ダイワハウスのマンションって、どうですか？（その2）

ダイワハウスの軽量鉄骨３F建てに賃貸で住んでいます。
上の住人の歩き方が異常なのか、軽量鉄骨が問題なのか、振動がします。
足音ではなくて、家具を伝ってくる振動です。

ダイワハウスマンションの営業は最低・最悪です。私はＡＰＡおよびサーパスを購入したことがありますが、ダイワハウスほど酷い営業はありません。完全に上から目線で、「買ってください」ではなくて、「売ってやる」という態度です。これでは、アフターサービスなど全く期待できないでしょう。一体何が彼らをそのような態度にしているのか、全く不明です。彼らにはサーパスの営業マンの爪の垢でも飲ませてやりたいです。絶対にダイワハウスマンション購入は、やめるべきです。

ダイワハウスの分譲マンションでも管理がダイワサービスじゃない所もありますよ。日本ハウズイングとか…
理事会で話し合えば管理会社を変える事は可能です。

私は購入に反対しましたが、釘も打てないド素人が契約・・・。　「騒音トラブルの原因は、スラブ厚が１３センチしか無いので上階の、くしゃみが聞こえて当たり前!」とゼネコンの現場監督は威張る始末。販売は大手でも工事業者は、違います。まして現場で働く人は、ひ孫受けの更に下で寄せ集めた日雇いです。もちろんベテランもいますが、日当を下げたいので素人同然のバイト君が現場で働いています。昔かたぎの職人さん親方さんが、現場に居るのと居ないのでも出来上がりに大きな違いがあります。出来上がり物件を観て決めるなら、他社の１級建築士に観てもらうのも有効な手段です。その他、新聞に掲載されている株価を見れば会社の体力や信頼性が判ります。「ハキダメに鶴」という言葉のように「ダイワハウスにも鶴」と言える日が来るのか・・・疑問です。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

　大阪に本社があります。商いの街ですから、「もうかってまっか？」が「こんにちわ」みたいな挨拶で、「商い」の語源は「客をあきさせない」という事です。そういう意味では、「個別値下げはどうしてかな？」と疑問を与えたのも広い意味で「商い」なのかもしれません。マンションの場合、買い手はサマザマです。ＵＶガラス（紫外線カット）希望で購入の際に日当たりの悪い売れ残りを選ぶ人。高所恐怖症で低層階を望む人。隣人が変質者と判りそっと引っ越して以来なかなか買い手がつかない。上階に時間構わず大声でｻﾗｷﾝの取り立てが来て、おちおち寝てられない。などなどバラエティな人々で構成された集合住宅がマンションなんです。まして部屋の造りが同じとは限りません。個別交渉になる要因の一部を３６７の物件から抜粋してみました。

大和ハウスのアパートとかは結構質がいいんだけどねえ。
マンションはダメだよね（苦笑）。
最近は高いのばかり売っちゃって、それで売れているから天狗になっているのでは？
元々は安いマンションばかり作っていた大和です。

ダイワハウスさんが販売している、免震の250戸以上の方が住む

大型のタワーマンションに

お住まいの方がいらっしゃいましたらぜひ教えて欲しいのですけど

タワーマンションの免震で建てられてる所と言うのは

建物を軽く作られてるから　上下左右の生活音がかなり聞こえると言うような書き込みを良く見かけるのですが

音の事を考えるなら耐震のマンションの方が生活音の響きは少ないんでしょうか？

ダイワさんには古い知り合いがいます。ダイワロイヤルホテルズからビジネスホテルのロイネットダイワに移り今は分譲マンションに注力してます。ビジネスホテル向けに仕入れた用地で採算が見込めそうもない中途半端な立地を分譲マンションとして売りさばいてます。

ほとんど経営トップの商才だけ生きてきた会社です。
やり口は簡単で全国に同じものを大量供給してコストを抑えます。
品質はそこそこです。
そこそこ以上の投資をすれば怒られてしまうような会社ですから価格以上の期待しちゃダメです。
。

