デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?「ヒューザーのマンション(その4)」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. デベロッパー・ゼネコン・リノベーション会社の評判は?
  4. ヒューザーのマンション(その4)

広告を掲載

  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2005-11-21 20:32:00

たった1日で450レス越え,更なる議論はこちらでどうぞ。
その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48127/

[スレ作成日時]2005-11-20 18:51:00

スポンサードリンク

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ヒューザーのマンション(その4)

  1. 151 匿名さん

    上大岡の物件についての情報なんかありますか〜 ちなみに設計/管理 ㈱ジーシーエムコーポレーション 施工 寄居建設㈱ 検査したのは、イーホームズだよ。

  2. 152 匿名さん

    148・150の方はすばらしい。この件はこれが結論なので、もう自己責任論の議論はおしまい!

  3. 153 匿名さん

    >148
    確かに素人のオレ自身で言えば、引っかかった可能性はあると思うよ。
    たまたまオレは関西在住で、元からヒューザーは選択肢にさえなかったけどね。
    はっきりいって、素人が判断できる範疇ではないと思うのは同意。

    ただ、オレは被害者になったとしても、国の責任とは言わないと思う。
    もちろん認可した分の責任はあると思うけど、だから国が補償しろ、という思考は、
    かりに被害者になっても出てこないと思うね。そこの問題。

  4. 154 匿名さん

    日本人は、大事故があったり、今回のような企業の犯罪があった場合、必ず「国が」「行政が」と口にするか、恥も外聞も無く憤激するけど、アメリカ人だったら悲憤慷慨するより先に、月曜日の朝一から交渉できるように大急ぎで法律家を手配し、場合によっては凄腕のネゴシエーターを雇って取れるものはすべて確保する。
    先手必勝で専門家に多少の金がかかっても委託する。もっとも、そういう対応をしている人は、こんなところに出てこないし、ましてや手口を明かさないだろうな。
    もっとも日本人だから、↓のような人物に、金はいらん!と別の依頼をする者もいるだろう。

  5. 155 匿名さん

  6. 156 匿名さん

    民営化しなくて、役所が審査してたって、状況は変わらないと思う。
    国や自治体の技師がどこまでしっかり審査できるのかな。
    ゼネコンや設計事務所の技師の方がはるかに上でしょ。
    時間がかかるだけでろくに見ちゃいないと思う。

  7. 157 匿名さん

  8. 158 匿名さん

    >>148
    目に見えるところは誰にもわかるし、見栄えぐらい良くないとだませない。
    よって、コストを下げるなら見えないところで抜く。こんなの至極当然のこと。
    見えない瑕疵が十分予想されるものだから、瑕疵担保責任を売主に課している。

  9. 159 匿名さん

  10. 160 匿名さん

  11. 161 匿名さん

  12. 162 匿名さん

    >>148  >>150
    行政や国の責任はあるよ。イーホームズがどうであれ建築確認をだしてるんだから・・・。
    ただ、だからといって建替えの為の費用を国が全額補償しろという所有者たちの
    言い分は、絶対におかしいよ。

    もしオレが川崎市民の納税者で、今回の件で住民達の希望通り市や国が全額補償することに
    なったら、今度は市や国に対して費用返還を求める住民訴訟を起こしたい位だよ。

  13. 163 匿名さん

  14. 164 匿名さん

    そういえば、ヒューザーのモデルルームに行ったとき、家の物件は当初の購入価格よりも中古で販売した時のほうが高く売れたケースもあるって言われたことがあったな。(※うそではないようだけど)でも、今回の被害者の人たちにもおんなじこと言ってたらやるせないね。

  15. 165 匿名さん

    さっきTVでやってたけど地震どころか自重で建物がゆがむらしいね。

  16. 166 匿名さん

    あー、昔ヒューザー(旧ハウジングセンター)の時お●社長はいい人で、そんでかったんだけどなー。
    でも、お金持つと人はかわんのかなー? そんな事する人には見えんけどなー・・・

  17. 167 匿名さん

    >>162
    建築確認の意味わかってないでしょ?

