【仙台】サーパス長町南

今更ですが、
営業さんから24時間ゴミ出しOKと説明ありましたっけ？

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ザ・モールが大幅な増築をするのですね。私も１階の掲示板の所の冊子で工事計画所を読みました。
４階にスポーツジムも入るみたいですね。宮交の跡地にもエグザス(コナミスポーツ)が出来るのでは？
私もどこかのジムに通おうかしら。でもお金がかかりそうですね。

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この界隈で安くて美味しい居酒屋さんってありませんか？

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固定資産税・都市計画税計算書(土地のみ)が来ましたね
建物分の課税は来年度からで今年分には含まれてませんがそれでも結構高いですね

不動産取得税申告書提出のご案内も来ました
登記簿謄本や売買契約書をコピーして各人が送るんですね
めんどくさいですね
一体いくら払わされるのやら…

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>>73
区役所の向い側で、モールのちょい先にある、「おばやん」や「集合郎」は？

http://www.obayan.jp/

http://www.muse.dti.ne.jp/~syugorou/

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７０さん同感です。あれはうるさすぎ。
一応挨拶はされましたがエントランスは響くので余計うるさいです。
ところで音ですが、我が家は上階に子どもがいて、朝方とか夜にたまに走り回る
音や高いところから落ちるような音を感じる時があります。
最近とくにひどいかも。もっとひどくなる前にと管理人さんに相談しようかと思ってます。
他の階はどうなのでしょう。マナーの問題かと思いますが。

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>>No.76
家もです。
書きにくいのでためらっていましたが、管理人に言って直接言いに行ってもらうか張り紙をしてもらうかですね。

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不動産取得税申告書の提出ですが、穴吹から案内が来た通りにコピー出したらダメって。
土地付区分所有建物売買契約書は１ページ目のみコピーして下さいと書いてあったのに、
２ページ目のコピーも必要なんですって。
今日になって穴吹から「一部訂正のご案内のお知らせ」が届きました。
税務事務所まで足を運び断られた方、郵送なさって書類不備で不受理になった方もおられます。
２ページ目はサインも印も何もないページじゃないですか。ホントに頭に来ちゃいますよね。

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みなさんペットの鳴き声とか聞こえますか?
もう少し落ち着いたら犬を飼いたいと思うんですけど
実際、鳴き声とかってどれくらい響くのかわからなくて。

うちではまだ犬や猫の声が聞こえたことはないんですが・・・

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>>79
人の声は聞こえないけど犬の声は遠くまで聞こえるものなので気になってましたが、
今まではお隣さんのワンちゃんの声は聞いた事がないですね。
我が家の犬もたまに吼えてる時がありますが、お隣さんからはやはり聞こえないと言われてお互い安心してましたが、フロアで違うとかあるのかしら？

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うちは上の方から犬の吠える声が結構聞こえますよ

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隣はきこえないけれど、上は聞こえます。夜中だときついです

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我が家の上階は２匹飼ってて飼い主さんとは仲良しですが、よく吼えててうるさくないですか？と言われますが、まったく聞こえませんよ。
犬種によるのかな？

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78さん、情報助かります。私はこれから提出予定でしたので参考になりました。
明日コピー追加してきます。

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ロイヤルロードに沢山の植栽が植わっていて大きくなるのが楽しみです
駐輪場の向かい側の一番奥にある植栽が5〜6本、茶色くなってますね
残念ながら根付かなかったのでしょうか？
これから暑くなります
管理人さん、お忙しいとは思いますが、水やりをよろしくお願いします

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５月も残す所あとわずかになりました。暑くなり西日がきつくなりましたね。
うちは西向きなので、今日みたいに晴れた日は午後から陽光が照りつけます。
高級カーテンやフローリング床や和室の白木＆ふすまが日焼けしそうです(汗
オプションにあったUVフィルムを西側の窓に貼ろうか現在検討しています。
どなたかUVフィルムを貼られた方、効果の程はいかがでしょうか？
しわとか無くキレイに貼られてます？窓のお掃除とか不便じゃないでしょうか？
サンプルにあった小フィルムは薄グレー色が付いており、室内が暗くなりませんか？
何年かしてはがした後、接着剤でガラスが汚くなるのではと心配ですが…。
ご感想や、業者さんから聞かれた説明とかありましたら、ぜひ教えて下さい。

