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近い将来、一戸建て購入を考えているものです。
現在住んでいるマンションを売るのと貸すのとどちらが良いでしょうか??
残りローン150万、築5年、2LDK+ウォークインクロゼット3.5畳65㎡、
管理費&修繕積み立て費は合計9990円です。
周囲の同じような物件で家賃12,3万程度でした。
なかなかどこに相談すればよいかも分からないので
その辺の情報もあわせてアドバイスよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-11-27 12:08:00
近い将来、一戸建て購入を考えているものです。
現在住んでいるマンションを売るのと貸すのとどちらが良いでしょうか??
残りローン150万、築5年、2LDK+ウォークインクロゼット3.5畳65㎡、
管理費&修繕積み立て費は合計9990円です。
周囲の同じような物件で家賃12,3万程度でした。
なかなかどこに相談すればよいかも分からないので
その辺の情報もあわせてアドバイスよろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-11-27 12:08:00
現在、貸すか売るかで迷っています。横浜から私鉄各停15分快速9分の駅で駅直結型の分譲マンションに住んでいます。
マンション一階には、スーパーと大手薬局が入っています。保育所とクリニックが一応あります。2LDK 58m2で築5年です。
管理費約2万。
私が気になっているのは、①他の鉄道会社と連結する事業計画があるみたいだけど、遅れていて少なくとも5年は先になりそう。②東日本大震災のあと、横浜駅から歩いてみたけど、約2時間かかった。③今はやりのエコ住宅型のマンションではない。④高層マンションなので、震災あったし売れるか心配。賃貸なら借り手がつきそうだけど(分譲だけあってごみ24時間オッケーだし内廊下だし)、税金のこととか心配。
もともと地元民ではないので、実際魅力があるのかないのか、いまいち分からない。もし転居したら、戻る予定はないのですが・・・。
みなさん、どう思われますか?賃貸に出しての家賃収入は13-14万が相場のようです。私の現在の所得が1000万少し超えるくらいです。
なかなか誰に相談したものか、業者は自分n都合のいいことしか情報提供しないだろうし、経験のある方、利害関係のない方で、どなたか意見を頂けるとありがたいのですが。
ちなみに、今度転居した場合、賃貸住宅にもどることを検討しております。