内覧会ご経験者の方へ〜内覧会の時に持っていったほうがいいもの

あなたのマンション選びを絶対失敗させない本ーというのを見ましたか？

脚立

２＞
いえ、読んでいません。読んでみます。

３＞
あ、脚立ね。一応気づいていましたが、なんか肩にかかえて持って行くのって、私だけかな、と思って躊躇していましたが、持って行くようにします。

ウェットティッシュが役にたちました。
キズ？汚れ？ってときに、フキフキと。

デジカメ

ウェットテッシュ・三角定規は想像もしていませんでした。
脚立の養生もぬけてました。
感心しきりです。

コンセントが異常ないかチェックするためドライヤーを持って行きました。

脚立はデベ側で用意してくれましたよ。
持っていくのも大変ですよね。
用意してもらうようにお願いしてみては？

わたしは小型のラジカセを持っていき、
デベの方にお隣の部屋で最大音量で再生してもらって
音がどのくらい聞こえるかを確認しました。
（お隣も同じ時間で内覧中だとできませんが）

どのくらいの音量だとお隣に聞こえてしまうかという
目安になって良かったですよ。

【手鏡】
カーテンレールの上を見たり、ちょっと見づらいところ(隙間)なんか見るのによかった。　窓枠の下もこれで見た。

ご参考にして下さい。
http://www.jj-navi.com/house/01/edit/shuto/jj/kiji/050323/index.html

ビー玉。
床の傾きをチェックするため。

水準器

13さん、ありがとうございます。大変参考になりました。
手鏡、ウエットテッシュは予想外でした。
ラジカセ、ドライヤー等もよく考えればわかるのに、きづきませんでした。

みなさま、非常に勉強になりました。内覧会自信がもてたような気がします。
人の意見は聞くものだなぁと実感しております。

分譲マンション(個人オーナー)の賃貸にすんでいます
新築マンションを購入して内覧会がもうそろそろあります

そこで質問なのですが、今住んでいる賃貸マンションの壁紙の汚れがひどいんです。
親指ぐらいの大きさで茶色のこすれた汚れです。

最初トイレで見つけたので本当にウ○コが紙についていると思いました。
よく見たらＬＤなどにも何ヶ所もあります。
結局不動屋さんに聞いたら壁紙をはるノリのあとと聞きました。
私の実家は新築なのですがそんなのありませんでしたし、過去に住んだ賃貸物件も気づきませんでした。

今住んでいるのが個人オーナーの賃貸マンションなのでオーナーも当然内覧会していると思います。
内覧会して承諾したのだとするとこれぐらいは許容範囲なのかなとも思ってしまいます。
しかしあまり見たことも無かったのでウ○コの汚れと勘違いした私。
もし今度の物件の内覧会でこのようなのが見つかったらやり直しさせたいんですけどおかしいですか？
それともこれぐらいの汚れは許容範囲なのでしょうか？

ビデオカメラ

担当者が言った事（約束）を記録しておく。

あとできっと役に立つから。

手ぶらで気楽に行くべし。

そんなに気にしてもしょうがない。ビー玉、水準器、脚立などナンセンス。
内覧会で指摘しなくて後から直してもらえないものは壁紙などの汚れとフローリングの
傷などであるがこんなのは生活してればすぐ付いてしまうので神経質になっても
意味はない。その他の不具合はあとから３ヶ月点検とかでも直してくれる。

ビデオカメラなんて、記念という意味では面白いかも知れないけど担当者の
言質をとろうというせこい発想なら意味ないよ。

とにかくデジカメ。

写真は撮りまくりましょう（笑）

家具の購入時やレイアウトを考えるときに役立つように、
隅々まで撮りまくりましょう。
窓から見える景色も。

１年位して新築の時はこれ位綺麗だったと悲しくなりますが（笑）

> No.19

売主は出てくるな
　お前の二枚舌の証拠を撮影てわけだ

１９ではありませんが・・・

素人が「ビー玉」持って来たら笑いますね＾＾
試しに今住んでる部屋に置いてみ？転がるからｗｗ

水平云々ではなく、表面のわずかな凹凸で転がる「ビー玉」使うなんてナンセンスです。

ＩＣボイスレコーダー　担当者の言質をとりたいと思います。

>>19
>>22
ばか業者だから、みなさん無視してください。


>>13を参考にして、
十分な道具を揃えて、担当者の発言は、ビデオかＩＣレコーダーでしっかり録音しましょう。

私はオプション頼んだんですが完成した時、無視されていました。
床厚変更は施工したがやって欲しい部屋じゃない所だけ対処されていた。

後で文句言ったら全て自費で直せと後で言われました。

>後で文句言ったら全て自費で直せと後で言われました。

引渡し前に文句言わないと。。。
オプションも含めて約束通り施工が直るまで、金は払わんとねばらないと業者は動かない。

＞その他の不具合はあとから３ヶ月点検とかでも直してくれる。

引渡し前に、直させるのが筋。

>>28
どうせ指摘０なんて無いと思うから再内覧もあるだろうし硬くならずに行きましょう！

約束事はなるべく具体的に書面にしておくこと。

>>26
> 引渡し前に文句言わないと。。。

そんな約束は聞いていない、と押し通されて終わりだった。

>>32
> そんな約束は聞いていない、と押し通されて終わりだった。
オプション仕様を何の書面にもしてなかったってこと？ちょっと考えにくい。
あなたに思い違いがあった可能性は？

>>25 >>32
マンションだよね。
オプション仕様をなんの書面にも残さず仕様違いを一切認めないんだよね。
本当にそんなひどい業者があるなら別スレ立てて詳細さらせばよい。

まちがえた、32じゃなくて31あてです。

壁紙の汚れ、後張りでの補修はあとでも気になるから丁寧に見るべし。おかしければ張り替えさせればいい。フローリングの傷も同様。
"生活すればすぐに付く"なんてのは業者の典型的な逃げ口上
ビシビシ行くべし。

業界関係者です。通常施工会社の検査、設計会社の検査、それから施主検査があります。
全てクリアーした上で引渡しです。よほどの事が無い限りクロスの破れやフローリングの
傷なんてあり得ません。もしあったとするなら施工の遅れによる施工主のチェックが疎かになった
イレギュラーの部屋です。いわゆるハズレ部屋です。私的には内覧業者に立ち会ってもらった
方がいいと思います。みなさん割と仕上げ面等表面的な部分を気にしてるようですが大事なのは
施工の状態です。配管の丁寧さ、戸境壁のスラブのジョイント部のシールの入り方等。点検口
から頭入れて見てもらってください。施工会社の考え方が全て伝わります。何千万の買い物して
500円/ｍのクロスにばかり気にとられてもディベの思うつぼです。ポイント押えていい買い物して
下さい。

私も、あと1ヶ月ほどで内覧会です。私は同行業者を依頼しました。もったいないかとも思ったのですが大きい買い物ですし、何もなければ無いで安心できると思って頼みました。（自分で見たのでは何も無ければ無いで見落としや、分かってない箇所があるのではと不安になると思うので）
あと本当にビー玉は意味ないらしいですよ。いくら転がっても基準を外れていることはまず無いそうです。（基準内に入ってさえいれば直してくれません）

予備知識と、余裕＝寛容な気持ちがあれば難なく出来ると思います。

予備知識と、十分な道具の準備、針の先も見過ごさない最新の注意力をもって、業者と対峙する臨戦体制で内覧会に望むつもりです。業者の言い訳には難なく対処できると思います。納得するまで引渡しには応じませんし、残金を支払わないです。　（＾−＾）にっこり