NIPPOはどうでしょう

>>40
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45624/res/355

札幌の構造計算書改ざんマンション　解体、建て直しへ　　2006/05/27 10:00

　埼玉県の無資格の設計業者が、札幌市内の賃貸マンションの構造計算書の数値を改ざんしていた問題で、この開発業者は２６日、建設中のマンションを解体し、建て直すことを決めた。札幌市は改ざんを認めたうえで「耐震強度は問題ない」と結論付けていたが、同社があらためて計算し直したところ、強度は基準を下回ったという。

　不動産会社ビッグ（札幌）が札幌市中央区に建設中の「ビッグパレス南４条」（仮称）。民間機関・日本ＥＲＩへの確認申請では耐震強度は基準値一・○を上回ったが、一連の偽装問題を受けて同社が昨年末に再計算したところ、改ざんが見つかり強度は○・八一となった。

　日本ＥＲＩは再々計算を行い、最終的には一・○を超えたため、同社から報告を受けた札幌市は耐震強度に問題はなく、改ざんについても違法性はないとしていた。

　しかし、ビッグはマンション建設を中止し、民間の設計業者二社に再び点検を依頼。いずれの結果も強度が基準を下回ったため、階数を当初の十三階から一階減らすなど耐震性をより高めて設計をやり直した。六月中にも確認申請する。ビッグは「改ざんされたうえ基準値が下回った以上、安全性への疑念は払拭（ふっしょく）できないと考えた」と説明している。

　埼玉県の無資格業者は、住友不動産（東京）が札幌市西区で建設前だった分譲マンション「パークスクエア発寒駅前メイプルサイドＢ棟」でも改ざんしたことが明らかになっている。

企業の不祥事隠ぺいを巡って、取締役の公表義務を初めて認定、企業の危機管理のあり方を厳しく問
う司法判断が出ました。

不祥事の公表義務認める　ダスキンに賠償命令
http://flash24.kyodo.co.jp/?MID=RANDOM&PG=STORY&NGID=soci&...
http://www.yomiuri.co.jp/national/news/20060609i513.htm

174: 名前：匿名さん投稿日：2006/06/23(金) 00:43
それが、もう本社にてJSCAにはお世話にならないと決定したらしい。
検証にあたって、後から必要な書類関係の提出を求められたができなかったのが問題。
他物件でも求められるようで、きちんと提出してるところは判定してもらえてます。

問題の構造計算した無資格者の物件は全て、JSCAにて判定不能なのです。
時間をかけてもいいから、JSCAにて検査して欲しいと組合からも依頼したそうですが、
拒否されたとのこと。

ひたすら、日本ERIにてOKでしただの、限界耐力計算にて設計されたから、
限界耐力計算にて検査すると言ってるだけ。

ここまで来ると、普通の人だったら、JSCAの検査を受けるとまずいことがあるのではと
疑うのが当然です。JSCAにて、計算書だけではなく、施工図から計算モデルまで検査入ると
不都合なことがあるのでしょう。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43797/res/154-174

ル・サンクのスレより
>社のブランドイメージが如何に大切なのかもわかっていない。
>この会社は、お役所のようです。
旧社名「日本舗道」の通り、公共事業が主だからでは？

支店長も年配の方だったが、飛ばされてきたか天下ってきたかのどちらかなのかも。

JSCAに検査待たされた挙げ句、必要な書類を要求されたことが気に食わないって言ったって、顧客のこと第一に考えてるとはとても思えない。
他社はそれに応え必要書類を集めてきちんと結果貰えてるのです。噂が燻り続けてるのもNIPPOの責任。
嫌な思いをするのは、全国のルサンクブランドの購入者です。

>>45
情報開示は売主の責任では？
これからル・サンクを購入する人にとっても有益な情報と思うのですが。

10: 名前：匿名さん投稿日：2005/12/02(金) 12:50
構造計算書偽造問題について、NIPPOから手紙が来ました。

構造設計　荻島設計、限界耐力計算法　BUILD.限界耐力Ⅲ/RC(株式会社　構造ソフト)
だそうです。

住宅性能評価に関しても、再度確認してました。

不安な部分は全て公開するという姿勢に好感持てます。
こういう時に迅速に対応してくれてるので一応、評価します。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45502/

>>40
噂を封じるには事実の開示が一番。

デベは、問題がないならそういえばいいし、
不幸にして問題があるなら、経緯を説明し、謝罪し、
今後について安心できる対処プランを示せば良い。

>>48
入居済みであるのに、構造計算書も貰えてないし、施工図もない場合、
どう対処すればよいのでしょう。渡されなくても特に法的な違反にもならないですよね。

パークハウス世田谷松原
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43884/res/52-76

＞49さん
うちのデぺは引き渡し義務があると言っておりましたが。

>51

渡さないとは言われてないんですが、組合発足してもすぐくれないのです。時間稼ぎされてそうで怖い

購入者に情報開示するのは
売主の責任です

構造計算書を渡せ、と訴えたら？

札幌の場合は計算書に不備があったけれど、大丈夫なのだそうです。

大丈夫なら構造計算書を渡せばいいと思うのだが。

>入居済みであるのに、構造計算書も貰えてないし、施工図もない場合、
>どう対処すればよいのでしょう。渡されなくても特に法的な違反にもならないですよね。

宅地建物取引業者が売主である場合には、「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」により、平成１３年８月１日以降に建設工事が完了し分譲されたマンションでは、設計図書の一部として、構造計算書が売主から管理組合に引き渡されることとなっていますので、あらためてその保管状況をご確認ください。
http://www.pref.hokkaido.lg.jp/HokkaidoWeb/Templates/AuthoringTemplate...

>>47
札幌のルサンクのマンションは性能評価書ばっちり付いてるけど
無資格者が設計してるよ。

で、日本ERIは計算書の入力数値は正しいことが前提として検査してると言ってる。

なので、無資格者がしっかり正しい入力数値を提出してるかどうかにかかっています。
性能評価書もこんなもんです。それでも信頼できる？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45795/res/105

京急蒲田　ル・サンク・アイリスタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44504/

ＮＩＰＰＯさん公開空地の設備の交換くらいすればいいのに

地方のル・サンクシリーズに住んでいるものですが、構造計算書の再計算の結果
大丈夫だったので、ひと安心です。