章栄不動産のフローレンスマンションについて

提携ローンでおすすめのところはありますか？

なんだかんだ言っても入居希望者が多いから、あれだけの数の建設ができるんですよねぇ・・話題になるほどの入居者とのトラブルや欠陥トラブル知らないし。快適にされてる方のほうが多いのでしょうか・・・
引っ越しについてのレスを何度か見かけたんですが、引っ越しの幹事会社って必ずあるんですか？よく、「引っ越しは数社の見積もりをとって検討すべし！」と聞きますが。
他の業者には頼みにくいものなのでしょうか。私は数社に問い合わせるつもりにしてますし、さほど変わらないならサカイ（つてがあるので）しようと思ってます。
幹事会社が安くて・１番良いサービスなら有り難いですけど。

>338さん
>どうやって建設中の物件を見せてもらったのですか？うちはほぼ完成していて内覧会が不安です。


お返事遅くなりまことに申し訳ありません。
自分たちの担当のデベと話をしていたときに、どういった仕上がりになるのか不安ですと話したところ
ちょうど同じデベが販売してる別のマンションがあったのでそこを見せてくれるということに
なったのです。

引越しは幹事会社はよく分からない会社だったので、はじめから避けました。
２社から見積もりをとって、流通系のこぐまちゃんにお願いしました。
とてもチームワークがよくてきぱきしててよかったです。
うちは子どもの関係で入居開始から2週間後の平日だったためか、幹事社以外で、
何の問題もなかったです。
フローレンスに入居している知り合いが何人もいますが、幹事社でした人はいません。
はじめ引越し日は幹事会社が調整します。
決まった日の2時間程度自分たちがエレベーターを専用利用できます。
引渡し後すぐに入居されるんだったら幹事会社のメリットもあるのかも知れません。
幹事会社利用者が優先的に早めに入居できる、とか。

＞＞364
＞担当のデベ
→担当の営業マン（販売会社の人）

最近フローレンスへ入居したものです。
引越しは数社見積もりを取り幹事会社以外で引越しをしました。エレベーター時間が2時間と決められていましたが平日に引越しをしたため
多少時間がかかりましたがトラブルもなく無事終わりました。いろいろフローレンスについて厳しいご意見もありますが
私はとても満足しています。住み心地もとても良いです。パターン化された間取りではありますが他社のマンションでもそうですし、自分たちが
住みたい場所に、気に入った間取りで金額的にも自分たちに可能であればどこの会社のマンションでもいいのではないでしょうか。
同じマンションシリーズでも施工会社でずいぶん差も出ます。大手の会社といっても広島の施工会社が下請けに出して数社の孫請会社が請け負っているのですから
現場の最高責任者の方の性格とでもいいますか、仕事振りでその建物の差も出るように思われます。どこのマンションでもそうですが入居すれば
後は隣接の方とトラブルなく快適にすめれば良いと思います。

366さん、訂正ありがとうございます＾＾；

先日オプションや設計変更の最終確認で打ち合わせに行ってきました。
現場監督の方と、販売会社の担当の方（自分たちの担当とは別の人）との打ち合わせでしたが
今まで担当の営業マンと話をしていたときとは打って変わり、
質問に対して明確に返答が帰ってきたので少し安心いたしました。

また、変更希望の価格のことについても事前に営業の人に言われていたことと
違った返答があり、その方がこちらにとってメリットが大きかったのでよかったです＾＾

これからまた細かいところは打ち合わせになっていくようなのですが今回の担当の方にも
名刺をいただいたので、不明なところなどは直接お話していこうと思っております。

引越しの幹事会社のことはまだ先の話ですがやはりどこかとのつながりがあるようです。
ですが皆さんのお話を伺って私もほかのところで頼もうと思っていたので安心いたしました＾＾

後ローンの提携ですが、営業の人が言っていた銀行に直接お話を伺いに行ったところ、
特別に提携しているわけではないと言われました。
担当の営業が若い人で知識がないのも原因かとは思いますが、なんだかうそを言われたような
気になって少し不信感を抱いてしまったりもしたのですが、皆さんのおっしゃられている提携は
何かメリットがあるような提携なんでしょうか？

368さんへ
マンションご購入ですか？おめでとうございます♪
販売代理の営業マンに不安がある・・とのことですが、不安を持ったままの購入は
あとあと「不満」に変わってきますので、（遠慮なくそれとなく）その物件のチーフ営業マンに不安要素を伝えた方が
良いですよ。聞いていた話と違った・・というのは、大なり小なりそのままにしておいては絶対にいけません。
なぜ違っていたのかは極力理由を聞くようにしましょうね。
（最悪の場合、言った言わない論またはその担当者はもういないので・・など、泣き寝入りするしかないようなトラブルは
世の中たくさんありますので）

