章栄不動産のフローレンスマンションについて

こんにちは。ちょっとお聞きします。いくら契約者でも現場を見せてもらえないのでしょうか・やっぱりすごく気になりますよね。私の入居予定のフローレンスは今内装工事の仕上げ段階です。図面だけではイメージがわかないし・・ある程度できたところで実物を見てみたいと思うのは私だけでしょうか・・・？

気持ちは理解出来ますが、仕方ないです。
工事現場には契約者であっても
入ることが出来ないのは常識なんです。

万が一事故が起こった場合の補償の問題になるからです。

章栄不動産の販売方法は、
青田売りと言って未完成のものをモデルルームで判断し
販売する方法です。

売れ残れば完成したお部屋を見て判断できますが・・・。
でも待ってたら希望するタイプと階数を購入することができなくなるかもしれませんね。
図面でイメージが沸かないのなら
イメージが沸くように営業担当者に協力してもらう事です。

フローレンスの場合実物をみなくても
あちらこちらにたくさんモデルルームがあり、
きっと貴方が購入した間取りに近いお部屋が見られると思いますよ。

購入する前にイメージ作りしてから
購入したかったところですね。

最後に、業者の善し悪しは
気持ちよく買えたかどうかだと思います。
担当者に話をしてみて気持ちよく買って下さい。

リチャードさま、１８２です。お答えいただきありがとうございます。やっぱりそうですよね・・・。

＞182さん
建物ができて内装工事がある程度できていたら見せてくれる場合もあります。
私がマンション購入した時もそうでしたが、2階の部屋をモデルルームにしているような場合は
10階からの眺めを確認したいと言えば、10階の部屋を見せてくれたりします。
完成間近のマンションで何度か工事中の物件を見ましたよ。
事前にセールスマンに言えば良いと思います。

オデさん、こんにちは。１８２です！お答え頂きありがとうございます。駄目もとで営業マンに聞いてみようかな。

＞2階の部屋をモデルルームにしているような場合
棟内ＭＲですね。これを作るって事は売れ行きが芳しくないってことです。
気に入って買うなら値引き交渉してみる価値はあるかも？

事前に仮使用の許可を受けていれば
もちろん見せてもらえるとは思いますが、
でなければ、補償の兼ね合いで無理です。

棟内モデルルーム公開中であれば
許可を受けてますから見せてもらえますが・・・。

仮に営業マンに頼んで見せてもらえたとして
万が一事故が起こってけがをしてしまった場合の責任は
誰が取ることになるでしょうか？
自分が住むマンションで事故が発生したら気持ち悪いですよね。

そうなってからでは遅いですから・・・。
契約後であれば、もう少し待てば見られるようになりますから
しばしお待ちを！！

ちなみに発砲事件と因果関係があるかどうかは分からんが、
その時の施工会社は「沖○組」でした。
業界の人なら・・・分かるよね・・・。

↑もういい加減、発砲とかその筋とかそういう話題は控えていただけませんか。
自分が浮いてるのまだ気づかないの？

皆さん申し訳ありません。
ホントはシカトすべきなんでしょうが、あまりにもシツコイのでつい……。

こんにちは！フローレンスの入居者説明会の内容、以後入居までの流れを教えてください。

>>190
いやいや・・・真実はちゃんとお伝えしないとね。
確かにあなたが欲しがっている情報ではないかもしれませんね。
でも何故、話題を控える必要があるのでしょう？
こういう事を知りたい方々もいるはず。

>>192
いやいやん・・・真美ちゃんとお手伝いしてね。

191さん、こんばんは。私の経験から言いますと、
入居予定者が会場に集められて（多分日曜日）販売代理が住民票や登記のことに
ついて説明し、カギの業者やＮＴＴ、浄水器、引越しの幹事会社（ウチの場合日通）
などが矢継ぎ早に説明だけします。この間質疑応答はありませんでした。（私は
途中で質問しようとしましたが、「後でまとめて」と遮られました）全ての説明が
終わると質疑応答はなく、即駐車場の抽選になります。１Ｆから順番に引いていき
引いたら適宜解散です。質疑がなかったので私は販売代理を捕まえて自分の疑問を
ぶつけました。（それなりにきちんと答えてくれました。なんで質疑応答の時間を
とらなかったのか疑問です）これが入居者説明会ですが、入居の2ヵ月半くらい前
にありました。少し長くなりましたがこんなもんです。