  18. 168 匿名さん

    上大岡は、設計/管理 ㈱ジーシーエムコーポレーション てなってるけど、自分のところで計算しましたから大丈夫ですってヒューザーの人が言ってたぞ。ってことは、ヒューザーが悪だったらアウト・普通だったらとりあえずセーフってとこか。

  19. 169 匿名さん

    一戸建てで手抜き工事に当たっても役所から補償なんかされないのに、マンションなら補償されるなんておかしい
    それより建設業界の体質改善が大事

  20. 170 ちらさん

    後、イーホームズって会社は、1件当り300円の歩合制なのかな?どこかで見たような気がするけど。
    500ページにも及ぶ構造計算の書類の審査が300円の歩合?
    だったらきちんとした処理していないということだから、ここもまとめて訴えることできるね
    ヒューザー、木村建設、アネハを詐欺っぽい容疑で、イーホームズはちゃんと仕事してない容疑で(忘れた)
    いけるんちゃう?西部オリエンタルもあるし、全額とはいかないがある程度は戻ってくるんじゃないかい
    戻ってくるお金に不満がある人は、ヒューザーの比較的安全なマンソンに住めるというなら住んじゃえばいい
    ヒューザーの社員も給料高いからどうにか搾り取れないかねー

  21. 171 匿名さん

    >167さん・・建築確認の意味ってこの場合どんな定義?

  22. 172 匿名さん

    ヒューザーって元リクルートコスモス社員が結構行ってんでしょ

  23. 173 匿名さん

    >>172
    へえー
    そうなんだぁ

  24. 174 ちらさん

    >158 >>162
    だからと言って自分も行政の建物の保障は難しいと思う。言うの忘れた。すまん
    だけど、>>170に付け加えるけど、建て直しの判断が下った場合には、
    危険な建物の解体しないといけないという法律があるから、解体の費用はだす、だしてもいいと思う。

  25. 175 匿名さん

    GSの被害物件でないとこに住んでるものだけど、住民のほかの人が「大丈夫か」って問い合わせしたら、「再計算の結果問題ありません」と説明を受けたみたいだけど、意味が素人なのでわからない。何に基づき何を再計算し、○○の結果となったから、問題ないって感じで、説明できる玄人の方います?

  26. 176 匿名さん

    忘れてた 163 いい人ですね

  27. 177 匿名さん

    木村建設の作った物件は全部ヤバイってことなのかなぁ?たくさんあるけど・・・
    http://www.kimurakensetsu.co.jp/jisseki1.htm

  28. 178 匿名さん

    デベの肩を持つ訳ではないけど、設計事務所のVE提案を批判的に検証する能力のないデベっていくらでもありそうな気がするが、実際どうなんでしょう?
    宅建業者としてはそんな能力まで法的に求められていないし、開発担当者からすれば、専門家からのVE提案があれば、ほとんど盲目的に採用することもあるような気がする。

  29. 179 匿名さん

    >165
    う〜ん、おかしいな。
    地震力を基準の30%〜70%しかみてなかったんでしょ。
    水平応力である地震力と、鉛直応力である自重とは直接関係ないはずだが・・・
    さては、そっちの方も手を抜いてたか?

  30. 180 匿名さん

    ググってみると木村建設って2社でてくるね。
    木村建設株式会社と株式会社木村建設、問題があるのは前者だけど後者にしたら大迷惑ですね。

  31. 181 匿名さん

    《事例分析》与件1 今回問題となる物件ではないが、ヒューザーの最近分譲した物件に住んでいる。 与件2 自分のところは本当に大丈夫なのだろうかとかなり不安である。 与件3 とりあえず永住するつもりで購入したから、安全性さえ証明されれば、ブランド価値失墜で資産価値が激減しても、一様は安心して寝られるようなる。 与件3 とはいえ、もし転勤になったら賃貸に出すんだけど、だれも借りてくれないかな〜とか、自分の会社が倒産したら売るしかないんだけど、叩かれるだろうな〜なんて思うと、やっぱり眠れなくなる。(たとえ安全性が証明されたとしても・・) ちょっとうつ状態の「匿名さん」が抜本的にうつから脱する為にとるべき行動を記入せよ。

  32. 182 匿名さん

    >178
    VE提案? (゜Д゜) ハア??
    機能を低下させてる時点でOUT!

