ゴールドクレストって、どうですか＞

>>182
そのゴールドクレストの対応はどうなんでしょうね！
状況がよく分かりませんが・・・・

建設業者という表現もあいまいですが・・・
ゴールドクレストはマンション販売会社で、建設をおこなった施工会社は何処なんでしょう？

ゴクレ物件の購入者って、よく勉強していない人が多くて、
ことばは悪いけど「舞い上がった」人が多いから、
どうしてもデベの悪い面を見ないようにしてしまってるよね。

ワンマン社長ですよ。
社員は皆、やり方がおかしいと思っているけど、法律を突きつけて主張すれば、間違いなく首切られます。

ゴクレ購入者だけど、
色々あるのは自分も見ててとてもよくわかるが
別に普通の営業に会って、いい物件もあって買った住民もいるんですよ。

言いたいことはわかるが、マンションはデベで買うわけでは
ないでしょう・・・・

> 186 言いたいことはわかるが、マンションはデベで買うわけでは
> ないでしょう・・・・

それはひと昔前のこと。買って失敗した人は買い替えも出来ずに無き寝入りしてます。
値引きに吊られて買ったけど、デベを選べば、今頃こんなことになってなかっただろうな・・・。

知り合いのゴクレマンションに住んでいた人。買った値段より500万高く売ったってよ。
評判良くなさそうだけど、高く売れるならいいのかな・・・

そんなものでしょうか。
一生に一度の大きな買い物は「まぁ、いっか！！」って感じですか？

実は現在、新川崎ブライトコートという物件の購入を勧めております。
先日、銀行さんでの融資申込みをしましたので、今更後には引けない感じですが、
ここに来て営業担当者のレベルに疑問を感じてきました。
具体的には以下の通りですが、このような場合は如何すべきか
皆さまにお教え頂き度、よろしくおねがいします。

１．施工の状態を確認してくれと、偶々別件で現地MRを訪問した際、担当ではない
　　営業の方に言われ確認した際の事。

　　−洗面台正面のガラス傷（小さいですが）
　　−壁紙クロスに黒い汚れ（数ヶ所）カビ or ほこり？
　　−フロア−板の傷（数ヶ所）
　　−洗面台引出しの立て付け　（上下の引出しで、開ける際のなめらかさが違う）

　＊一応気付いた事は指摘しましたが、その営業マンに
　　“現状渡しだから、使用に問題なければ、直せないのでそのままでお願いすること
　　　もありますと言われましたが、私が神経質なだけでしょうかね。

　　　ハウスクリーニングが未だでしたので、全体的に汚かった為、指摘が多かった
　　　のではと後悔している部分もあります…

２．何故か部屋の中で除湿機がフル稼働していた。
　　営業マンに聞いたら、全部屋（未入居）やってるんですよとの返事でしたが
　　そんなもんなんでしょうか。
（私はてっきり購入する部屋が１階しかも東向きで光があまり入らないのでカビでも発生するのかと）

３．上記の件で一応担当と思われる営業マンに問合せしても、返事がかえってこない。
　
　　＊買う前でこうですから、購入後のアフターサービスのレベルは期待できないのではないかと。
　

　　

ここのデベ、かつては構造計算をセブテックが担当していることが多かったはずです。
（イーホームズの藤田東吾氏に疑問ありと指摘されている会社です　http://www.sebtech.co.jp/）

仕上げの良し悪しだけでなく、構造計算をどこが担当したかについても
念のため、購入前に営業さんに確認されてはいかがでしょうか？

アドバイスありがとうございます。
以前の騒ぎがあった後でしたので、まさかそんなことは無いだろうと
特段気にしておりませんでしたが、確認してみます。

>190
１．施工の状態を確認してくれと、偶々別件で現地MRを訪問した際、担当ではない
　　営業の方に言われ確認した際の事。

　　−洗面台正面のガラス傷（小さいですが）
　　−壁紙クロスに黒い汚れ（数ヶ所）カビ or ほこり？
　　−フロア−板の傷（数ヶ所）
　　−洗面台引出しの立て付け　（上下の引出しで、開ける際のなめらかさが違う）