担当者は代わらないにしても、物件を把握してお客様に安心して購入していただくという姿勢が
少なくとも変わるのではないかと思います。ちなみに販売代理は新都市さんですかね？


それと、提携銀行ローンの話ですが、たしかに銀行側からしてみればとくに提携はくんでませんねw
それはどこのデベもそうですよ。取引先の銀行をたてる・・という意味くらいではないでしょうかね？
ローンに関してはお好きなところで組まれたらいいと思いますよ。

昨日書き込みしたのですが消えてしまったようですのでこちらの方もう一度書き込ませて頂きます。

369さん、ご親切にご教授いただきありがとうございます＾＾

不安な点についてはおっしゃられるとおり、のちのち不満に変わる前に確認して行きたいと思います＾＾
前回打ち合わせに行ったときに、あちらの方にいろいろ確認しながらモデルルームの写真を撮り、
実際自分たちの部屋との仕様の違い、配管がどのようになるのかを確認しながら聞いてきましたが
これでもまだ手ぬるいのでしょうか・・・・

担当者のことについてもチーフ営業マンにお話しするほうがよいとのこと、早速実践して行きたいと
思います^^
販売代理が新都市さんですかとのこと、私の勉強不足で少し理解しかねるのですが、
うちの販売代理店はア○パコーポレーションというところのようです。

提携ローン、どこでも同じようなものだとお聞きしてほっとしております＾＾；
引渡しが来年の9月末なのでそれまでいろいろ比較検討して自分のプランにぴったりなところを
探したいと思います＾＾
これだけは今から探してもそのときにならないとわからないことですので後は金利が少しでも
上がらないことを願うのみですね＾＾；

来年完成予定のFシリーズを契約しています。ホワイエと広さ、気に入っています^^。
フローレンスにお住まいの方、防音面はいかがですか？
子供がおりますので、足音等どの位響くのか気になります。

ホワイエって車イスの人以外でメリットってあるのでしょうか？

西町グランドアーク、ついに棟内モデルルームオープンになりました・・・・なんかとても複雑な気持ちです。

普通、棟内モデルルームって竣工前にオープンするんじゃないんですか？
来月竣工で今頃オープンするなんて結構強気ですね。

販売価格帯（税込）2,595万円（1戸）〜5,685万円（1戸）
この地方では凄く高価な物件です。

閑静な場所で近くに公園、福山城etc。
東向き、住民がお金持ち？etc。

どの位値引きしてくれるんでしょうか？

XYZさん、お教えいただきありがとうございます＾＾

そうですか、やっぱりそういう方もおられるんですね・・・・＿|‾|○
そういったことが不安で極力その場で細かく確認してもらったり
突っ込んで聞くようにはしているのですが、実際にそういったことが
起こっていると言うお話、自分ももう少しシビアに行かなければと
気持ちが引き締まりました＾＾；

３３９さん、私は重要事項説明の時と契約のときはビデオを撮りました。
あと契約時には、数項目のことについて書面を自分で作っておいて口頭で
確認した後販売代理の宅建主任者にサインをしてもらいました。
あ、ついでに内覧会の時はビデオとデジカメで指摘個所を撮影しました。

大きな買い物ですから担当者が頼りないと不安になりますよね。遠慮
しないで色々言った方がよいこともありますよ。

ＨＡＷＫＳさん、どうもありがとうございます＾＾

ビデオですか・・・重要事項説明と、契約はもう済んでしまったのです；；
言われているようにチェック項目については私も書面を作って確認したのですが
サインをもらうところにまでは至りませんでした・・・こういうところが甘いんですよね；；
内覧会のときにビデオとデジカメで指摘箇所を撮影との事ですがそこは私も参考に
させていただき、実行したいと思います＾＾

＞大きな買い物ですから担当者が頼りないと不安になりますよね。
＞遠慮しないで色々言った方がよいこともありますよ。

ほんとにそのとおりですよね。皆さんのお話を伺っているととても不安になり
シビアに行きたいと思うのですが、彼の方が心配しすぎだというような
スタンスなのでやりにくいところもあったりですが・・・・がんばります＾＾

フローレンスに入居している人に質問です。
マルチメディアコンセントのLANをADSLで利用している人っていらっしゃいますか？
やっぱり、光を契約しないといけないのでしょうか？

西町は一番高いAタイプが売れ残っているらしい。どれだけ値引きされるんだろうか・・。せっかく高い部屋買っても今から買うんじゃ、値引きで買ったのね〜って目で見られるね〜。

西町のAタイプはなんであんなに高いんでしょう？