  33. 183 匿名さん

    去年だったか、同じ市内で分譲してたヒューザーのMRに行った。
    広いらしいということで行ったんだけど、ある意味想像通りすごい立地だった。
    こんなところでは子育てもできないと思ったけど
    価格を知ってまたびっくり!その立地の悪い条件を考慮しても
    信じられないくらい安い!と思った。グラッときた。
    グラッときたけど、とりあえず一旦帰宅。もらった資料を見ながら考えた。
    電卓で坪単価を弾いてみると、やっぱりどう考えても安すぎる。
    新築マンションの値段を超越しているレベル。
    何か訳があるのでは・・・と思い。数日後もう一度MRへ
    2度目の訪問というせいか、このときは営業マンの人の徹底マーク。
    そこで単刀直入になぜ安いのと質問。すると営業マンは饒舌に
    安い理由をいろいろ力説していたが、なるほどとは思えず・・。
    次に設計図みせてというと、営業マンの態度が一変、急に無愛想になって
    まるで、べつにあなたに買ってもらわなくてもいいと言わんばかりの対応に。

    【不適切な内容が含まれておりましたので一部の内容を削除させて頂きました。管理人】

  34. 184 匿名さん

  35. 185 ちらさん

    わらび保育園とかも施行しているんだけど、それは流石にやってないよね?
    ん?同一人物?
    http://www.kimurakensetsu.co.jp/c_greeting.htm
    http://images.google.co.jp/images?hl=ja&q=%E5%A0%A4%E7%BE%A9%E6%98...

  36. 186 匿名さん

    おれは昔のGSだkら55平米くらいですが、当時は250万/坪以上いたなー、今は広くつくって安く売れる場所を選んで買ってるんだろうなー
    他のマンデベがやらない様な変な場所とかか・・それで安く造れば儲かるわな・・・ある情報筋は今40万/坪だって
    言ってたなー まずかもなー

  37. 187 ちらさん

    >181
    資産が目減りしたことに対する損害賠償くらい

  38. 188 匿名さん

    183 今考えると、やっぱり幾ら安くてもあのマンションを買った人の神経は
    オレには理解できない。って発言する人の神経。もっと立地が悪いところから
    の人なら問題ないんじゃない?(産まれた時から同じ地区の駅徒歩25分にすんでた
    人が、駅徒歩15分になれば「改善」だもの。)設計図だって、全員が全員見て理解できる
    わけないんだから、最後まで態度が急変せずに、好印象のまま終わる確率だってあるし。

  39. 189 匿名さん

    >>186
    前スレにもあったけど、横浜で坪100万だって・・・。
    それだとどう見積もっても、建築コストは確かに40万円位じゃないと合わないね。
    マジその辺のマイナー戸建よりも建築コストが安いマンションって・・・。
    これひとつみても、ヒューザー確信犯説も主犯説もほぼ確定だね!

  40. 190 匿名さん

    首犯をしりたいなあ。

  41. 191 匿名さん

    >>175
    まさか、不ユーザーに問い合わせたんじゃないよね?

  42. 192 匿名さん

  43. 193 匿名さん

    安いといっても、100平米で4000万以上ですからギリギリ騙される値段設定ですよね。
    長谷○あたりでも、ありうる値段じゃないでしょうか?

  44. 194 匿名さん

    >>193
    150㎡で4700万です。長谷工でも定期借地権でも絶対に有り得ません。

  45. 195 匿名さん

    192 2回でてくるごめんねのことばが薄っぺらい。人には相性があるでしょ。カモ客であってもなくても、相性が悪ければうまがあわんよ誰だって。「あの立地でぐらっときた」人もいるってことだから、まったくぐらっともさせない物件も多い中で、広さ・安さ等は相当立派な物件だよね。そのぐらいの立地の中では大健闘だよ。買った人
    の気持ちもわかるね。

  46. 196 匿名さん

    公営住宅にすめる権利をゲットしただけでも満足せにゃあならんかな

  47. 197 匿名さん

    191 まさかっていうけど、その人がヒューザーだけに調査をしたかどうかはわからんけど、選択肢の一つだと思うよ。うにみにもしてないと思うよ。だから、まだ心配が続いているんでしょ。

  48. 198 匿名さん

    197 うにみ?鵜呑みでしょ

  49. 199 匿名さん

    ヒューザーがはじめから騙そうとしてたのは明白
    買った人の過失はあるとしても、ここでそれを責めるのはおかしいと思う
    額の大小はあれ、世の中にこういうことはいくらでもある
    他人事じゃねーよ

  50. 200 匿名さん

    >194
    いやいや実際事件が発覚する前はこんな反応だったわけで、絶対にだまされない設定ではないと思うな。
    http://money4.2ch.net/test/read.cgi/estate/1077768052/

  51. 201 匿名さん

  52. 202 匿名さん

    シノケンは対応が早く気持ちがよいですね。
    「構造計算を独自に行って新規倒壊物件の発見&代金返済」
    なんてあたりまえの事でしょうが、やらない会社もあるでしょうし。

