エレベータの保守点検費

エレベーターはオーチスですが、定期点検費用と法定点検費用は
管理会社の定額委託業務費に含まれてております。

これは正常でしょうか。

築30年で４５０戸のマンションでフルメンテナンスで契約です。

>>792 匿名さん

別に普通
値段がどうかだけ

>>198 匿名さん
三菱も日立も下請保守員いますよ。

エレベータの保守点検費をエレケアと言う所に変えようとしてるのですが
フルメンテナンスで32000円税別と言ってきています

これって妥当ですか？

>>795 匿名さん

安いと思う
仕様によるけど

それ以上下げるなら事故覚悟でしょう

１１階建て１２棟１０２４戸、団地型（各棟、階エキスパンジョンで繋がり
　規約は単棟型）マンション。
エレベーター保守点検業務（フルメンテナンス契約）
①保守点検月１回　
②定期検査年１回

保守点検費　月　　１，４３３、２００円
　　　　　　年　１７，１９８，４００円
築２０年費用支払済合計金額
　　２０年合計３４３，９６８，０００円
分譲時より費用に変更はありません（議案書、議事録、契約書により
定額委託業務費内に含めて支払いを確認）、ご感想を投稿願います。

そんなもんでしょう。

>>797 匿名さん

何台あるか明記してなければ単価の確認のしょうがない。

７９９さん。失礼いたしました。１２基です。
１戸当たり約１，４００円超の負担になります。

劇的な高さ。
防犯カメラのリース入ってても劇的な高さ。
勝手に箱ごと交換してもらってもおかしくない。

管理会社3社くらい挟まってないかな？

フルメンテナンスで１基　月／３５，０００円～５０，０００円
最大点検費で計算しても１２基で月６０万円　年７２０万程度
私の住んでいるマンションは、１基　月４２，０００円
ぼったくりですね。

明らかに高いということは誰もわかっているんでしょう。
だったら、メンテナンス会社と交渉すればいいだけのことです。
デベ系であろうが独立系であろうが点検はしっかりしてくれますよ。
まあうちの場合も、１４階の６人乗りですが、１基43,000程度
ですよ。

>>802 リプレースさん

通常のメーカー保守でそこまでは下げないな。独立系ならわかるが。

>>800 匿名さん

10万越えるなんてぼったくりだね。その階数なら、管理会社の下請け、メーカー系で七万～8万ってとこじゃない、
直接契約なら5～6万

フルメンテでも相場はそんなもんですよ。
大手メーカーのメンテナンス料は１基５万円以内が相場です。
独立系はそれより１万程度安くはなりますがね。

築２年のマンションで毎月保守点検をしているとこが
あるんだね。
点検をする者も、殆ど点検をするとこないのでいい加減に
なるね。
エレベーター業者も良く受け入れているね。
普通は３ヶ月に１回だよ。
当然遠隔監視はどこもやっている。

エレベーターの保守点検を節約する必要はないでしょう。
住民の安全のために組合役員は絶えず目を配らねばなりません。

月一回の保守点検、建築基準法に基づく年一回の昇降機定期検査等
は必要不可欠でしょう。

節約は他の方法を考えます。

遠隔監視は２４時間体制で行われていますよ。

以前、ELV点検でサービス会社と話し合いをしましたが、新しいマンションの場合は現実的に毎月点検までは必要ないようです。どうも利用者の安心の為に毎月点検を唄っているようです。結果２ヶ月に1回に変更しました。

フルメンテナンス契約による保守点検は毎月一回となっております。
私のマンションはフルメンテナンス契約を変更は後々に遺恨を残すの
でやめました。