大和ハウスは税理士団体のTKCと提携しているそうです。
TKCの税理士から相続対策という名目で大和ハウスでマンション・アパートを建てましょう、という提案を受けたら要注意。
大和ハウスからTKCの税理士にキックバックが発生しますので、通常よりもコストがかかります。
そうなると、その分建築価格に上乗せするか、他で削るしかありません。
大和ハウスにはTKCの専属部署があるのです。
TKCの税理士から大和ハウスを紹介されたら、ご注意を！

大和と言えば安マンションのイメージがありましたが、仙台では高い物件を売りまくっています。

仕様を見ていると、結局、建設コストを安く上げようとしているのが垣間見えます。

それに、ブランド名がコロコロ変わるのも信用置けないですね。

プレミストって、よいマンションなのでしょうか。

ダイワハウスの賃貸を引っ越しし、半月後電話が夜遅くに。クロス張替とﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞとエアコンの洗浄にオーナーと半分ずつ金額を割っても負担額12万円かかると。1K7畳ですよ！私は住宅メーカーで働いているので、あまりの金額の高さにびっくりし、クロスが何mかかるのか質問をしました。そしたら、再度計算し直し、9000円の負担額で良いですと。
最初の12万は何だったの？12万をおかしいと思わずに払っている人もいるんだろうなって思ったら怒りが。
これって詐欺ですよね。
ちなみにﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ代とエアコンの洗浄請求されたのもおかしいと思うんですけど。何の為の敷金礼金なんでしょうか？

プレミスト、不満はありません。

某所のプレミストのモデルルームを見てきましたが、設備・仕様も良かったし、制震タワーで良かったですよ～。
営業の方の対応もわかりやすい説明、誠実な対応で良かったです。

ただ、私が検討を始めたのが遅すぎて欲しい間取りがほとんど完売で、欲しい住戸は高倍率での抽選に断念してしまいました。次回は早く見に行きます。

ダイワ管理なんですけど２２年間修繕費￥１０００で　３年前まで月管理費￥１２０００月修膳費￥１０００で２２年間お金無く大規模修繕費なく修繕費月￥３８００に上げて３年で大規模修繕費が集まりましたこれってアリ　管理計画なくダイワ２４時間管理警備が年４０万他なら１２万だよ前には管理総会もなく役員人事もなくダイワ管理も開き直り意見すると無視する始末です２億集めて逃げ出すようです修繕費月￥１０００で何が出来る
全部ダイワ管理の下請け会社　

ダイワの管理とこのスレは関係ない。管理会社とデベは別。

ダイワハウスの賃貸マンション2F（軽量鉄骨）に住んでいます。
最近になって下の住人から足音がカミナリみたいな音がするとクレームを受けました。
子供も2人いて、下の住人のことを気にしながら生活するとなると気がおかしくなりそうです。RC構造の賃貸に引っ越しを考えていますが、どうでしょうか？何かいいアドバイスがあれば教えて下さい。宜しくお願いします。

ダイワの軽量鉄骨ですが、ドルゴ通気弁の逆流による汚臭がひどくないですか？
設置個所の都合上、最上階でしか汚臭は発生しないそうです。

大和ハウスの造りは最悪ですよ。
絶対にお勧め出来ません。

上からの足音、網戸の開け閉め、扉の開け閉め、全部ものすごい音が聞こえます。
住めたものじゃないです。

賃貸住まいですが最悪です。
新築に入居したのですがリビングの電気が点きませんでした。しかも、直してもらえませんでした。いろいろ調べたら、階段の電気も点かなかったです。クレームしましたが、保障外だから直さないで終わられました。信じられません。地方じゃ話にならないと東京本社に連絡しても無対応でした。ならばと大阪本社に粗悪品使ってコストダウンしてるのかといったら無回答なので認めているようです。
仕事をしているので、昼休みにしか電話できず、電話したら昼休みなので対応できないといわれました。対応時間は平日の日中しかなく、仕事をしている限り不可能な状況でした。
最後に、地方の営業所から連絡があり、ぐだぐだ言うなと逆切れされました。
日本一の住宅会社と殿様商売をしているようです。アフターとか全く無いので違う会社が良いと思われます。

