あなぶき興産ってどうですか？

スマート住みですが、上の階の音はたまにありますが、全然気にならない程度です。ここを見て不安でしたが、買って良かったです。低層階の中部屋ですが、外の車の音や隣の生活音は全く聞こえません。
周りの環境、個人の感覚や近隣の方のマナーや家族構成もあるので、一概には言えませんが…

>>266 匿名さん

周りの環境、近隣の方のマナーが良かったのかと、思います。

上階の来客のインターホンの音、調理する音(特に、包丁で刻む音)、水道を使ってジャバジャバと言う音、食洗機の音、椅子が床をする音も、コツコツとうるさいです。

階段を登り降りする音も響いきます。

どの音も、同じ部屋にいるようで、リアルに聞こえてきます。

テレビの音や話声は、こもってかすかに聞こえてくる程度なので、上階のライフスタイルに関係しているのかもしれませんが、床の問題が大きいように感じます。

夜中に廊下を歩く音、男性がおしっこをしているような音が響きます。よそのお宅も聞こえてるのでしょうか？(^_^;)

うちも大変やねん
毎日子どもが走り回り、内職のミシンの音が半端ない
穴吹自体、仕事もマトモに出来へんさかい
言ったところでムリちゃう？
あきらめなはれ

ステイツ住まいですが、騒音で気になった事は無いです。
角部屋だからか、隣からの生活音は聞こえた事がありません。
上の方は50代のご夫婦で足音等はほぼ聞こえませんが、押入かどこかの引き戸を開ける音がたまに聞こえます。（テレビをつけてたら聞こえない程度の音量なので気になりません）

分譲中のアルファステイツとアルファスマートの構造を見比べてみようと調べてみたら、ステイツは床スラブの表記があるのに対して、スマートはありませんね。
https://www.anabuki-style.com/otachuokoen/equipment#06
https://www.anabuki-style.com/marugame-eki/structure.php

242さんが詳しく書いてくださってますが、この点とこのスレのスマート住まいの方の話を聞くとステイツにしておいて良かったと思います。

242です。

>>270 匿名さん
そうなんですよ。ほとんどスマートは床構造を表記しておりません。
一部の物件ではHP上にちゃんと掲載されているんですがね。

スマートに比べると少しばかり高いですが、穴吹興産でマンション買うならステイツ以上がおすすめです。

アルファマンションに住んでいる方にご質問があります。

おそらく理事になってないと分からないかもしれませんが、ここのマンションのインターネットサービス、アルファBBのプロバイダはアルテリアですかね？

もしそうであるならインターネット使用料は1戸あたりいくらになっていますか？
総住戸数も分かれば教えて下さい。

値下げ交渉の余地があるのか知りたい為です。

また管理費の値下げ交渉に成功したかたもいらっしゃったらお話が聞きたいです。

溺れる夢みて目が覚めたら、上階の食洗機使用の音！23時45分にしなくていいだろ！スマートなんだから！ただでさえ、子供の走り回り足音と、深夜の（多分）椅子と床の音に悩ませられているのに。スマートをわきまえろ！！

>>273 疲れるさん

夜間電気代が安いプランなんですよきっと。
うちもそうです。

正直穴吹は無責任な対応でとても苛立ちました。自分が相手方に聞いてから１日、2日で連絡すると言って連絡を一週間平気で放置するし、物件も1ヶ月半内覧出来ない状態のまま放置。普通ではありえません。やはり穴吹は噂通りの所でガッカリです。

二重床は、直床より一般的には、防音性に劣っていると言われています。常識だが！

ステイツ、門扉が響いてうるさいです。
そもそもマンションのつくりが悪いのに、
わざわざ門扉つけて、騒音のもと。

商業地域に日陰規制は適用されないはず。そんなところ買って今更、

外配管は、管理委員会で直すことは、常識。

>>277 匿名さん
さすがに門扉の音ははマンションの作りではなく、窓、サッシの性能でしょ（笑）
あと住人の意識の低さ。

コンクリ通じて門扉の音が響いているなら別だろうがそんなマンションさすがにない…

スマート購入。。後悔しかない！検討中の方、辞めなはれ！

良い点！
安い。。。 以上

悪い点
上の階の生活音がハンパ無い！管理会社は他人事。。。
自分も買って言うのも変だが、安いからか変な輩が多い。。。寒いのに❄️裸足でクロックスがやたらと多い

やめはなれ と言われてもね！市営よりは民度は高いよ。4000万円越えのマンションは買えない。ここのみんなどんな職業なんだろうか？

>>285 マンコミュファンさん
4000万円超える物件少ないことないですか？

春に住み始め初めての冬だが、真ん中の部屋のくせに寒い。
前に住んでたアパートの方が暖かいぐらい。
皆さんの所はどうですか？
住み始めだから寒い？