丸紅のマンションの管理について

管理って漠然としてて、何についての管理かわからない。

マンションごとに違いがあると思うのですが、管理会社はどうですか？

丸紅のMSに入居しています
管理はベニーエステートというところで
いまのところは問題無しです

しばらく聞かなかったが桑園には期待してしまいますね

建設中の分譲マンション、解約へ　図面見誤り強度不足
http://www.asahi.com/kansai/news/OSK200611170087.html

滋賀県彦根市に建設中の２０階建てマンション（１３１戸）で、各階の床部分の強度が計画より不足していたことが判明し、分譲した総合商社の丸紅などが、すでに契約が成立した７８戸分について解約を求めていることがわかった。このまま分譲すると、将来、床にひびが入る恐れがあるという。施工した大手建設会社の鉄建の大阪支店は「設計図を読み違えた現場の単純ミス」としており、補強工事のうえ、改めて契約者を募るという。

マンションは「グランスイート彦根ＤＳタワー」。ＪＲ彦根駅の近くに昨年夏に着工し、「高層２０階から琵琶湖を望む」などと宣伝。完成予定は来年６月で、市内一の高層マンションになるという。

今年９月、１０階部分の完成に伴って鉄建が実施した検査で、建築基準法の基準は満たしていたものの、一部で強度に問題があることがわかった。現場で設計図の縦と横を読み違えたため、２〜１０階の床部分の鉄筋が計画より広い間隔で組まれ、本数が少ない部分があったという。

マンションは現在、１１階まで建設が進んでいるが、設計図面通りに施工されていないことから、丸紅などが事業撤退を決定。成立した分譲契約はいったん解約することになった。１５日付で契約者に事情を説明する手紙を送付。近く現地で説明会を開き、手付金を払い戻すとともに、同額の違約金を支払うなどの手続きを進めるという。

鉄建は今後、計画した強度を保てるよう鉄筋を補うなどして、単独で販売する予定。「できれば現在の契約者に、改めて契約をお願いしたい」としている。

彦根市建築指導課は、鉄建や丸紅に報告を求め、補強工事などについても指導するという。

うちのマンションはべーニーエステートが管理していますが、担当者が悪いのかレスポンスが悪く決していいとは思いません。
これまでに連絡しても何度も放置されたことがあります。ただ分譲賃貸でもあり、もうすぐ出るつもりなので最近はあきらめてます。

↑
×べーニー
○ベニー
すんません。

うちもベニーエステートです。全然ダメダメです。連絡しても返事がこないし、動きも遅いし。
MSも内部ボロボロなんですけど、直し終わるのに一生かかりそうなのでうちもあきらめてます。
色々引っ越しましたがこんなに管理が悪い会社は初めてです。
そろそろ買い換えを考えていますが、絶対に丸紅だけは買いません。

>>08
グランスイート彦根ディアステージタワー
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/112/

ここのアフターは最悪です。
他もこんな感じなんでしょうか？？？

管理は全て丸投げ！担当者なんかも管理の素人！マンション部署なんか特に・・・こんな管理会社に大切なマンション管理任せられませんでしょう！清掃も子会社に任せているだけ！契約形態もマンションには公開経理らしいけど、何％かバックで貰っているみたいです（各業者に）事務管理費以外にも数％バックらしいです。
結構、マージン乗っているの解り、解約しました。
どこの管理会社もやっているでしょうけど・

うちも丸紅マンションです。管理会社はベニーです。ベニーさんは正直、丸紅子会社というのが
信じられません。

フロントの方は一生懸命やっていますが、ベニーの担当者のレスポンスが悪く板ばさみで
困っているご様子。同情します。

そもそも親会社分譲のマンションを何の企業努力もなく
管理できちゃうんだから、能力なくて当たり前です。
遠慮なく替えちゃえばいいんですよ。

×ス管理会社は担当者がころころ変わるし、担当が替わると一からまた始める状態で×（会社の経営陣が丸紅から天下りらしい。商社の人間の目線で、子会社の経営をするからバラバラで一貫性がなく、社員がやる気がないんでしょね！）うちのマンションは管理会社を変えました。

管理会社のベニーエステートなんだけど、管理組合の総会の議事録作成が業務なんだけどさ。
議事録作成に一ヶ月かかるんだぜ。おまけに、議事録内容に抜けは多いしさ。

指摘されたら「すいません」で終わらせる体質があるよな。「すいません」と言っても業務が
改善される訳ではないですよ。

営業しないでも仕事取れるから役所的になっているんですかね。

ウチもマンション管理がベニーです。
本当に対応悪いですよね。
先日、管理人から配水管の洗浄の件で管理人室に呼ばれて、
嫌々行ったら、実は全然別の話で、
「15万ほど借してほしい」と言われました。
どこの管理人が、住民から金借りるんだ？このゴミ野郎！
強く断ると、「このことは無かったことにしましょう」と言われました。
こっちから頼んだ話でもないのに何様のつもりなんだ？
「管理会社や、理事会には言わないで」とも。
言わないワケにはいかないし、義務でもあると思う。
ベニーの対応も不誠実極まりなかったので、
契約解除も含め、話をしようかと思う。

そんな人が管理人なんて最低ですね。
すぐヤメさせましょう。噂には聞いておりましたが、さすがベニーさん。

＞NO.19
へぇ〜。嘘臭〜〜い。

どこも一緒。
管理会社は下請けに丸投げ。
ビックも最悪