山田建設は? 　パート2

>>524 名無しさん
ですょね…ビビって…あり得ないと思います。
私どものミオカステーロは日本の部材対応が出来ないようで特注でパッキンを発注しなければいけないようです。
これって俗に言う不良品なのではと思いますが先日の総会で全戸付け替えと言う荒技で誤魔化されました。

山田建設も使えないけど、エムシーサービスも最悪。山田建設の下僕だからしょうがないけど…
大規模修繕なんか最悪の業者、施工管理でとてもがっかりな仕上がり…
現場管理者など素人を雇った感が否めない。
この先、エムシーサービスとの契約を、していって良いのか？どーすればいいのだろう。

ここの物件に住んで５年ほどですが価格は安いのでコスパは良いと思います。
近所に建つマンションは同じ広さで５０００万円台。
私が買ったミオカステーロは３０００万円台前半。

細かいところで不満はないわけではないですが、概ね満足です。

安いは安いな…

安物買いの銭失いとはならないのかな？

>>523,524
ミオカステーロ入居後、１０数年が経ち、うちの排水管も、同様の症状がでて、水道屋さんに修理をお願いしました。洗面台から直結の短かめの直管と、その先に続く水平の直管、いずれも腐食でボロボロでした。中国製なので通常よりかなり薄い管が使われていたようです。
パイプをつないでいる袋ナットとシャーリングの入った留め輪のハズし方がわからず、水道屋さんにお願いしたのですが、プライヤーレンチではずれるようです。
あとは、はずしたパイプの長さと直径を測り、ホームセンターで当該径のステンレス管（径が同じであれば樹脂管でも可能かも）をカットをしてもらって購入すれば、確かに自前でも修理はできそうです。
ちなみに、街の水道屋さんに頼めば２万円前後（業者にもよるでしょうけど）でキレイに直してくれました。（時間と手間を考えると自分でやるよりお勧めかな。業者次第でしょうけど）

ミオカステーロの物件、このご時世ですが購入検討中です。皆さまのご意見頂ければ幸いです。

ミオカステーロの大規模修繕の際にタイルの浮きが考えられないほど多いみたいです。施工不良なのかはわかりませんが、ネットに記載している経年劣化の数値と比べものにならないくらい多いみたいで文書で問い合わせてるみたいです。誠意な対応を期待してます。また、対応の結果も随時ご報告します。

うちも今、作業員さんがきて何かやっているけど、壁のタイルが曲がいるというか？すごく膨らんでいます。
これって韓国で倒壊したマンションと同じ現象っぽくて怖い。
とりあえず彼氏がマンション診断士だから見てもらう予定。

>>536 マンションのタイルの浮きさん
うちも同じです。
代表者の説明がこの前あって、必死に言い訳していたように感じたと親が言ってました。

>>536 マンションのタイルの浮きさん
同じくミオカステーロですが、大規模修繕の際にかなりのタイル浮き率でした。
とても当初の予算内では足りずに追加費用が発生しましたが、ほかのミオカステーロシリーズでも同様なのでしょうか。

山田建設施工のマンションを購入し、建築待ちの者です。ミオカステーロのタイル浮きの件について、その後どうなったかご存じの方いらっしゃいますでしょうか…？

>>523 匿名さん
2005年竣工の物件に住んでいます。
10年を経過した頃から洗面台下の配管が腐食し外側に緑青の様な物が付いて膨らんだ様な状態になっています。
排水管洗浄業者も腐食を理由に洗浄作業をしてくれません。
山田の子会社の管理会社も高額な交換費用を提示するだけでやる気が有りません。

リーマンショックで倒産するはずであった。　
倒産してこの日本から消滅してほしかったね。　

>>541 匿名さん
ミオカステーロ北綾瀬ですが、今まさに「大規模修繕の際に、タイルの浮き率が異常に高い」状態が発覚しました…

山田建設は常習犯なんですね…