　＊一応気付いた事は指摘しましたが、その営業マンに
　　“現状渡しだから、使用に問題なければ、直せないのでそのままでお願いすること
　　　もありますと言われましたが、私が神経質なだけでしょうかね。

　　　ハウスクリーニングが未だでしたので、全体的に汚かった為、指摘が多かった
　　　のではと後悔している部分もあります…

３．上記の件で一応担当と思われる営業マンに問合せしても、返事がかえってこない。

　　＊買う前でこうですから、購入後のアフターサービスのレベルは期待できないのではないかと。

　　　↑その後どうなの？全く対応してもらえないの？それならちょっと問題だよね。

２．何故か部屋の中で除湿機がフル稼働していた。
　　営業マンに聞いたら、全部屋（未入居）やってるんですよとの返事でしたが
　　そんなもんなんでしょうか。
（私はてっきり購入する部屋が１階しかも東向きで光があまり入らないのでカビでも発生するのかと）

↑誰も住んでいないところはどうしても空気の入れ替えが無いから1階であろうと無かろうと湿気はたまりやすいハズ。
　マメに換気すればいいんだろうけど、なかなかそんな事までしてくれるヒマなデベは無いよ。そのままほったらかしにされるより良いんじゃないの。除湿機もタダじゃないんだし。

以上が一応思ったことです。うちの場合は実際は結構住み心地いいし、営業さんもいい人だったよ。対応してもらえないなら言ったほうがいいと思うけどね。

隅田川花火訴訟：観賞妨げた分譲会社に賠償命令　東京地裁
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/jiken/news/20061209k0000m04012500...

　東京・浅草のマンションを購入した夫妻が「隣にマンションを建てられ隅田川花火大会が見られなくなった」
として、両マンションを分譲した千代田区の会社に約３５０万円の賠償を求めた訴訟で、東京地裁は８日、
６６万円の支払いを命じた。水野邦夫裁判官は判決で「夫妻は取引先の接待用に改造工事までしたのに、
１年もたたずに眺望を妨げられ精神的苦痛を受けた」と述べた。
　判決によると、夫妻は０３年１０月、台東区内のマンション１室を同社から購入。同社は隅田川花火大会の
写真をパンフレットに載せて宣伝し、夫妻の１室も花火観賞ができる位置だった。だが同社は０４年５月、
マンションの隣に別のマンションを着工、０５年２月には隅田川が見えなくなった。
　水野裁判官は「室内で人気の花火大会を観賞できるのは接待として少なからぬ価値がある」と指摘。
「花火大会を室内から観賞できる利益は、常に法的に保護すべきだとは言えないが、信義則上の
配慮義務がある売り主の会社自身が眺望を妨げた特殊な事案」として慰謝料を認めた。【高倉友彰】
　（毎日新聞　2006年12月8日　22時46分）

直天・直壁・直床マンション
将来、ロクにリフォームもできない。
素人にはわかりにくいところでケチってるんだから悪質だよ。

やっぱ、ここ？

ゴクレ物件は基本的に、２重天井ですよ。
床は直床が多いですが、２重床の物件もあります。音の面では決して２重床が良いとはいえず、水周りの変更さえしなければリフォームに差は有りません。
戸境壁はこのデベに限らず音の面から直張が主流です。

>>195
この会社の本質が見えるような事例ですね。

うちの近所のマンションがずっと売れ残ってる。
完売無理っぽい

どうもこのデベは皆に信頼されてない感がある。
周辺との問題も多い。
もしこの業界でずっとやっていくつもりなら、一つ一つの物件を
もっと大事に仕上げていくという姿勢を見せて欲しい。

↑　さしずめ、ゴクレからお金をふんだくれない近隣だろ?

新川崎ブライドコートは、元アルミ鋳造工場の社員寮があったところ。
大きな池があったらしいです。（どうやって埋めたんでしょうね。）

まわりの道路も狭く、確か1.7メートルまでとなっているようです。

建設中の近隣とのトラブルは絶えず、訴訟も発生。
一方で地盤の沈下する近隣住宅もあったらしい。