    新たに都内2棟倒壊の恐れ 代金全額返済へ

    シノケンは20日構造計算書が偽造されていた関連4棟のうち、東京都港区新宿区のマンション
    計2棟が、震度5強程度の地震で倒壊する恐れがあると発表した。構造計算を独自に行ったといい
    残り2棟についても調べている。国土交通省は、姉歯事務所が構造計算をして完成済みの14棟の
    うち千葉県船橋市川崎市川崎区のマンションの2棟について、建築基準の3割から7割程度の強度
    しかないとしており倒壊の可能性が指摘されたのはこれで計4棟に上った。国交省によると川崎市
    船橋市のマンションは柱や梁の強度が足りず、自重でひびやゆがみが生じる可能性があるが、自然倒壊
    の恐れはないことを確認しているという。

    http://www.chugoku-np.co.jp/NewsPack/CN2005112001004303_National.html

  53. 203 匿名さん

    >>201
    あの広さと安さだったら、ぐらっと来る前に「なんかおかしいな?」と
    思うな、俺だったら。
    それ以外のコメントは全く同感だ。

  54. 204 匿名さん

    >>200
    確かに騙された人もいたわけだからね。まさか基礎や配筋を間引いているとは
    夢にも思わなかっただろうし・・・。
    しかし、このデベ本当に最悪・最低だね。こんなデベが存在していたなんて・・・。
    まじめに供給しているデベにとっても本当に迷惑な話だよね。

  55. 205 匿名さん

    201 買った人の気持ちがわかるってことだけ。少なくともとりえはあるわけだから。自分が買うかどうかは実際に体験してみないとわからないけど。あんたって「あなた」って意味?あんたって言葉を使う人と大抵相性は悪くなるよね。結果ガードがお互い強く働きそうで、だまされにくくていいかも。おしまい。(結果マンションもぐらっていうのは上手)

  56. 206 匿名さん

    >>199

    いやだれも責めてはいないでしょ。被害にあったことについては。
    じゃなくて、売主の瑕疵担保責任にもとづく補償能力が不安だからって国や自治体が
    その肩代わりをするのが当然のようなことを言うことについて責めているだけ。
    売主の瑕疵担保責任にもとづく補償能力が不安だっていうのは買う前から当然知っていたわけで、
    それでも安さに目がくらんで買った結果にすぎない。

  57. 207 匿名さん

    205 家に広さを求めてぐらってくるのはしょうがないことだよね。おかしいとおもっても、買うとこまで行き着く人と、そうでない人もいるだろうけど、買うことを決めた人のほとんどすべては、多少壁紙が早く破れても、たてつけがわるくなっても、安かったから割り切れる人なんだし、それはそれでいいのでは。広さは一生変わらないんだから。今回の件は古い言葉で言うと、想定外のこと。お気の毒です。割り切れないでしょう。でも、買いたくなった気持ち、買うとこまである程度の割り切りの中で踏み込んだ気持ち、よくわかります。この先頑張ってください。

  58. 208 匿名さん

    >>202
    >>自重でひびやゆがみが生じる可能性があるが、自然倒壊
    >>の恐れはないことを確認しているという。
    これは住民にとって喜ぶべきことなのか、悲しむべきことなのか?

  59. 209 匿名さん

    >>199
    そうヒューザーがダントツ悪い。
    でもそのヒューザーの責任を追及する前に、国が建替え費用を全額補償すべきと
    真顔で主張するGS川崎大師の住民達にも、正直閉口するね。
    突然のことで、ショックなんだろうけど、あんな態度を公に見せちゃうと
    結局自分達が損をするということが、判らないんだね。

  60. 210 匿名さん

    自己責任だよ。 いずれにしても税金の投入とかそういうのだけはやめて欲しいね。

  61. 211 匿名さん

    >>206
    そんなのあたりまえだろ
    俺がいってるのは騙された奴が悪いっていう書き込みのこと

  62. 212 匿名さん

    >>205 >>207 同感 子供たちにどう説明しているのでしょうか?けなげで罪のない子供たちの将来に幸あることをお祈りします。

  63. 213 匿名さん

    >208
    自然倒壊の恐れがないからと、市に公表してもらえない他の分譲中の物件よりは...?
    もっとも手放したくない方は不幸だし、手放す方も全額返済とはいえ喜ぶわけはない、と思いますが

  64. 214 匿名さん

    >>自然倒壊
    >>の恐れはないことを確認しているという

    これって、一定の条件の下で設計上はOKって言う意味じゃないの? 施工も問題ないことを確認してるのか?

