管理組合・管理会社・理事会「管理規約に外国籍の方の所有・賃借禁止条項の付加は可能ですか?」についてご紹介しています。
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監事候補者 [更新日時] 2008-05-07 21:00:00

築20年が過ぎ市場価格も買いやすいと思われるMSです。
組合員の定住化思考と老齢化が進み、今後の組合運営の在り方についても危惧する昨今です。

外国籍の方が組合員や居住者と成った場合、現在でも管理規約の遵守には苦労している現状に加え、日本語の規約は理解できない、生活習慣の違い等々による数多くのトラブル発生が考えられることから、標記条項を管理規約に入れたいと考えますが可能でしょうか?

(外国人を差別する考えはありません。トラブルの種を蒔きたくないだけです。)

現代離れの非常識なお尋ねで恐縮ですが、外国籍の方も含めてご意見をおねがい致します。

☆スレ主のご希望によりこのスレは閉鎖させていただきます。(管理人)

[スレ作成日時]2008-05-06 14:11:00

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管理規約に外国籍の方の所有・賃借禁止条項の付加は可能ですか?

  1. 22 近所をよく知る人

    という事で>>1へループしたかな。

    「外国人」という表現に問題があるのでこれを訂正して。

    管理規約を読めない人
    管理規約は読めても守ろうとしない人
    管理規約の存在意義が理解できない人
    マナーの自己基準が「現在の住民」と比較して明らかに乖離している人

    これらの人から、現在の良好なコミュニュティーを保っていくために、事前に行えること、もしくは行った方が良い事はありますか?

    という質問だと思います。

    私は、マンションは共同所有の形態をとっているので、譲渡の制限として「日本語による意思の疎通ができる者」のような規定も、総会で承認されれば有効になるのではないかと思います。

    そうでないと、総会の招集通知などの文書全てに日本語以外のものも用意しないといけなくなるからです。

  2. 23 近所をよく知る人

    しょっちゅう、「受忍限度の判断」を行っているマンションなんて誰が買うんですか?
    「そんなは関係ない」という人なら買うでしょうけど。

    >管理組合や規約というものについてご承知ない...
    あなたは理想論しかご存知ないようだ。役員の経験ありませんよね?

  3. 24 マンコミュファンさん

    >>23

    要するに外国人を排除したいだけだろが。
    何でも自分の気にくわないことは「理想論」と言えばすむと思ってるようだが、きちんとここでの発言にまともな反論もできないで笑止。

    ひとつきくが、
    >管理規約を読めない人
    >管理規約は読めても守ろうとしない人
    >管理規約の存在意義が理解できない人
    >マナーの自己基準が「現在の住民」と比較して明らかに乖離している人

    これを排除したいようだが、管理規約はどのような表現になる?
    具体的にきかせてほしいものだ。
    「日本語による意思の疎通ができる者」だけでは不可。
    「日本的な生活習慣が理解できる者」みたいな曖昧な表現も当然不可。

  4. 25 マンコミュファンさん

    だいたいが
    >12では騒音くらいしか対処できてないんでしょ?
    とか、日本語の意思疎通ができてないのは真っ先に自分だろが。
    笑わせるね。

  5. 26 近所をよく知る人

    「日本語による意思の疎通ができる者」だけでも場合によると半分以上は問題が少なくなる。残りの半数ともとりあえず「話す」ことができるので、良い方向に向かう事ができる。

    日本語以外の言語にも対応しなくてはいけないなら、管理会社から通訳料を別途加算されても文句言えないよ。
    それに通訳も日常会話レベルじゃダメだよ。マンション用語等をきちんと説明できないといけないからね。

    それで管理費が値上げになってもいいのかな?

  6. 27 近所をよく知る人

    日本語が出来ないヤツが出てくるとこんな風(>>24-25)になる。
    こりぁん参った。

  7. 28 匿名さん

    「日本語による意思の疎通ができる者」ってか〜

    うちのマンションにも5人に1人は出来ないのがいるな

  8. 29 監事候補者

    スレ主です。
    只今このスレッドの管理人に、このスレをクローズする様お願いを致しました。
    ご意見を頂いた方々には心より御礼申し上げます。

    マンション管理組合理事会のスレッドは、大変参考になる意見が多く良きアドバイスを期待している方々の為にも、ここのスレは大切であると思っています。

    このスレが抱えている問題点が当MSを含む皆様のMSで発生しない事を祈念しご迷惑をお掛けした方々へお詫びを申し上げクローズとさせていただきます。

  9. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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