札幌 東札幌　Ｄグラフォート

>>41
結局、この物件は通常のマンションより固定資産税高いんですよね。

その分駐車場が安く設定されているのかもしれませんね。

高いです。でもその分光熱費と駐車場代が安上がりみたいです。物件的にはかなり魅力てきですね。長期修繕計画もしっかりしてますし。まぁ実際計画通り行くかはわかりませんが、今回契約寸前まで行きましたが、うちは小さい子がいるのでやはりマンションは止めときました。もし子供がいないか、成人して独立していたら間違いなくこの物件にしていたと思います。営業マンもいい人でしたよ。

>>43
38の内容じゃないけど、結局は問題の先送りで
駐車料金安いと言うことは維持費のかかる地下駐車場の
修繕積立金が将来足りないよね。
追い金の発生につながりそう。

マイナス要素の書込み目立つけど。
このマンション見た目はかっこいいけど。
見た目だけでは飛びつくなって言うこと?

購入された皆さん、フローリングの色はもう決めましたか？

お子さんがいらっしゃって気になるなら、東札幌など白石ではなく、山鼻、伏見地区だと
思いますよ。　

>>48
山鼻、伏見地区以外ではどこでオオスメでしょうか？

失礼。
オオスメ　間違い
オススメ　正しい

山鼻、伏見地区以外で私の知るところでは、宮の森や清田の美しが丘、豊平では西岡といったところでしょうか。

ありがとうございます。
美しが丘、西岡は戸建ですね。
宮の森のマンションはちよっと割高な気がして難しいですね。

このスレ勢いないね・・・。悪くもないけど、良くもないの？
他の札幌勢は頑張ってるのに・・・。

残念ながら、大型団地のイメージですね。タワー棟をご購入の方も、タワーに住んでいるというステータス性は全くなく、団地の一角に住んでいるということですね。
そして、なによりも、この地域は、札幌でも有数の・・・・・な地域です。私は、東札幌というだけで、購入対象外でした。

固定資産税の問題さえクリア出来ればこの物権ほど魅力てきな物件はないと思いますよ。でも３０坪の間取りで５年後の固定資産税が３３万〜３５万はちと高すぎです。

>51
いずれも交通は不便そうですがね。
美しが丘？西岡？宮の森とは比べ物にならないでしょう。
でも宮の森も交通は便利とはいえないですよ。

駅から近いし、大通駅までもすぐだし、駐車場代は安いし、庭も広いし・・・
よいところもたくさんあると思うけどな。
共有施設も過剰すぎないところがいい。

・・・なんて言うとまた反論されるかもしれないけど

大通東ってそんなにいいと思う？これから化けるのかなぁ。カンディハウスも北に移動して跡地がマンションになるんだってね。

私も良いマンションだと思います。東札幌という名前だけで購入対象外にしてしまう方もいらっしゃるようですが、逆に全く問題のない地域なんて本当にあるのでしょうか？マンションの内容を知ろうとする前に対象外にしてしまうなんてもったいないですね。

カンディハウスって、双子山の？

実際に現地には行かれましたか。私の知り合いが、東札幌駅すぐ横の、ライオンズタワーを持っていますが「東札幌はダイエー以外なにもない」ということで、賃貸に出して、別のところに新しく購入しました。ちなみに、新しいところは低層階。タワーのステータス性や眺望を捨てても、東札幌からは離れたかったのでしょうね。でも、私はライオンズのタワーはかっこいいし、ダイエーと駅のすぐ横、すごくいいと思うのに・・・。住んでみないとわからないのでしょうね・・・。