--【清算・倒産情報】--

＞99さん

96です。
デベの淘汰、業界再編は確実ではないでしょうか。
合併・統合や縮小もあり得る話でしょう。
そして企業が減れば供給戸数も比例して減ると思われます。

>>100
施工会社はお金がもらえるのだろうか

ダメでしょう。倒産したり民事再生法適用になったりすると債権者は切り捨てられます。

銀行は、デベ＆ゼネコンに貸し付けた債権が焦げ付き
連鎖倒産する可能性はあるんでしょうか？
大口の貸付先のお得意さんが、倒産して債権の回収が
不能となれば、連鎖倒産もありうりますか？

気のせいかもしれないけど、今まで殆どテレビCM見たことなかった

タラレーンのテレビCMを頻繁にみます
これで売上あがらなきゃ、次はまさか？

アーバンプレースに関しては、黒字倒産だし、再建は可能ではないかと見ています。

ただし、再建しても幸せになれるかどうかはわかりませんが。将来の見込みがないなら、
整理しちゃったほうがいいかも。

日本の最有企業のTOYOTAですら、減収減益で大変みたいです。SONYとかDOCOMO、NTT、
東芝はとっくにこけているし・・・。不動産業だけが厳しいわけじゃないですね。

不動産は額が大きい分、影響でかいよな。
その周辺産業含め。
今後は、人口減少+単身世帯増加+手取り減の影響でますます
売れなくなるのは確実。


首都圏マンション発売44.5％減　７月

　不動産経済研究所が14日発表した７月のマンション市場動向調査によると、
首都圏の新築マンション発売戸数は前年同月比44.5％減の3554戸となり、11カ月連続で減少した。
契約戸数は1902戸で、月間契約率は前月より11.2ポイント低下の53.5％になった。
８月の発売戸数は2500戸前後の見込み。

　同時に発表した近畿圏の新築マンション発売戸数は前年同月比29.5％減の1786戸となった。
契約戸数は1006戸で、月間契約率は前月より8.2ポイント低下の56.3％だった。
８月の発売戸数は1100戸前後の見込み。

http://www.nikkei.co.jp/news/main/20080814NTS2IXN01313082008.html

不動産・建築・銀行は地方中心に淘汰の時代
そもそも会社数が多すぎる
バブル崩壊後にも延命し続けた。

不動産・建築・銀行は完全内需産業なので、
経済縮小に抗うことは出来ない。

業界に正しい競争・淘汰が来ることは大歓迎

偽装だって、高値だって、全て業界のぬるま湯で起きたこと

いい加減な会社は大小構わず清算してもらいたい

影響がある請負も同罪で当然

新興不動産の苦境深刻　資金繰り悪化と販売不振が直撃

　新興不動産会社の苦境が深刻化してきた。
６月のスルガコーポレーション、７月のゼファーに続き、
１３日には東証１部のアーバンコーポレーションが経営破（は）綻（たん）し、
信用不安が連鎖的に広がっているためだ。
米国のサブプライム（高金利型）住宅ローン問題の余波で、
金融機関の融資姿勢が慎重になっていることに加え、
マンション販売不振のダブルパンチが資金繰りの悪化に拍車をかけている。

　１４日の東京株式市場では、アーバンの破綻を受け、新興不動産株が軒並み安となった。

　サンシティが前日比４００円安の２３０５円、
フージャースコーポレーションが１０００円安の７７９０円、
創建ホームズが１０００円安といずれもストップ安で取引を終えた。
不動産ファンド運用のダヴィンチ・ホールディングスも３０００円ストップ安の２万３１５０円まで売り込まれた。

　ダヴィンチが１４日発表した２００８年６月中間連結は、
経常損益が前期の２３３億円の黒字から２４億円の赤字に転落し、
関連業界の苦境を浮き彫りにした。

　不動産経済研究所が同日発表した７月の首都圏マンション市場動向でも、
新築マンションの発売戸数が前年同月比４４・５％減の３５５４戸と大きく落ち込んだ。
前年割れは１１カ月連続。契約率も２０・６ポイント減の５３・５％と、
好調の目安とされる７０％を大きく下回り、６カ月ぶりに５０％台に低迷した。

　販売不振は、不動産会社が在庫処理を優先し新規発売を抑えていることに加え、
資材高騰による建築費上昇で着工を手控える動きが強まっていることが原因だ。
さらに同研究所では「新興不動産の相次ぐ破綻で業者への不安が高まっていることも一因」と指摘する。

