での話なら、やはり実際の施工業者に問い合わせなければ
概算工事費すら得られないと思います。
運よく同じボリュームの壁を撤去した方が現れたとしても
当然「壊しっ放し」という訳にはいかないので、内装の一部復旧が発生。
その費用こそ、仕様によって千差万別です。
見積書の作り方によっては、解体撤去費用が独立した項目として
成立していない様なケースすら有ります。
横着せず見積を取った方が良いです。
…そもそも、撤去したい壁の仕様すら書かれていないのでは
どなたも答えられないと思いますよ。 -
3 匿名さん
コンクリートでないのであれば壁撤去とクロスの張り替えやフローリングなどの処理で２０万円
程度では
コンクリートなら構造壁の可能性もあるので撤去は不可能かと思います。 -
4 匿名さん
コンクリートでなくても撤去不可能な壁はあるぞ。
それに、コンセントやスイッチ類が設置されていたり
壁体内に配管・配線が仕込まれている場合は、壁を撤去するだけでは済まない。
ケースバイケース、費用に「一般例」はないと思う。 -
5 匿名さん
コンクリートでなくても撤去不可能な壁って？？
-
1
-
8 06=04
逆に、専有区画内の「間仕切壁」がコンクリート躯体で出来ているケースなんて
ほとんど無いと思うんだけどな・・・。
妻側の耐力壁に開口を設けて、住戸区画が壁をまたいで配置されているような場合
くらいじゃないだろうか。
俺は単純に、「例えば乾式戸境壁はコンクリートじゃないけど撤去不可だよ」
というつもりで04を書いた。戸境壁は撤去できない、というのは当たり前の事だが
「コンクリートでないのであれば」とひとことで書く以上、戸境壁は例外とする必要があるし
撤去の可・不可は構造体であるか否かだけで判断すべきことではないので
そこを強調したかった、というのが主旨。
最初っから全てリフォームする、というなら話は別だが、スレ主さんの意向はそうではない。
04で挙げた例もそうだが、そういう現実的な話をすれば「撤去できない壁」ってのは
結構あるもんだよ。・・・やっぱり具体例が必要？-
1
-
9 匿名さん
壁といっても色々あるので当然壊せない壁もありますよ
いわゆる水周りの壁は配管や配線が通っている場合があるので
勝手にはリフォームできませんがね
（多くの管理組合では壁破壊などのリフォームには許可が必要じゃないかな）
もっと分りやすく言うとＰＳ（パイプスペース）の壁は絶対に壊せないですしね
-
1
-
10 08
>>09
まぁ、ここで話題になっているのは「物理的に壊せないか否か」という事だと思いますよ。
物理的に可能な事であれば、リーガルチェックを行なった上で管理組合を通せばＯＫな筈です。
あと、専有区画内のＰＳ（共用部分に面していないもの）は
耐火区画になっていなければ専有部分の一部として形状変更可能だと思います。
「絶対にムリ」という話になるとかなり限定されてしまうけれど
この手の話は「事実上可能かどうか」がテーマじゃないでしょうかね。-
1
-
11 匿名さん
スレ主さんは幅3ｍだから居室かリビングの境界壁のことを言ってるんじゃないの。
もしかすると石膏ボードだよ。-
1
-
-
12 匿名さん
もしかしなくても石膏ボードだよ（笑）
ついでに言えば、石膏ボードだけで自立している壁は有り得ない。
仕上下地が石膏ボードであっても、その下には軽鉄が組まれている場合もあれば
コンクリートの壁がある場合もある。-
1
-
13 匿名さん
11さんや12さんの言うとおりの質問だと思うんだけど
スレ主不在なのでわかりませんが
03で答えているのに
04のように一般例はありませんって
混乱させるようなことを言うのでね
ましてや乾式にかかわらず戸境壁壊すなんてありえないだろ
ちなみに以前平成2年築の物件に住んでいたのだが
リフォームした際に外せる壁と思いきや構造壁のコンクリートになっていてビックリした経験が・・
-
1
-
14 匿名さん
>>13
03さんが挙げた「20万円くらい」は一般例でも何でもないよ。
仮に建築工事（内装）だけで済んだとしても、
床や天井の下地仕様によって工事上の制約には大きな差が出る。
フローリングの復旧だって、見切りを作るか作らないかで
手を加えなきゃならない範囲は大きく違ってくるよ。
施主としてどこまでの仕上がりを求めるかによって