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住み始めて２ヶ月、居心地は思ってたよりはるかにいいです。
２重床、ペアガラス、厚いコンクリの戸境壁で、周りの音が殆ど聞こえません。
カメラ画像の付いたエレベータも大きいですし、前の扉から乗り後ろの扉から
降りるのが目新しいです。ペットのボタンがありますが、あれは何でしょう？
１階ラウンジも、応接セットが小さく感じられるくらい広いですね。
うちは子供がいませんし、管理費に影響するキッズルーム、シアタールーム、
パーティールーム等の余計な設備がなくて、かえって良かったと思います。
表のゲートも重厚でカッコいいですし、裏の平置き駐車場も広くて入れ易いです。
何より良かったのはモール真ん前の立地です。これだけは誰にでも自慢出来ます。
懸念材料は、固定資産税がちょいお高いことくらいですかね。(汗

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私はゲストルーム、キッズルーム、シアタールーム、パーティールームあった方がよかったな。友達に新築マンションに引っ越した事を言うと結構聞かれるんだよ。いまどきのマンションだとキッズルームやゲストルームあるのって。
子供の遊び場も近くにないし。雨の日モールに入ればゲーセン一直線だし。

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>>87
１階のラウンジが広いから、管理組合の集まりとかはあそこでやればいいのでは？
エントランスホールから奥まった所にあるので、入居者の通行の妨げにもならないし
まあ集会室(コミュニティルーム)が１つあるみたいなもんでしょうww

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小梨さんだからでしょ
入り口付近で朝話してるとメンチきられるだよね。
せめてキッズルームがあれば。
贅沢はいえないんだけど。ふー

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先日たまたま私の担当だった営業の方と街でバッタリお会いしました
ここのマンションは穴吹がこれまで建てた中で１〜２を争う最高のマンションだとか
その道うん十年？のベテラン営業マンさんがおっしゃるのですから確かだと思います

そういえば、地下鉄長町南駅の改札を出てすぐの掲示板にまだここのマンションの
ポスターが貼られてますね。そのすぐ横には住友のシティハウス長町南のポスターも
住友を打破したサーパスを代表するマンションとして、長く張っておいて欲しいです

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>>No.91
近所のマンションや仙台市内のマンションのデベブランド名を出すの止めてもらえますか。
学校で同じクラスになったら子供がいじめられるじゃないですか。友達だって別ブランドに住んでいます。

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私も気になっていました。たびたび他社のことを書かく人がいますが、みっともないと思わないのでしょうか。人にやられて嫌な事は自分もやらない。もう少し大人になりましょう。

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同感です。他を見下す事で、自分の選択は正しかったと優越感を得て満足したいだけのエゴに感じます。大きな買い物ですので、購入した事についての不安な気持ちはわかります。その不安は、マンション自体の性能や立地、住みごごちで決断の正当性を判断すればよいと思います。同じ、長町住民という事で建設的な意見交換を望みます。

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>>91
地下鉄長町南駅のポスターは、私も見ましたよ。
うちのマンションは、セカンド利用や、賃貸向けに２つも３つも購入
された方もいらっしゃると、以前営業マンから聞いた事があります。
あのポスターは、穴吹の借上げ保障システム「まかせ太クン」を利用し
賃貸に出された方の為の、宣伝用ポスターだと思います。
あれを見て、住んでみたいなあと思う人が増えればいいですね。

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>>90
小蟻だってなんだこいつらと思ってるよ。差別的な発言はやめろよ！
メンチきられるの感じてるなら、なぜ迷惑と言われてるのか考えたらどうだ？

入り口付近で話してることが×なのではなくて、声がうるさ過ぎたり挨拶を無視することが
常識はずれだと言ってるんじゃないのか？
子を持つ親ならもっと常識を身につけたほうが良いよ。

