最新の設備も入居する頃には型落ちですよね

若いねｗ

>>01
まず、理屈から言って値引きはムリだね。
売主にしてみれば値引きをする理由が無いし
むしろ追加費用を請求されてもおかしくない。
それに、引渡し前には基準法や品確法の完了検査がある。
設備機器未設置の状態では、この検査を受検できない。
「ディスポーザも床暖房も要らないから安くしてよ」
という人は忘れた頃に現れるが、もう少し基本的な事を勉強すべき。
何度も類似スレが立って話題になっている事なんだからね。
どうしても気に入らないなら、入居直前に自腹で更新するしかない。

入居時基準で何でもワガママが通っちゃうのなら
「契約時以降この２年間で土地の価格がこんなに上がりました。
　ですので差額払ってもらえますか？」
と引渡し時にデベに言われても文句言えないよ（＾爆＾）

勉強したいからスレ立ててるわけで・・・類似スレすら発見できなかったマヌケです。契約前なので交渉次第で可能かなと思いました。それにコンロを付けない場合に追加費用が発生するなんて思いもしませんでした。

例えばエアコンなんて、古い機種を倉庫にキープしておいて取り付けることもある。無駄というかなんというか…。

久々に笑えた。
スレ主さん、ごめん。

そんなもんなのよ。マンションは。
嫌なら、戸建てかな？と思うよ。

でもたまに古い機種が取り付ける前には手に入らなくなっていて
「同じ値段で新機種にいたしました」なんて手紙が来たりする。
ちなみにうちはビルトイン食器洗い機。
最初はナショナルのミスト式だけど、結局、除菌ミストになった。
こういう例もあります。

マンションによるのかも。
うちは、かなり融通がききました。
小さいマンション（３０戸くらい）だからかな。
たとえば、レンジフードとか、浴槽の色とか。
あと、「ここは別業者にエコカラット貼ってもらうから、
壁紙はいいです。」といったら、その分費用を引いてくれました。
もちろん、食器洗い機も最新のものに。

>>小さいマンション（３０戸くらい）だからかな。

そういう事。

入居したらさっさと新しいものに取り替えたらどうですか？

うちは食器洗い機は付けずにミーレを、コンロはリンナイの最上機種に、
レンジフードはミーレに、リビングのエアコンは霧ヶ峰の一番良いのに
とっとと取り替えました。100万くらいかかりましたが、マンションの
価格を考えるとたいしたことはありません。

もちろん最初からついていた機器は業者に引き取ってもらいました。マ
ンションの設備はかなり型落ち、普及機種が多いので気に入らなければ
オプションではなく、自分で取っ替えた方が安くてかなり気に入ります
よ。

そのようですね。
できれば、最低のコストでやり変えたいと欲張ってみました。
人によっては交渉次第で上手いことされているようですので
とりあえず、契約前に粘ってみます。ありがとうございました。

>>13
>>人によっては交渉次第で上手いことされているようですので
>>>とりあえず、契約前に粘ってみます。

基本的に交渉技術とは関係無いんだってば。
「人によっては」なのではなく、「物件によっては」ということ。
要望として伝えれば、何らかの成果がある可能性も無くはないけど
必要以上に粘ったところで、余計なエネルギーを使うだけ。
少なくとも、そんなことの可・不可を「契約の条件」にはしない方がいいと思う。

>>13
>できれば、最低のコストでやり変えたいと欲張ってみました。

スケルトン渡しをネゴってみては？
躯体以外　自分で準備って余計高くつきそうだけどさｗ

マンションの戸数によって基準法や品確法って変わるんですか？
それに必要以上にエネルギーを使うつもりはありません。
契約した後でゴチャゴチャ言うのが嫌だから、今考えられることをしておこうと思っているだけです。あと、スケルトン渡しのほうが非現実的だと思いますが・・・本気ですか？

>>15
「スケルトン渡し」ってのは、ただ単に仕上工事をやめるという事ではないよ。
あくまで、「他の住戸と同時期に完成検査を受ける」という前提で調整しなきゃならんのだ。
既に販売も始まってる段階で、引渡日を変えることなく１住戸だけ仕上工事を
別発注にするなんて事実上不可能だよ。
スレ主は「全体への影響」という事を忘れちゃいけない。
工程に影響するような要求はもっての他だし、設備機器をひとつ減らすという事は
マンションのスケールメリットに直接マイナス影響を及ぼすことになる。
単純に「出来る・出来ない」だけを考えるのではなく、そーいうことを考えないと。

>>あと、スケルトン渡しのほうが非現実的だと思いますが・・・本気ですか？
非現実的だけど、貴方が要求しようとしていることと本質的に同じだと思う。

>>マンションの戸数によって基準法や品確法って変わるんですか？
この質問は、ちと意味不明。具体的にどういう疑問？？

確かに全体のスケールメリットというのは考慮しなければならないでしょうね。
よくわかります。ただ、フリープラン対応ということであればどこまで許容範囲ですか？
水まわりを含めて、後からやりかえることには抵抗があるもので。

すみません。直接的に聞きたかったのは４番さんと１０番さんの発言を受けて戸数が少ない場合には壁紙なしでも検査を受けられるものなのかということです。壁紙は設備機器じゃないから関係ないのかな？

本質的に思うのはオプションがあるならレスオプションがあってもいいんじゃないかということです。施主支給的なやり方はそんなに非現実的なのかなぁ。

>>フリープラン対応ということであればどこまで許容範囲ですか？

販売上「フリープラン」と謳われているのであれば、詳細は売主から
アナウンスがある筈なので、その中のルールに従えば良いこと。
ここで一般論を求めても意味がないと思う。

>>戸数が少ない場合には壁紙なしでも検査を受けられるものなのか

戸数の多寡によって法規上の扱いが変わるのではなく、受検する側も
検査する側も、少ない方が多少は運用が利く、という事に過ぎないと思う。
ご承知のとおり確認検査機関も玉石混交で、基準法検査しかり
品確法検査しかり、全ての住戸を同等にチェックするところばかりではない。
壁クロスと厨房機器では検査時の「見られ方」も異なるのが現実。
部屋全体のクロスが未施工、というのであれば話は別だが、部分的であれば
何とかなってしまうかもしれない。
が、いずれにしても施工者はそれを堂々と「前提」にしてはいけない。

まぁ、フリープラン対応ならざっくばらんに話し合ってみるんだね。
私が言いたかったのは、少なくとも「付かないモノなら値引きを」という
考え方は間違っている、という事だけだったので。