マンションなんでも質問「ガソリンスタンドの跡地で」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-11-28 08:25:36

現在購入を考えているマンションは、以前ガソリンスタンドがあった土地だとだったと聞きました。
人づてに聞いた話では、土地を何年か寝かさなくてはならないらしいのですが、ガソリンスタンドが無くなってすぐにマンションを建設し始めたということです。おそらく土壌汚染かなにかの関連だとは思うのですが、そういった事情に詳しい方、よろしくお願いします。

[スレ作成日時]2006-10-31 00:45:00

最近見た物件
ザ・パークハウス 大濠翠景
所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番(地番)
交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 (※2番出口)
価格:1億8,870万円
間取:3LDK
専有面積:100.93m2
販売戸数/総戸数: 1戸(10階) / 30戸
販売スケジュール・モデルルーム

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ガソリンスタンドの跡地で

  1. 10 匿名さん 2006/10/31 09:22:00

    >No.09 by 10

    お主なかなかやるな〜

  2. 11 匿名さん 2006/10/31 12:01:00

    鉛なら心配ないのですか?
    うちは2階を検討しているので、庭もないし土に触れる機会もありませんが・・・。
    それとマンション自体、白線だけの歩道スレスレに建っていてベランダからはトラックの背中が近い状態です。排気ガスの方が影響ありますか?
    完成物件なので見たままなのですが、やっぱり布団なんて干せないですよね?道路は片側一車線、インターに続く道なので交通量はそれなり。土日は渋滞もしばしば。
    みなさんのご意見聞かせてください。
    ちなみにデベは大手ではありません。が、現在も関東を中心に自社のマンションを建設中。一部上場を目指しているとか・・・。

  3. 12 匿名さん 2006/10/31 14:26:00

    私も前にガソリンスタンド跡地を検討してて、不安でいろんな人や質問板に聞いたりしました。
    見知らぬ殆どの人から「やめとけ」とアドバイスされましたよ。
    更に現地の近くに住み過去をよく知っている人からも「やけておけ」と散々言われました。

    ついでに、その検討場所は既に出来ていたので
    棟内は何か消毒薬品のようなツンとした臭いが立ち込めていたので「これが新築の臭いか?」と思ってましたが、他の同じく棟内物件をみてもそのような臭いはどこもありませんでした。

    ちなみにうちは賃貸マンション角部屋4階ですが交通量の多めな道路のわきに住んでいます。
    一番悪いのは信号で渋滞した列が部屋のリビング窓側まで延びている事です。
    排気ガスは一旦部屋の中に入ると中々出ていきません。
    風もあり窓を開けたい季節の時に辛いです。
    布団を干すにも洗濯干すにもベランダや竿や手すりを拭いてからでないと
    真っ黒になります。
    ベランダの内側が排気ガスで黒くなった雨の流れた跡みたいなのがたくさんついてすぐに汚くなります。リビングから見てて気になります。
    当然窓も網戸もすぐ汚れるので風で洗濯物が乾かないうちに当たると最悪です。
    その上、大型トラックが通ると部屋が微妙に揺れます。

  4. 13 匿名さん 2006/10/31 15:09:00

    >11さん

    鉛も「特定有害物質」のひとつです。

    http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/chem/dojyo/dojyo01.htm

    >それとマンション自体、白線だけの歩道スレスレに建っていてベランダからはトラックの背中が近い状態です。排気ガスの方が影響ありますか?

    排ガスの方が影響を感じやすいはずです。
    土壌汚染の物質は、無臭のものも結構あります。
    なのでどちらの方が有害かはわかりませんが、
    両方とも無害ではありません。

  5. 14 匿名さん 2006/10/31 16:12:00

    >>12
    「ツンとした臭い」が有ったのは事実だったとしても
    それがGS跡地である事と直接因果関係がある、と判断した理由は?
    生活環境を気にするのは当然だけど、想像だけで物事判断していては
    キリがないと思いますよ・・・。

  6. 15 匿名さん 2006/10/31 16:17:00

    外構の植え込みで野菜でも作るつもりなんでしょうかね。

  7. 16 匿名さん 2006/11/01 05:53:00

    >>14
    臭いとGSとの直接因果関係はわかりませんが、あまりにも多くの人に「やめとけ」と言われたので
    臭いで土壌汚染などを判断したというよりは
    みんなの想像や知識から懸念された事を気にして判断してみたと言う方が正しいです。
    立地がどうしてもそこでないとと思わない限り
    わざわざ買う事ないか・・・と
    やめました

    事実は無害であろうと、みなさんのGS跡地の想像にのっかったわけですが
    それだけ一般的に印象悪いのかな?と思いまして。

    デベの方は 汚染は確認されなかったので埋め立てたと言ってました。
    何故そのGSが潰れたのかも
    杭を何個も打ってたらどうなってるか?とか購入しない事にしたので
    深く考えて調べる事もしませんでしたので
    本当に無害なのかわかりません。

  8. 17 匿名さん 2006/11/03 16:40:00

    あ、でもガソリンスタンドの良い点として
    「地震に強い立地」
    とあげてくれた人がいました。

    その立地が気に入っているのであれば
    売主さんがきちんとなさってることを確認できて納得できれば良いと思います。

  9. 18 匿名さん 2006/11/03 16:50:00

    >「地震に強い立地」
    それはないでしょう、地盤の強くない下町にもガソリンスタンドはいっぱいありますよ
    ガソリンスタンドの立地は、地盤ではなく幹線道路、商売ですから。

  10. 19 匿名さん 2006/11/03 16:52:00

    なんか、つまらない事を選定基準にしてる人がいるんだね・・・・・。

  11. 20 匿名さん 2006/11/04 07:50:00

    家の近くにもガソリンスタンド跡地に高級分譲マンションが建設中です。そこは数年前GS解体工事中に爆発事故が起きて2人死亡していますが、何も無かった事の様に販売されています。北海道です。

  12. 21 匿名さん 2006/11/04 09:41:00

    >>20
    地縛霊とか信じてるクチですか?