  65. 215 匿名さん

    >>212
    「ちょっと考えればおかしいとわかる。でも引っかかってしまった。
    そういうナイーブな大人にはなるな」と説明するのが一番だろう。

  66. 216 匿名さん

    >>185
    木村建設、所轄になる熊本県警八代警察署の庁舎も施工してるんだな。

  67. 217 匿名さん

    215 お子さんいます?

  68. 218 匿名さん

    >>211
    売主の瑕疵担保責任にもとづく補償能力がなくって、損害を自ら被る結果になっても、
    それはだまされた方が悪いよ。

  69. 219 匿名さん

    シノケンのIR情報 11月20日 当社の対応について経過状況
    www.shinoken.com/data/ir/press9.html
    >『最悪のケース』は、本事件に関与する全ての関係者が応分の
    >支出負担を行うべきものであり、それらについて、当社がマン
    >ション購入者や入居者の保護を最優先と考え、その対応を行う
    >ものであります。これらの過分の負担額につきましては、
    >弁護士と相談の上、関係者に対しまして損害賠償の請求を
    >行うことを検討しております。

    売主が未対応の住民さんらはこちらの対応も参考になさってください

  70. 220 匿名さん

    GS 一応セーフ物件のものだけど、本日棟内モデルルームやってるとなりで、住民緊急ミーティングやって、そのとなりのとなりが、今日1人あたらしく引っ越してきた。うーん。なんとも

  71. 221 匿名さん

    >>207
    確かにあなたのいうとおりだと思います。
    ただ、買うことを決めた人が多少壁紙が早く破れても、たてつけがわるくなっても、
    安かったから割り切れる人だとどうして言えるのか、その根拠が理解できません。
    別に実際の購入者がそうだと言うわけじゃないけど、
    どんなものでも、高いものでも安いものでも割り切れる人はいるし
    安く買ったくせに難癖をつけたり、明らかに過剰だと思われる要求をする人もいる。
    そのことも少しは考慮すべきでは・・・。

  72. 222 匿名さん

    >>209
    「自己責任」の流行語を生んだ、いつかの日本人人質事件を思い出させますね。

  73. 223 匿名さん

    そんなことはわかってるよ。
    でもここでそれをいうのはおかしいでしょ。
    だってこれって詐欺だぜ。

  74. 224 匿名さん


    >>218

  75. 225 匿名さん

    >>222
    あの3人組ね。
    確かにあのときの状況に少し似ているね。
    やっぱり、最近の日本は「弱者」の定義がおかしくなっているとしか
    思えないね。平和**のせいかな。
    スレ違いになるから、この辺で・・・。

  76. 226 匿名さん

    221 おっしゃるとおり。「安かったから割り切れる人」の根拠は、自分がそうだからという主観論。客観論ではおっしゃるとおりですね。でも考慮の意味がわからない。いいたいのは、安く買ったくせに難癖をつけたり、明らかに過剰だと思われる要求をする人にとっても、想定外でお気の毒って事。お気の毒。それが自己責任であっても、国の責任であっても、ヒューザーや姉歯やイーホームズの責任であってもお気の毒。壁紙が破れたくらいでは、お気の毒には思わない。

  77. 227 匿名さん

    >>223
    混乱してるね。218さんが言ってるのは対国・行政のことで
    あなたが言ってるのは対ヒューザー。話が噛み合ってない。
    詐欺行為をしたのはヒューザーで、国ではないのだから・・・。
    詐欺に遭ったら、その責任は国に問えるのかってハナシ。

  78. 228 匿名さん

    >>226
    その説明でGOODです。理解しました。まったく同感です。

  79. 229 匿名さん

    228 GSセーフの物件のものですが、家の壁紙はまだ元気ですけど、この先やぶれても構わないから、柱だけは崩れないことを祈るばかりです。ちなみにGS購入の動機は、子供が3人になって前家が狭くなったこと。夫と長男を失った母の住居のすぐそばで、ここなら一生面倒を見てあげられると思ったこと。この金額なら(とはいっても高いけど)ぜいたくさえやめればどうにかなると思ったこと。以上。一応耐震性も確認したけど、可もなく不可もなくの説明。素人にはそれ以上わかりません。ちなみに坪単価は120万ぐらいで、近隣の築2年の中古マンションとどうレベルだった。

