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<title><![CDATA[分譲の人優先の敷地内駐車場って当然ですか？]]></title>
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<description><![CDATA[分譲賃貸のマンションに住んで５年目の者です。50世帯以上入居しているのに、敷地内の駐車場は30もありません。それで空きが出る度に抽選で募集をかけているのですが、優先順位があって、1.分譲の人で敷地内に一台も契約していない人2.分譲の人で2台目希望の人3.賃貸の人となっていて、分譲の人が申し込んだ時点で抽選にも参加できません。入居当初は駐車場募集の張り紙にも明記されていましたが、その後優先順位につい．．．]]></description>
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<title><![CDATA[30: sげるほどの話？]]></title>
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<dc:date>2022-10-06T21:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[sげるほどの話？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/29/">
<title><![CDATA[29: もうスレ主おらんみたいやし解散]]></title>
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<dc:date>2022-10-06T14:06:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうスレ主おらんみたいやし解散]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;27 マンション掲示板さ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-06T08:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;27 マンション掲示板さんマンション掲示板さんは面倒くさいことと思うのかもしれないが、面倒くさいと思わない人もいる。そういう事。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-06T06:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 口コミ知りたいさんそういう面倒くさいことをする人こそ一戸建てを購入したら良いのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 マンコミュファンさ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-06T00:10:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 マンコミュファンさんいや、モノ言う株主みたいに権利を主張し規約を変えさせるというのもありですよ。そういうのが嫌なら、マンションなど買わずに一戸建てを購入したらいいのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-05T07:35:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 口コミ知りたいさんいや中古で買う時に空きがないのがわかってるなら買わなければいい。嫌ならわざわざ中古マンション買わずにアパートでいいのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/24/">
<title><![CDATA[24: 賃貸は二級住民なので仕方ありません。世の．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-05T06:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸は二級住民なので仕方ありません。世の中とはそうしたものです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: 一方、区分所有者が共有部分の駐車場の使用．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-04T23:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一方、区分所有者が共有部分の駐車場の使用権を制限されるというのはおかしいと考える。新築当時から決まってるなら嫌ならそのマンションを買わなければいい。などと宣う人がいるが、新築で購入した人も中古で購入した人も共有部分に対する権利は同じ。途中から変えるとかありえないとか言うのは、自分の既得権益を守りたい為に他人の権利を奪う我儘で自分勝手な困ったちゃんだ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: 分譲賃貸の人は所有者よりも権利が弱いのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/22/</link>
<dc:date>2022-10-04T23:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲賃貸の人は所有者よりも権利が弱いのは当たり前ですね。17さんの言われるように貸主と交渉するのが筋でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;19 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-04T06:32:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 口コミ知りたいさん新築当時から決まってるなら嫌ならそのマンションを買わなければいい。途中から変えるとかありえない。納得して買ってるなら途中で駐車場借りたいとか言わないで欲しい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 口コミ知りたいさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-04T06:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 口コミ知りたいさん毎年抽選？変わったマンションですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18 評判気になるさん．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-04T02:56:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18 評判気になるさんいや、駐車場少ないと公平にするために毎年抽選とかいうマンションもあるよ。1年ごとなのが新築当時から決まってたり途中で管理組合の投票で決まったりする。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 普通最初に決まったら移動とかないでしょ。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-02T13:39:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通最初に決まったら移動とかないでしょ。もちろん売却して駐車場の空きがでたらそこの区間に対して抽選。入替だのなんだの言う人頭おかしいと思います。中古で買って空きがないとか言う人もいますが分かってて購入してるんですよね？しかも新築よりも安く。文句言わないでほしいですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 賃貸の人はマンションの管理組合員ちゃうか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/17/</link>
<dc:date>2022-10-02T02:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸の人はマンションの管理組合員ちゃうから基本借りれないのでは？交渉は管理人や、管理組合にではなく家主にお前ちょっと駐車場抽選応募してこいっていわな。そして当たったら家主が管理組合に駐車場代金払うから、あなたはそれに色つけた代金払うのよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/16/">
<title><![CDATA[16: まず新築で買った人が優先でしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/16/</link>
<dc:date>2022-10-01T21:04:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず新築で買った人が優先でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12 匿名さんそうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/15/</link>
<dc:date>2022-05-06T18:08:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さんそうですね。拙宅の場合、最上階のペントハウスだけ平置き駐車場が割り当てられていますが、それ以外は賃貸に出した時点で管理組合に戻し、空きがあれば、賃貸居住者も応募できます。台数に余裕がありますが、当初は車幅の小さい機械式が多く、1850までのばかりでしたが、その後改善されて助かりました。おかげでハリアーハイブリッドからLexus RX450hに買い替えること．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/14/">