大和ハウスの造りは最悪ですよ。
絶対にお勧め出来ません。

上からの足音、網戸の開け閉め、扉の開け閉め、全部ものすごい音が聞こえます。
住めたものじゃないです

手抜き工事だらけ。

二階建てメゾネット型の賃貸に１年半住んでいます。（マンションではないですが‥すみません）住んでみて、おかしいなと思うことが多々あったので参考になれば‥

・問い合わせがあり、管轄営業所に電話しても営業時間内なのに一向につながらない。
・エアコンの故障と蜂の巣ができていることをメールで連絡したら、返信がなく突然エアコン修理業者から電話があった。蜂の巣に対して結局なにも返信なし。
・階下の方が引っ越しされてしばらくしたら、朝９時前から突然、壁にドリルで穴を開けるような作業の音が。事前に何も連絡なし。掲示板に紙を貼っていたのかもしれませんが‥どこでもこんなもんなんでしょうか。。ゴミ出しの注意については郵便受けに紙が入ってました。

愛知県岡崎市です。

満足している人の書き込みは、満足している人に比べたら少なくなるのは当然のことですので、否定的な意見が目立つのは当然なので仕方ないですが、、、
私はダイワハウスの新築賃貸に4年間住みました。軽量鉄骨2階建ての1階の真ん中。
竹やぶが近くにあったため、ムカデが大量発生したり、蜂の巣が出来たり。新築特有の匂いが辛くて相談した時も、すぐに対応してくれました。
隣人が時々友人を招いている時はお互い様程度の音はしますが、騒音も気になることは一切ありませんでした。違法駐車をしている住民がいた時もすぐに対応してくれました。
普通に使用しましたが、退去時は一切余計な費用はとられず、むしろ数万円返ってきました。

その後、RCマンションに住んでいますが、騒音は酷く最悪です。管理会社はほぼなにもしてくれません。騒音が酷いため引越しをし、ダイワハウスの新築に引っ越しました。とても快適です。感じ方は人それぞれで、対応する支店によっても異なるとは思いますが、
私はダイワハウスは好きです。

最悪です。
騒音問題は今までで経験した事ない位、うるさいです。
共用部の階段には業者が工事後の資材を捨てたまま？なのか、これで完成だったのかと驚きました。
私自身もしっかりチェックしなかった事を後悔しています。

ダイワハウス契約したけど、今のところ、対応は良いよ。
大手な対応してもらっています。

ダイワハウスでの建築はいろんな意味で止めた方が賢明です。

マンションだけど、思ったより快適ですよ。

我が家の隣にメゾネットタイプのアパートを建築中ですが、かなり酷い現場です。
住宅街にもかかわらず朝8:00前から暗くなるまでの作業、休みなしの突貫工事です。現場もゴミだらけで汚く我が家の敷地に入ったゴミは拾いません。家や車にセメントの飛散があり、その件では現場監督の方から謝罪は受けましたが結局のところ請負業者がいい加減なら建つ建物は…って事です。いろんな業者が出入りしているけどある職人さんはタバコを吸いながら仕事してましたよ。全ての建物がそうとは限りませんが隣を見る限り絶対に住みたくないかな。

ここはマンション掲示板だって。アパートとか戸建は関係ないの。偶然にせよ、今は大和のマンション、前は大和のアパートに住んでいたけど、アパート悪くなかったよ。隣の現場の話なんてどうでもいいじゃないの。