  80. 230 匿名さん

    >>227
    そんなのわかってるよ。
    俺がいってるのは、ここで、被害者の過失を責めるのはおかしいだろってこと。

  81. 231 匿名さん

    別に責めはしないけれども、じゃあってんで助けてあげる気にもならんというか、
    そんなことに税金つぎこむほど政府は金余っていないはずだよ。 

  82. 232 匿名さん

    被害者の過失を責めるつもりはないけど、
    被害者が「国が責任取れ」なんてて言うから
    「そんなの自分の責任だろっ!」って話になる。
    だれだって最初から、被害者を責め立てるつもりはないだろうけど、
    筋違いなことを言われると、「いい加減にしろ」ってなるわな。

  83. 233 匿名さん

    >>231
    だって今回のは、明らかに計画的な犯罪行為だろ?
    行政が被害者を税金で助けるまでの必要はないにしろ、やるべきことってあるだろ?
    法治国家なんだから、脱法者には厳罰を与えるべきだよ。
    ここで被害者の過失を責めるのはおかしいよ。
    他人事じゃねーよ。

  84. 234 匿名さん

    >>233
    行政がやるべきことは
    関係会社の資格を取り消すこと
    過失の経緯・度合いを明確にすること
    関係会社の社員の個人資産を含めて厳しく没収すること
    近隣住民に被害が及ばないようにマンションを取り潰す費用を出すこと
    マンション住民に最低限の市営住宅を提供すること
    罵声を浴びせる場所を作り、ストレス解消手段を提供すること

    これぐらいかと

  85. 235 匿名さん

    233 の考え方、人格のほうに同感・共感 主観論だけどね

  86. 236 匿名さん

    >233
    勘違いしているね。
    ここで被害者の過失を責めている、或いはそのように見えるのは、232のような経緯があったから。
    そりゃ、行政は何をしている、だの、100%国の責任だの真顔でまくし立てられると反感買うのも無理はないだろう?
    法治国家なんだから、脱法者には厳罰を与えるべきなのは言わずもがな。
    そんな話は前々スレで終わっている。

  87. 237 匿名さん

    >>235 賛同

  88. 238 匿名さん

    >マンションを取り潰す費用を出すこと
    >マンション住民に最低限の市営住宅を提供すること
    責任負担として考えても、税金利用は横暴な要求です。
    行政が費用負担する前例を作ってしまうと、今後シノケンのような迅速な対応が見こめなくなります。
    虚偽や悪質施工物件は、売主が最終責任を持つ法案を作るのが最優先です。
    ヒューザーの対応がシノケンと同じであれば、この部分は不要なんですから。

  89. 239 匿名さん

    市営住宅、都営住宅は低所得者専用で、到底マンションを買える高貴な方々が入るところではありません。犯罪多発、トラブル多発でストレスが増えるだけです。先日も、都営木曽住宅内で、都立町田工業高校生徒同士、片親同士による刃傷沙汰がありました。石原知事が、勘違いしてもらっては困るというのも、至当です。都営住宅は所得税をほとんど払ってない方々が対象です。ヒューザーの100㎡超のマンションにお住まいの方々からすると、宮殿から長屋ということになります。
    ただ、都市再生機構(旧公団)は対応するでしょう。ただし、100㎡の部屋となると、75㎡基準の機構では探すのは困難でしょう。
    最初から都市機構の都心型マンションにいつでも移動可能というメリットで住むか、割高でも伝統と実績のある財閥系、あるいは大手ディベの物件にすれば良かった。
    うまい話しには裏がある。溺れる者は藁をも掴む。安かろう悪かろう。生き馬の眼を抜く。センミツ屋。
    骨董であれ、家であれ、商品を買うのではなく人を買うのだよ。所詮、商人は商人。
    で、お代官様の責任です?因業町人は昔も今も同じだけど、役人はちょっとだけ変わったからな。
    お気の毒だけど、税金使えとわめいた時点で、ヒューザーの被害者の同情は嘲笑となった。
    外国だと、怒る前に弁護士を探し回っているよ。
    医者と坊主と政治家(あるいは親分)を友達にしろとは良く言った。
    こんなところでグダグダ言ってる奴と違って、賢い奴は専門家を探し回って打つべき手は先着順で打っている。早期に「和解」というやつね。これから弁護士センセイ探すなどという人はもう手遅れ。業者を含め、とっくに手を打っている。
    当然、姉歯には刑罰はくだるだろうさ。でも、死刑にも終身刑にもならない。ダンボールハウス以下の物件を買ってローン地獄、家庭崩壊、ノイローゼ、ホームレスで余生。これに堪えられないなら、日本人としてやるべきことはあろう。
    ただ、ヒューザーのオーナーのような素町人や田舎者には通じまいが。