費用は数十万単位で変わる。
「最低限の費用」としても、20万円にどれほどの一般性があるか疑問。
てか、普通に見積もり取ればいいじゃん…。
その方がずっと正確だし、ある意味手軽だよ。-
1
-
15 匿名さん
単純な石膏ボードなら、DIYで自分で壊すことも可能ですね。
壁の撤去はしたことがありませんが、間仕切りはやったことがあります。
壁紙も最近はネットで同じものを売っている可能性もあるので
やる気さえあれば簡単に貼れますよ。
こうなると材料費で1万円程度で出来ちゃいます。
但し、居室をぶち向いたらドアが2つとかおかしな構造になるので
ちゃんとするならプロに任せて数十万円は覚悟しないと。-
1
-
17 匿名さん
中古マンションを見に行ったとき、３畳の納戸とその隣の部屋を一部屋にすために、壁を撤去するにはいくらかかるかって不動産屋に聞いたら、１００万くらいっていってたよ。撤去するのは大変らしいです。
-
1
-
18 匿名さん
皆さん、こんばんは。１です。
現在、新築入居後半年経ち、リビングとDENをひとつのリビングにしてもいいかなぁ、と思ったので
お伺いさせていただきました。私は、ただの主婦ですし、建築用語やその他詳しくないですが、
こちらはいつもどんなことにも親身にお答えくださる方が多いので、気軽な気持ちでお伺いをさせて
いただきました。手厳しい方もいらっしゃいましたが、他多くの方には大変感謝いたしております。ありがとうございました。
ちなみに、その「壁」は幅３ｍのうち、1mは普通の壁（石膏とかそういうのは、わかりません）
残りは、ガラスの扉です。-
1
-
19 匿名さん
>>18
まずはリビングとＤＥＮを完全に一緒にしてリビングとして使用する場合
フローリングの張替えが必要・壁紙の張替えも必要80〜100万円コースです。
フローリングとＤＥＮの壁だけ撤去して下地の処理は見切材？を使用する方法では
壁紙の張替えは必要だと思うので30〜50万円コースってとこじゃないかな
-
1
-
20 匿名さん
新築の契約を早期に済まして、
２部屋を１部屋に合併する工事は
無料でやりました。撤去した壁の部分にあった
収納は別の場所に動かして。
完成設計図書の訂正作成費は支払った。
モデルルームと全然違う感じに出来上がって、
快感です。
夢は、水周りと厨房以外が完全に１部屋になった
住戸です。万全な断熱でお家を熱の缶詰にすれば
出来る事。熱交換換気も完備で。
上等な存在感のある家具が決め手になると思って、
時間をかけて物色するのを始めました。 -
22 ２０
分っているけど、入居数年でこんなお金をかける事を
必要とする状況になるのなら、そこまで考えて
新築入居のオプションで変更しておく事も可能だという事。
立派な嫁入り家具を壁の代わりに間仕切りにすれば、
自由度も上がるし、家族の息遣いが通じるオープンな
環境も作れるし。
家族各人の個室をこだわるのも、
もっともだから考えを押し付ける気持ちは皆無です。
田舎のお家に行くと、襖を外せば何十畳の大広間。
ほんの５０年位前まではそれが普通だったのです。
その広さには憧れますね。 -
24 匿名さん
>>20
新築入居のオプションで変更しておけというけど、
契約のタイミングによってはもう間取り変更の
受付が終わっている場合もあるということが
なぜ20さんの頭の中にはないんだろう。
ここのスレ主の場合もそういうことがあるかもしれないのに。
スポンサードリンク
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
[PR] 周辺の物件
東京都世田谷区中町二丁目 |
|
8,100万円～8,760万円 |
|
2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
75.18m2～81.53m2 |
|
総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
|
4598万円～5198万円 |
|
1LDK+2S（納戸）・3LDK |
|
63.54m2～64.08m2 |
|
総戸数 50戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