　「不動産市況が悪化したのは昨年秋。今年に入り、金融機関の融資が厳しくなった」

　１３日、東京証券取引所で会見したアーバンの房園博行社長は、破綻の理由をこう説明した。

　融資の厳格化について、みずほ証券の石沢卓志チーフ不動産アナリストは「業歴の浅い業者は、金融機関の融資をつなぎとめるためアピールできる実績がない」と指摘する。

　金融機関は不動産融資の際、業者の信用力と保有物件の内容をチェックするが、大手銀行幹部は「需要が減退しているのに価格は高止まりしており、売却の見込みは薄い。
経営の先行き不安が強く、融資を見送る事例が増えている」と明かす。

　日本の不動産への投資を活発化していた外資系投資ファンドも、
金融機関から資金の蛇口を閉められ、投資案件から資金を引き揚げ始めていることも、
ダメージとなっている。

　業界では「建築費の決済期間の短縮や手形の拒否など、疑心暗鬼が広がっている」（関係者）
という。

　株価下落で信用不安が一段と高まれば、資金繰りに行き詰まり、
連鎖倒産に発展する懸念もぬぐえない。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080815-00000001-fsi-bus_all

体質弱いところは倒産でいいんじゃないか？
連鎖する経営がわるかったわけだ

体質弱い＝何らかのコストを削減＝偽装を招くコスト圧縮

なんだから、自転車操業は止めてくれ

デベロッパーと呼ばれる企業が毎月1社の
割合で倒産すればいい。
増えすぎたものは減るべき・・・

>>111
>>112

好き勝手な事言ってらぁ。どうせおたくら関係ないだろ〜。

＞体質弱いところは倒産でいいんじゃないか？

そんな単純な事態ではないように思います。結構大手が連鎖してますから・・・。

大手の建設会社が大手デベしか引き受けないというようなことだといいんですが、
実態はそうではない。マイナーな会社に引きずられてしまう。

不況になって、住宅安くなっていい、値引き放題なんていって喜んでいる人が
いましたけど、自分の勤めている会社のほうが先につぶれてしまった。

あちこち相当やばそうです。トヨタですら、苦しいらしいから・・・さすがに
つぶれることはないでしょうが・・・

＞偽装だって、高値だって、全て業界のぬるま湯で起きたこと

そんなことはないのでは?

高くなりすぎて買える人がいなくなってしまったから、偽装するようになっちゃった
んじゃないの。一見まともに見えて、実は手抜き。まともに見えれば買ってくれる人
がいる。

安くなくては買えないし、だけどまともには見えて欲しい、というのであれば、手抜き、
偽装するしかないでしょう。ボロ儲け目的ではなくても・・・。ぬるま湯どころか、
赤字でもいいから仕事させてくれ、というのが最近の不動産業界だと思っています。
仕事なくても従業員の人件費は払わなくてはならないから。

はぁ？
モラルハザードはなんで起こった？

背に腹は変えられない判断で手を付けてはいけないところに手をつけちゃったからでしょ？

そんなモラル水準の会社に安全を預けられないだけ！

雇用では関係なくとも、住宅の安全では関係者だよ、みんな

どうせ散るなら、最後の安全は譲れないからという理由で散ってほしいもんだ

>>98
8月16日付の朝日新聞朝刊は、民事再生法適用を申請した不動産会社アーバンコーポレーションが、仏金融大手BNPパリバを引受先とする300億円の転換社債発行計画を発表しながら、実際に調達したのは 92億円だったと報じた。BNPパリバと結んだ別の特殊な契約で減額されたためで、詳細は破たんまで未公表だった。調達資金は短期借入金の返済に充当予定としていたため、投資家保護の観点から東京証券取引所も関心を寄せていると伝えている。

http://outlaws.air-nifty.com/news/2008/08/#entry-53590492

分譲会社破たん急増　ゼネコンにも飛び火

不動産会社の経営難は、マンション建設を請け負う建設会社へも打撃だ。マンション工事では慣習に基づき、物件の引き渡しまでに建設会社が受け取ることができる工事代金は２割だけで、引き渡し後にまとめて残り８割を受け取る。このため、代金の回収に高いリスクがつきまとう事情もある。

東急建設は、マンション事業を手掛けるマツヤハウジングが７月に民事再生手続きを申請したことで、工事代金の回収懸念から１０億円を貸し倒れ引当金として計上した。

http://home.yomiuri.co.jp/news/20080815hg02.htm

>>117
アーバンも
BNPパリバに支払った分を
五洋建設や東急建設に支払ってあげればよかったのに

116さんへ
モラルハザードって意味わかってますか？

>>120
アーバンコーポの倒産で荒稼ぎ　〜生き馬の目を抜くハゲタカ外資の裏技〜

アーバンが受け取ったのは、計画の3割の92億円にとどまった。これで資金繰りに窮したアーバンは、破綻したのである。

http://www.data-max.co.jp/2008/08/post_2217.html

USAのUSは逝きましたが、最後のAはどこかご存知ですか？

汗？

Ａは汗だね。

真似？

１：有る
２：汗
３：畔

似たり寄ったりだけど

ア〇〇、もしくはア〇デ〇〇。

このスレを見ている人は、自分が買ったマンションや、買おうと思っているマンションの
関連企業が精算や倒産をしないといいなぁ〜と思いながら、心配しながら見ていると
思うのですが、