HAWKSさん、ご丁寧にありがとうございます。質疑応答の時間がないのは不親切ですね！駐車場の抽選ですがその場で当たり外れがわかるものでしょうか？どんな方法ですか？あと内覧会は入居のどのくらい前ですか？またよろしくお願いいたします。

HAWKSさん、こんにちは。
来春入居予定の者です。
入居者説明会終わられて一安心ですね。
質疑の内容ですが、ちなみにどのようなことを聞かれました？
特別何も心配はしていないのですが、あえて聞いておいた方がいい事が
あればアドバイス下さい。

>>193
何だかこのスレッドの質のレベルがどんどん下がっていくような気が。
あくまで「フローレンスマンション」についてのスレッドです。
子供の喧嘩のような書き込みはやめて頂けますか？

１９５さんへ
入居までの流れは、契約→入居者説明会→内覧会→再内覧会→入居　といった感じですよね。
私の場合、入居者説明会の1ヶ月半くらい後に内覧会があり、そのまた1ヵ月後に入居でした。
再内覧は入居の少し前にありました。（平日で私はいけなかったので内覧会の同行をお願い
した建築士さんにお願いしました）ですから内覧会は入居の1ヶ月前でした。そんなタイトな
スケジュールで手直しができるのか疑問でしたが、大きな指摘事項もなかったので無事完成
していましたよ。
駐車場ですが、ウチは１００％以上の駐車スペースが確保されている物件でしたので、はずれ
はないのですが、どこになったのかはその場で教えてくれました。私は屋内Ｐが当たってラッ
キーでした（＾＾）

１９６さんへ
説明会で聞いたことは・・・私は特殊事情がありましたので住民票と保存登記用の書類に
ついて質問しました。（一般的ではありませんでしたので章栄の方で確認してくれました）
ＮＴＴなどの業者の話は内覧会でも聞けるので（内覧会に業者が大挙してやってきます）
聞き流してもＯＫですが、金消会に必要な書類のことはよく説明を聞かれて方がいいと思
います。大した話じゃなくてごめんなさい。

長々と失礼しました。

ＨＡＷＫＳさん、ご無沙汰です。
先日、入居説明会がありました。３時間近くありましたが、内容が何かセールスみたいなもので
質疑応答がなく、本当に説明だけでした。
次の予定は、内覧会です。
トラブルがないと良いですが。
ＨＡＷＫＳさんは、駐車場が屋内みたいなのでいいですね。
私は、先着順だったので、平面の屋外になりました。

こんにちは！！私も駐車場は契約順に好きなところを選べるということでした。我が家は３〜４番目に契約したのでそれならと屋内を選ぶと（屋内は１０台分）屋内はAタイプの部屋を購入した１０邸の方に限るといわれました。なんか納得いきませんでした。

ＫＫＫさんお久しぶりです。やっぱり説明会はそんなもんですか。
あまり意味のない会ですよね。私はそのためにわざわざ休みまで
取ったのですが・・・。それに先着順というのもなんか・・・。
契約前にそれを知らされてはないんですよねぇ。とにかく内覧会
で大きな不備がないことをお祈りします。

１９９さんもなんか納得いかない状況ですね。もしそういうことなら
もっと前から言っておいてほしいですよね。私のとこは本当にクジ
オンリーでしたから購入タイプの金額の大小は関係なかったです。

それはそうとこれで２００レスですねぇ。初めて見つけたときは
殆ど死んでいたような状況でしたが活発になってよかったです。

HAWKSさん、１９９です。やっぱり駐車場の件は今でも納得いきません。見下されてる感じで・・・・。