＞せめてキッズルームがあれば。

買ってからそんなこと言ってるなんて・・・（苦笑）

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>>No.95
穴吹が別会社に売りそこが賃貸に出すって聞いたんですが。
だからいまだにポスター貼ってるんじゃないですか。個人では張りっぱなしにしないでしょ。
ホームページもポスターも月々お金払ってるんだし。

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入居してから、他の物件のことをあれこれと話されても今さら・・・となりませんか？
他と比較するのは良いことを皆様方と意見交換をし、かつ、安全や共用部分の活用など納得して自らが住みやすい環境にしたいと願っております。１５５世帯ですから全てが満足できるとは難しいこともあるでしょう。また、ご尤もなご意見も拝見いたしております。

私自身、住宅ローンを利用しておりますのでオプション工事等にお金をかける余裕はありません。
日ごろの挨拶や最低限のマナーを守り、子供達が平穏に暮らせることを大人がしましょう。

ちょっと思いつくことを書かせていただきました。

引っ越してきてから、営業担当さんにお会いした時に「２０代から８０代の世帯主」さんがいらっしゃると伺いました。

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>>No.96
ここに書かないで直接言えばいいじゃん
いやらしい

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No.９９さん
あなたは「メンチきられる」相手に直接言いました？
メンチきられるって感じるということは、「もしかして迷惑に思われてるのかな」ってことも
感じてるんでしょ？
であれば、みんなが気持ちよく暮らせるようにしませんか？
なんといってもココは集合住宅ですし・・・。
あなた方の行為を不快と感じている人たちは複数いるわけですから、
もし大勢から直接言われたら、あなた方がとても生活しづらくなるとおもいますよ？

検討版の掲示板では、こういう挨拶や駐輪場のことなどで
このマンションは住民レベルがとても低いなんて言われてしまってますね。
せっかくの高い買い物して、これから何十年もここに住むんですから
明るくてみんなに自慢できるマンションにしたいです。

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私は挨拶してもらいましたよ。
入り口付近で話するなって他話する所がないじゃないですか。
住民であれば少なからずや世間話をするわけですから、目くじら立てて怒ることではないのでは。
それよりこの間見かけたのでが、エレベーターの中で犬を下に下ろしてる人。

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>>88
確かにそうかもしれませんね。私も床暖やディスポーザがあればもっと良かったなと思ったりしてます
でも、別のHPに書いてありましたが、使いたいときに使えなかったり、こわれるとその修理費がかなり高いとか、そのために管理費が高くなったりといろいろあるようです。
別に後悔しているのではなく、あれば良かったなと思うだけで、購入するときから無いことはわかっていますし、何を一番優先したいかでしたからね。
ちなみに、友達には、ゲストルームとフィットネスジムは南徒歩３分「ペアーレ」、シアタールームは西徒歩３分「モール」、パーティールームは東徒歩３分「ココス」、キッズルームは・・・・モールのゲーセン（＾＾；
ちょっと足を伸ばせば「地底の杜ミュージーアム」、バスに乗れば１０分で桜の名所「三神峯公園」　　と説明しています

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１０３様　
おっしゃるとおりですね。
うまい表現に「座布団１０枚」＋α・・・感服いたしました。

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ママー！
ここのおばちゃんたちこわいよー！

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ここには怖い方は誰もおりせんよ。おじちゃんもおばちゃんも普通の方々です。
非常識なことやルール違反をすれば、一言あるのは当然のことなのです。
ただ怒ったりしません。お家でも悪いことをして叱られるでしょ。

子供は、早寝・早起きしましょう。お家のお手伝いもしてね。

今後はご拝読のみに致します。失礼しました。

住民以外の書き込みもあるかもしれないことと、住民版であっても全国の皆様が
見ることが出来ますので上記のこととするしだいです。

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付属のＳＴＢでサーパスビデオを観ています。
停年になり毎日時間もたっぷりありますので。

私は無料のプレゼントビデオが楽しみです。
番組の更新が待ち遠しくて。
いい年をしてアニメの楽しさに目覚めました。

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正面から駐車場に入る扉のとこだけなんでカギのみなの?
傘さしながらカギ回すのつらい。
ついでに来客用駐車場から来た方は正面から入れないって事ですよね。
少しお気の毒。