株式投資の掲示板を見ると、不動産関連はひどいですね。
空売りをしている人の売り煽りの書き込みなんて、明日にでも倒産しそうな事を書き込んでる。

　不動産をマネーゲームの材料にする人の為に、マンション等の住宅を、自分が住む為に
買おうとしている人は、かなり不利益を被っているのではないかと考えてしまいます。

　住宅とか原油とか食料とか、マネーゲームで高騰させたり、暴落させたり、させないで
欲しいですね。

　そう言う投資で我々の年金も運用されているので、間接的には関係しているのかも
知れませんが…

今後も倒産が連鎖的に続くと思う。
たくさんどんどん倒産すればいいと思う。
この国にとって住宅の開発は、こんご
もう必要性はなし。

疑問・質問ホットライン
http://www.con-pro.net/qanda/viewmsg.cgi?id=23075&mp=on

またあったそうです。ポップアウトが。
名古屋近郊のマンションに起きました。今度は、透明Ｔ平洋生コンだそうです。

＞今後も倒産が連鎖的に続くと思う。
＞たくさんどんどん倒産すればいいと思う。

危険な考え方ですね。
連鎖は不動産業界だけで収まりませんよ。

　色々な業界へ広がり、多くの人が職を失う事になります。

　だから、企業は、規模を縮小したり、Ｍ＆Ａを繰り返したり
しても、市場を小さくしていくことは必要かも知れませんが、
会社を簡単に潰してはいけないんです。
　メガバンクの様に、合併を繰り返して企業数を減らしていく事が
必要ですが、倒産はダメです。

https://www.release.tdnet.info/inbs/140120080825026594.pdf

このようなことになりました。

うわっ。セボンの新しめの中古が出ていた。買わないで良かった。きれいなマンションだったけど。

なんかもったいない。

トイレにセボン？

セボンがアボン


不動産のセボン、再生法の適用申請　負債総額６２１億円

　首都圏を中心に不動産開発などを手がけるセボン（本社・東京）は２５日、東
京地裁に民事再生法の適用を申請したと発表した。
負債総額は６２１億円。同時に民事再生を申し立てた子会社分をあわせると約７８５億円。

　１９７４年設立で、戸建て住宅や賃貸用ビル、マンションの開発が主力。
０８年５月期の売り上げは５８８億円だった。
「市場の急激な縮小で予定していた物件の売約が進まず、資金繰りが付かなくなった」としている。

　不動産業界は米国のサブプライムローン（低所得者向け住宅融資）問題をきっかけに海外からの資金流入が減少。
国内金融機関の融資も厳しくなり倒産が相次いでいる。

　セボンの連結子会社でジャスダック上場の旭ホームズ（本社・東京）は同日、
「独立性を維持した経営で、相互依存関係にないため、業績に影響はない」とのコメントを発表した。

http://www.asahi.com/business/update/0825/TKY200808250327.html

>>138
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2740.html

子会社である（株）バニラへの資金支援が急速に膨らむなど急速に資金繰りが悪化、このため大型案件の早期売却や経費削減、（株）バニラの資金的な独立への支援などに取り組んだものの、8月末までに必要な資金を確保する目処が立たず、今回の措置となった。

（株）バニラは、2005年（平成17年）6月に設立。札幌から愛知県小牧市まで各地において計20物件のレジャーホテルを運営し、2008年3月期には年収入高約30億2900万円をあげていた。

負債は、2008年7月末時点で、セボン（株）が約621億4143万円、（株）バニラが約163億6959万円で、2社合計で約785億1102万円。

なお、セボン（株）の負債規模はニイウス（株）（負債732億円、東京都、4月、民事再生法）に次いで今年6番目、不動産業者では、（株）ゼファー（負債949億4800万円、東京都、7月、民事再生法）に次いで今年5番目の倒産となった。