  13. 22 匿名さん 2006/11/04 10:54:00

    ガソリンスタンドに関わる者です。
    ガソリンスタンドは構造上地震に強いということであり、立地とは関係ありません。
    ガソリンスタンドに由来する土壌汚染物質は、主にはベンゼンと油分です。鉛は有鉛ガソリンが
    20年くらい前に廃止されていますので、今では少ないと思います。
    土壌汚染が出た場合は必ず土壌改良を実施しますので、スタンド跡地であってもさほど気にすることはないと思います。

  14. 23 匿名さん 2006/11/04 17:28:00

    莫大な土壌改良費用がコストアップになるから、見かけ上高級マンションに
    せざるを得ないということかもね。

  15. 24 匿名さん 2006/11/04 17:45:00

    >>23
    土壌改良に関しては、GS跡地が特別に高コストという訳ではないよ。
    住宅地の中など、これと言って大規模な工業施設が有った形跡の無い土地でも
    砒素や六価クロムなどが出る事だってある。
    過去に行なわれた土地造成や(ため池などの)埋め立てにおいて
    他所から持ち込まれた土に何かが含まれていた、という事例は少なくない。
    土壌汚染対策法自体が比較的新しいものだから、そもそも正確なデータと
    言えるものが無い、という状況の中で我々は生活しているんだよね。
    だからと言って無頓着で良いとは言わないけど・・・。

    風評被害で苦労しているのは土地所有者やデベばかりではないと思う。
    余計な杞憂によって「選択の幅」を無意味に狭めている購入者も
    ある意味、自らの判断のせいで損をしているんじゃないかと。

  16. 25 匿名さん 2006/11/05 02:44:00

    そうそう、迷って質問すると、より迷う答えが返ってきたりするもんだ。

    なので、やっぱり自分が何処にどんな風に住みたいのかの希望が強くあれば
    上にのっかってる建物が充分希望に沿ってて気に入ってさえいれば
    何言われてても、メリットの方を重視してデメリットは承知で納得して買えるんだよね。
    何処も良い所があってもデメリットもあるから
    どっちを判断してとるか中々選べないんだけど。

  17. 26 曽根 2019/04/03 22:02:30

    ガソスタの店員は元ヤンの集まり。ガソリン特有のあの匂いが好きなラリパッパなヤンキーには堪らないお仕事。特に女が多い。給油なんてやろうと思えば幼稚園児?小学生低学年からでも出来る。特に知識も必要無く魅力的なのは時給が良い事だけである。シフト制だし休みはあるし学歴関係無く誰にでも出来る仕事である。

  18. 27 匿名さん 2022/11/27 23:19:58

    バブルの頃はヘビメタ可という募集もあったらしいが、ガソリンはもうこの時代無理。

  19. 28 匿名さん 2022/11/27 23:23:26

    マンション購入者と無縁なスレですね。

    失業者向けのコーナーを作るべきでしょうね。

  20. 29 匿名さん 2022/11/27 23:25:36

    >>25 匿名さん

    そういうことはよくあるみたいですね。

  21. ザ・パークハウス 大濠翠景
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    ザ・パークハウス 大濠翠景
    所在地:福岡県福岡市中央区草香江1丁目7区194番(地番)
    交通:福岡市地下鉄七隈線 「六本松」駅 徒歩7分 (※2番出口)
    価格:1億8,870万円
    間取:3LDK
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    福岡県福岡市中央区草香江1丁目

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    3LDK

    100.93平米

    1戸(10階)/総戸数 30戸

    アクロス六本松ラ・クラス

    福岡県福岡市中央区梅光園1-59-1

    3,480万円~4,720万円

    1LDK・2LDK

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    総戸数 30戸

    モントーレ六本松 ザ・マーク

    福岡県福岡市中央区梅光園1丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

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    総戸数 33戸

    ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス

    福岡県福岡市中央区黒門四区112番1

    1億6,000万円台予定~2億3,000万円台予定

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    2LDK~4LDK

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    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

    未定

    2LDK~3LDK

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    総戸数 26戸

    (仮称)DEUX・RESIA 大濠 並木通り

    福岡県福岡市中央区地行1丁目

    未定

    1LDK、2LDK、3LDK

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    福岡県福岡市中央区今川二丁目

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    福岡県福岡市早良区城西1丁目

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    1LDK

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    総戸数 33戸

    イノバス大濠公園

    福岡県福岡市中央区荒戸三丁目

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    2LDK~3LDK

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    ザ・サンパーク西新

    福岡県福岡市早良区城西3丁目

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    4LDK

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    総戸数 24戸

    ザ・パークハウス 大手門

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目

    1億4,550万円

    3LDK

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    総戸数 66戸

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    未定

    2LDK、3LDK、4LDK

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    ウエリス赤坂BAYSIDE

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    リビオ西新二丁目

    福岡県福岡市早良区西新二丁目

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    ウエリス赤坂BAYSIDE

    福岡県福岡市中央区港一丁目

    未定

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    プレサンス ロジェ 名護為又アミュージア

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    デュオヒルズ石垣真栄里

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    未定

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