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マンションに限らず隣接地に建物が建つと、日照条件が悪くなります。
絶対高さ制限、北側高さ制限、道路高さ制限以外に日照条件の確保に使えそうな材料は
ありませんか?
なお、隣接地は約3mのよう壁の上にあります。
日照については、ヨ−ロッパでは先に住宅を建てた者に既得権があり、後から建てる者
は配慮する必要があるそうです。
日本は後から建てたもの勝ちなのでしょうか?
[スレ作成日時]2006-09-16 18:12:00
マンションに限らず隣接地に建物が建つと、日照条件が悪くなります。
絶対高さ制限、北側高さ制限、道路高さ制限以外に日照条件の確保に使えそうな材料は
ありませんか?
なお、隣接地は約3mのよう壁の上にあります。
日照については、ヨ−ロッパでは先に住宅を建てた者に既得権があり、後から建てる者
は配慮する必要があるそうです。
日本は後から建てたもの勝ちなのでしょうか?
[スレ作成日時]2006-09-16 18:12:00
>>06
私のレスはスレ主さんにあてたものですので、あなた(06さん)=スレ主さん
であるという前提でお答えします。
01でのご質問の主旨は
「自分が所有するマンションについて(できれば恒久的に)日照を確保したい」
という事だと解釈しました。
さらに後半では、欧州での事例(?)を引き合いに出し、日本の法的ルールと
比較して「日本では後から建てた者が有利なのか?」と不平を露わにしておられる。
つまり、先にマンションを購入した者にはそれなりの既得権益が認められるべき
ではないか?と仰っているのだと読み取りました。
私に言わせれば、それは「先に立てたもの勝ち」を主張しているに過ぎません。
私の言い方に違和感を感じるのであれば、スレ主さんが良しとしておられる
「欧米ルール」にも同様の違和感を抱かなければ矛盾していると思います。
後から建てる側はそれなりに配慮すべきだ、という事を仰りたいのであれば
他の方も仰っているように、まさに「法令を遵守すること」こそがそれなのだという事。
そして、実際に隣地に建物が建った時の影響を危惧するのであれば、まずは
基本中の基本(基準法で謳われている制限の内容)を正しく理解しなければ
主張したい事も正確には伝わらないだろう、と申し上げたいのです。
逆に、ひとつお訊きしたいのですが
あなたが仰る「後から建てる者の配慮」とは具体的にどのようなことですか?
その内容によっては、いま御心配されている事も単なる杞憂かもしれません。
隣地の建物に関する形態規制を気にするだけでは、この手の問題は片手落ちですので。