  90. 240 匿名さん

    まあ、先に行政が費用を立て替えて、官主導で移住、取り壊しはあってもいいと思う。
    もたもたしているうちに地震があって被害でも出れば、間違いなく行政の責任は問われると思うし。
    後々、加害者に費用を請求するのはもちろんですが、支払能力がない場合は、
    自治体が被るのも致し方ないでしょうね、結果的には。
    不法投棄のゴミを、結果的に自治体の予算で処理せざるを得ないのと同じようなものですね。
    そこまで住民に負担させるのは酷でしょう。
    移住する住居については、市営住宅とかが空いていれば、斡旋するぐらいの便宜を図っても良いのでは?
    もちろん相応の家賃は住民が負担することになると思いますが。

  91. 241 匿名さん

    取り壊しぐらいは福利救民の精神で行政が行うべきであり、その経費云々というのは(そういう奴に限って消費税しか納税していない)納税者といえども納得できるでしょう。
    人災といえども、消防・警察は公費で出動しているわけだから。
    市営は自然災害と異なるわけだから、応分の家賃が必要な機構に入居するのが筋でしょ。自己破産のうえ、東京の層花か大坂の狂参か京都の童話にとりいれば、牛蒡抜きで入居できます。
    あと、築40年の旧公団など、いくらでも探せばあるだろ。
    ああ、1000万高いか、40㎡狭い物件だったら・・・と一生後悔してもいいけど、税金使わないでね。

  92. 242 匿名さん

    住人が市の職員とかを責めるのは確かにおかど違いだが、この突然の状況下でヒューザーは潰れそうで
    この先ローンを抱えて路頭に迷うしかないという状況では、動転して訳がわからなくなっている、
    と好意的に考えてもいいと思う。冷静になれば、また違ってくるでしょう。
    行政の責任の有無はとりあえず措くとして、住人(購買者)に「物件瑕疵」についての責任はまったくない。
    買ってしまった不運を引き受けなければならないのは事実だが、それを自己責任云々と言って責めるのは
    用語の誤用じゃないか。
    瑕疵を知った上で買ったのなら「自己責任」でいいけれど、たんに大手でないデベロッパーで、非常に
    安いというだけで、これほど大きな瑕疵を推定すべきというのは無理でしょう。
    確かに安いから前からうさんくさいと思っていた人はいるだろうが、ここまでのひどさを想像することの
    できた人はいるのか?
    買った人に見る目がないという罪があったというなら、それに対する罰が不当に重いと言わざるをえない。
    でもこれホントに人ごとじゃないよ。アスベスト騒動のように、一度騒がれ始めると、ヒューザー以外でも
    どんどん出てきそうな予感。俺の所は大丈夫なのか?
    自己責任の話蒸し返してごめんね。過疎な時間ににコッソリ書いたから勘弁して。

  93. 243 匿名さん

    ついでに行政について言えば、建築物のように素人には内実を知りようのないものであって、地震などで人命に関わる
    可能性のあるものについて、基準を設け、それを遵守させる仕組みを作るのは、立法・行政の責任であるのは
    間違いないだろう。そこにおいて、民間にその業を委ねるシステム作ることも悪くはないと思う。
    しかし今回のイーホームズに関してはそれが全く機能していなかった。
    (今回の件に関しては単なるミスとは言えず機能不全に近いでしょう)
    我々買う側は、当然そういうシステムが機能していると推定してマンションを買っている。
    だれも建築確認の民間委託が始まった時点で、これからは民間になって信用できないから、自己責任で
    図面から何から建築基準を満たしているかどうか調べなきゃとは思わない。
    建築検査システムが機能していると推定することに合理性があるのはあきらかだ。
    それが実際には機能していない場合があった。
    システムの機能をチェックする機構を設けずに、単に民間委託したシステムを作った行政に責任がないのだろうか。
    もちろん、ヒュー、イー、姉の御三家がまず責任を問われるのは当然だが、それらに補償能力がなかった
    場合、行政にまで補償を求めることは、身勝手とは思えない。というか俺でも当然そうするよ。
    俺も去年マンション買ったから人ごとと思えず、とにかく住民が気の毒でならない。
    義援金くらい出すぞ。と言っても1、2万くらいだが、というのが情けないところ。

  94. 244 匿名さん

    だからその論法でいけば、過去に悪徳商法や詐欺商法で引っかかった人にも行政が保障しなければいけないことになるよ。
    それらの被害者だって、行政から貸金業や商品取引の認可を受けた業者を信じて、素人が理解するには難しいものに手を出して
    資産を失っているわけだ。
    まず、マルチなら、信じた人が悪くて、マンションなら信じても無理はない、という境界線が不明瞭。
    何千万の負債を背負うのは本当に気の毒だけど、マルチに引っかかって退職金とかを全部やられた人だっている。