私はアパートなので少し違うかもしれませんがすみません。
絶対にオススメできません！！

鍵をもらいまずアパートに入ると、コンセントのスイッチが外れていました（割れていた）。
カーテンをつけようとしたらもっこもこに埃がたまっている。
排水溝にごみ取りネットをつけようとしたら赤黒い何かの卵がたくさんついていた。
夜寝ていたらクローゼットが外れ急に倒れてきた。
今は住んで4ヶ月ですが玄関が閉まりにくくゴムのようなものが外れてびよんびよんにのびてしまっています。

初めて引越しをしましたがこんなにも嫌なことばかり起こっているので絶対にやめたほうがいいです。作りがいい加減ですしこんなに汚いままお客様にそこに住めというのはどうかと思います。

「大和には二度と敷居をまたがせない！」
ダイワハウスのマンション管理会社が、組織ぐるみで委託先変更阻止の妨害工作

東京・目白界隈にある高級分譲マンションの管理を年約3300万円で委託されていた管理会社「大和ライフネクスト」が、
他社への委託先変更の賛否を問う区分所有者投票において、組織ぐるみの妨害工作を行っていたことが分かった。
同社は日本最大の総合住宅メーカー・大和ハウス工業の100％子会社で、全国23万戸超の管理を請け負う業界を代表する
会社の１つ。だが、管理組合が、不適切な対応を繰り返す同社から三井不動産系企業への変更を提議したところ、
組合批判の怪文書が各戸に投函され、防犯カメラに、その怪文書を大和社員（管理人）が投函する姿が鮮明に録画されており、
会社命令で配ったことを自白。さらに名簿を不正利用して票読みに利用していたり、買収含みで金券も配っていた。
管理を請け負う会社が、裏工作でマンション自治を撹乱し、露見して契約を打ち切られるまでの過程を詳細に報告する。

詳細は検索してください

4年前にプレミスト○○を購入。文教地区で高級住宅地、低層マンションで戸数が少ないのが気に入り決めました。
入居後すぐに、深夜の子供の足音に目覚め、昼間も足音、掃除機の音など、到底マンションとは思えない程の音に悩まされています。建設中に震災があり、資材が不足したので完成が半年程遅れました。安い資材を手当たり次第使った？と担当者にぶつけた事もありましたが当然否定。
うちだけではない様で、1階のロビーの掲示板には騒音に関するお願いの張り紙が頻繁に貼られています。
高い買い物をして損をそました。最悪です。
ローンは無いし場所的に人気なので、他に良い物件(ダイワ以外！)が見つかれば売ります。
本当におすすめできません！

東急不動産の三枝社長、週刊新潮の記事がきっかけで、結局辞任した。ということは、記事の内容を認めたってこと？
一体どういったコンプラのレベルなんだろうかな。上場企業なのに。
http://megahit-rule.com/tokyu-land-transfer/
やっぱりブランズは買えないかも。
やっぱり大和ハウスかな。

大和ハウスの物件は二度と住みたくないですね。賃貸アパートに住んでますが、会社自体の対応の悪さ遅さで大変困っております。ただ、お金の回収事項に関しては物凄く早いです。

ダイワのタワーがairbnb、無許可の店舗営業、アムウェイ等によるラウンジの商用利用等に悩まされています。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326118/res/239-1000

ダイワ系列の管理会社が責任を持って対処するみたいですが、どうなることやら。

賃貸マンションに住んでいますが、建物等は特に問題はないです。
ですが、設備トラブルの対応がひどいですね。

今まで経験した中で、最悪の対応です。
トラブルが起こって一週間以上立ちますが未だにトラブルが解消されていません。

大和のマンションに住んでいますが、そんなに不満はないですよ。大手だなと感じる対応してもらってます。

アパートはスレ違いだしなあ。

敷金なしと言われたのですが退出時結構とられるんでしょうか？喫煙はしません。

クレーム等の対応が遅いです。cmでは24時間駆けつけるみたいなことを言っていますが、それは鍵の故障か水関係のトラブルのみです。あとのことは日曜、祝日、水曜日は休みですし、夜6時以降は受け付けていません。地域にもよるかもしれませんが、午前中は[電話がこみ合っていて...]と繋がりませんし、やっと繋がって対応を求めると[では営業の方から今日明日中に連絡します。]と言われたまま、期日までに連絡が来ることもありませんでした。cmのようにゴールデンボンバーが入り込んでも部屋に入り込みっぱなしのまま生活することになると思います。

