管理人の仕事とは？

まず、管理員は管理組合ではなく管理会社の指揮下にあることを認識して下さい。管理員の対応に問題があるのなら、まずは管理会社担当者に言って管理会社担当者から管理員に伝えさせるべきです。

>02さん
ありがとうございます。
まず管理会社に連絡してみます。

それより管理委託契約書を読んでみてください。
契約外のことを要求はできないですし、管理人は時給制が多く、会社を通して時間外が認められるような仕事でない限り、時間外を嫌がるのは当然でしょうね。

>会社を通して時間外が認められるような仕事でない限り、時間外を嫌がるのは当然でしょうね。
確かにそうかもしれませんね。
土日、祝日に管理人さんを見ると定時ピッタリにあがりますしね。

ただ、横柄な態度はなんとかしてもらいだいです。

＞管理人の方の仕事です。
管理人とは、アパートの所有者やその代理人です。分譲マンションのは管理員です。ちなみに理事長は一般に管理者と規定されています。
＞面倒なことはやらない、頼まれたことが勤務時間外になりそうだと、嫌な顔をする。
時間外規定があれば別ですが、どの社会でも勤務時間外にやらないのは当然でしょう。
＞管理規約にない独自のルールがある。
当然です。管理会社は管理組合との管理委託契約に従って管理員に仕事をやらせ、管理員はその仕事を行う者で、管理規約とは無関係です。
管理規約は、組合員が守る義務があるのみです、その家族、賃借人はそれぞれの組合員が守らせる義務があるのです。

管理員は各区分所有者の個人的な用事はやりません。これは当たり前のことです。
又、勤務時間は決められていますから、それ以上の仕事があれば組合として今後対応していかなければならないでしょう。管理員は小遣いさんではありません。そこは理解してあげてください。
管理を執行しているのは、理事です。やらなければならないことがあったら理事へ相談したらどうですか。
その理事にあなたもいずれなるでしょうから、そこのところを考えて、常識的な範囲で相談すべきと思います。

管理員は管理会社の手足となって働く人のことです。

管理員の仕事
　①受付業務・・・各種仕様申し込みの受理、組合員の異動届けの受理、管理規約の閲覧、共用部分の鍵の管理と貸　　　　　　　　　し出し、備品の管理、引越し業者に対する指示
　②点検業務・・・外観目視点検、証明の点検、無断駐車の確認、諸設備の点検
　③立会い業務・・・外注業者の業務の着手・履行の立会い、ゴミ搬出時の立会い、災害・事故の処理の立会い
　④報告・連絡業務・・・管理会社の文書の配布又は掲示、各種届出・点検結果・立会い結果等の報告

　　※以上が一般的な管理員の仕事内容です。これと異なる仕事を委託する場合は別途管理委託契約を結べば
　　　いいと思います。

証明は照明の間違いでした。

スレ主さんは、何を頼もうとされてるのですか。具体的に書いてないので分かりません。

＞横柄な接し方はなんとかならないかなと思いますが・・・。

人間は相手に合わせると言いますよ。気をつけたら如何。

No.10が基本でしょう。

>15さん
あんたもね！（笑）

管理員の仕事ってよくわからなかったのですが、
No.10さんの仕事が基本的な事柄ですね。
参考になります。

うちのマンションの管理員さんは、
>>10さんの書かれた②のうちの｢違法駐車の確認｣を、『あっこに停めちゃいなよ～』と勝手に許可しちゃいました…(原付だけど)

やっかいです…