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新しい会社で伸び盛りなのですが、評判や、現在入居している方の満足度など知りたいです。
お問い合わせ窓口
http://www.n-estem.co.jp/info/inquiry.html
[スレ作成日時]2005-12-04 10:27:00
新しい会社で伸び盛りなのですが、評判や、現在入居している方の満足度など知りたいです。
お問い合わせ窓口
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[スレ作成日時]2005-12-04 10:27:00
日商エステムみたいな収益マンションは、営業マンのリスクの説明がない。
家賃保証じゃないので、空室になるリスクもある。空室になって、次の入居者を探すのに、仲介手数料がかかる。前の入居者が退去したときのリフォーム代がかかる。
減価償却で赤字出せるのは一年目か二年目だけ。
30年間同じ入居者が住み続けるはずもないのに、利回りが確保できるなんてありえない。
こういうリスクを伏せたまま買わされるのが、お人好しの田舎の先生や看護師さん。
手付金やらで、貯金がすっからかんになるまで買い増しさせられる人もいる。
だから、収益マンションもっても、幸せになれない人が出てくる。
こういう現実をしっかりわかっておくべきね。