    また、今回と同じようなことは個人レベル(建売レベル)では良く起こっているとも聞く。
    (聞くだけで根拠もソースもないけど)。
    そうだとしたら、行政はそういうケースで、直接の加害者からが保障できない全てに対して保障しろ、
    という話にもなってしまうね。

  95. 245 匿名さん

  96. 246 匿名さん

    手抜き御三家は今後仕事が来ない、あるいは事業資格などの剥奪で
    資金面で補償することは無理そうですね、といって国が補償を行いだすと
    今後あらゆる懸案で国が面倒を見てくれるという悪しき前例が生まれるのも懸念材料
    当方も最近マンションを買ったので人事とも思えないです。
    だだし、うちのマンションは事業主が**県住宅供給公社であり販売が三井不動産なので
    こういった問題がもし起これば、しっかり面倒見てもらえそう。


  97. 247 匿名さん

    今回の事でもし
    税金が投入されるとすれば、
    アメリカ牛が輸入再開して
    もし狂牛病になった人が出たら
    政府は責任とってくれるのかな。
    そういう社会であれば安心だけど。
     

  98. 248 匿名さん

    販売は関係ないぜ。

  99. 249 匿名さん

    ヒューザーとイーホームズは、今回の件の対応が遅く、お粗末なように見うけられます。
    だんだんイメージが悪くなっています。

  100. 250 匿名さん

    ふと思ったのだが、ヒューザーは姉歯が耐震構造計算の偽造までやっていた
    とは知らなかった可能性もあるんじゃないのか?
    単に仕事が早いとか安いコストで引き受けてくれるという理由で姉歯を使っていた
    可能性もあるのでは?
    上大岡など、自社で計算していたところは大丈夫だという説明が事実であるなら
    という話だけど。
    とりあえず、今後のヒューザーの対応に注目したい。

  101. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

スポンサードリンク

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6-223-1

5800万円台~8800万円台

2LDK~3LDK

55.49m2~68.25m2

総戸数 76戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

未定/総戸数 88戸

ヴェレーナグラン二子玉川

東京都世田谷区上野毛2-12-1ほか

1億998万円・1億3498万円

3LDK

70.16m2・71.49m2

総戸数 42戸

オーベル青砥レジデンス

東京都葛飾区青戸5-132-1

5778万円~6398万円

3LDK

63.26m2~63.42m2

総戸数 49戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~4LDK

50.41m2~82.39m2

総戸数 93戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ヴェレーナ上石神井

東京都練馬区上石神井1-347-1他

6268万円~7848万円

2LDK~3LDK

53.67m2~63m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ葛飾立石

東京都葛飾区立石2-340-1

4800万円台・5900万円台

3LDK

63.44m2・70.1m2

総戸数 68戸

イニシア東京五反野

東京都足立区足立2-1192-1他2筆

4598万円~5098万円

1LDK+2S(納戸)・3LDK

63.54m2~64.08m2

総戸数 50戸

イニシア新小岩親水公園

東京都江戸川区中央1-1246

4300万円台~5800万円台

1LDK+2S(納戸)・2LDK+S(納戸)

61.99m2・71.23m2

総戸数 49戸

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷3-385-2他

4490万円・4890万円

1LDK

33.79m2

総戸数 34戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

7,730万円~1億2,480万円

2LDK・3LDK

45.64m2~70.20m2

総戸数 19戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上8-406-1他7筆

5400万円台~6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2~64.78m2

総戸数 36戸

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島8-18-48

4778万円~7998万円

1LDK~3LDK

37.45m2~70.98m2

総戸数 82戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5,998万円~6,798万円

2LDK・3LDK

50.38m2~59.95m2

総戸数 33戸

ローレルコート船堀ツインプロジェクト

東京都江戸川区松江5-1129番ほか

6170万円~8880万円

3LDK・4LDK

74.93m2~95.56m2

ローレルアイ浅草レジデンス

東京都台東区東浅草1-21-2

3380万円~6080万円

1R~2LDK

34.31m2~53.83m2

総戸数 49戸

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷2-58-2

4650万円~6890万円

1LDK~2LDK

32.77m2~55.06m2

総戸数 32戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3500万円台~6200万円台

3LDK

57.1m2~80.09m2

総戸数 75戸