＞セボンがアボン
座布団１枚
って・・・
ご愁傷様です。

負債６２１億円セボンも破綻…不動産倒産ラッシュ加速

http://www.zakzak.co.jp/top/200808/t2008082631_all.html

　【最近のおもな不動産・建設業者の経営破綻】

社　　名　　　　　　　　　本　社　　　　負債総額　　　　　内　　容

セボン　　　　　　　　　　東　京　　　６２１億円　８月２５日に民事再生手続き

アーバンコーポレーション　広　島　　２５５８億円　８月１３日に民事再生手続き

ゼファー　　　　　　　　　東　京　　　９４９億円　７月１８日に民事再生手続き

キョーエイ産業　　　　　　広　島　　　　８７億円　　　　　　　〃

真柄建設　　　　　　　　　石　川　　　３４８億円　７月５日に民事再生手続き

スルガコーポレーション　　神奈川　　　６２０億円　６月２４日に民事再生手続き

レイコフなど関連６社　　　大　阪　　　２８４億円　６月６日に破産手続き

近藤産業　　　　　　　　　大　阪　　　３２０億円　５月３０日に破産手続き

会 社 名 創 建 ホ ー ム ズ 株 式 会 社
代表者名 代表取締役社長 丸 本 吉 紀
（コード番号 ８９１１ 東証第１部）

当社民事再生手続開始の申立てについてのお知らせ

当社は、平成20 年8 月26 日開催の取締役会において、民事再生手続きの申立てを行
うことを決議し、東京地方裁判所に民事再生手続開始の申立てを行い、受理されました。
また、東京地方裁判所より、監督命令及び弁済禁止等を内容とする保全命令が発令され
ましたので、下記のとおりお知らせいたします。
関係者の皆様には、多大なご迷惑をお掛けすることとなり、誠に申し訳なく深くお詫
び申し上げます。今後当社は、裁判所及び監督委員河野玄逸弁護士による指導監督のも
と、事業再建に向けて全力を尽くしていく所存でございますので、何卒、ご理解、ご協
力を賜りますようお願い申し上げます。

本体もやばいけど、今回は子会社でしょ。

ごめん。本体もだった。

>>144
http://www.tdb.co.jp/tosan/syosai/2744.html

負債は、創建ホームズ（株）が約３３８億８９７９万円、創建アビリティ（株）が約２億９３４４万円。

不動産業界はまじで凄いことになってるな。
今月はどこの資金繰りが行き詰まるんだろうって月末が怖い・・・

業者間で「不動産倒産懸念リスト」なるものが出回ってるらしいですね
そこには、どこの手形がヤバイ・どこが銀行から融資を断られた等
業者しか知りえない詳細な事項が書かれているらしいです。

そこに今回の2社も含まれていた、という話で一気に
そのリストの信憑性が増してきているとのことです。

セボンは社名が大伸フードの時の悪業が災いすると見ていたが、やはり倒産。
民事再生法の申請によりこんごも事業の継続は行うのか？
東証１部の創建ホームズ倒産。これで、上場企業の不動産関連の会社は、軒並み
倒産するんではないか？

このペースだと今後数年間、1ヶ月に２社〜３社の割合で中堅大手の不動産業
の会社が民事再生法の適用を受けるペースになる。
1回の民事再生法の申請で、数十億円〜数千億円の負債が、民事再生法で消滅
する訳だが、このペースで不動産業者やゼネコンの倒産が続けば、日本の貨幣そのもの
信用がなくなるのではないか？

自分の知っている不動産業界に勤めていた人間は、かなり退職している。

不動産、ゼネコン阿鼻叫喚地獄

2008/08/26
創建ホームズ株式会社 （戸建住宅分譲大手 東証１部上場 東京都杉並区）民事再生法の適用を申請

2008/08/26
ダイエーファーム株式会社など2社 （基礎工事、不動産販売 大阪府大阪市北区）自己破産を申請

2008/08/25
セボン株式会社など2社 （タウンハウス分譲大手 旭ホームズ（ジャスダック上場）の親会社 東京都新宿区）民事再生法の適用を申請

2008/08/25
株式会社開成 （不動産売買 大阪府大阪市北区）破産手続き開始決定受ける

2008/08/22
株式会社ホテルニューヴェール北上 （ホテル経営 北上市の第三セクター 岩手県北上市）民事再生法の適用を申請

2008/08/18
青島建設株式会社 （建売・建築工事 神奈川県横浜市戸塚区）破産手続き開始決定受ける

2008/08/13
株式会社アーバンコーポレーション （不動産流動化事業、マンション分譲 【東証1部】、今年最大の倒産 広島県広島市中区）民事再生法の適用を申請

創建ホームズが民事再生　不動産業の苦境が鮮明に

創建ホームズによると、同社が得意とする東京都内や埼玉、横浜地区での一戸建て分譲が不振となった。
本来なら一戸建てを購入する余裕がある主要顧客層で株式市況の低迷による金融資産の目減りで、購買意欲が減退した。

　地価の上昇も追い打ちをかけた。建築基準法改正による審査の長期化でも販売活動が苦戦を強いられた。
すでに破たんした不動産会社の関係者は「昨年後半から金融機関の引き締めが強化されており、不動産会社の苦境は今後も続く」と話している。

http://www.47news.jp/CN/200808/CN2008082601000846.html