マンションなんでも質問「分譲の人優先の敷地内駐車場って当然ですか?」についてご紹介しています。
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ぼっくす [更新日時] 2022-10-06 21:51:56

分譲賃貸のマンションに住んで5年目の者です。
50世帯以上入居しているのに、敷地内の駐車場は30もありません。
それで空きが出る度に抽選で募集をかけているのですが、優先順位があって、
1.分譲の人で敷地内に一台も契約していない人
2.分譲の人で2台目希望の人
3.賃貸の人
となっていて、分譲の人が申し込んだ時点で抽選にも参加できません。

入居当初は駐車場募集の張り紙にも明記されていましたが、
その後優先順位について書かれなくなったので、公平になったと思っていましたが
抽選参加の申し込みを管理会社へ電話した際、やはり「分譲優先」と言われました。

ここ1〜2年は募集していなかったのですが、最近部屋を売りに出している人がいて、
その広告を見たら、「駐車場有」となっていたので先月管理会社に問い合わせたら、
空きは無いと言われました。
その後半月位で募集の張り紙が出されていたので、とても不信感があります。

やはり普通に考えたら、分譲の人が借りるのが当然なのでしょうか?
私達賃貸の者にしてみたら、同じ建物に住んでいるのに優劣があるなんて・・・
と思ってしまいます。
明日の今頃抽選なので、沢山の方のご意見、宜しくお願いします。

[スレ作成日時]2006-11-09 19:55:00

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分譲の人優先の敷地内駐車場って当然ですか?

  1. 12 匿名さん

    大抵のことは書かれていますがそのマンションの管理規約に従うしかないのです
    おそらく駐車場に関する細則もあるでしょう

    ちなみに私のマンションの場合は細則の使用者制限にて
    駐車場を借りれるのは次の条件を満たしたものと記載されています
    1.「区分所有者とその同居人、専有部分の賃与を受けたもの及びその同居人」
    2.上記の所有者の車であること(車検証で確認)
    つまり賃貸を受けたものも同等の権利があります
    なので、賃貸者が借りれないのが当然ではなく、そのマンションの規約によります
    通常、分譲貸しの場合は管理規約のコピーなどを渡し、それを尊守することを重説に
    書いておくべきです。 なので、家主・仲介の怠慢ですね。
    逆にそれらを貰っているのであれば、従うしかありません。
    分譲マンションでは賃貸人は少し敬遠される(永住ではないため雑に住むから?)傾向にありますが
    規約を守る義務があればそれに対する権利も得るのが普通だとは思うのですがね

    あと、規約内容にもよりますが、意見を述べることは可能です
    家主(区分所有者)に依頼or委任状を貰い総会(その前に理事会)にて規約改正を行えばですが
    ただ、そのマンションが投資目的のオーナー(分譲貸しが多い)が多ければ通るかもしれませんが
    30/50?ではまず、賃貸者OKにする変更は厳しいでしょう

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