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これからマンションを売却することになっているのですが、とりあえず査定価格で
売りに出し、専任でお願いしようかと考えています。
そこで、皆さんの経験談を聞かせていただけたらと思います。
特に、買主に対しての対応、どの位値引きしたか、売り方のコツなどありましたら、
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-09-20 15:04:00
これからマンションを売却することになっているのですが、とりあえず査定価格で
売りに出し、専任でお願いしようかと考えています。
そこで、皆さんの経験談を聞かせていただけたらと思います。
特に、買主に対しての対応、どの位値引きしたか、売り方のコツなどありましたら、
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2005-09-20 15:04:00
新居への引っ越しの半年前から開始、
あいみつを取りましたが、一番できそうな営業の大成さんにお願いしました。
強気の見積もりだったので、一度、一割程度値下げしましたが、結果満足です。
最終的にはこちらの引っ越しにドンピシャリで契約できました。
[NO.25~本レスまで、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
売却はほぼ相場通りですよ。
ま、多少の上下はありますが、
どの業者というよりも、部屋の傷み具合とか、向きとかで大きく差がでます。
まず、喫煙している部屋は売却は難しいと思った方が良いです。クロスをかえても、柱やドアや交換出来ないとこまで臭いがしみこんでいるので、
売却事態が難しいです。
それと陽当たりは重要です。
更には近くにコンビニやスーパーが
有り無しでもかなり異なります。
2800万→2600万ぐらいでした。
>>17 匿名さん
見積もりに来る人が営業を担当することになるので、その人が優秀かどうかをプレゼンで見極めるのがいいと思います。
何社も見積もりをとって説明を聞くのは結構苦痛ではありますが。。
マンションにもよるけれど、財閥系デベのマンションならその系列の販社で売却するのがベスト。
どこも玉不足だから、結構売却側に有利な条件を提示してくる。
SONYとかは強気で最悪。
二人見学に来て、二人目の人が、200万円の値下げを要求してきたので、100万円で手を打った。
>>36 匿名さん
中には見積もりの根拠となる計算について長々と説明してくる営業マンがいて往生したことがある。そんな細かいことはどうでもよくて、結局は最終的にいくらで売れるか、それだけなのにね。
しかしいきなり1割引もする人がいるというのには驚いた。で、どうやら、まともに計算もできないらしい。日本の義務教育も地に落ちたものだ。
>>32 マンション検討中さん
子供がいなかったり、ペットを飼っていなかったりすると、意外とキレイに保たれていることが多いですね。リフォームした方が高く売れるという人もいますが、それは相当な中古の場合ですね。
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]