住民の中で、バイク置場（2000円/月）を借りずに敷地内に勝手に駐車している人がいます。
本人に質したところ、「置場の空きが無いから」とのこと。
ところが先日、空きができたので応募をかけたところ、申し込んでこない。
本人に連絡を取ろうにも、こちらからの連絡は無視。
引き続き敷地内に不法駐車中です。
今のところ、「不法駐車しないで下さい」とバイクに張り紙をしていますが、
毎日貼っては剥がされての連続です。
さて、こういった不法駐車に対し、管理組合としては
どのようなアクションが取れるのでしょうか？
１ 撤去し、費用を請求
２ 管理組合でチェーンロックをかけてしまう
３ 本人氏名を掲示板に晒す
理事や住民からは、こういった意見が出ていますが、
確か、私有地内の違法駐車はレッカー移動できなかったのでは？
こういった事例を解決した例、またはアクションをとって
却って状況を悪化させた例など、ご意見をお願いします。
[スレ作成日時]2006-06-26 23:36:00
弁護士に聞いたのですが、移動するところまではＯＫだそうですよ。
ロックをかけて利用できなくすると「所有権侵害罪」だそうです。
逆に、共有部に置いているのは「不動産侵奪罪」及び、「業務妨害罪」（管理組合・理事会
の運営の妨害ですね）に該当するそうで、その他損害賠償もあわせ、民事訴訟・掲示告訴
ができるそうです。
ちなみに、強制撤去の「仮処分申請」をすれば、裁判所から所有者にその旨の連絡がされます。
法的に言えば、最終的に撤去可能ですが、同じ居住者の中での訴訟騒ぎってところが
ネックなんでしょうね。
とはいっても、放置すれば他からクレームが来る。
理事会としては自転車同様、頭の痛い事例ですね。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5098万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