<title><![CDATA[14: 規約が全てです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/14/</link>
<dc:date>2022-05-06T17:18:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約が全てです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/13/">
<title><![CDATA[13: 賃貸契約に駐車場無しとなってたら、借りら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/13/</link>
<dc:date>2018-03-21T00:10:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸契約に駐車場無しとなってたら、借りられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/12/">
<title><![CDATA[12: 大抵のことは書かれていますがそのマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/12/</link>
<dc:date>2006-11-11T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大抵のことは書かれていますがそのマンションの管理規約に従うしかないのですおそらく駐車場に関する細則もあるでしょうちなみに私のマンションの場合は細則の使用者制限にて駐車場を借りれるのは次の条件を満たしたものと記載されています１.「区分所有者とその同居人、専有部分の賃与を受けたもの及びその同居人」２.上記の所有者の車であること（車検証で確認）つまり賃貸を受けたものも同等の権利がありますなので、賃貸者が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;09となると、怠慢の元は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/11/</link>
<dc:date>2006-11-10T23:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09となると、怠慢の元は家主とは限らないのでは？分譲賃貸物件において、仲介業者等を通さず直接賃貸している家主はむしろレアケースのような気がするのですが。少なくともスレ主さんのケースがそうである事を示すくだりはありませんし。賃貸借の条件を整理し、貸主と借主の両方にアナウンスするのは仲介業者の役割だと思います。まぁ、クレームを入れる先が家主であるという件は、ある意味その通りですが。いず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/10/">
<title><![CDATA[10: スレ主さんのマンションでは「昔から住んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/10/</link>
<dc:date>2006-11-10T18:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんのマンションでは「昔から住んでいる区分所有者の方」や「中古で買った区分所有者の方」でも抽選に外れてる人いそうですね。５０の３０ではね。ですから，賃貸にだしてて住んでない家主（区分所有者）から，いろいろ管理組合に言ってもらっても，賃貸の人が借りれるようには規約はかわらないでしょう。住んでいる区分所有者で駐車場に入れない人が３年毎の全区画再抽選などを要求しないのがふしぎです。同じ区分所有者で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞08よく読んでみてください、駐車場がな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/9/</link>
<dc:date>2006-11-10T18:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞08よく読んでみてください、駐車場がないことではなくて、仕組みを説明していないのが問題なんです。だから賃借人は、仕組みを知らずに期待するでしょう？（笑）管理規約のコピーを渡して問題があるわけがありません、唯一あるとすれば管理費がバレルこと、でもそんなの顔見知りの立ち話ですぐにわかることですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/8/">
<title><![CDATA[8: 賃貸物件として「駐車場ナシ」というのは別．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/8/</link>
<dc:date>2006-11-10T17:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸物件として「駐車場ナシ」というのは別に特殊な事ではないんじゃない？空室リスクを考えれば、家主として駐車区画を確保しておくのは少なくとも必須事項ではない筈。そこを怠慢だと言っても始まらないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/7/">
<title><![CDATA[7: 分譲マンションの管理組合の理事をしていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/7/</link>
<dc:date>2006-11-10T16:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションの管理組合の理事をしています、結論から言うと家主（組合員）の怠慢としか言いようがありません。所有者が賃料を取って貸すと言うことは、事業（商売）です、賃貸料によって利益を得ているのですから、家主が責任を持って管理規約を賃借人に渡すなり説明する義務があります。また管理規約を賃借人に守ってもらう義務もあります。管理会社（個人的な取引の不動産会社、マンションの管理会社とは関係ない）に全て任せ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/6/">
<title><![CDATA[6: 私も今分譲賃貸に住んでいますが、敷居内の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/6/</link>
<dc:date>2006-11-10T13:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も今分譲賃貸に住んでいますが、敷居内の駐車場を借りられるなんて最初から思ったこともありませんでした・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/5/">
<title><![CDATA[5: おおむね正論が出尽くしているようですが・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/5/</link>
<dc:date>2006-11-10T00:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おおむね正論が出尽くしているようですが・・・スレ主さんは知らなかったのかもしれませんが、「基本的に駐車場は借りられません」という条件でその部屋を借りているに過ぎませんから、それに従う他ありませんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/4/">
<title><![CDATA[4: 駐車場は分譲の人達の共有物です。ですから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/4/</link>
<dc:date>2006-11-09T23:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場は分譲の人達の共有物です。ですから、駐車場は分譲の人達の作ったルールで運用されるのが当たり前です。あなたの借りてる部屋の家主も分譲の人ですから、駐車場の使用権の公平な使用を求める権利はありますが、あなたにはありません。あなたの家主がそのルールを納得しているのなら（納得してなくても多数決できまりますが）仕方ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/3/">
<title><![CDATA[3: ずっと賃貸にお住まいなら御存知ないかもし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/3/</link>
<dc:date>2006-11-09T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと賃貸にお住まいなら御存知ないかもしれませんが、分譲マンションには管理規約があり、それに基づいて運営されています。私も分譲賃貸に長くすんでましたが、賃借人には管理規約なんてくれませんもんね。そして、駐車場が世帯数より少ない場合、まず、借りれたためしはありません。同じ建物に住んでいても責任具合が違います。例えば管理費とか修繕積み立て金とかは家主が負担してるでしょ。水道が壊れても故意でなければ、家．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01まず、その「張り紙」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/4689/res/2/</link>
<dc:date>2006-11-09T20:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01まず、その「張り紙」の有無はこの件について何の関係もありません。貼られていたから認識していたとか、貼られなくなったから無効かと思ったとかいうのは、ハッキリ言って只の思い込みです。管理規約や駐車場使用規則（細則）、もしくは賃貸借契約関連書類にはどのような記載がなされていますか？現状の仕切りは、それらのルール通りに敷かれているとしか考えられないしもしもそうでないのであれば、ルールと．．．]]></content:encoded>
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