ニチモってどうですか？

ほとんどがハズレな物件だったりして。

私は千葉のとあるマンションに7年住んでいますが快適です。アタリとかハズレの判断って何？

資産性とか、住み心地の良さ、満足度のことでしょうか。管理の質とか、住民の質とか一般に言われることですね。

千葉のとあるマンションてどこですか？
自分で選んだとはいえ、私はえらく失敗させられたと思ってますよ。今更売っても二束三文。一生こんなとこで生活するかと思うと大損ですね。

いいや、デベによって傾向は自ずから決まるはずです。同じようなコンセプトで作るからね
ただ、山手線の内側などの物件は少し違うようですが。
住民の質などは地域によって著しく違うでしょうね。モンスターの多い地域、そうでない穏やかな地域。
ニチモコミュニティは大規模修繕時の建物診断結果について何も教えてくれませんでしたよ。
管理組合がだらしないのもあるかもしれませんが、それにしても他社と比較してやる気なさそうなおざなりな対応でした。

資産価値は１０年にして半値以下の二束三文です。
建物は内装はちゃち、狭いし。

>管理状態＝ニチモコミュニティの対応には満足。１０年間管理費等の未収ゼロ。

金をとるところだけはいっちょまえですよ。
自分に都合悪いところは手を付けないですからね。

ニチモの体力はどうでしょう？持ちますかねー？

自己資本比率１．６％ってちょっとありえないよな。ほとんど借金で回ってる会社。一株利益が−52.39円だから11円でココの株を買うと52円借金したのと同じかな。↓
http://quote.yahoo.co.jp/q?s=8839.t&d=t

みなさん、大規模修繕そのものは１０年なんかでは必要ないみたいですよ。
以下にその根拠のスレがあります↓
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46106/

結局、ニチモコミュニティにまんまと騙されたのかもしれませんね。

管理会社を替えたらいいのでは

そうですね。大規模修繕の入札期日も守れない様な　だらしない会社ですからね。
管理会社としては不適当ですね。

116ですけど　管理会社とはもちろんニチモコミュニティのことですよ。

>>110
そうですね、ここは社長が旧大和銀行出身で本来りそな銀行の天下り先のようですが、現在りそな自体が国の管理下にありさらに今回、金融危機等の影響でりそな傘下のデベはほとんどが瀕死の状態ですのでどうでしょうか。

さらにニチモに天下るのは銀行の傍流とのことですからね。どうなることやら。

私ここの物件に住んでますけど、やっぱり三井、三菱などの大手物件に住むんだったと後悔しています。
よく考えて買いましょう。

安物買いの銭失いとはこの事ですね。だけど120さん、大手の物件を買える資金力は当時あたったの。今すぐにでも大損して買い替えれば。

120です。そうですね、当時、この付近は大手物件はなかったのでやむなくココに（泣）
今は、一戸建て注文住宅を数年後建てる予定を立てています。今度は大手でやるつもり。

今のニチモ物件はそうしたら安くリフォームして売っぱらう予定。ココは持ってるだけで大損だから。

>>113
悪代官みたいな会社だなw