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>>108
正面から反対側の駐輪場に入る扉のとこもカギのみです。
屋外で雨に濡れるからカードリーダーは付けられないのでは？

もし来客が通れるように鍵を付けないと、外部者の通り抜けも。
裏側に行くにはプリンスか電激の所を大回りするしかないので、
OK方面への抜け道としてマンション内を横切る人が出てきそう。

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そう言われてみれば確かに、長町駅方面に行くには大回りするしかありませんね
うちのマンションはモール側と長町駅側の両方に出られるのですごく便利です
抜け道として部外者に通られてはたまったものじゃないですよね
あと、他スレに宮交自動車学校跡地にはヨークベニマルが建つと書いてあります
コナミのスポーツ施設エグザスじゃなかったのですか？

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あそこは元自動車学校だけあって、土地がメチャ広いですからね
単にスポーツジムだけじゃなく、下にヨーク・上にエグザスじゃないでしょうか？

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ラクデス・システムでレンジフードフィルターをレンタルしました。
２か月単位で交換、サイズもピッタリで便利ですよ。
ついでに、ふくふく神(フローリング専用モップ)も頼みました。
掃除機でガーガーやると下に迷惑か心配ですが、これなら安心です。

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>>107
キッズやファミリー向けの無料ビデオもいいですよ
うちは子供達とよく見ています
アクビ娘が可愛いですね
そういえばこの前ダンナが北斗の拳を見てました
アチョーとか奇声を上げながら(笑)

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STBのサーパスビデオサービスでしたら、
サーパスチャンネルのキッズ・ファミリーにある
無料ビデオがいいですよ。
私のお勧めは「ハクション大魔王」や「アニメにほん昔話」

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今日は、とてもお天気がよかったですよね。電撃の方から、サーパスを見てびっくり。バルコニーの外側に布団を干しているお部屋が、たくさん。かなり、上階のお部屋もあったりして・・・。
確か、布団を外側に干すのは禁止のはずでは？たとえ禁止でなくても、万が一落下したら・・・。考えるだけでぞっとします。賃貸アパートではないのですから、ルールは守りましょう！見栄えも最高に悪かったですよ。

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バルコニー手摺への布団干しや自転車置き場の置き方など
常識の無い人の多さにがっかりします。
モラルやルールを守れない・守りたくない人は、マンションなどの集合住宅に
住むべきじゃないと思います。

最近、管理組合の会合があったみたいですが、こういった問題取り上げて
話し合ってもらえないのでしょうか？

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布団乾燥機、近所の電激倉庫でお安く買えますよ
濡れた靴とかの乾燥にも使えますし
これから梅雨に入り、何かと重宝かと
うちはイの一番で購入しました

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お読みください。
「サーパス長町南・管理規約集」に・・・・・管理に係る承認書（区分所有者控）以上の各条項
を確認し、承認の証としてここに署名捺印します。　契約月日と実印を押印していますよね。

ご契約者のみで、配偶者やご家族に説明していないから禁止されていることを平気でしている
方もいるのでしょうか？？？

薄みどり色の冊子を思い出してください。

知らないことは怖いことですね。　　余計なお世話となりましたらお許し下さい。

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皆さん、今朝の地震は大丈夫でしたか？
うちは下の方なので揺れも大したことありませんでした。
新築の鉄骨鉄筋で耐震のここが倒れたら、それこそ市内の木造家屋は100％壊滅、
街中のビルやマンションも殆どが倒壊し、仙台は廃墟と化すでしょうね。
契約時に入った火災保険、念のため地震保険にも同時に加入しましたけど。

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まさか倒れはしないでしょうけど。。。うちは最上階だけど，かなりゆれました。友達の免震マンションはあまり揺れを感じなかったということで，上でこんなに恐怖を感じるのなら免震を選べばよかったと家族全員でちょっぴり後悔です。こればかりは体験しないと分かりませんし，まさか起きるとは思ってみませんでしたから。これで宮城県沖だとどうなるのでしょう。

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