わがままな組合員への対処法

>>21
おっしゃるとおりです。まさに自己防衛、ですね。

>同意してる組合員・・・
つまり、「外堀から攻めろ」と？
う〜ん・・・。同意してる人たちについては、理事会へ直接どうのこうの
言って来てるわけではないですから、難しいかもです。

>>22
色々と私、根性の無いこと言ってますが、それはやっぱりしたくないんですよ。
でも、思い切りがつかないというか・・・ね（汗

【その人】にかかるすべてを一気に解決しようとするのは、
考え方を変えてみてはいかがでしょうか？
理事会で対応すべきは、「人」ではなく「事象」のはず。
問題自体と、【その人】に対する感情を混同してませんか？

マンション内でＫＫＫを形成しては如何？
半分冗談ですが、半分マジです。

その方の玄関前でバイクを空ぶかししてみる。（その方の専有部分を犯してはなりません）
バルコニーにはとが住み着く様に、餌を撒いてみる。
その方の行動時間帯はみんなで白装束をまとって歩くようにする。(意味不明の念仏を唱えながらだと効果絶大）

>>25

>>25
すいません。
「感情的」にそうしたいのは山々なのでしょうが、実際には無理でしょうね。

本質は２４さんの言われる通りだと思います。
【問題の解決】と平行して【懲らしめる】事を考えた対処方法は、辞めた方がいいでしょう。
それが結果的に【自己防衛】につながります。

>>24
もちろん「事象」対象ですよ。
その人がどんな人格かは、どうでもいいんです。
でも、ほとんど全てのことに対して、規約違反を犯しているのですよ。

>>01以外でも
⑤窓開放で大音量のＴＶ
⑥共有部にバイク・自転車を置く
⑦マンションの価値が下がるようなことをする（悪い方面でのメディア露出）
などなど。

感情論ではないです。

>>25
え〜と・・・。スルーでｗ

マンションってこんなに大変なもんなの？

>>29
大変ですよぉ（笑

気にしない方はまったく気にしないんでしょうけどね。
理事だって、ただ参加だけしといて、何も考えなければどれだけ楽か（笑

>>29
予想外に大変です．．．夜景を見て寛ぐのを夢見て買ったので(笑

>>29
郊外の団地（戸建て）よりはいいと思いますよ、
自治会で草むしりなんてありませんから。
よそ者の集まりというのが、住みやすいところかも。

「マンション」だから特別大変という訳ではないでしょう。

昔ながらの一戸建てが建つ場所では「長老」みたいな人が居て、何を言っても
「新参者が何を言うか」みたいな雰囲気ですから。

理事経験のない大多数の住民は、ノー天気に暮らしてますよ。

ですねぇ、ノー天気ですねｗ

あ〜、なんか「これだっ！」って言うアイデア、ないですかね。

ウチのマンション専用の掲示板があるんですが、そこに書込みがありました。
④のバイクの件なんですが・・・。
なにやら、また練習（？）してたらしいです。
ウィリーの練習（？）のようだったと・・・。
まぁ、オフロードバイクなんですけどね？（苦笑

監視カメラに映っていたら、何かしらの対応に使えるんでしょうか・・・。

安全運転義務違反に該当。
既出ですが、道交法が適用できるので、警察にＴＥＬ！

>>37
すみません、もうすこし詳しく教えていただけますか？
その映像を届ければよいのですか？

既出の部分、読み返しましたが、マンション敷地内私有地であっても、デパートみたいな
不特定多数の出入りがある場所と同様なのでしょうか。

警察に聞いてみては？
当方はアイデアは出せても、具体的な手続きまで手取り足取りは教えられませんよ。

初カキコです。
私有地であっても、一般交通の用に供するその他の場所である場合、道路交通法が適用されます。
私道や駐車場は人や車の往来があって当たり前の場所ですので、安全運転に努めなければなりません。

私が理事のときも、その手の住人がいました。管理人室に怒鳴り込むことはしょっちゅう。守衛を呼びつけて
頭ごなしにどなりつける。
とにかく、委託先の人間が理不尽な叱責でやる気をなくすと、全体のサービス低下につながるということ
で理事長と結託して２時間とっちめました。その後も行動が治まるまで手紙を出したり、理事会に呼んだり

そのうち引っ越しました。理事会がそういう我侭な人を放任しないという姿勢を示したことがその後の
マンションのムードを引き締めたという気がします。わがままな住人と徹底的に話し合うのは管理会社
ではできません。それこそ理事会の責務です。人数集めたら勝てます。そのための理事会です。
ポイントはつかまったら他の理事の応援を頼んでその場で多勢に無勢の形勢に持っていく。
これが一番です。