ダイワのマンションのスレでしょ、ここ。
ダイワの免震タワーに住んでるけど、特に問題ない。快適ですよ。
騒音について言ってる人がいるけど、これはダイワだからどうこうという問題ではないね。
マンション購入するときは、構造のスペック（特に騒音問題では床スラブの厚さが問題）や施工会社をよく確認することだと思う。

10年目くらいだけど、壁紙くらいかな文句あったの。なんだかんだ理由付けて管理費あがるよ。
当然、管理会社はやつらの子会社ですが。震災のとき道路が地盤沈下したのまで、役場に直せと言えないからってこっちで直したと、やつらのころころ変わるクレーム担当が言ってたよ。管理費との関連性は証明できないけどね。どーせ見つかんない。

>>404 入居済み住民さん [女性 40代]さん

全く同感です！

品質は疑問だらけです
界壁壁がただの石膏ボードで肝心な耐火処理も疑問です
手を抜いてる様に見えます
現場では写真すら撮っていません(使い回し)
特に大阪市内の建物ですが

工事の品質は悪いです。

特に監督は下請けまかせで、確認等はほとんどしていません。

あとは関係業者を意味も無くいびってます。

ダイワハウスの壁紙粗悪品で最悪シミだらけ電気もすぐ切れた子供の足音がうるさいといつもエレベーターに張り紙床板がよほど薄いんでしょう押し入れの戸もびよびよすぐこわれそうとにかくつくりがいいかげん

モデルハウスの壁紙と実際購入したマンションの壁紙の質の悪さに愕然とした。後の祭り。ダイワはやめたほうがよい。

ダイワハウスの賃貸に住んでいます。
カーテンを取り付けようとしたら、カーテンレールのコマが足りず、連絡しましたが「仲介業社さんに説明してもらい、納得されて借りたんですよね？」と言われました。コマの数を確認して借りる人はいるんでしょうかね。
不動産会社に確認したら、ダイワハウスは大手だから、冷たいと言っていました。問題があった時は不安材料になりそうです。
ちなみに退去後、清掃業者が入っているが、グループ会社なので、手抜きの清掃しかしていないようです。トイレは拭いても拭いても、黄ばみがすごかったです。
築10年弱の物件です。

地殻にアパートを建設しているが施工の計画に無理があり！遠回りすれば大型器機が入れる道路があるのにそこを使用せす近道を使用とする。あげくのはてにダンプやトラックが立ち往生！時間があまりにもかかりすぎ。こんなところで力を注いでいると別のところてぬかれそうに思っているのは私だけでしょうか？
ちなみに以前住んでいたアパートは大和ハウスで、３ヶ所部品が反対に設置されていました！オーナーにその事を伝えたとのさころ修理に２日かかり迷惑でした！

　会社の体質・品質は先日発売された雑誌を参考に.....
　
　

賃貸ですが安心サポート加入してるにも関わらず対応は遅い！そして修理は雑‼大家さんに・・・と丸投げな対応にうんざり。退去時は又加算されるのでしょうね

自宅の隣地でダイワハウスのマンション建築工事が行われています。建築前にもろくに説明もせず工事を始め、騒音やシンナーのような匂いの強いがする工事の計画も連絡がなく行われているため、ストレスで体調を崩し気味です。現場監督の方に苦情を言っても、対応がよくありません。

管理は最悪ですね。

不法投棄の自転車は放置したまま、雑草伸びててもこっちが言わないとやらない、共有スペースのゴミはまったく掃除されていないにも関わらず、掃除のチェックシートはやったことになってる。

