興味を持ったマンション、ＭＲに見学に行ってみたところ
1〜2階は店舗になると言われました。
どのような業種が入るかは未定だそうです。
（飲食店などではなくオフィスになるだろうと、営業の方は言ってました）
駅前のタワーマンションで、間取り等魅力の多い物件ですが
店舗があることに漠然とですが不安を感じます。
マンションに店舗があるとどのようなメリット、デメリットがありますか？
実際に店舗のあるマンションにお住まいの方などの意見も
お伺いできれば、ありがたく思います。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-07-09 16:43:00
>>07
出入り口の場所は、店舗と完全分離されていますか？
店舗の種類（飲食店とか診療所のように不特定多数の出入りがあるもの）
によっては、３００平米以上の床面積では消防法の規制が厳しくなるので
出入り口は完全分離するような構造（消防法施行令第８条）
にしているはずです。
いかがでしょうか？
総床面積が５００平米以内の耐火構造の小規模建物の場合、
強化された消防法でも火災自動通報装置の設置義務が無いため、
店舗と住宅を完全分離する構造にするのが普通です。
囲われた住宅用通路の壁で囲まれた部分で
オートロックの外側に店舗の出入り口があっても、
完全分離とは見做されません。
２階以上に店舗があると、もっと規制が厳しくなります。
（専用通路の設置とか、２方向の非難通路とか）
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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3LDK |
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57.54m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