以上についてクレームを言うもまったく改善されず。

コールセンターの対応はいいが、実際の対応は最悪ですね。

大会社だから、下流の仕事がおざなりになるのですかね。今時、こんな会社長続きしないでしょうね。

検討中の方は本当にやめたほうがいいですよ。

ここのセールスマン最悪でした。話の内容も、人間性にも最悪。

新築賃貸、某都心部、1K¥14万に住んでました。
壁がペラッペラで床に落ちた携帯を拾おうとして伸ばした腕の膝が壁に当たっただけで穴が空きました。(退去時は当然高額請求されました)廊下を歩く音もうるさかったし、造りは相当安っぽいです。管理会社もずさんだし、契約前に評判を見ないで借りた自分がバカでした。購入時の良い勉強にはなりました。
友人にはダイワの何もかもをすすめません。

>>430 検討板ユーザーさん
肘、の誤りです

マンションの細かい設定や承認等規定通りに出来てない
施工初めも近隣の住民に何も無い、隣の建物には有ったらしいが一軒離れたら何も無し
通学路も時間関係無く重機走らせちゃう、ガードマン居るから関係無いとの事
クレームも現場単位では無く本社一括対応で、此方の名前と連絡先教えないと対処も出来ないとの事
廻りのコインパーキング、公園等で作業後缶ビールで飲み会ゴミそのまま、工事始まってから治安悪く成ってる
現場に出入りしてる職人も目付き悪いし怖い
何とか成らないかな？

プレミスト物件でシリコンコーティングと壁紙の消臭コーティング？とエコカラットをされていかがですか？シリコンコーティングがザラザラと書き込みを見たので。

>>目の前で賃貸工事が、仮設シート仮設も設置せず、基礎工事やりだして、
ホコリ、音、近隣へのプライバシー配慮まるでなし。
ダイワなんか賃貸しなければ。
建物も悪いですよ
至急引っ越します

完成した器自体の作りは良いと思う。
ただ営業マン嘘つくなここ。他のデベもある程度そうかもしれないけど。集団訴訟とかできないかな。本当嘘のレベルがひどい。具体的に書くと場所特定できるから書かないけど。こういう火種をダイワは軽く見ずに、きちんと改善したり、既存顧客の対応をしっかりした方が良い。ファンとクレーマーは紙一重のところにあるんだから。いつか検討中の録音データでギャフンと言わせたいけど労力が面倒すぎる。ダイワにマイナス与えるだけで自分にプラスにならないから。軽い嘘なら許せるけど不履行レベルの嘘はマジでダメだからダイワ

新築マンション見学に行ったけどベランダから見える敷地内が草ぼうぼうだった

最近築浅ダイワハウス物件に住みはじめましたが音が酷いです。今までの中で一番高い家賃ですが値段に比例しておりません。

うちは、真ん中の部屋ですが、上の音が響きます。
子供だけでなく、親も走ってて太鼓の様に響きます。
深夜の声まで聞こえてきます。

値段に見合わなさすぎると思います。
工事内容はしっかり確認されてるのですかね。
音もすごくうるさいし、外見だけ綺麗で中身が全く伴ってないかんじ。
大手になれば仕事も雑になっていくのでしょうね。
対応もそれほどよくないし、全くオススメできないですね。
早く売りたいです、

プレミスト内見行きたくて問い合わせました。
希望日が満席とのことで別な日程を打診され、その日でお願いしますと返信したのにそのまま無視され続けてます。
もう希望日から一週間経ったんだけどな…
こんな対応する会社から高い買い物したいと思えないですね。

営業の女さんすごく丁寧でよかった！

プレミストは管理が最悪です。24時間持続的にひどい騒音があると何度言っても基本的に放置。外見だけですね。

大和は、営業マンも物件も最悪。
戸建は営業が設計書くから適当。戸建もマンションも積水の方が断然いい